Перепланировка 4 комнатной квартиры в КОПЭ

22-этажный панельный дом типовой серии КОПЭ построили в 1999 году. Собственник 4 комнатной квартиры решил провести у себя дома перепланировку. Но разрешения на работы в жилищной инспекции не получал, хотя задуманная перепланировка относится к категории очень сложных: расширялась мокрая зона квартиры и предстояло затрагивание несущих конструкций.

Из туалета (6) с ванной (7) сделали совмещенный санузел (6), к которому присоединили часть площади коридора (8). Также в торце этого коридора дополнительно устроили уборную (7), для входа в которую в несущей стене вырезали дверной проем. Кроме того, пришлось заложить часть проема в несущей стене, который теперь стал служить входом в совмещенный санузел.
 

Акт о завершенной перепланировке 4 комнатной квартиры в КОПЭ:

Акт о завершенной перепланировкеАкт о завершенной перепланировке

В санузлах переставили имеющееся сантехническое оборудование и установили дополнительное. На кухне (5), которую частично расширили на коридор, переставили мойку и электрическую плиту.

Для устройства нового входа на кухню – старый оказался перекрыт в результате перепланировки мокрой зоны квартиры – в несущей стене вырезали еще один дверной проем.

Кроме перечисленных работ, в процессе перепланировки 4 комнатной квартиры в КОПЭ перенесли дверные блоки в ненесущих перегородках двух жилых комнат (1 и 3).

Поэтажный план после перепланировки 4 комнатной квартиры в КОПЭ:

Поэтажный план после перепланировкиЭкспликация помещений после перепланировки

После проведения самовольной перепланировки 4 комнатной квартиры в КОПЭ сделанный ремонт собственнику пришлось узаконивать. Для этого он обратился в нашу компанию, а мы заказали техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ в ГБУ Экспертный центр, поскольку автор проекта дома, проектный институт Моспроект, не делает таких документов.

Специалисты ГБУ Экспертный центр вышли на квартиру, где проводилась незаконная перепланировка, и провели ее техническое обследование. По его результатам выяснилось, что несмотря на всю сложность осуществленных работ, они выполнены с соблюдением требований строительного законодательства:

  • инженерные коммуникации находятся в проектном положении;
  • стояки отопления обшиты коробами с инспекционными лючками;
  • проемы в несущих стенах усилены металлоконструкциями;
  • при устройстве туалета и совмещенного санузла полы гидроизолированы.

Стеновые панели также были обследованы в квартирах выше и ниже той, где проводилась перепланировка. Как показал осмотр, никто из соседей не делал у себя в квартире непроектных проемов в несущих стенах.

Как показало инженерное обследование в целом, проведенный ремонт соответствует всем установленным требованиям, а потому может быть узаконен на основе технического заключения по факту выполненной перепланировки. Ниже вы можете видеть этот документ:

Техническое заключение по факту выполненной перепланировки от ГБУ Экспертный центр:

Техническое заключение по факту выполненной перепланировки от ГБУ Экспертный центрТехническое заключение по факту выполненной перепланировки от ГБУ Экспертный центрТехническое заключение по факту выполненной перепланировки от ГБУ Экспертный центр

Техническое заключение по факту выполненной перепланировки от ГБУ Экспертный центрТехническое заключение по факту выполненной перепланировки от ГБУ Экспертный центрТехническое заключение по факту выполненной перепланировки от ГБУ Экспертный центр

Техническое заключение по факту выполненной перепланировки от ГБУ Экспертный центрТехническое заключение по факту выполненной перепланировки от ГБУ Экспертный центрТехническое заключение по факту выполненной перепланировки от ГБУ Экспертный центрТехническое заключение по факту выполненной перепланировки от ГБУ Экспертный центр

Заданные вопросы в тему

Добрый день! У нас с мамой две смежные квартиры в доме КОПЭ-М Парус, одно- и двухкомнатная с пятиметровыми полукруглыми балконами. Мы решили убрать...
Добрый день. Возможно ли согласование сноса сантехкабины, при условии возведении в прежних размерах "мокрой" зоны, но с небольшим увеличением...
Узаконить перепланировку в доме КОПЭ 85
Помочь узаконить проем в несущей стене в серии КОПЭ
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, сможете ли вы помочь узаконить проем в несущей стене? Дом КОПЭ 1997г постройки, 14 этаж, на картинке во вложении...