Перепланировка 3 комнатной квартиры в КОПЭ

Серия типовых панельных домов КОПЭ достаточно распространена в Москве и перепланировки в этих домах выполняются часто. Как и в большинстве панельных зданий, в домах этой серии на площади квартир много несущих стен, что осложняет проведение перепланировки.

В рассматриваемом проекте перепланировка 3 комнатной квартиры в КОПЭ не затронула несущие стены, тем не менее смогла придать квартире большую индивидуальность.


Если перепланировка не затрагивает несущих стен, то согласование можно проводить по документам, подготовленным организацией с нужными допусками СРО.


Проект перепланировки 3 комнатной квартиры в КОПЭ и необходимое техническое заключение о состоянии конструкций дома и возможности проведения намеченных работ, в данном случае, собственник поручил подготовить нашей организации.

На этапе начальных консультаций собственник предоставил документы БТИ, содержащие планировку, и выполненный на их копии от руки эскиз намеченной перепланировки 3 комнатной квартиры в КОПЭ.

.Перепланировка 3 комнатной квартиры в КОПЭ - план БТИПерепланировка 3 комнатной квартиры в КОПЭ - экспликация БТИ

Особенностью проекта перепланировки 3 комнатной квартиры в КОПЭ стало расширение помещений санузла (5 и 6) на площадь коридора (7), при котором сохранился проход на кухню (4).

Для этого демонтировали сантехнику, перегородки со входами в ванную и уборную снесли и возвели заново со смещением в коридор. В соответствии с нормами СП 71.13330.2017 выполнили гидроизоляцию, что оформили соответствующим актом о производстве скрытых работ.

Увеличение площади ванной (6) позволило превратить ее в полноценный совмещенный санузел. В помещении кроме ванны удалось разместить унитаз, раковину и установить гигиенический душ.

Перепланировка 3 комнатной квартиры в КОПЭ - план до перепланировкиПерепланировка 3 комнатной квартиры в КОПЭ - экспликация до перепланировки

В соседней уборной (5) расширение размеров помещения дало возможность смонтировать специальную инсталляцию и установит унитаз подвесного типа.

В помещении кухни работы по перепланировке 3 комнатной квартиры в КОПЭ ограничились возведением небольшого простенка, отделившего вход от остального помещения и изменением места монтажа раковины

Еще один простенок построили в коридоре напротив несущей стены, отделяющей комнату (1) от кухни, что поделило коридор на две части.

Перегородку со входом между коридором и комнатой (1) демонтировали и возвели заново со смещением в сторону комнаты и переносом входа. Кроме этого, в комнате при перепланировке 3 комнатной квартиры в КОПЭ организовали место хранения, для чего смонтировали емкий встроенный шкаф (1а).

Перепланировка 3 комнатной квартиры в КОПЭПерепланировка 3 комнатной квартиры в КОПЭ

Проход в комнату (3) немного сузили для установки нового дверного блока и при помощи возведения перегородок напротив входа на площади комнаты выделили помещение гардеробной (3б). Выход на лоджию (3а) из этой комнаты существенно изменили, для чего демонтировали существующий оконно-дверной блок.

Часть стены, образующей подоконный блок достроили до нужного размера, предусмотренного проектом перепланировки 3 комнатной квартиры в КОПЭ и установили в суженый таким образом проем дверь со сплошным энергосберегающим остеклением. Кроме этого, лоджию остеклили, а затем при помощи возведения дополнительной остекленной перегородки с дверью, разделили на две части (3а и 3б).

Перепланировка 3 комнатной квартиры в КОПЭ - план после перепланировкиПерепланировка 3 комнатной квартиры в КОПЭ - итоговая экспликация

Одним из основных моментов, на который собственник обратил внимание при проведении перепланировке 3 комнатной квартиры в КОПЭ стало устройство эффективной шумоизоляции стен в жилых комнатах (2), (3) и (1). На те стены этих комнат, которые граничат с соседями и часть внутренних перегородок нанесли современные звукоизоляционные и отделочные материалы.

Кроме этого существующие в помещениях стояки отопления закрыли при помощи легкосъемных декоративных коробов на магнитных креплениях.

Посмотреть различные  интеоесные варианты перепланировок на примерах других согласованных и выполненных фактически проектов можно перейдя по этой ссылке.

Если необходимо задать вопрос или получить консультацию, можно написать письмо электронной почтой, связаться с нами по телефону, или задать вопрос на сайте

Заданные вопросы в тему

Эскиз ремонта в КОПЕ-М Парус
Здравствуйте. Квартира находится в г.Химки в доме серии КОПЭ-М ПАРУС панельный, внутренние перекрытия железобетонные, стена между кухней и гостиной...
Здравствуйте! Может ли ваша компания помочь с узакониванием следующей перепланировки и сколько примерно это будет стоить: При приобретении квартиры с...
Чертеж квартиры
Добрый день. По поводу перепланировки - возможно ли утвердить мой проем в несущей стене? Чертеж в приложении. Серия: КОПЭ-М-Парус
Добрый день! У нас с мамой две смежные квартиры в доме КОПЭ-М Парус, одно- и двухкомнатная с пятиметровыми полукруглыми балконами. Мы решили убрать...
Добрый день. Возможно ли согласование сноса сантехкабины, при условии возведении в прежних размерах "мокрой" зоны, но с небольшим увеличением...
Узаконить перепланировку в доме КОПЭ 85
Помочь узаконить проем в несущей стене в серии КОПЭ
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, сможете ли вы помочь узаконить проем в несущей стене? Дом КОПЭ 1997г постройки, 14 этаж, на картинке во вложении...