Согласование перепланировки в московской новостройке

Добрый день!

Пожалуйста, помогите разобраться в следующей ситуации.

Имеется квартира в новостройке. Дом монолитный (или частично монолитный). В помещении установлены несущие куски стен, есть предложенная планировка, при которой кухня располагается в центре квартиры.

При создании проекта мы понимаем, что кухня в центре квартиры для нас крайне неудобна, лучше перенести ее в соседнее помещение. При этом плиту мы переносим довольно далеко, а "мокрые" места – мойку и посудомоечную машину – оставляем вплотную к стене изначальной кухни. Т.е. они практически на своих местах, только с другой стороны стены.

Над плитой, естественно, будем делать вытяжку и доводить ее до общего стояка. Несущие стены нигде не трогаем. Санузел видоизменяем, но он остается там же, где был (только по-другому немножко будут стены).

Вариант планировки прилагаю. Изначально кухня была там, где помещение 5 (игровая комната).

Возможно ли согласование подобной перепланировки, и сколько оно может стоить?

И второй вопрос, если можно.

Пожалуйста, подскажите, относится ли к ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ проведение электротехнических и сантехнических работ? У меня есть на примете сантехники-электрики, которых я хочу нанять для данного вида работ. Хочу именно их, т.к. это "фанатики" своего дела. Но естественно никакого членства в СРО у них нет. Наше ТСЖ уверяет, что их невозможно привлечь к работам.

Инженерный проект по электрике и сантехнике у меня будет. Неужели этого недостаточно для согласования? А если я согласовываю перепланировку ДО проведения всех работ, кто узнает, кто именно и как мне ее делал? Или тут есть какие-то подводные камни?

Спасибо большое за Ваш ответ.

Согласование перепланировки в московской новостройке

Добрый день Алла

Кухня рассматривается единым сигментом - то есть обязательно на кухне должна быть раковина и плита. Не получится раковину в одном месте расположить, плиту в другом и назвать это кухней.
То,что вы планируете все равно считается переносом кухни в жилую комнату.
Согласовать такое планировочное решение возможно если квартира расположена на первом этаже или снизу нежилое помещение.
Во всех оставльных случаях это не реализуемо.

Касаемо "фанатиков" своего дела и проводимых ими работ - электрика не требует соглсаования, а вот сантехника требует.
Наличие допуска СРО не нужно. Он нужен в случае, если ваш сантехник еще и пол будет менять с устройством гидроизоляции.

У вас похожая ситуация? Задайте дополнительно вопрос

С уважением, Павел
8 (903) 799-25-07

Похожие вопросы по перепланировкам

Расширили кухню под санузел - возможно ли такое узаконить?
Суть перепланировки во вложении. Вкратце - Расширил кухню за счет части площади ванной, оставшуюся площадь ванной, площадь туалета и кладовой...
Здравствуйте! Можно ли сделать из второго санузла кладовку и затем увеличить ее площадь за счёт коридора и кухни?
Добрый день Возможно ли объединение кухни и комнаты в 1-к квартире? Плита газовая, стена не несущая. Заранее спасибо за ответ
Перепланировка в 3-х комнатной квартире
Добрый день. Определите примерную стоимость оформления всего пакета документов. Произведен ремонт в квартире с расширением санузла за счет коридора...
Здравствуйте! У меня два санузла. Один я хочу убрать где находится туалет и увеличить за счет этого кухню. Так можно?
Планировочное решение однокомнатной квартиры от застройщика
Здравствуйте. Есть проект застройщика, хотелось бы немного передвинуть внутриквартирную ненесущую перегородку, расширив зону гостиной, тем более, что...
Как согласовать перенос кухни в жилую комнату?
Здравствуйте. Подскажите, можно ли узаконить данную перепланировку (в приложении)? Сталинский дом. Газовая плита заменяется на электрическую. Кухня...
Эскиз планировочного решения в панельном доме серии П-111М
Здравствуйте. Планирую перенести кухню в комнату-гостиную без сноса несущих стен. Дом панельный, серии п111м, 15 этаж. Возможно ли согласовывать и...
Добрый день. Имею однокомнатную квартиру в доме серии П-111м Выход на лоджию из комнаты. Хотел бы узнать можно ли перенести кухню на место прихожей,...
Добрый день! Меня зовут Дмитрий Я собственник трёх комнатной квартиры по ул.Кузьминская .. В своё время убрал на балкон дверь окно и стенку и...
БТИ ТинАО
Добрый день! Квартира находится по адресу б-р Андрея Тарковского, д. 7 Дом введен в эксплуатацию в 2018 году, 6 этаж, 43 кв.м. Во вложении тех...
Эскиз выполненных мероприятий по переносу кухни в коридор
Добрый день. Обратились в проектную организацию за создания официального проекта для согласования переноса кухни в коридор. Кухня получается 6,8 кв м...
Добрый день Интересует вопрос переноса кухни в двух-комнатной квартире в комнату. При этом на кухне сейчас газовая плита и при переносе хотелось бы...
Изначальное планировочное решение двух объединяемых квартир
Добрый день. Возможно ли постфактум документарно узаконить перепланировку в случае, если застройщик фактически передает одну объединенную квартиру, а...
План двухкомнатной квартиры до перепланировки
Добрый день, Приобрел квартиру - и нанял компанию, которая готовит дизайн проект. И в одной из планировок - мойка(раковина) и посудомойка переносятся...