Перепланировка двушки в Красногорске

Двухкомнатная квартира, в которой выполнена перепланировка, расположена в  новостройке на территории г. Красногорск Московской области.

Данная квартира, находящаяся в здании монолитной конструкции, была сдана застройщиком без отделки, устройства полов и установленного оборудования, что требует согласования и выполнения ремонтных работ, относящихся к перепланировке.


Предварительное согласование работ было произведено с использованием проектной документации (проекта перепланировки и  технического заключения) разработанной специалистами нашей организации.


Перепланировку начали с демонтажа всех существующих внутриквартирных перегородок с сохранением, как того требуют нормы, коробов сантехнических коммуникаций и вентиляции.

Новые границы санузла (5), который решили сделать совмещенным, путем возведения перегородок сложной (ступенчатой) формы сместили на площадь коридора (1). В санузле выполнили монтаж обшивки из ГКЛ и инсталляции под унитаз с люками для доступа к инженерным коммуникациям.

Санузел оснастили сантехническим оборудованием в составе ванны, раковины и унитаза.

План квартиры до перепланировкиПлан квартиры после перепланировкиПлан работ по демонтажу и монтажу

Экспликация до перепланировкиЭкспликация после перепланировкиПлан коммуникаций

На площади кухни (4) смонтировали участок перегородки сложной формы, заканчивающийся простенком. В результате данного мероприятия выполнили устройство кухни- ниши, использовав лишь часть площади кухни и отделили ее от смежного помещения условной границей. Кухню-нишу оборудовали электрической плитой и мойкой.

На участках площадей коридора (1) и комнат (2 и 3) смонтировали перегородки, образовавшие помещение кладовой (3) с доступом из комнаты (2).

Межкомнатную перегородку с проемом для доступа в помещение спальни (2) построили со смещением на площадь, ранее принадлежавшую комнате (3).

Оставшееся пространство при перепланировке данной квартиры было решено оставить в виде единого помещения.


Так как, согласно требованию СанПиН 2.1.2.2645-10, не допускается устраивать вход в помещение, оборудованное унитазом, непосредственно из кухни и жилых комнат, площадь, ранее бывшую частями помещений коридора (1), комнаты (3) и кухни (4) обозначили как нежилую – холл (1).


В ходе работ по перепланировке немного сместили перегородку между двумя лоджиями, увеличив тем самым размер лоджии (7) за счет площади лоджии (8).

При перепланировке количество и состав помещений изменился, в результате чего, номер лоджии (7) поменялся на лоджию (6), а лоджии (8) на (7).

В соответствии с нормами СП 71.13330.2017, в помещении санузла выполнении гидроизоляцию полов, с составлением актов на скрытые работы и предусмотрели устройство порожка высотой более 15 мм при входе.

По всей площади квартиры выполнили устройство полов с выполнением предусмотренных проектом мер по их звукоизоляции.


Получить бесплатную консультацию по всем вопросам, касающемся перепланировки вы можете у наших сотрудников, связавшись с ними любым удобным способом – по телефону, отправив сообщение на электронную почту, в чате или форме вопрос-ответ на сайте.