Согласование перепланировки в московской новостройке

Добрый день!

Пожалуйста, помогите разобраться в следующей ситуации.

Имеется квартира в новостройке. Дом монолитный (или частично монолитный). В помещении установлены несущие куски стен, есть предложенная планировка, при которой кухня располагается в центре квартиры.

При создании проекта мы понимаем, что кухня в центре квартиры для нас крайне неудобна, лучше перенести ее в соседнее помещение. При этом плиту мы переносим довольно далеко, а "мокрые" места – мойку и посудомоечную машину – оставляем вплотную к стене изначальной кухни. Т.е. они практически на своих местах, только с другой стороны стены.

Над плитой, естественно, будем делать вытяжку и доводить ее до общего стояка. Несущие стены нигде не трогаем. Санузел видоизменяем, но он остается там же, где был (только по-другому немножко будут стены).

Вариант планировки прилагаю. Изначально кухня была там, где помещение 5 (игровая комната).

Возможно ли согласование подобной перепланировки, и сколько оно может стоить?

И второй вопрос, если можно.

Пожалуйста, подскажите, относится ли к ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ проведение электротехнических и сантехнических работ? У меня есть на примете сантехники-электрики, которых я хочу нанять для данного вида работ. Хочу именно их, т.к. это "фанатики" своего дела. Но естественно никакого членства в СРО у них нет. Наше ТСЖ уверяет, что их невозможно привлечь к работам.

Инженерный проект по электрике и сантехнике у меня будет. Неужели этого недостаточно для согласования? А если я согласовываю перепланировку ДО проведения всех работ, кто узнает, кто именно и как мне ее делал? Или тут есть какие-то подводные камни?

Спасибо большое за Ваш ответ.

Согласование перепланировки в московской новостройке

Ответ на вопрос

Добрый день Алла

Кухня рассматривается единым сигментом - то есть обязательно на кухне должна быть раковина и плита. Не получится раковину в одном месте расположить, плиту в другом и назвать это кухней.
То,что вы планируете все равно считается переносом кухни в жилую комнату.
Согласовать такое планировочное решение возможно если квартира расположена на первом этаже или снизу нежилое помещение.
Во всех оставльных случаях это не реализуемо.

Касаемо "фанатиков" своего дела и проводимых ими работ - электрика не требует соглсаования, а вот сантехника требует.
Наличие допуска СРО не нужно. Он нужен в случае, если ваш сантехник еще и пол будет менять с устройством гидроизоляции.

