Согласование перепланировки в кирпичной брежневке

Антон.

с вопросом от 21 ноября 2018 года

Дом кирпичный, 1976 г.п., 9 этажей. Плита – газовая.

Планирую:

1.Объединить туалет и ванную (возможно с увеличением площади – переносом стены туалета до одного уровня с ванной).

2.Заложить проем между кухней и коридором.

3.Убрать стену либо сделать проем между кухней и комнатой.

Вопросы:

1.Согласование по эскизу или проекту? Стена между кухней и комнатой, я так понимаю, ненесущая?

2.Не повлечет ли увеличение площади туалета необходимости согласования по проекту?

3.Перенос плиты и раковины в пределах кухни подлежит согласованию?

4.Каким критериям должна соответствовать перегородка между кухней и комнатой (какой она должна быть – раздвижной, например или …?), чтобы была принята приемочной комиссией? Как все это будет отражено в разрешении на перепланировку – что будет там указано?

Это самый главный вопрос, поскольку не хочется столкнуться с ситуацией, когда ремонт проведен, а приемки нет.

Какова стоимость Ваших услуг с учетом сопровождения сдачи результатов работ приемочной комиссии, а также с учетом всей необходимой документации по гидроизоляции и т.п. туалета?

Каковы сроки получения разрешения?

Спасибо за Ваше время.

Согласование перепланировки в кирпичной брежневке

Ванны и санузлы

Объединение

Ответ на вопрос

Добрый день Антон

Комментарии по тексту ниже:

1.Согласование по эскизу или проекту?
- по проектной документации в составе проекта перепланировки и технического заключения

Стена между кухней и комнатой, я так понимаю, ненесущая?
- ненесущая

2.Не повлечет ли увеличение площади туалета необходимости согласования по проекту?
- в любом случае согласование необходимо по проектной документации

3.Перенос плиты и раковины в пределах кухни подлежит согласованию?
- подлежит

4.Каким критериям должна соответствовать перегородка между кухней и комнатой (какой она должна быть – раздвижной, например или …?), чтобы была принята приемочной комиссией?
- необходима раздвижная перегородка типа "купе"

Как все это будет отражено в разрешении на перепланировку – что будет там указано?
- в разрешении будет написано "демонтаж нененсущей перегородки между кухней и комнатой, с последующей установкой раздвижной ненесущей перегородки"

Это самый главный вопрос, поскольку не хочется столкнуться с ситуацией, когда ремонт проведен, а приемки нет.
- понятно

Стоимость согласования:
Бюджет согласования такой перепланировки (стоимость услуг по согласованию + стоимость технического заключения и проекта перепланировки + стоимость документов БТИ) состоит из:
Если разбивать по этапам то платежи идут в следующем порядке:
1 Этап - получение разрешения на перепланировку:
Услуги по получению разрешения - 30 тысяч рублей. Примерный срок 1.5 месяца
Техническое заключение и проект перепланировки - 20 тысяч рублей. Срок порядка 7 рабочих дней.
2 Этап - сдача перепланировки жилищной инспекции, подписание акта выполненной перепланировки, получение документов БТИ с новой планировкой квартиры:
Услуги - 40 тысяч рублей. Примерный срок порядка 1.5 месяцев.
Документы БТИ - по официальному счету от БТИ

Перепланировка с расширением ванны на коридор и туалета на кладовку

Добрый день! Мы только что купили трехкомнатную квартиру, перед началом ремонта хотим согласовать перепланировку. Примерная схема планируемых работ...

13 декабря 2018, Людмила.