Перепланировка 1 комнатной брежневки

Перепланировка 1 комнатной брежневки, расположенной в типовом блочном доме серии И-209А, с технической точки зрения не представляет особых сложностей, так как на площади квартиры несущих стен нет. Соблюдая в намеченной перепланировке этой 1 комнатной брежневки правила, изложенные в постановлении столичного правительства No 508 ПП, получить согласование Мосжилинспекции на многие интересные варианты также не сложно.

В данном случае подготовку технического заключения и проекта перепланировки, которые нужны для ее согласования, может осуществить любая организация с нужным допуском СРО. Для выполнения необходимой документации собственник проедпочел воспользоваться услугами нашей организации, как имеющей достаточный опыт в этом вопросе.

При перепланировке 1 комнатной брежневки в доме серии И-209А проведенные работы можно разделить на два этапа:

  1.  Демонтаж большинства существующих перегородок и конструкций встроенной мебели, образующих границы помещений квартиры с удалением сантехнических приборов и кухонной плиты.
  2. Монтажные работы с возведением новых ненесущих строительных конструкций, устройство полов, установка сантехники и плиты. К этому же пункту относится и остекление балкона.

Перепланировка 1 комнатной брежневки: планы до и после ремонта

Планировка 1 комнатной брежневки до ремонтаПланировка 1 комнатной брежневки после ремонта

В рамках перепланировки этой 1 комнатной брежневки в коридоре (4) снесли конструкции встроенного шкафа (4а) и полностью демонтировали перегородку между коридором и комнатой (1).

Кроме этого, была демонтирована большая часть перегородки между кухней (2) и жилой комнатой, а также перегородки, образующие границы санузла (3).

Перепланировка 1 комнатной брежневки: экспликации до и после ремонта

Экспликация 1 комнатной брежневки до перепланировкиЭкспликация 1 комнатной брежневки после перепланировки

Участок перегородки с раздвижной дверью-пеналом между помещениями коридора и жилой комнаты построили на прежнем месте, а глухой участок перегородки построили со значительным смещением на площадь комнаты.

Это позволило значительно увеличить площадь зоны прихожей и устроить большой встроенный шкаф (4б). Еще один встроенный шкаф(4а) при помощи возведения новых перегородок выделили на площади кухни. Для доступа в него из коридора установили дверь-пенал в перегородке между кухней и санузлом.

Перегородку между кухней и санузлом выполнили с устройством ниши со стороны кухни. Перегородку со входом, разделяющую коридор и санузел, построили с незначительным смещением в сторону коридора.

Демонтажно-монтажный план и конструкция двери кухни 

Перепланировка 1 комнатной брежневки; план строительных работПерепланировка 1 комнатной брежневки: конструкция двери кухни

При проведении перепланировки 1 комнатной брежневки в помещении санузла построили перегородку со входом, с помощью которой выделили площадь душевой (3а).

После проведения работ по устройству гидроизоляции и покрытия полов на всей площади санузла смонтировали душевой поддон. Кроме этого, выполнили монтаж инсталляции для установки унитаза подвесной конструкции.


При обшивке сантехнического короба и устройстве инсталляции необходимо предусматривать возможность доступа к коммуникациям, что и было сделано.


Так как душ расположили в отдельном помещении, оставшуюся часть площади санузла обозначили как уборную (3), которую оснастили унитазом и раковиной.

Перегородку со входом в комнату продлили по прямой, выделив на площади комнаты помещение гардеробной (1б) с доступом из жилой комнаты.


Если в доме установлены газовые плиты, объединять жилое помещение с кухней напрямую нельзя.


При перепланировке 1 комнатной брежневки между кухней и комнатой установили раздвижную дверь, отвечающую условию плотного притвора. На площади кухни построили два расположенных напротив друг друга простенка, с помощью которых помещение разделили на две функциональные зоны. Это потребовало переноса мойки и замены газовой плиты на газовую двухкомфорочную варочную панель.


Согласование на изменение и перенос газового оборудования Мосжилинспекция выдает только в том случае, если это осуществляется силами специалистов АО "МОСГАЗ".


Поэтому работы по замене стандартной плиты при перепланировке 1 комнатной брежневки были выполнены с помощью этого газоснабжающего предприятия.

Кроме этих работ, в рамках перепланировки этой 1 комнатной брежневки было произведено остекление балкона (1а).

По всей площади квартиры выполнили устройство полов в соответствии с действующими требованиями.

Посмотреть другие согласованные с МЖИ проекты перепланировок, выполненные нашими специалистами, можно перейдя по этой ссылке.

Ждем Ваших вопросов и обращений в сообщениях электронной почты, по телефону или непосредственно на нашем сайте.

Заданные вопросы в тему

Перепланировка в 3-х комнатной квартире
Добрый день. Определите примерную стоимость оформления всего пакета документов. Произведен ремонт в квартире с расширением санузла за счет коридора...
План по факту
Добрый день!!! Хотел попросить вас оценить полную стоимость согласования проекта перепланировки в 2-х комнатной квартире в типовом доме И-209А. В...

Статьи о серии дома И-209А

Типовые решения перепланировки квартир
Для собственников, проживающих в типовых домах, автором которых...