Покупка квартиры с перепланировкой

Здравствуйте, купили квартиру с несогласованной перепланировкой. Договорились с продавцом что он все оформит.

Сейчас в архитектурном отделе администрации отказываются согласовать перепланировку по причине что в квартире на кухне сделана цементно-бетонная стяжка, высота над основным полом 10 сантиметров.

Перекрытия в квартире деревянные, дом кирпичный 1940 года постройки. Права ли администрация и как сейчас быть?

Ответ на вопрос

Добрый день Марина.

Администрация права, стяжка 10 см в деревянных перекрытиях это очень много. Тут даже вопрос не в том много-мало, ее вообще нельзя делать. Перекрытие перегружено просто чудовищно стяжкой, если она реально на существующих перекрытиях лежит. Если же был устроено еще одно перекрытие, которое независимо от существующего, допустим поверх перекрытия лежать швеллера и по ним была устроена стяжка, то тогда теоретически это можно согласовать.
Кстати в зоне кухни могут быть не деревянные а железобетонные перекрытия. Но это ситуацию особенно не вытянет.
Администрация вполне по данной причине могут отказать в согласовании. Необходимо с ней общаться и находить какой то компромисс в части возможности согласования, допустим сделать обследование и расчеты, либо вообще снять стяжку и предъявить им пол без стяжки.

Похожие вопросы по перепланировкам

План квартиры
Мой примерный план на фото - квартира очень похожая Красное-это дверной проем с дверью на данный момент Синее-это где дверной проем заделан, зеленое-...
Добрый день! Хотелось бы узнать во сколько,ориентировочно, обойдется у Вас (включая необходимы обращения в госучреждения) оформление перепланировки в...
Перепланировка в доме старой постройки
Думаю оформлять перепланировку. Вводные следующие (см. прикрепленные файлы БТИ и плана желаемой планировки). Дом 1917 года, перекрытия деревянные....
Добрый день! Сообщите, пожалуйста, возможно ли объединение жилого помещения и кухни при наличии газовой плиты? Также прошу уточнить, возможно ли на...
Здравствуйте. Прошу Вас оценить стоимость и сроки перепланировки. Объект - 3-x комнатная квартира, примерно 85 м2, 1 этаж монолитно-кирпичного дома в...
Добрый день! Хотим менять пол в 3-х комнатной торцевой квартире панельного дома, тип постройки 1-335к-8д г.Балаково. На одном из сайтах прочитал...
Добрый день. Имеем квартиру в П44 2000 года постройки. Ремонт от застройщика, линолеум на полу. Сняли линолеум, под ним - плита, поверхность которой...
Здравствуйте! Разрешите обратиться с вопросом. Планируется утепление лоджии: теплое остекление, стены, пол, потолок. Разрешено ли Законом делать на...
Возможно ли будет узаконить перепланировку
Добрый день, подскажите пожалуйста, возможно ли узаконить прикрепленную перепланировку. Дом 1905 г. перекрытия и межкомнатные перегородки деревянные...
Здравствуйте. Имеется квартира в Москве, ул. Гурьянова, д. 7, в ней сейчас производится ремонт. Были произведены следующие работы: заливка пола с...
Заказать проектную документацию на уже сделанную перепланировку
Здравствуйте! Мы хотели бы у вас заказать проектную документацию на уже сделанную перепланировку. Имеющие документы в приложении к письму - это скан...
Усиление потолка балками
Добрый день Здравствуйте, разговаривали по телефону, высылаю точные данные. В приложении план БТИ и план того, что будет на выходе. Необходимо...