Перепланировка двушки в ЖК Крылатский

Двухкомнатная квартира, в которой выполнялись ремонтные работы с перепланировкой, расположена в монолитной новостройке жилого комплекса «Крылатский».

В ходе ремонтных работ с перепланировкой расширили проемы в наружных стенах (при выходе на лоджии) и выполнили работы по совмещению и расширению санузла.

Предварительное согласование запланированных ремонтных работ было произведено в Мосжилинспекции с использованием проектной документации (проекта перепланировки и  технического заключения) разработанной специалистами нашей организации..


На начальном этапе ремонтных работ на площади квартиры демонтировали практически все существующие ненесущие перегородки, сохранив, как это необходимо, короба общедомовых инженерных коммуникаций.

Приступив к изменению участков наружных ненесущих стен, смежных с лоджиями (1а и 3а), выполнили следующие мероприятия:

  1. Демонтировали установленные застройщиком оконно-дверные блоки;
  2. Существующие проемы расширили, вырезав участки наружной стены (подоконные и простеночные зоны) с сохранением перемычки и порожков;
  3. В полученных проемах установили новые единые дверные блоки из двухкамерного (энергосберегающего) стеклопакета;
  4. Существующие приборы отопления на кухне (3) и в комнате (1) перенесли с сохранением общего количества отопительных приборов.

В результате перепланировки тепловой контур квартиры не изменился.


При работах по демонтажу строительных конструкций использовалась, рекомендованная в проектной документации, безударная технология резки алмазным инструментом.


Кроме этого, в ходе перепланировки частично заложили существующий проем между комнатой (1) и коридором (7). Комнату (1) расширили счет части площади гардеробной (4), на части площади которой смонтировали встроенный шкаф (4).

Коридор (7), занявший часть площади комнаты (2) отделили с помощью перегородок сложной формы, позволивших смонтировать встроенные шкафы (8 и 9). На площади коридора (7) также смонтировали конструкции встроенных шкафов (6 и 10).

Гостиную (2), расположенную на части площади комнаты (2) от коридора и кухни (3) отделили условной границей.

В помещении кухни выполнили устройство декоративной конструкции из ГКЛ, а также изменили положение мойки и электрической плиты.

Проект перепланировки двухкомнатной квартиры в ЖК Крылатский

План квартиры перед перепланировкойПлан квартиры после перепланировкиПлан демонтажа и монтажа

Экспликация перед перепланировкойЭкспликация после перепланировкиДемонтаж участков наружной стены

Для устройства совмещенного санузла (5) использовали площади санузла (6), ванной (5) и участок коридора, выделив помещение перегородкой ступенчатой формы с дверным проемом.

В санузле выполнили монтаж декоративной конструкции из ГКЛ с нишей и устройство инсталляции под унитаз с люком для доступа к инженерным коммуникациям.

В помещении совмещенного санузла выполнили установку съемного душевого поддона, унитаза, гигиенического душа, ванны и раковины.

Соблюдая действующие требования по устройству «мокрых зон», помещение совмещенного отделили порожком и выполнили гидроизоляцию полов, с составлением акта на скрытые работы.

Используя форму перегородки между санузлом и коридором, выполнили монтаж встроенного шкафа (11).

Во всех помещениях квартиры произвели монтаж покрытий пола с учетом требований по их звукоизоляции, как предусмотрено согласованной проектной документацией.

Получить бесплатную консультацию по всем вопросам, касающемся перепланировки вы можете у наших специалистов, направив сообщение с вопросом и планировками (до ремонта и после) на электронную почту, задав вопрос на сайте (в разделе вопрос-ответ) или в чате, а также связавшись по телефону.