Пути согласования перепланировок?

Добрый день

А не могли бы вы обозначить основные пути согласования перепланировок в Москве. Я читал много информации и совем запутался как можно согласовать.
Не могу понять, мне нужно разрабатывать эскиз или проект и сколько это может мне стоить. 
Нет ли какого то описания общего.
Расскажите пожалуйста какие бывают пути согласования перепланировок?

Добрый день Владимир.
 
Каких то определенных шаблонов по вашему вопросу нет. Но так как сегодня пятница и более менее свободно, я попробую кратко освятить ваш вопрос по путям согласования перепланировок. А также обозначу ориентировочную стоимость.

Итак, информация по путям согласований:

Перепланировки делятся в общем на три пути согласования:
1. По эскизу (заявительный порядок).
2. По проекту (необходимо разрабатывать проект + техническое заключение).
3. По проекту с несущими конструкциями.
 
По новостройкам, эскизных путей согласований в принципе нет, поэтому остались два вторых пути.
 
Что такое согласование "по проекту".
Это значит что перепланировки согласуются с учетом разработки проектной документации в составе технического заключения и проекта перепланировки.

Под данный путь подходят 90 процентов всех перепланировок. То есть это все перепланировки в которых не затрагиваются несущие конструкции.
Это может быть:
- расширение санузла и ванной за счет коридора.
- уменьшение/увеличение комнат.
- устройство гардеробных, кладовых.
- демонтаж подоконных блоков и установка французских остеклений. И т.д.
И данную проектную документацию может разработать любая проектная компания с допуском СРО, в том числе и наша.

Что такое согласование по проекту с несущими конструкциями:
Это значит, что если собственник планирующий ремонт и перепланировку хочет затронуть несущие конструкции (допустим проем в несущей стене), то по существующему законодательству необходимо разрабатывать также проектную документацию, но суть ее в том, что в данном случае, техническое заключение должен разработать автор-проекта дома, а проект может разработать любая проектная компания.
 
По стоимостям:
Есть три основных стоимости при согласовании:
1. Собственник согласует перепланировку самостоятельно, но у нас заказывает проектную документацию. Она стоит 20 тысяч рублей.
2. Собственник поручает согласовывать перепланировку без затрагивания несущих конструкций - стоимость проектной документации 20 тысяч рублей. Стоимость разрешения на перепланировку 30 тысяч, стоимость приемки после выполненной перепланировки 40 тысяч. То есть общий бюджет согласований будет 90 тысяч рублей.
3. Собственник поручает согласовывать перепланировку с затрагиванием несущих конструкций - в данном случае стоимость разрешения на перепланировку 40 тысяч рублей, стоимость премки 50 тысяч, стоимость проекта перепланировки 15 тысяч, а вот стоимость технического заключения зависит от стоимости которое назначит автор-проекта дома.

У вас похожая ситуация? Задайте дополнительно вопрос

С уважением, Павел
8 (903) 799-25-07

Похожие вопросы по перепланировкам

Здравствуйте. Провели перепланировку квартиры, которую мосжилинспекция утвердила. Но имеются некоторые расхождения с проектным планом перепланировки...
Добрый день В проекте указана дверь ( в не несущей стене), по факту решили сделать портал. Прокатит или надо платить штраф?
Добрый день, Я хочу осуществить такую перепланировку: кухню перенести в коридор, а в освободившемся помещении сделать спальню. То есть моя жилая зона...
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, сколько примерно будет стоить такая перепланировка. Дом кирпичный 1976 года, построен по индивидуальному...
интересует проект перекрытия (легкая конструкция) расчеты и чертежи
План квартиры дома серии И-1459-132.
Добрый день! Скажите возможно ли такая перепланировка. Дом серии И-1459-132. Синим на схеме показано где проем закрываем, а красным где хотим сделать...
Увеличение площади кухни за счет одной из жилых комнат,объединение кухни, оснащенной газовой плитой, и жилой комнаты в единое помещение; - дайте...
Я собственник 5/6 долей в квартиры.1/6 принадлежала человеку, который умер, еще не прошли полгода. Могу ли я подать документы на согласование...
Исходное планировочное решение на квартиру, предусмотренное застройщиком дома
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, нужно ли получать разрешение на перепланировку до начала ремонта в таком случае: Застройщиком в квартире не...
Квартира в ЖК была сдана без плана внутренних стен. По факту были возведены стены и получен тех.паспорт БТИ с красными линиями. Необходимо получить...
Нужно техническое заключение о «допустимости и безопасности проведенных работ по переустройству и перепланировке помещения». Интересуют цена и сроки...
Добрый день. Нежилое помещение, в жилом доме. Хочу сделать изменение назначение площади в выписке ЕГРН, зарегистрировать всё. Тех.план по новому...
Добрый день! Прошу помочь с советом в разрешении следующей ситуации. При разработке дизайна для ремонта квартиры изначально не были предусмотрены в...
Планирую сделать перепланировку и снос ненесущих стен
Добрый день! Планирую сделать перепланировку и снос ненесущих стен. Нужно ли мне заказывать проект или достаточно написать заявление в БТИ и...
Дизайнерское решение планировки квартиры
Здравствуйте. Можно обратиться к Вам с вопросом?. Я купила квартиру в новом доме и заказывала перепланировку под ключ. Перепланировка не затрагивает...