Перечень документов для начала работ по перепланировке квартир

Если вы решили поручить нашей организации процесс согласования перепланировки, то ниже, мы приведем перечень документов необходимых нашей организации для проведения работ:

  • Эскиз перепланировки. (на поэтажном плане БТИ или "от руки")
  • Технический паспорт квартиры
  • Доверенность на сотрудников нашей организации (2 нотариальные копии).
  • Свидетельство на право собственности (2 нотариальные копии). Либо, подвезти оригинал для сверки в назначенное время в согласующие организации.
Далее мы постараемся описать процесс согласования и перечень документов которые участвуют в согласовании перепланировки.
Перечень документов требующихся в службе одного окна для получения разрешения на перепланировку.

Перепланировка квартиры – длительный и сложный процесс. Не только в части разработки проекта и осуществления ремонта, но и в процессе согласования и внесения изменений в документы на квартиру.

Для получения разрешения на перепланировку квартиры зачастую необходимо собрать внушительный пакет документов. Перечень документов участвующих в процессе согласования может различаться в зависимости от планируемых работ.

Например, простые варианты ремонта, такие как демонтаж встроенного шкафа, не несущих перегородок, то есть, предполагающие согласование по эскизу, предусматривает следующий перечень документов:

  • Правоустанавливающие документы – свидетельство о праве собственности, либо договор социального найма/ордер и разрешение наймодателя на перепланировку, либо договор аренды и разрешение арендодателя на перепланировку.
  • Согласие банка на перепланировку (Если квартира в ипотеке).
  • Единый жилищный документ, либо копия финансово-лицевого счета и выписка из домовой книги. (Для квартир в социальном найме).
  • Технический паспорт помещения из БТИ.
  • Эскиз перепланировки, выполненный от руки на копии поэтажного плана БТИ.
  • Заявление.

Иные документы, которые также могут потребоваться:

  1. Техническое заключение о возможности сноса не несущих перегородок.
  2. Разрешение «Мосгаз» (при переносе газовой плиты)

Для согласования по проекту, например, при расширении санузла за счет коридора и переносе сантехники на присоединенную площадь, необходимо предоставить следующий перечень документов для перепланировки квартиры:

  1. Правоустанавливающие документы – свидетельство о праве собственности, либо договор социального найма/ордер и разрешение наймодателя на перепланировку, либо договор аренды и согласие арендодателя на перепланировку или (единый жилищный документ либо копию финансово-лицевого счета и выписку из домовой книги).
  2. Технический паспорт помещения из БТИ.
  3. Поэтажный план и экспликация "до перепланировки" (если перепланировка уже выполнена).
  4. Техническое заключение и проект перепланировки либо техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненной перепланировки. 
  5. Заявление + перечень документов.

Также могут потребоваться:

  1. Справка «Мосгаз» (при переносе газовой плиты)
  2. Разрешение банка-залогодержателя квартиры (по ипотечному договору).
  3. Согласие большинства жильцов вашей квартиры
  4. Акты освидетельствования скрытых работ.
  5. Договор подряда со строительной организацией на проведение скрытых работ и копия ее лицензии.
  6. Согласование ЦГСЭН.

Для согласования по проекту с затрагиванием несущих конструкций техническое заключение должно быть разработано автором дома либо его правопреемником. Проект же перепланировки может разработать любая проектная организация. В том числе и наша, у нас есть свой проектный отдел, который имеет соответствующий допуск СРО.

Перечень документов для перепланировки квартиры определяется индивидуально жилищной инспекцией на основании перечня предстоящих работ.

Ниже можно скачать образцы документов для перепланировки:

Заявление в Государственную жилищную инспекцию города Москвы о переустройстве и (или) перепланировке помещений в жилом доме
Перечень документов к заявлению в жилищную инспекцию
Акт о завершенном переустройстве