Похожие вопросы по перепланировкам

Перенос туалета в коридор на место встроенного шкафа в доме серии II-29
Добрый день! Я бы хотел проконсультироваться с вами по поводу задуманной мной перепланировки квартиры в панельном доме серии II-29. В прикрепленном...
Здравствуйте! Скажите, возможен перенос кухни (с переносом газовой плиты) из одной комнаты в другую? Каков порядок такой перепланировки и цена?
Добрый день! Мы приобрели квартиру в новостройке, серия П44Т, трешка 79 кв.м. Возможно ли законно сделать перепланировку до получения...
Эскиз планировочного решения квартиры над детским клубом
Добрый вечер! Квартира находится на втором этаже, под ней располагается Детский клуб. Могу ли я перенести кухню в гостиную? Вроде по закону пишут да...
Добрый день! Сообщите, пожалуйста, возможно ли объединение жилого помещения и кухни при наличии газовой плиты? Также прошу уточнить, возможно ли на...
Уважаемые господа! Меня интересует возможность узаконивания перепланировки в квартире на кухне, где частично (50%) удален венткороб. Серия дома П-3....
План БТИ
Здравствуйте! Возможна ли разработка проекта и согласование перепланировки квартиры в новостройке? Исходные данные: 1. Месторасположение квартиры:...
Исходный вариант
Добрый день. Интересует стоимость и сроки оформления данной планировки. Несущие стены не затрагиваются, мокрая точка (кухня) переносится в не жилое...
План объекта
Здравствуйте! В квартире была сделана перепланировка (схема в приложении), которую нельзя узаконить (квартира на 3 этаже, увеличение площади нежилых...
Добрый день! Хотим сделать перепланировку однокомнатной квартиры. В планах увеличение площади кухни за счет переноса стены м/у кухней и комнатой,...
Добрый день Можно ли мне объединить две однакомнатные квартиры но в разных подъездах? Нас объединяет стена Я хотел бы в этой стране прорубить просто...
Исходный план и эскиз однокомнатной квартиры серии II-18
Добрый день! Не могли бы вы, пожалуйста, уточнить, по какой схеме согласуется перепланировка однокомнатной квартиры в доме II-18/12 с таким...
Перепланировка квартиры с переносом кухни
Добрый день! Хотелось бы узнать, возможно ли согласовать перенос кухни в темную комнату и объединить с большой комнатой. В кухне планируется спальня...
Добрый день! Необходима консультация о возможности перепланировки квартиры. План перепланировки прикреплен. Кухня остается на своей территории и...
Объединение квартир в одну в новостройке
Добрый день! Наш дом сдан и наполовину заселен. Высылаю план БТИ и эскиз перепланировки. Мы объединяем две квартиры и добавляем еще 2 санузла....
Добрый день! Прошу сообщить о возможностях перепланировки, стоимости и сроках согласования. Исходные данные: Двухкомнатная квартира в новостройке....
Можно ли перенести кухню на территорию кладовой, коридора и второй комнаты в квартире, убрав перегородку между комнатой и кладовой?
Здравствуйте. Прошу Вас оценить стоимость и сроки перепланировки. Объект - 3-x комнатная квартира, примерно 85 м2, 1 этаж монолитно-кирпичного дома в...
План по БТИ
Добрый день! Мне необходимо согласовать уже сделанную перепланировку в двухкомнатной квартире (монолитно-кирпичный дом, 16 этаж). План квартиры до и...
Рядом с кухней имеется небольшая кладовка. В ней расположены стояки для кухни. Хочу немного уменьшить кухню, чтобы получить удобную гардеробную....
Сколько стоит согласование перепланировки после ремонта новой квартиры в ЖК Триколор
Фотография перепланировки
Добрый день! Должен сказать, что на Вашем сайте я, наконец-то, нашел упорядоченную информацию по вопросам перепланировки. На других ресурсах, включая...
Эскиз объединения квартир в новостройке
Добрый день! Рассматриваем вариант покупки двух соседних однокомнатных квартир (41,1 м. кв. и 36,8 м. кв.) в строящемся доме. Нас интересует вопрос...
План по факту
Добрый день! Для ремонта квартиры в новостройке необходимы проекты перепланировки и электрики. Возможно ли согласование перепланировки по эскизу, т....
План перепланировки из дизайн-проекта
