Объединение квартир по горизонтали

Представляем вашему вниманию перепланировку двух двухкомнатных квартир в 17-этажном панельном жилом доме, построенном в 1997 году по типовому проекту 17-этажных жилых блок-секций П44/17 (автор – ГУП МНИИТЭП), которые объединили через проем в несущей межквартирной стене.

Поскольку в процессе ремонта пришлось затрагивать несущую стену, данный проект перепланировки и переустройства с объединением квартир по горизонтали мы разработали на основе технического заключения о возможности проведения перепланировки, который заказывался у автора проекта дома – проектного института МНИИТЭП.

Объединение квартир по горизонталиОбъединение квартир по горизонталиОбъединение квартир по горизонтали

Проведенное специалистами МНИИТЭП инженерное обследование квартиры показало, что несущие конструкции здания находятся в работоспособном состоянии, а потому задуманную перепланировку можно реализовать на практике. Сделанные по итогам обследования технического состояния помещений выводы легли в основу технического заключения на перепланировку с объединением квартир по горизонтали.

По подготовленному нами и согласованному в жилищной инспекции проекту объединения квартир по горизонтали в несущей стеновой панели между коридорами (13 и 8) устроили проем размерами 850х2100(h) мм. В зоне проема несущую стеновую панель усилили металлоконструкциями.

Однако объединение квартир по горизонтали стало не единственным ремонтным мероприятием. Перепланировка проводилась и в каждой из двух квартир. Разберем ее более подробно.

Объединение квартир по горизонталиОбъединение квартир по горизонтали

Квартира №255

Ее общая площадь – 50,8 м². В этой квартире устроили еще один дверной проем в несущей стене. Выпилили его в стеновой панели между комнатой (1) и кухней (3). Полученный проем усилили рамой П-образной формы по всему периметру и оставили его без двери. Прежний проем, ведущий в кухонное помещение, заложили. Электрическую плиту и мойку переставили.

Туалет (4) с ванной (5) объединили, и полученный совмещенный санузел расширили на прилегающий коридор (6). В соответствии с действующими нормами осуществили гидроизоляцию пола с составлением акта на скрытые работы. При входе во вновь организованную мокрую зону, как и полагается, устроили порожек высотой 20 мм.

В смежной с кухней комнате демонтировали стандартный дверной блок и установили раздвижные двери. В соседней комнате (2) устроили точно такие же раздвижные двери с ненесущей перегородкой. А на части площади этой комнаты организовали коридор (13). 

В обоих коридорах этой квартиры устроили по одному встроенному шкафу (12а и 13а). А уменьшенную по площади комнату объединили с лоджией (2а) путем демонтажа подоконного блока и установки между помещениями французских дверей.

Объединение квартир по горизонталиОбъединение квартир по горизонтали

Квартира №256

Общая площадь этой квартиры – 58,2 м². Дверной проем, служивший входом в квартиру, заложили. А часть площади коридора использовали для устройства гардеробной (9). Здесь же в коридоре отгородили 0,8 квадратных метров под организацию встроенного шкафа (8а). Еще один шкаф (3б) устроили в жилой комнате.

Все работы по объединению квартир по горизонтали и проведению других мероприятий по перепланировке и переустройству проводились в точном соответствии с настоящим проектом, поэтому после окончания ремонта комиссия приняла объект и подписала акт приемки работ, на основе которого в БТИ скорректировали документы технического учета жилых помещений.


Принимаем заявки на разработку проектной документации и согласование перепланировок «под ключ». Консультацию по предстоящему переустройству квартиры можно получить бесплатно у наших специалистов по телефону.

Заданные вопросы в тему

Комната из кухни
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, можно ли узаконить такую перепланировку? Отсылаю два листочка, 1 – до перепланировки, 2 – после, дом серии П-44...
Перепланировка 2 х комнатной квартиры серии П44
Здравствуйте! Нас интересует согласование перепланировки указанного объекта. Серия дома – П44. Если согласование возможно, то просим Вас сообщить о...
Удалить перемычку над балконной дверью в П44
Добрый день. Интересует, возможно ли удалить перемычку под балконной дверью в 2-ке в доме П-44. 8 этаж. Прикрепил план квартиры для наглядности....
Возможно ли в серии дома П-44: - можно ли заменить радиатор "от строителей" на вертикальный КЗТО? - убрать / демонтировать порог у балконной двери...
Вмонтировать холодильник в воздуховод
Доброго дня! Реально ли получить разрешение на перепланировку воздуховода (вмонтировать холодильник, часть воздуховода оставить)? Однокомнатная...
Дом П44, двухкомнатная «распашонка», последний, 17 этаж. Дом 1998 года, перепланировка сделана в 1999. В несущей стене расширен дверной проём, есть...
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, по следующему вопросу: у меня есть помещение 340 кв.м., расположенное в подвале жилого дома. У него есть один...
Хотим между комнатой и выход на балкон поставить раздвижные стеклопакеты. Демонтировать батарею. Часть капитальной стены под окном.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, можно ли сделать дополнительный дверной проем из кухни в жилую комнату. Стена не несущая. Возможно ли такое без...
Нужно ли разрешение что бы сломать стену кладовки
Нужно ли брать разрешение чтобы просто сломать стенку кладовки и расширеть коридор? Кладовка которая возле туалета
Добрый день! У меня вопрос, нежилое помещение находится рядом со входом в подвал. Отдельный вход застройщик делать не разрешает. Возможен ли вариант...
Здравствуйте. Требуется ли согласование на снос сантехкабины в доме п44т, если границы кабины не меняются? То есть новые ровные перегородки...
Добрый день. Планирую объединить две квартиры. Скажите, возможно ли с вашей помощью сделать следующие изменения в планировке квартир (см....
Я у Вас делала проект перепланировки не так давно), но теперь мы покупаем трехкомнатную квартиру и я конечно планирую сделать все по своему)))....

Статьи о серии дома П-44

Разрешение на переустройство
Согласно Жилищному кодексу РФ, переустройством называются работы,...
Типовые решения перепланировки квартир
Для собственников, проживающих в типовых домах, автором которых...