Перепланировка 3 комнатной квартиры распашонки

Данная трешка располагается в 17-этажном панельном доме серии П-3, построенном в 1989 году.

При проведении перепланировки 3 комнатной квартиры распашонки кардинальным образом была переустроена мокрая зона.

При всех преимуществах квартир в домах серии П-3, которая действительно считается удачной с точки зрения используемых планировочных решений, есть у них и серьезные недостатки, заключающиеся в малом метраже туалета и ванной комнаты.

Перепланировка 3 комнатной квартиры распашонкиПерепланировка 3 комнатной квартиры распашонкиПерепланировка 3 комнатной квартиры распашонки

Как можно видеть на «экспликации до перепланировки», базовые площади туалета (6) и ванной (5) составляют «жалкие» 1,1 и 2,9 квадратных метров соответственно. Конечно, это не микроскопические санузлы, которые встречаются в хрущевских домах, но площадь действительно маловата.

Поэтому одной из основных задач перепланировки 3 комнатной квартиры распашонки стало устройство совмещенного санузла (5) площадью 6,7 кв. м, в который вошли площади туалета, ванной, части коридора (7) и встроенного шкафа (7б). Кроме того, за счет коридора и другого встроенного шкафа (7а) устроили отдельную небольшую уборную (6) площадью 1,5 кв. м.

В санузлах устроили инсталляции под унитазы, гидроизоляцию полов с последующим составлением актов на скрытые работы, шумоизоляцию стены и установку сантехнических приборов.

Перепланировка 3 комнатной квартиры распашонкиПерепланировка 3 комнатной квартиры распашонки

Помимо этого, при перепланировке 3 комнатной квартиры распашонки в совмещенном санузле устроили подиум высотой 210 мм из облегченных материалов с люком доступа к коммуникациям. И душевую кабину отделили от зоны раковины небольшой перегородкой.

В несущей стене между комнатой (3) и коридором (7) демонтировали дверной блок и устроили пеналы для раздвижной двери.

Перепланировка 3 комнатной квартиры распашонки

В другой комнате (2) устроили встроенный шкаф (2б). А кроме того, к этой комнате присоединили балкон (2а). Но поскольку присоединение любых летних помещений к квартире законодательно запрещено, то объединение балкона с комнатой носило в большей степени условный характер.

Вся процедура свелась к остеклению балкона, переносу батареи на новое место, демонтажу методом алмазной резки ненесущего подоконного блока с сохранением простеночных зон, перемычки и порожка и замене оконно-дверного блока на единый дверной блок из двухкамерного стеклопакета.

Перепланировка 3 комнатной квартиры распашонкиПерепланировка 3 комнатной квартиры распашонкиПерепланировка 3 комнатной квартиры распашонкиПерепланировка 3 комнатной квартиры распашонки

Еще одним демонтажным мероприятием, относящимся к категории сложных работ по перепланировке, стало устройство в несущей стене дверного проема размером 1000x2140 (h) (без учета металлоусиления) для прохода на кухню (4) из комнаты. Такой тип перепланировки 3 комнатной квартиры распашонки, по сути, стал вынужденным, так как прежний проем на кухню оказался перекрыт в результате устройства совмещенного санузла.

Вырезанный проем по проекту перепланировки 3 комнатной квартиры распашонки, разработанному нашей компанией и утвержденному жилищной инспекцией, усилили металлоконструкциями в виде П-образной рамы, включающей в себя перемычку и две стойки с опиранием на стальной лист.

Мойку и электроплиту на кухне переставили.

На этом ремонтные работы по перепланировке 3 комнатной квартиры распашонки завершились.

Заданные вопросы в тему

Добрый день, подскажите, возможно ли легализовать уже совершенную перепланировку? Дом, скорее всего, серии П-3. От вентеляционного короба на кухне...