Перепланировка двушки в ЖК Розмарин

Двухкомнатная квартира, в которой выполнялись ремонтные работы с перепланировкой, находится в монолитном доме ЖК «Розмарин».

В ходе ремонтных работ по перепланировке расширили проем в наружной стене при выходе на лоджию (демонтировали подоконный блок), существенно расширили один их санузлов и перенесли гардеробную.

Предварительное согласование предстоящей перепланировки в Мосжилинспекции потребовало разработки проектной документации (проекта перепланировки и  технического заключения), которую выполнили специалисты нашей организации.

Несмотря на то, что здание имеет монолитную конструкцию, большинство стен на площади данной квартиры несущие. На начальном этапе ремонтных работ выполнили демонтаж имеющихся ненесущих перегородок со входом в жилые комнаты (1 и 2). Кроме этого, демонтировали всю сантехнику и разобрали перегородки, образующие смежные помещения уборной (4) и гардеробной (5).

В ходе перераспределения границ и площадей помещений квартиры выполнили следующие работы:

  1. Используя пространство коридора (7) и значительную часть площади комнаты (1) разделив помещения перегородкой, выделили помещение холла (7) и спальни (2); 
  2. На части площади холла (7) около входной двери построили перегородки коридора (9) с дверным проемом, и выполнили монтаж встроенного шкафа (7а);
  3. Существующий проем в несущей стене между комнатой (2) и кухней (3) частично заложили и установили дверь таким образом, что доступ в кухню стал осуществляться из холла (7);
  4. Ранее существовавший проход в помещение кухни из коридора (7) заложили полностью;
  5. На части площади комнаты (1) возвели перегородки, образующие кладовую (5) и коридор (8);
  6. На всей площади межквартирной стены спальни (1) выполнили монтаж звукоизоляции;
  7. В торцевой части коридора (8) смонтировали встроенный шкаф (8а), а проем между этим коридором и холлом частично заложили.

Проект перепланировки двухкомнатной квартиры в ЖК Розмарин

План квартиры до перепланировкиПлан квартиры после перепланировкиПлан демонтажа и монтажа

Экспликация до перепланировкиЭкспликация после перепланировкиДемонтаж подоконного блока

В ходе работ по перепланировке квартиры в помещении кухни (3) осуществили перенос мойки и электрической плиты.

Перепланировка санузлов

Вход в помещение совмещенного санузла (6) при проведении ремонта расширили, демонтировав по краям проема небольшие участки существующей перегородки. Назначение данного помещения изменили, выполнив на этой площади устройство уборной, для чего в нем выполнили монтаж обшивки из ГКЛ, установку унитаза и раковины.

Построив перегородку с дверным проемом, на площади уборной (4), части площади коридора (7) и площади, ранее принадлежавшей гардеробной (5), выполнили устройство совмещенного санузла (4). 

В помещении санузла выполнили монтаж сантехнического короба с люком для доступа к инженерным коммуникациям и обшивки из ГКЛ. Санузел оснастили сантехническим оборудованием в составе ванной, унитаза, биде и двух раковин.

В соответствии с нормами, помещения уборной и санузла отделили порогом и выполнили в них гидроизоляцию полов, с составлением акта на скрытые работы.

Расширение проема в наружной стене

После демонтажа существующего оконно-дверного блока между кухней (3) и лоджией (3а) выполнили снос ненесущей подоконной зоны наружной стены.


Демонтаж участка стены производился рекомендованным в проектной документации методом резки алмазным инструментом.


В проеме установили единый светопрозрачный, дверной блок из двухкамерного стеклопакета, сохраняющего тепловой контур помещения без изменения. Существующий прибор отопления на кухне (3) перенесли из подоконной зоны на простеночный участок. 

Характеристики теплового контура фасада здания подтверждены теплотехническим расчетом, включенном в проектную документацию.

Теплотехнический расчет при перепланировке двушки в ЖК Розмарин

Теплотехнический расчетТеплотехнический расчетТеплотехнический расчетТеплотехнический расчет

По всей площади квартиры произвели монтаж покрытий пола с учетом требований по звукоизоляции, как предусмотрено согласованной проектной документацией.


Получить бесплатную консультацию по всем вопросам, касающемся перепланировки вы можете у наших специалистов, направив сообщение с вопросом и планировками (до ремонта и после) на электронную почту, задав вопрос на сайте (в разделе вопрос-ответ) или в чате, а также связавшись по телефону.