Упрощенная схема перепланировки

Перепланировка в квартире довольно часто включает в себя некоторые сложности, которые, например, могут заключаться в невозможности сделать некоторые сложные ремонтные мероприятия или в ограничениях при перепланировке в типовых квартирах.

Однако не всегда собственники решаются проводить сложные и с трудом согласуемые ремонты. Возможен и упрощенный вариант перепланировки жилого помещения, который также называется простой перепланировкой. Их отличие от сложных заключается в следующем:

  1. Для проведения такого ремонта не нужно заказывать у автора проекта дома техническое заключение.
  2. При упрощенной перепланировке рабочие не трогают перекрытия, несущие колонные и несущие стены.
  3. Имеет место упрощенная процедура согласования перепланировки.
  4. Упрощенное согласование перепланировки позволяет собственнику пройти этот процесс самостоятельно, что избавляет его от необходимости тратить лишние деньги на услуги посредника.

Какие мероприятия относятся к упрощенному варианту перепланировки квартиры?

К простым перепланировкам чаще всего относятся следующие ремонтные работы:

  • Работы с ненесущими перегородками. Сюда можно отнести перенос, возведение перегородок или их демонтаж, устройство, изменение или заложение проемов в таких стенах и так далее.
  • Работы по сносу или устройству встроенной мебели, состоящей из ненесущих перегородок.
  • Некоторые виды работ, касающиеся инженерного оборудования. Сюда чаще всего можно отнести перенос инженерного оборудования и сантехники, а также замена такого оборудования (в том числе и на аналогичное) и так далее.

Инженерное оборудование, фото:

Инженерное оборудование, фото:Инженерное оборудование, фото:Инженерное оборудование, фото:

Все эти мероприятия просты в своем исполнении и не несут серьезных последствий при допущении ошибок в ходе ремонта.

Упрощенный порядок согласования перепланировки квартиры

Согласование перепланировки по упрощенной схеме, как мы уже отметили, под силу пройти собственнику без участия посредников. Для того, чтобы согласовать простой ремонт, потребуется:

  • Получить документы БТИ и собрать остальные документы, куда входят правоустанавливающие, паспорт собственника, заявление на перепланировку, разрешение от банка (если это ипотечная квартира) и т. д.
  • Заказать в проектной организации проектную документацию для перепланировки.
  • Подать все вышеперечисленные документы в жилищную инспекцию через МФЦ.
  • Начать делать перепланировку с получения разрешения.
  • Сдать готовый ремонт и получить новые технические документы и акт перепланировки.

Разрешение на перепланировку:

Разрешение на перепланировку, фото: Разрешение на перепланировку, фото: Разрешение на перепланировку, фото:

Важно: до недавнего времени проводилось согласование упрощенной перепланировки по эскизу, однако сейчас жилищные инспекции и другие надзорные органы требуют подавать проект перепланировки, а при подаче эскиза собственник получает в большинстве случаев отказ.

Простая перепланировка с устройством раздвижной перегородкиПростая перепланировка с устройством раздвижной перегородкиПростая перепланировка с устройством раздвижной перегородки

Заказать проект простой перепланировки вы сможете в нашем проектном бюро, а также мы вас проконсультируем по поводу того, как узаконить перепланировку в упрощенном порядке.

Как видите, простая перепланировка не несет рисков, нежели сложные ремонтно-строительные работы, но упрощенная регистрация перепланировки должна проводиться по действующим правилам, чтобы за нарушение этих правил собственник не получил штрафные санкции и предписания от надзорного органа.