Варианты перепланировки большой квартиры

Владельцам больших квартир очень повезло в плане перепланировок, ведь в таких квартирах возможно проводить такие ремонтно-строительные работы, которые трудно было бы провести в небольших квартирах.

К большим жилым помещениям относятся квартиры с большой общей площадью и многокомнатные квартиры. Размер и планировка таких квартир в большинстве случаев позволяет собственникам реализовать самые разные варианты интерьера, функционала и внешнего вида квартиры.

В данной статье мы рассмотрим основные варианты перепланировки большой квартиры

Перепланировка в большой квартире с объединением помещений

Один из стандартов, которые нельзя нарушать при перепланировке, гласит, что в квартире должна быть хотя бы одна жилая комната. Поэтому перепланировка многокомнатных квартир с объединением помещений в таком случае проводится весьма удачно.

Возможен вариант объединения комнат. Такая перепланировка проводится либо при помощи создания дверного проема в несущей или ненесущей стене между комнатами, либо с помощью полного сноса ненесущей стены. Это позволить из нескольких маленьких и тесных комнат создать одну большую и просторную комнату.

Перепланировка квартиры в квартиру-студию посредством сноса ненесущих стен:

Перепланировка квартиры в квартиру-студиюПерепланировка квартиры в квартиру-студиюПерепланировка квартиры в квартиру-студию

Следующим вариантом перепланировки большой квартиры с объединением помещений является создание гостиной. Чаще всего гостиная создается посредством сноса ненесущей стены между комнатой и коридором, а данная комната при этом становится нежилой.

Перепланировка двушки с созданием гостиной:

Перепланировка двушки с расширением санузла и созданием гостиной, поэтажный план  Перепланировка двушки с расширением санузла и созданием гостиной, демонтаж-монтажПерепланировка двушки с расширением санузла и созданием гостиной, план после

Распространенным вариантом объединения помещений является совмещение кухни и комнаты. Таким образом собственники часто хотят создать что-то вроде студии. Однако объединять такие помещения разрешено только если кухня электрофицирована. Если установлена газовая плита, то при объединении помещений ставится и дверной блок.

Объединение кухни и жилой комнаты:

Объединение кухни и жилой комнатыОбъединение кухни и жилой комнатыОбъединение кухни и жилой комнаты

Еще один вариант перепланировки с объединением жилого и нежилого помещения проводится и в больших, и в маленьких квартирах – это присоединение балкона или лоджии к комнате. При такой процедуре демонтируется оконно-дверной блок, вместо которого в пол ставится прозрачная конструкция из стеклопакета. При проведении такой перепланировки проводится теплотехнический расчет.

Остальные варианты объединения помещений мы трогать не будем, так как они проводятся повсеместно в разного рода квартирах (например, объединение санузла).

Перепланировка большой квартиры с разъединением комнат

Иногда в больших квартирах, когда присутствует большая жилая комната, собственники решаются разделить ее на две небольшие комнаты. Такое разъединение может проводиться при помощи возведения новой ненесущей стены в большой комнате.

Также возможно разбитие комнаты на зоны – рабочую и спальную, например. Это проводится при помощи создания декоративной перегородки в комнате.

Перепланировка трехкомнатной квартиры в четырехкомнатную:

Перепланировка трехкомнатной квартиры в четырехкомнатную в кирпичном доме, план до Перепланировка трехкомнатной квартиры в четырехкомнатную в кирпичном доме, демонтаж-монтаж Перепланировка трехкомнатной квартиры в четырехкомнатную в кирпичном доме, план после Перепланировка трехкомнатной квартиры в четырехкомнатную в кирпичном доме, экспликация после

Перепланировка с устройством и сносом встроенной мебели

Бывает так, что владельцы квартир хотят либо убрать имеющуюся в квартире встроенную мебель для увеличения полезной площади, либо, наоборот, установить такую мебель. В любом случае такие перепланировки проводятся по согласованию (за исключением сноса и устройства антресолей, не обозначенных на планах БТИ).

Устройство встроенной мебели проводится при помощи возведения ненесущих перегородок (чаще всего из гипсокартона). А снос мебели происходит при помощи демонтажа таких перегородок.

Проект перепланировки с демонтажем встроенного шкафа:

Демонтаж встроенной мебели при перепланировкеДемонтаж встроенной мебели при перепланировкеДемонтаж встроенной мебели при перепланировке

Перепланировка с устройством дополнительных кухни и санузла в большой квартире

Имея большую площадь жилья, возможно проводить не только изменение имеющихся помещений, но и создавать новые помещения с таким же функционалом. Так, например, проводится устройство дополнительных санузлов или кухонь-ниш.

Кухни-ниши и дополнительные санузла создаются на площади коридора или на другой нежилой площади.

Проект перепланировки с устройством второго санузла в четырехкомнатной квартире:

Проект перепланировки четырехкомнатной квартиры Проект перепланировки с устройством второго санузла Второй санузел в четырехкомнатной квартире

Кухня-ниша:

Кухня-нишаВариант кухни-ниши

Сложности, встречающиеся при перепланировке больших квартир

Большое количество возможных ремонтных мероприятий в больших квартирах может также вызвать некоторые трудности, ведь при таком разнообразии работ могут затрагиваться капитальные и несущие конструкции, могут проводиться скрытые работы по усилению, гидроизоляции или звукоизоляции и т. д.

Чем больше работ и чем сложнее перепланировка, тем более ответственно нужно подходить к вопросу согласования и проведения ремонта. В большинстве случаев частенько требуется разработка технического заключения.

Если у собственника есть большая квартира в панельном доме, там из-за большого количества несущих стен в квартире будет проблематично и, порой, невозможно провести перепланировку с объединением помещений.

Устройство проемов в несущих стенах также возможно не во всех случаях. Если, к примеру, квартира располагается на нижних этажах, то при устройстве проема нагрузка на стены и перекрытия увеличивается больше, чем при таких же работах в квартирах на верхних и средних этажах. В большинстве случаев такие перепланировки согласовать не получается.

Вывод

При перепланировке в больших квартирах собственнику выпадает шанс сделать жилье максимально соответствующим его представлениям и желаниям, однако не стоит забывать и о возможных сложностях такого ремонта.

Если вы хотите провести простую или сложную перепланировку в своей квартире, то мы с радостью поможем вам в согласовании вашего ремонта и в разработке проекта. Ознакомьтесь с нашими контактами.