У соседей не законная перепланировка

Добрый день.

В нашем подъезде сложилась такая ситуация:
появились новые жильцы, они приобрели в ипотеку квартиру на первом этаже в десятиэтажном панельном доме.
Перед заключением ипотеки у них был представитель БТИ и естественно все документы у них в порядке, но через неделю новые хозяева расширили дверной проем в несущей стене примерно в два раза.

Лично от хозяйки квартиры мы узнали, что они вынесли 0,5 метра несущей стены, чтобы увеличить дверной проем и, как они считают, разрешения на это не требуются.
К тому же жильцы подъезда лично видели изменения несущей стены в данной квартире.

Ситуацию ухудшает еще и тот момент, что в несущей стене напротив расширенного дверного проема, так же увеличен дверной проем еще предыдущими хозяевами и никаких документов на данные изменения так же нет.
Неужели представители БТИ не обращают на это внимание?

Проконсультировавшись с застройщиком, который сказал нам, что данные действия являются незаконными и могут нести угрозу жизни и имуществу других жильцов, мы направили коллективную жалобу в нашу Управляющую компанию. Комиссия провела проверку через три дня, а ответ отдали только через три недели, к слову, вся комиссия состояла из одного человека - инженера УК. Это законно или должен был еще кто нибудь присутствовать?

УК отказала старшему по подъезду присутствовать на проверке. В ответе было сказано, что была произведена проверка, никакой перепланировки не выявлено, была распашная дверь заменена на раздвижную и все! Не было произведено никаких замеров! Скажите пожалуйста, может мы все ошибаемся?!

Я проштудировала Жилищный Кодекс и сделала выводы, что,описанные мною выше действия которые произвел новый хозяин квартиры, являются не законной перепланировкой! У жителей нашего подъезда есть подозрения, что новый хозяин попросту "договорился" с инженером и начальником УК. Мы намерены направить жалобу в Жилищный надзор. Скажите, что нам делать?

Жильцы видели собственными глазами изменение несущих стен, мы опасаемся, что хозяин квартиры решит вопрос и с Жилищным надзором. Куда нам обращаться и как доказать свою правоту?

С уважением, Лариса И.И. Заранее благодарю за ответ.

Ответ на вопрос

Добрый день, Лариса

Комментарии по тексту ниже:

В нашем подъезде сложилась такая ситуация: 

появились новые жильцы, они приобрели в ипотеку квартиру на первом этаже в десятиэтажном панельном доме. 
Перед заключением ипотеки у них был представитель БТИ и естественно все документы у них в порядке, но через неделю новые хозяева расширили дверной проем в несущей стене примерно в два раза. 

Лично от хозяйки квартиры мы узнали, что они вынесли 0,5 метра несущей стены, чтобы увеличить дверной проем и, как они считают, разрешения на это не требуются. 

К тому же жильцы подъезда лично видели изменения несущей стены в данной квартире. Ситуацию ухудшает еще и тот момент, что в несущей стене на против расширенного дверного проема, так же увеличен дверной проем еще предыдущими хозяевами и никаких документов на данные изменения так же нет. 
Неужели представители БТИ не обращают на это внимание? 
- представители от БТИ должны зафиксировать текущее планировочное решение, то есть на момент их выхода

Проконсультировавшись с застройщиком, который сказал нам, что данные действия являются незаконными и могут нести угрозу жизни и имуществу других жильцов, мы направили коллективную жалобу в нашу Управляющую компанию. 
Комиссия провела проверку через три дня, а ответ отдали только через три недели, к слову, вся комиссия состояла из одного человека - инженера УК. Это законно или должен был еще кто-нибудь присутствовать? 
- В Москве УК вообще не участвует в процессе согласования перепланировки и не уполномочена проводить какие-либо проверки.
В МО УК имеет такое право. Состав комиссии не определен – хоть один человек, хоть десять, не имеет значения

УК отказала старшему по подъезду присутствовать на проверке. В ответе было сказано, что была произведена проверка, никакой перепланировки не выявлено, была распашная дверь заменена на раздвижную и все! Не было произведено никаких замеров! 
Скажите пожалуйста, может мы все ошибаемся?! Я проштудировала Жилищный Кодекс и сделала выводы, что, описанные мною выше действия, которые произвел новый хозяин квартиры, являются не законной перепланировкой! 
- я тут не совсем понимаю сути вопроса. Если перепланировка выполнена с затрагиванием несущих конструкций, это не означает, что это запрещенные мероприятия или их невозможно узаконить
Все зависит конкретно от того что сделано и как это сделано.
Согласно ЖК РФ – перепланировка это любое изменение от тех. паспорта БТИ на квартиру.
Соответственно, если сделана какая-либо перепланировка, ее необходимо узаконивать, но это совсем не означает, что ее невозможно узаконить.

У жителей нашего подъезда есть подозрения, что новый хозяин попросту "договорился" с инженером и начальником УК. Мы намерены направить жалобу в Жилищный надзор. Скажите, что нам делать?
- если у вас дом в МО, то жалоба направляется в Администрацию в отдел Управления Архитектуры и Градостроительства при Администрации

Жильцы видели собственными глазами изменение несущих стен, мы опасаемся, что хозяин квартиры решит вопрос и с Жилищным надзором. Куда нам обращаться и как доказать свою правоту?
- как описал выше – обращайтесь в Администрацию с жалобой и инициируйте выход проверки для обследования квартиры соседа.

