Перепланировка квартиры с переносом кухни

Двухкомнатная квартира, расположенная в доме монолитной конструкции, первоначально имела стандартный набор помещений с двумя балконами (1а и 2а) и просторной уборной (4). В данном случае можно отметить, что в результате выполненной перепланировки квартиры с переносом кухни все помещения были изменены.


Так как вносить изменения в несущие конструкции не намечалось, наша организация, имеющая допуск СРО, смогла подготовить для согласования проект перепланировки и техническое заключение. Сам процесс согласования собственник также доверил провести нашим специалистам.


Работы по перепланировке квартиры с переносом кухни начали с демонтажа оборудования в существующей кухне (3) – электрической плиты и мойки. Следующим мероприятием в этом помещении стал монтаж звукоизоляции на межквартирной стене, внешней стене с окном и по всей площади перегородки, отделяющей санузел и коридор.

Перепланировка квартиры с переносом кухни: начальная планировкаПерепланировка квартиры с переносом кухни: итоговая планировка

Итогом таких перемен, выполненных при перепланировке квартиры с переносом кухни, стало то, что квартира вместо стандартной кухни приобрела подсобное помещение с окном и хорошей шумоизоляцией, так как по нормативам назвать получившуюся комнату жилой нельзя.

Перепланировка квартиры с переносом кухни: начальная экспликацияПерепланировка квартиры с переносом кухни: итоговая экспликация

Ненесущие участки перегородки со входом между комнатой (2) и коридором (6) демонтировали, оставив между помещениями лишь условную границу. На площади комнаты из облегченных материалов построили Г-образную перегородку высотой 110 см, с помощью которой выделили помещение кухни-ниши (4). Новое кухонное помещение оборудовали электрической плитой и мойкой.

Так как со стороны комнаты (2) стена, отделяющая ее от комнаты (1) имеет переменную толщину, при перепланировке квартиры с переносом кухни эту особенность конструкции дома использовали для устройства декоративной конструкции с нишей.

При проведении дальнейших работ по перепланировке квартиры с переносом кухни, демонтировали перегородку со входом межу коридором и комнатой (1). Новую перегородку с дверным проемом возвели от межкомнатной стены уже по прямой.

Перепланировка квартиры с переносом кухни: план работПерепланировка квартиры с переносом кухни: план полов

Торцевую часть коридора использовали для выделения с помощью еще одной перегородки, помещения гардеробной (8). На площади комнаты (1), также построив перегородки, устроили большой встроенный шкаф (1б). По всей площади межкомнатной стены со стороны комнаты (1) смонтировали шумоизоляцию.

Имеющиеся в углах комнат (1 и 2) стояки системы отопления закрыли с помощью декоративных коробов.


Соблюдая требование о сохранении доступа к стоякам общедомовой системы отопления, декоративные короба выполнили легкосъемными с креплением на мощных постоянных магнитах.


В ходе перепланировки квартиры с переносом кухни в значительной степени изменили помещения санузла. Имеющуюся сантехнику для начала демонтировали. Вход в ванную (5) сместили к центру помещения, а затем установили ванну большего размера, развернув ее на 90 градусов. Место монтажа раковины перенесли на другую стену.

Для того, чтобы сделать глубокую нишу, перегородку между коридором и уборной снесли. Новую перегородку построили уже со значительным смещением на площадь уборной, а вход в помещение несколько сместили в сторону ванной. В помещении уборной возвели инсталляцию и выполнили декоративную нишу, а затем установили унитаз и смонтировали гигиенический душ.

Внешние помещения (балконы), выполняя перепланировку квартиры с переносом кухни, остеклили.

Перепланировка квартиры с переносом кухни: акт о завершении работПерепланировка квартиры с переносом кухни: акт о завершении работ

После приемки комиссией Мосжилинспекции выполненной перепланировки, был составлен акт о ее окончании. Это стало основанием для получения нового технического паспорта БТИ, в котором нашли отражение внесенные изменения.

План БТИ после перепланировкиЭкспликация БТИ после перепланировки

Посмотреть другие проекты, подготовленные нашими сотрудниками и успешно прошедшие согласование, можно здесь. Получить квалифицированный ответ на вопросы по перепланировке можно на сайте, в письме электронной почты или по телефону.