Добрый день Направляю Вам для рассмотрения возможности, сроков и стоимости согласования перепланировки двухкомнатной квартиры по адресу: Москва, СЗАО...
Добрый день! На днях мы с мужем получим ключи от квартиры в новостройке г. Московский. В квартире все стены несущие, кроме туалета, ванной и кладовки...
План до перепланировки
Здравствуйте! Просьба сообщить, возможна ли такая перепланировка. Это дом типа И-155 (застройщик СУ-155). Квартира трёхкомнатная. Несущие стены НЕ...
Хочу начать ремонт в 3-х комнатной квартире (все перегородки не несущие), но сначала, хочу получить разрешение на перепланировку. Планируется...
Эскиз планируемых мероприятий по увеличению ванной за счет кухни
Добрый день. У меня в проекте возникла спорная ситуация. Хотели расширить ванную комнату, но она зашла на 118 мм на кухню (в этом месте в ванной...
Планировка двухкомнатной квартиры с несущими колоннами
Добрый день. Прошу Вас оценить стоимость и сроки согласования перепланировки в соответствии с прилагаемыми документами. Также прошу описать этапы...
План с намеченной к сносу перегородкой кладовки
Добрый день! Подскажите стоимость и ориентировочный срок изготовления проектной документации для перепланировки в 3-х комнатной квартире в доме серии...
Базовая планировка двухкомнатной квартиры без отделки
Добрый день! Хочу согласовать красные линии квартиры с вашей помощью. Для согласования требуется проект, поэтому, вопрос -сколько стоит полный...
План этажа в выделенной квартирой
Здравствуйте! Возможно ли осуществить перепланировку и получить соответствующее согласование перепланировки однокомнатной квартиры 46 м. кв.?...
План БТИ
Добрый день. Направляю Вам поэтажный план и экспликацию квартиры по вопросу переноса стены между кухней (8,2 м. кв.) и комнатой в сторону комнаты (17...
Устройство проема в стене между кухней и комнатой
Добрый день! Есть несколько вопросов по перепланировке. Хочется получить вариант, как во вложении, сделав проем в стене между кухней и комнатой...
Существует квартира в сданном доме. На стадии проектирования и постройки дома она была запроектирована (и соответственно построена) в двух уровнях по...
Спасибо за оперативный ответ! Если зона кухни с электроплитой может быть без стены и площадью от 5м2, то возможен ли такой ход... 1) Уменьшить кухню...
Добрый день! Подскажите пожалуйста, сейчас столкнулись с вопросом согласования... Вижу что вы пишете, что можно полностью соединить кухню и комнату...
Добрый день. Планируем перепланировку в квартире, ключи еще не получили , но заранее хочу выяснить все детали. Квартира находится в ипотеке. Как...
Добрый день! В 3-х комнатной квартире было 2 туалета: 1 располагался рядом с кухней, второй (совмещенный с ванной) в глубине квартиры. Туалет рядом...
Hello gsps, день добрый! К сожалению, не смогла дозвониться до вас. У меня квартира в новостройке (ЦАО), ремонт в квартире, возведение стен и т.д....
Расширение кухни за счет кладовки
Здравствуйте. Собрались брать трёх комнатную квартиру в ипотеку. Предыдущий хозяин расширил кухню за счёт кладовки, данное действие не узаканивал....
Добрый день. 2ком.кв. на 2 стороны (распашонка). К кухне ведёт коридор, справа от которого находится один из двух санузлов. Хочется не месте кухни...
Расширили кухню под санузел - возможно ли такое узаконить?
Суть перепланировки во вложении. Вкратце - Расширил кухню за счет части площади ванной, оставшуюся площадь ванной, площадь туалета и кладовой...
Здравствуйте скажите пожалуйста к кому обратиться за документами по перепланировки квартиры, перенесли кухню в зал.
Планируется снос сантехкабины с последующим объединением ванной и туалета. Стенки существующей сантехкабины достаточно тонкие (около 5 см). Новые...
Обмерный план квартиры
Добрый день! Возник следующий вопрос: Имеется кухня-гостиная в новостройке, длина 4,7. Хотелось бы за счет переноса перегородки на 10 см в сторону...
Добрый день Можно ли убрать перегородку между комнатой и кухней при наличии газовой плиты на кухне,при условии установки газоанализатора с...
Добрый день! Будет ли утвержден проект перепланировки квартиры? Есть желание перенести кухню в коридор, сделав кухню-нишу, соединив с гостиной, по...