Похожие вопросы по перепланировкам

План БТИ
Здравствуйте! Возможна ли разработка проекта и согласование перепланировки квартиры в новостройке? Исходные данные: 1. Месторасположение квартиры:...
План квартиры
Здравствуйте! Хотела бы узнать, можно ли в квартире снести стену между кухней и комнатой и сделать студию. Дом панельный, нетиповой, 60х годов. План...
План с замечаниями БТИ
Мы приобрели квартиру с перепланировкой (которая на схеме). Начали узаконивать и выяснилось одно НО, оно заключается в том что территория ванной...
Пожалуйста помогите мне прояснить следующую ситуацию! Я хочу купить ,причем с помощью ипотеки, квартиру, где произведена перепланировка по проекту...
План этажа в выделенной квартирой
Здравствуйте! Возможно ли осуществить перепланировку и получить соответствующее согласование перепланировки однокомнатной квартиры 46 м. кв.?...
Здравствуйте! Подали заявку на рефинансирование ипотеки. В квартире происходит ремонт,на момент вызова оценщика происходила замена сантехнического...
Добрый день. Планируем перепланировку в квартире, ключи еще не получили , но заранее хочу выяснить все детали. Квартира находится в ипотеке. Как...
Перепланировка с расширением коридора за счет переноса стены
Здравствуйте! До покупки в квартире была проведена перепланировка: расширен коридор за счет переноса стены комнаты на 0,5 метра Квартира приобретена...
Здравствуйте, сориентируйте, пожалуйста. Новостройка, голая квартира, хочу сделать перепланировку, для этого нужно на сколько знаю сделать...
Переделан воздуховод
Здравствуйте! Мы приобрели квартиру (на 13 этаже в 17-ти этажном панельном доме) в Москве в ипотеку через Сбербанк. На кухне срезан воздуховод (...
Приобретается квартира в ипотеку, сколько будет стоить согласованием
Добрый день! Планируем приобретать квартиру с изменениями не внесенными в тех. паспорт. в частности была снесена стена между кухней и гостиной. Стена...
Добрый день! Покупаю 2-ю квартиру и в плане между комнатами есть дверь, так же дверь у одной из комнат в подсобку (кладовку). Так вот, эти двери...
Нужна архивная копия БТИ для страховой компании ООО СК "Сбербанк страхования" в соответствии с п. 10.4 Правил страхования для получения страхового...
Здравствуйте! Меня интересует следующий вопрос: в квартире была сделана перепланировка, а именно: сделан отдельный вход, посредством замены окна на...
Добрый день! Если квартира находится в ипотеке ,можно ли делать перепланировку к примеру снос ненесущей стены? Понятно, что необходимо обратиться в...
Здравствуйте Была сделана перепланировка в квартире. Я решила эту перепланировки узаконить, обратилась в администрацию. Мне выдали разрешение на...
Добрый день Купили квартиру в ипотеку с перепланировкой. Наивно полагали, что ни банк, ни страховая не пропустят квартиру с несколькими...
Как заказчик столкнулся с разногласиями в методике проведения техинвентаризации имущ.комплекса. Например, если на ситуационном плане проставлять все...
Добрый день! При составлении заключения об оценке квартиры для оформления ипотеки выявилось, что в квартире между коридором и кухней перенесены...
Возможно ли узаконить перепланировку кухни?
Оценочная компания зафиксировала следующие перепланировки (см. прикрепленный файл) Переустройство: Отсутствует дверной блок между п. 7 и п. 8;...
Добрый вечер! Я покупаю квартиру, где уже есть перепланировка (не узаконенная прежними владельцами) и хотела бы сделать совсем другой вариант....
В подвальном помещении жилого дома творческая мастерская художника: фанерные перегородки и санузел. Заказан и сделан проект с техническим заключением...
Согласование перепланировки до технического паспорта
Какая стоимость проекта перепланировки и его согласования, чтобы я в конечном итоге получила на руки новый технический паспорт.
день добрый. застройщик предоставил экспликацию с проектной планировкой. по факту получил квартиру без единой перегородки. в договоре указана...
Добрый день! Интересует согласование перепланировок в нежилых помещениях. В распоряжении организации нежилое помещение в нежилом здании площадью...
Нужно получить техническое заключение по красным линиям
Добрый день! Нужно получить заключение о безопасности ранее выполненной перепланировки для дальнейшего согласования и снятия красных линий. Документы...
Добрый день. На плане БТИ есть красные линии относящиеся к переносу места расположения газовой плиты, раковины и ванны. Мокрые зоны, площади,...
Перепланировка в 4-х комнатной квартире на 4-ом этаже дома типа 1605-АМ/12
Добрый день. Мне посоветовал к вам обратиться коллега. Он уже пользовался вашими услугами и остался доволен. Мне нужно согласовать будущую...
Направляю предварительную схему перепланировки и план БТИ
Добрый день. Направляю предварительную схему перепланировки и план БТИ. Возможна ли такая перепланировка в рамках действующих норм? Если возможно, то...
Прошу помочь разобраться в плане БТИ, незаконная перепланировка
Доброе утро! Прошу помочь разобраться в плане БТИ. Приобрела помещение в которой была сделана незаконная перепланировка, с учётом восстановления...
Добрый день! Прошу прощения за "бесплатный вопрос", но вдруг Вы ответите: 1. Я заказывал тех.паспорт на квартиру в БТИ, через МФЦ. В нём нет: Форма...