Перепланировка кухни двухкомнатной квартиры

Квартира, приобретенная собственником в монолитно-кирпичном доме не имела отделки, а перегородки были намечены лишь трассировкой в один кирпич по границам помещений. Кроме этого, кухня и санузлы не имели никакого оборудования. По начальному плану квартира, несмотря на значительную площадь имела две комнаты, кухню и предполагалось оборудовать два санузла.

Собственника существующее распределение площадей не устраивало о было принято решение о проведении перепланировки кухни двухкомнатной квартиры, а в дальнейшем изменить площади комнат и санузлов.


Кирпично-монолитные и монолитные многоквартирные дома дают наибольший простор для творчества при перепланировке, так как на площади квартир несущих элементов здания не много.


В данном случае на площади квартиры в качестве элементов силовой структуры дома присутствовал только ряд колонн, что делало перепланировку кухни двухкомнатной квартиры и остальные работы не самым сложным делом.

Для подготовки документации, необходимой для согласования перепланировки не затрагивающей несущие конструкции дома достаточно воспользоваться услугами организации с нужными допусками СРО. В данном случае выполнить проект перепланировки, а также провести обследование объекта и подготовить техническое заключение собственник поручил нашей организации.

Планы квартиры до и после проведения перепланировки 

Перепланировка кухни двухкомнатной квартиры: план до ремонтаПерепланировка кухни двухкомнатной квартиры: план после ремонта

На самом начальном этапе перепланировки кухни этой двухкомнатной квартиры с монолитного перекрытия удалили всю трассировку.

План строительных работ и инженерное оборудование квартиры

Перепланировка кухни двухкомнатной квартиры: план демонтажа и монтажаПерепланировка кухни двухкомнатной квартиры: план инженерного оборудования

Собственно перепланировку кухни двухкомнатной квартиры начали с того, что на ее площади (3) и части площади коридора (6) построили перегородки, выделившие подсобное помещение (11) с доступом их коридора.

Для того, чтобы было возможно выполнить перепланировку кухни двухкомнатной квартиры с подключением мойки и установкой плиты, транзитом через подсобное помещение проложили горизонтальный канал вентиляции, а также трубы водоснабжения и канализации.

Используя части площади кухни и жилой комнаты (2), а также участок коридора, выделили помещение холла (10). Для этого от несущей колонны в сторону коридора построили глухую перегородку, а на площади коридор возвели перегородку с входным проемом.

В результате перепланировки кухни двухкомнатной квартиры доступ в нее стал осуществляться через холл, который отделили от кухни с помощью построенного простенка. Позже кухню оборудовали электрической плитой и мойкой.

Следуя намеченной планировке, возвели перегородки совмещенного санузла (5) лишь немногого сместив вход на площадь коридора. Проведя работы по гидроизоляции помещения, рядом с существующим коробом коммуникаций здания выполнили инсталляцию и установили унитаз подвесной конструкции. Кроме этого, в помещении разместили душевую кабину и раковину.


Устраивая инсталляции и декоративные обшивки сантехнических коробов необходимо предусматривать возможность доступа к инженерным коммуникациям.


Второй санузел (4), построив его границы по намеченному контуру, при помощи возведения внутренней перегородки сложной формы поделили на два помещения совмещенных санузлов (4 и7). Вход в санузел (4) оставили из коридора, лишь немного сместив, а доступ в санузел (7) организовали из комнаты (1). Устройство перегородки из ГКЛ между жилым помещением и санузлом (7) выполнили с устройством эффективной шумоизоляции.

В обоих санузлах выполнили инсталляции и установили подвесные унитазы, а также смонтировали раковины. Один санузел (4) оснастили ванной, а второй душевой кабиной.

Экспликации квартиры до и после проведения перепланировки 

Перепланировка кухни двухкомнатной квартиры экспликация до ремонтаПерепланировка кухни двухкомнатной квартиры:экспликация после ремонта

На площади коридора и части пространства жилого помещения (1) построили перегородки, выделившие помещение гардеробной (1а), вход в которую оснастили раздвижной дверью-пеналом.

При помощи строительства многоступенчатой перегородки со входами на площади квартиры выделили помещения коридора, который соединил все помещения. На площади жилых комнат (1 и 2) в результате перепланировки получили четыре комнаты (1,2,8,9) и обустроили еще одну гардеробную (2а).

Чтобы разделить жилые помещения (2 и 9) между ними построили ступенчатую перегородку. Используя значительный участок наружной стены, не имеющий окна, построили перегородки сложной формы, выделившие помещение гардеробной (2а). Для доступа в гардеробную из помещения (2) установили раздвижной дверной блок с пеналом.

Комнаты (2 и 8) разделили участком перегородки сложной формы, а перегородку между комнатами (1 и 8) построили с учетом устройства ниши с доступом из помещения (8), а также обеспечения доступа из комнаты (1а).


По всей площади квартиры, ставшей четырехкомнатной, при устройстве полов провели мероприятия по их звукоизоляции, как того требуют нормы.


Посмотреть другие проекты, подготовленные нашими специалистами и прошедшие согласование можно здесь. Получить ответы на вопросы по перепланировкам от квалифицированных сотрудников нашей организации можно по телефону, в сообщениях электронной почты и в форуме на нашем сайте.