Добрый день! Подскажите, возможно ли расширение газифицированной кухни за счет туалета? Заранее спасибо.
Эскиз планируемых мероприятий в квартире
Добрый день! Я хочу превратить 2ку в 3ку чтобы в дальнейшем была 3я комната детская, спальня и была кухня гостинная. Мы живем на последнем этаже 6м...
Добрый день! Хотелось бы расширить кухню за счёт переноса стены в жилой комнате, мойка и плита остаётся на том же месте. Возможно ли узаконить...
План демонтажа
Нужен ли проект или достаточно эскиза на перепланировку такого вида: демонтировать часть кирпичной стены, заложить дверной проем в одном месте и...
Возник вопрос по перепланировке с объединением кухни и гостиной
Здравствуйте! Возник вопрос по перепланировки с объединением кухни и гостиной. Квартира находится на 15 этаже 17 этажного кирпичного дома, газа...
Эскиз выполненных мероприятий по перепланировке
Добрый день 1. Хочу согласовать снос подоконника и сделать двойную балконную распашную дверь из стеклопакетов. Без присоединения лоджии. 2. Хочу...
Добрый день! Мы хотим увеличить площадь кухни серия дома П-111м за счет дополнительного туалета и части коридора но по закону это не положено....
Здравствуйте! У меня два санузла. Один я хочу убрать где находится туалет и увеличить за счет этого кухню. Так можно?
Добрый день! Такая ситуация.Планируем приобретать коммуналку. Как нам выбрать такую, которая подойдет для установки мокрого места. На что стоит...
увеличение кухни за счет ванны на последнем этаже
Перепланировка была сделана несколько лет назад. Кухня с газом. Комуникации не нарушены. В ванной комнате перестановка ванны и унитаза. Сколько стоит...
Перепланировка. Какой вариант выгодно/верный
Здравствуйте! Имеем 1к квартиру в кирпичной хрущевке 61г.п. хотим снести часть перегородки между кухней и жил.комнатой. (гипсолитовая стенка). Хочу...
Добрый день, подскажите, можно ли согласовать перепланировку, сроки и стоимость согласования. Работы уже выполнены, осталось установить перегородку...
Добрый день. Сделали перенос кухни не согласовав заранее. Могу ли я сделать согласование сейчас или надо возвращать всё обратно? И что может грозить...
Здравствуйте! Можно ли сделать из второго санузла кладовку и затем увеличить ее площадь за счёт коридора и кухни?
Возможно ли узаконить увеличение коридора за счёт жилой комнаты? При условии, что этот коридор объединен с кухней (без газа).
Перенос кухни ниши плита и мойка электрическая
Добрый день! Хочу перенести кухню в коридор, мойка и плита электрическая на месте коридора, знаю что кухня ниша должна быть не менее 5м2, но...
Возможно согласовать перенос кухни, в смежную с с/у, комнату?
Возможно согласовать перенос кухни, в смежную с с/у, комнату?
Возможно ли узаконить перепланировку кухни?
Оценочная компания зафиксировала следующие перепланировки (см. прикрепленный файл) Переустройство: Отсутствует дверной блок между п. 7 и п. 8;...
Добрый День! В четырёхкомнатной квартире в Москве в доме старого фонда (не памятник архитектуры) хотим объединить кухню и смежную комнату - столовую...
перенос кухни в комнату
Возможен ли перенос кухни в гостинную? ведь мокрую зону не нужно переносить. есть стояк от санузла.
Можно будет узаконить перепланировку в новостройке согласно схеме. Стены отмеченные пунктиром, застройщиком не возведены.
Квартира на первом этаже. Возможно перенос унитаза в ванную, ванна расширяется за счет коридора (сносится встроенный шкаф), зона туалета отходит к...
Может ли входная дверь в квартиру вести в кухню-нишу
Александр Сергеевич, здравствуйте! Покупаем квартиру в строящемся доме. И уже обдумываем перепланировку, а именно, перенос кухни в коридор. Как...
Подскажите пожалуйста. Хотим в новой трёхкомнатной квартире убрать стену между кухней и комнатой. Стена не несущая из пазогребневых блоков. Какие...
Добрый день! Возможно ли согласовать перепланировку однокомнатной квартиры в студию? Дом серии ii-29. Готовы отказаться от газовой плиты, а также...
Можно ли в однушке дома типа и209а увеличить кухню (с газом) за счет жилой комнаты? То есть перенести перегородку между кухней и комнатой в сторону...
