Разрешение на переустройство

Согласно Жилищному кодексу РФ, переустройством называются работы, связанные с переносом, заменой или установкой различного оборудования в помещении – газового, инженерного, сантехнического и т.д.

На практике работы по переустройству самым тесным образом связаны с перепланировкой, под которой понимается снос и строительство стен, устройство в них новых проемов либо расширение имеющихся, изменение «пирога» полов, перепрофилирование помещений и т.п.

На примере это выглядит следующим образом. Допустим, вы решили перенести кухню в коридор. Для этого вы демонтируете мойку и переносите плиту на новое место, то есть проводите переустройство, а освободившееся помещение переделываете под кладовку, то есть изменяете его функциональное предназначение.

Или собираетесь увеличить площадь санузла на коридор, а в новых границах помещения по иному переставить сантехнику – унитаз, ванну и рукомойник. В таком случае перенос перегородок будет являться перепланировкой, а изменение проектного (изначального) положения сантехоборудования – переустройством.

Согласно все тому же ЖК РФ, любые перепланировка и переустройство требуют предварительного согласования с органами власти. В Москве согласующим органом является жилищная инспекция, а в регионе – органы местного самоуправления. 

Согласование переустройства и перепланировки квартиры процесс относительно несложный, хотя достаточно продолжительный по времени и связанный с оформлением массы бумаг. Одним из таких документов, который придется получить в жилищной инспекции, будет разрешение на переустройство.

Как получить разрешение на переустройство квартиры

Большинство хлопот на начальном этапе подготовки к предстоящей перепланировке и переустройству связаны не столько со строительными работами, сколько именно с юридическим оформлением ремонта.

Порядок оформления переустройства квартиры в Москве, в частности вопросы, связанные с получением разрешения, сбором документов, разработкой технического заключения и проекта с новыми планировочными решениями, четко прописан в постановлении городского правительства №508-ПП. 

Для начала нужно сформировать пакет документов для согласования переустройства, который будет передан через МФЦ в городскую жилищную инспекцию. В Мосжилинспекции вашу заявку на переустройство рассмотрят в течение 20 дней, после чего будет принято одно из двух решений:

  1. отказать в переустройстве;
  2. выдать разрешение на переустройство и перепланировку.

Только после того, как разрешение на переустройство будет у вас на руках рекомендуется начинать запланированные ремонтные работы.

Разрешение на переустройство:

Разрешение на переустройство Разрешение на переустройство

Так, какие документы придется подавать в государственную жилищную инспекцию столицы, чтобы получить разрешение на переустройство квартиры? 

Обязательно потребуется:

Все перечисленные документы передаются в МФЦ вместе с заполненным бланком заявления на переустройство и перепланировку.

Если ваша квартира находится в ипотеке, то для получения разрешения на переустройство жилого помещения понадобится еще справка из банка о том, что он не против тех изменений, что затеваются в вашем жилье.

Срок действия разрешения на переустройство квартиры  

Разрешение на переустройство квартиры, выданное Мосжилинспекцией, действует 1 год. Если вы в течение установленного времени не успели завершить работы по ремонту, то разрешение на переустройство можно будет продлить. Продляется разрешение на переустройство на один месяц, что можно делать неограниченное количество раз.

В разрешении на переустройство квартиры указываются данные заявителя (ФИО, адрес переустраиваемого объекта), называется проектная организация, подготовившая проектные документы, перечисляются ремонтные работы, отраженные в проекте и утвержденные жилинспекцией.

Помимо этого, разрешение на переустройство содержит напоминание собственнику о том, чтобы он сдал сделанную перепланировку и переустройство приемной комиссии, которая оформит акт приемки выполненных работ.

Если вы собираетесь делать в своей квартире капитальный ремонт, то мы можем помочь с получением разрешения на переустройство. Также помогаем с получением разрешения на переустройство нежилого помещения.

Возможные варианты сотрудничества:

  • Согласование перепланировки «под ключ».
  • Только разработка проектной документации для самостоятельного получения разрешения на переустройство.

О том, как с нами связаться, читайте здесь.