Перепланировка двухкомнатной квартиры в ЖК Черняховского 19

Квартира в данной новостройке, находящаяся в здании монолитной конструкции ЖК «Черняховского 19» была сдана застройщиком без отделки и внутриквартирных перегородок – границы помещений были намечены трассировкой (выкладкой контуров помещений в один блок).

В ходе ремонтных работ с перепланировкой квартиры изменили конфигурацию проема в наружной стене при выходе на лоджию, выполнили монтаж перегородок и всего необходимого оборудования.

Предварительное согласование запланированных ремонтных работ в Мосжилинспекции провели на основании проектной документации (проекта перепланировки и  технического заключения), разработанной специалистами нашей организации.

На начальном этапе ремонтных работ по всей площади квартиры выполнили демонтаж трассировки перегородок. Для возведения новых использовали различные облегченные конструкционные материалы.

Площадь холла (6) путем возведения симметричных простенков разделили, обозначив его часть как коридор (7).

По существующим границам, ранее выполненным трассировкой, построили перегородки с дверным проемом выделившие помещение кухни (3).

Проект перепланировки двушки в ЖК Черняховского 19

План квартиры до перепланировкиПлан квартиры после перепланировкиПлан демонтажа и монтажа

Экспликация до перепланировкиЭкспликация после перепланировкиДемонтаж-монтаж подоконного блока

Перегородки, отделяющие помещения санузла (4 и 5) от жилых помещений (1 и 2) выполнили из ГКЛ с устройством внутренней высокоэффективной звукоизоляции. На всех остальных стенах жилых помещений также смонтировали звукоизоляцию.

Проем в ненесущей наружной стене между кухней (3) и лоджией (3а) изменили, выполнив частичный демонтаж и достройку подоконной части и участка стены с установкой (светопрозрачного), дверного блока из двухкамерного стеклопакета.

Данные работы не привели к изменению теплового контура помещения и не потребовали переноса радиатора системы отопления.

Работы по демонтажу участка стены в проектной документации было рекомендовано производить безударным инструментом – с помощью резки алмазным диском.

При устройстве совмещенного санузла (4) его площадь увеличили, построив перегородку, отделяющую его от уборной (5) со смещением на площадь уборной.

На коробе общедомовых коммуникаций выполнили обшивку из ГКЛ, а также произвели монтаж инсталляции под унитаз с учетом устройства люков для доступа к инженерным коммуникациям.

В санузле смотровое сантехнические приборы в составе:

  • Унитаза;
  • Съемного душевого поддона;
  • Гигиенического душа;
  • Раковины.

В помещении уборной (5) также выполнили устройство инсталляции под унитаз с люком для доступа к коммуникациям и произвели монтаж сантехприборов – унитаза подвесной конструкции, гигиенического душа и раковины.

Соблюдая действующие требования по устройству «мокрых зон», в помещениях совмещенного санузла и уборной выполнили гидроизоляцию полов, с составлением акта на скрытые работы, а также смонтировали порожки, отделяющие эти помещения от остальной квартиры.

Во всех помещениях произвели монтаж покрытий пола с учетом требований по звукоизоляции, как предусмотрено согласованной проектной документацией.

Кухню (3) оснастили электрической плитой и мойкой.

Получить бесплатную консультацию по всем вопросам, касающемся перепланировки вы можете у наших специалистов, направив сообщение с вопросом и планировками (до ремонта и после) на электронную почту, задав вопрос на сайте (в разделе вопрос-ответ) или в чате, а также связавшись по телефону.