Добрый день. Дом 1967г. постройки, серии II-49Д в Москве. Квартира 3-х ком., 1-этаж. Можно ли узаконить соединение кухни 6.м с комнатой 9м.-...
Здравствуйте. Хочу сделать из трешки однушку и двушку. Где-то прочёл, что нельзя во вновь образованной квартире делать кухню, если непосредственно...
Здравствуйте, я хочу перенести кухню в зал) квартира на первом этаже, подскажите пожалуйста можно ли канализацию проводить из подвала дома. Конечно...
Согласование перепланировки с переносом кухни-ниши
Есть необходимость сделать перепланировку кухни-ниши в студии. Основная идея: 1. Сделать на территории кухни-ниши новую стену (тем самым разбив кухню...
Добрый день! Меня зовут Надежда. Я бы хотела получить консультацию по поводу перепланировки квартиры. Прочитала на вашем сайте статью:  http://...
Добрый день. Меня интересует возможность сноса перегородки (разделяющей комнату и кухню) в однокомнатной квартире в доме сери II-18-9. Насколько...
Узаконивания перепланировки во вложении файлы как есть и было
Добрый день. Хотим к вам обратиться для узаконивания перепланировки. Во вложении файлы как было и как стало, (уже построенно). В квартируе увеличили...
Хотела бы получить консультацию по возможности перепланировк
Добрый день! Я интерьерный дизайнер, и хотела бы получить консультацию по возможности перепланировки. Во вложении исходный план квартиры и финальный...
Желаемый план перепланировки
Добрый день! Во вложении 2 плана - исходная и желаемая планировка. У нас новостройка и туалет выступает на кухню - мы хотим его снести. Т.е....
Перепланировка 2к квартиры с расширением кухни
Добрый день. Хочу сделать такую перепланировку. Увеличить немного кухню. Сделать из нее кухню-гостиную (помещение 1). Новая площадь у нее будет...
Посчитайте, пожалуйста, сколько будет стоить в вашей организации: выполнение документации для согласования перепланировки, согласование, техническое заключение
Здравствуйте! Хотим обратиться к вам за услугой. 1. Просьба оценить предлагаемый план перепланировки однокомнатной квартиры на предмет нарушения...
Перепланировка в 2 комн. квартире с переносом кухни
Здравствуйте! Напомню наш разговор. Речь идет о перепланировке в 2 комн. квартире на 13 этаже, по адресу проезд Нансена, д.3 Во вложении план...
Перепланировка на улице Николо-Хованская в Татьянин Парк
Добрый день! Имеется двухкомнатная квартира в новой Москве (п. Сосенское, ул.николо-хованская). Квартира в новостройке без стен, к ремонту еще не...
Прошу сориентировать предварительно по стоимости и срокам согласования планировочного решения по нашему новому проекту в ЖК "Невский" (район ст. м....
По вчерашнему разговору по перепланировке
Добрый день. Звонил вчера, разговаривал с молодым человеком. Он просил прислать экспликацию квартиры. В приложении новый план квартиры, 2...
Пакет документов для подачи на согласование перепланировки через МФ
Добрый день, В продолжение нашего телефонного разговора, подскажите стоимость подготовки проекта перепланировки по 2 сценариям: вариант #1: 1....
Какая стоимость ваших услуг по совмещению и увеличению за счет коридора ванны и санузла в новостройке
Добрый день! Скажите, пожалуйста, какие документы, в какие сроки и какая стоимость ваших услуг по совмещению и увеличению за счет коридора ванны и...
Можно ли сносить тонкую бетонную стену ( не несущую ) между кладовкой и кухней - для расширения кухни
Добрый день, Законна ли перепланировка, когда зона кухни находится под санузлом, можно ли узаконить такую перепланировку?
Перепланировка ЖК Лефортово без несущих стен
Добрый день, высылаю поэтажный план (наша квартира в центре, N230); план сноса перегородок (они стоят в один кирпич сейчас, стен внутри несущих нет...
Какие документы нужны для расширения окна в кухне
Какие документы необходимы для расширения окна в кухне (угловая, выходит на балкон)? Возможно ли это сделать в упрощенном порядке, без детального...
Помогите, пожалуйста, разобраться в моей ситуации. Собираюсь купить однокомнатную квартиру на 22 (последнем) этаже 22-этажного дома. Очень нравится...