Перепланировка 1 комнатной квартиры в доме серии П-46

Чтобы провести перепланировку квартиры в Москве в полном соответствии с действующим законодательством, необходимо юридически оформить будущий ремонт. О том, как это сделать, можно прочитать в этой статье на нашем сайте.

А здесь мы напомним, что для согласования капитального ремонта обязательно нужен проект перепланировки. И в разделе «Наши работы» вы можете найти множество примеров проектной документации. Вернее, ее графическую часть, чтобы получить наглядное представление о том, как изменялся интерьер квартиры в процессе ремонта.

Перепланировка 1 комнатной квартиры в доме серии П-46Перепланировка 1 комнатной квартиры в доме серии П-46Перепланировка 1 комнатной квартиры в доме серии П-46

Однако не все собственники жилья соблюдают установленный порядок согласования перепланировки квартиры. Некоторые начинают делать ремонт, не имея на руках соответствующего разрешения от жилищной инспекции. И только потом приступают к согласованию.

Но для узаконивания самовольной перепланировки нужен уже не проект, а другой документ, который называется «Техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ по перепланировке».

И вот перед вами такой документ. Мы его разработали по заказу собственника однокомнатной квартиры в 14-этажном панельном доме, построенном в 1984 году по типовому проекту серии П-46.

Давайте посмотрим, какие именно работы были выполнены хозяином квартиры без разрешения.

Наиболее масштабные изменения произошли в ванной (4) и туалете (3), их объединили, а сантехнические приборы переставили. Кроме того, в санузле увеличили сантехнический короб с люком доступа к инженерным коммуникациям.

На кухне (2) переставили электрическую плиту и мойку, провели обшивку вентиляционного короба из ГКЛ и переделали дверной проем. 

Часть площади коридора (5) отгородили под встроенный шкаф (4).

Перепланировка 1 комнатной квартиры в доме серии П-46Перепланировка 1 комнатной квартиры в доме серии П-46Перепланировка 1 комнатной квартиры в доме серии П-46

Наши инженеры провели техническое обследование квартиры и сделали следующие выводы:

  • Наружные и внутренние несущие стены квартиры не затронуты, не имеют дефектов и находятся в работоспособном состоянии. 
  • Межэтажные перекрытия также не имеют дефектов, снижающих их работоспособные характеристики.
  • Перегородки квартиры находятся в работоспособном состоянии.
  • При выполнении работ по перепланировке и переустройству квартиры существующие системы вентиляции и инженерные сети (водоснабжение, отопление и канализация) сохранены.
  • В целом ранее выполненная перепланировка соответствует действующим нормам.

По итогам инженерного обследования квартиры было выпущено техническое заключение о допустимости и безопасности проведенных работ по переустройству и перепланировке квартиры, которое собственник предоставил в жилищную инспекцию для узаконивания ремонта.

Заданные вопросы в тему

Серия домов П-46 - снос не несущей стены
Добрый день! Скажите, пожалуйста, знакома ли Вам серия домов П-46? У меня есть план БТИ. Правильно ли я понимаю, что стена между помещениями 4 и 3...