Согласование перепланировки в кирпичной брежневке
Дом кирпичный, 1976 г.п., 9 этажей. Плита – газовая.
Планирую:
1.Объединить туалет и ванную (возможно с увеличением площади – переносом стены туалета до одного уровня с ванной).
2.Заложить проем между кухней и коридором.
3.Убрать стену либо сделать проем между кухней и комнатой.
Вопросы:
1.Согласование по эскизу или проекту? Стена между кухней и комнатой, я так понимаю, ненесущая?
2.Не повлечет ли увеличение площади туалета необходимости согласования по проекту?
3.Перенос плиты и раковины в пределах кухни подлежит согласованию?
4.Каким критериям должна соответствовать перегородка между кухней и комнатой (какой она должна быть – раздвижной, например или …?), чтобы была принята приемочной комиссией? Как все это будет отражено в разрешении на перепланировку – что будет там указано?
Это самый главный вопрос, поскольку не хочется столкнуться с ситуацией, когда ремонт проведен, а приемки нет.
Какова стоимость Ваших услуг с учетом сопровождения сдачи результатов работ приемочной комиссии, а также с учетом всей необходимой документации по гидроизоляции и т.п. туалета?
Каковы сроки получения разрешения?
Спасибо за Ваше время.
Добрый день Антон
Комментарии по тексту ниже:
1.Согласование по эскизу или проекту?
- по проектной документации в составе проекта перепланировки и технического заключения
Стена между кухней и комнатой, я так понимаю, ненесущая?
- ненесущая
2.Не повлечет ли увеличение площади туалета необходимости согласования по проекту?
- в любом случае согласование необходимо по проектной документации
3.Перенос плиты и раковины в пределах кухни подлежит согласованию?
- подлежит
4.Каким критериям должна соответствовать перегородка между кухней и комнатой (какой она должна быть – раздвижной, например или …?), чтобы была принята приемочной комиссией?
- необходима раздвижная перегородка типа "купе"
Как все это будет отражено в разрешении на перепланировку – что будет там указано?
- в разрешении будет написано "демонтаж нененсущей перегородки между кухней и комнатой, с последующей установкой раздвижной ненесущей перегородки"
Это самый главный вопрос, поскольку не хочется столкнуться с ситуацией, когда ремонт проведен, а приемки нет.
- понятно
Какова стоимость Ваших услуг с учетом сопровождения сдачи результатов работ приемочной комиссии, а также с учетом всей необходимой документации по гидроизоляции и т.п. туалета? Каковы сроки получения разрешения?
- Стоимость и сроки ниже:
Стоимость согласования:
Бюджет согласования такой перепланировки (стоимость услуг по согласованию + стоимость технического заключения и проекта перепланировки + стоимость документов БТИ) состоит из:
Если разбивать по этапам то платежи идут в следующем порядке:
1 Этап - получение разрешения на перепланировку:
Услуги по получению разрешения - 30 тысяч рублей. Примерный срок 1.5 месяца
Техническое заключение и проект перепланировки - 20 тысяч рублей. Срок порядка 7 рабочих дней.
2 Этап - сдача перепланировки жилищной инспекции, подписание акта выполненной перепланировки, получение документов БТИ с новой планировкой квартиры:
Услуги - 40 тысяч рублей. Примерный срок порядка 1.5 месяцев.
Документы БТИ - по официальному счету от БТИ
по согласованию