Перепланировка 2-х комнатной хрущевки

Одна из больших проблем домов, которые именуют хрущевками, – маленькие санузлы. В большинстве случаев размер санузла не зависит ни от материала, из которого построен дом ни от его этажности. 

Рассматриваемый проект перепланировки 2-х комнатной хрущевки, расположенной в кирпичном доме имел своей целью исправить положение с размером санузла.

Собственник квартиры, решивший провести перепланировку 2-х комнатной хрущевки для начала, получил план квартиры в БТИ и нарисовал на его копии свои идеи в нескольких вариантах.


Совместно со специалистами нашей организации, был выбран вариант, не нарушающий положений постановления столичного правительства No 508 ПП о проведении перепланировок.


Так как намеченные работы не затрагивали несущих конструкций дома, перепланировки 2-х комнатной хрущевки и техническое заключение о возможности ее выполнения собственник доверил подготовить нам. Согласование перепланировки также было приручено нашим специалистам, для чего собственник квартиры предоставил необходимую для этого доверенность.

Перепланировка 2-х комнатной хрущевки - начальная планировка и экспликация

Перепланировка 2-х комнатной хрущевки - план до перепланировкиПерепланировка 2-х комнатной хрущевки

В ходе проведения работ по перепланировке 2-х комнатной хрущевки для доступа в кухню (3) выполнили новый проем в перегородке, отделяющей ее от комнаты (2). Так как на кухне установлена газовая плита, в проеме смонтировали дверной блок, обеспечивающий плотное закрытие.


Установка между жилым помещением и газифицированной кухней двери с плотным притвором является обязательными условием согласования проекта.


Существующий вход в кухню из коридора (6) перекрыли, выполнив новую перегородку с небольшим смещением в сторону коридора. Старую дверь с дверной коробкой сняли, верхнюю перемычку удалили.


Полученную таким образом при перепланировке 2-х комнатной хрущевки нишу, собственник запланировал использовать для установки холодильника, что сделало небольшую кухню заметно просторнее.


Участок перегородки с дверью, отделявший комнату (2) от коридора (6) снесли. На площади комнаты при помощи возведения новой перегородки выделили коридор (5) и перенесли на эту перегородку вход в комнату, установив сдвижную дверь.

Перепланировка 2-х комнатной хрущевки - план работ и их итог

Перепланировка 2-х комнатной хрущевки - план работПерепланировка 2-х комнатной хрущевки - итог

Такое решение при перепланировке 2-х комнатной хрущевки позволило выполнить вход в комнату (1) из коридора, а существующий из комнаты заложить.

Проект перепланировки 2-х комнатной хрущевки предусматривал существенные изменения санузла с его совмещением и расширением на площадь коридора.

  1. В ходе перепланировки в санузле выполнили следующие работы:
  2. Демонтировали сантехническое оборудование;
  3. Снесли перегородку между ванной (4) и уборной (5);
  4. Возвели перегородку со входом из коридора;
  5. Возвели перегородку с эффективной звукоизоляцией между комнатой (2) и объединенным санузлом (4);
  6. Инженерные коммуникации закрыли коробом с лючками для доступа к ним;
  7. Выполнили гидроизоляцию санузла и сделали пол;
  8. Установили ванну большего размера, унитаз и раковину.
Перепланировка 2-х комнатной хрущевки - документы МЖИ

Перепланировка 2-х комнатной хрущевки - согласованиеПерепланировка 2-х комнатной хрущевки - акт о завершении

После проверки поданных для согласования перепланировки 2-х комнатной хрущевки документов, Мосжилинспекция выдала распоряжение о ее проведении. По окончании работ комиссия МЖИ приняла выполненные работы и проверила их соответствие проекту. Так как замечаний не было, Мосжилинспекция предоставила акт о завершении перепланировки.

Последним этапом оформления документов стало получение в БТИ нового технического паспорта квартиры с внесенными изменениями.

Перепланировка 2-х комнатной хрущевки - итогвые документы БТИ

Перепланировка 2-х комнатной хрущевки - план БТИПерепланировка 2-х комнатной хрущевки - экспликация БТИ

Если кроме этого проекта перепланировки 2-х комнатной хрущевки Вас заинтересуют другие наши работы, то познакомится с ними можно здесь.

Мы ответим на Ваши вопросы, заданные по телефону, лично или в электронной почте. Кроме этого, можно оперативно получить консультацию на нашем сайте.