Перепланировка квартиры в старом доме с расширением совмещенного санузла

raboti-169-01.jpgraboti-169-01.jpg raboti-169-01.jpg

На фото: документы БТИ до перепланировки

Настоящая перепланировка проводилась в двухкомнатной квартире, расположенной на четвертом этаже пятиэтажного кирпичного дома, построенного по индивидуальному проекту в 1927 году.

Возможно, вы уже обратили внимание, что площадь квартиры очень маленькая для двушки – всего 39,8 кв. м. Соответственно, и отдельные помещения тоже не отличаются внушительными габаритами. Особенно в этом плане «обделенными» являются кухня (3) и совмещенный санузел (4).

Площадь последнего и было решено увеличить за счет части коридорного пространства. Для этого частично разобрали перегородку с проемом между санузлом и коридором (5) и устроили новую между туалетной стеной и колонной. 

На фото: техническое заключение от ГУП МосжилНИИпроект

raboti-169-01.jpg raboti-169-01.jpg raboti-169-01.jpg

raboti-169-01.jpg raboti-169-01.jpg raboti-169-01.jpg

raboti-169-01.jpgraboti-169-01.jpgraboti-169-01.jpg

raboti-169-01.jpgraboti-169-01.jpgraboti-169-01.jpg

raboti-169-01.jpg raboti-169-01.jpg 

Продолжились ремонтно-строительные работы закладкой проема на кухню, гидроизоляцией пола в совмещенном санузле, устройством перегородки с шумоизоляцией между мокрой зоной и жилой. Далее переместили раковину и унитаз, установили новую ванну.

Устройство небольшой перегородки для зонирования места установки стиральной машины, а также декоративная обшивка вентиляционного короба и устройство сантехкороба завершили перепланировку санузла с расширением на коридор.

На фото: проект перепланировки

raboti-169-01.jpgraboti-169-01.jpgraboti-169-01.jpg

raboti-169-01.jpgraboti-169-01.jpgraboti-169-01.jpg

Следующей задачей перепланировки стало устройство нового входа на кухню. Его вырезали в ненесущей перегородке с доступом из жилой комнаты (2). А поскольку оставлять «голым» проем в этом случае было нельзя – на кухне установлена газовая плита, а объединение газифицированного помещения с жилым строго запрещено, – то его закрыли плотно прикрывающейся дверью.

Кроме того, на кухне переставили мойку.

Поскольку площадь квартиры невелика, как мы уже отмечали, актуальным стало устройство отдельного помещения для хранения одежды, обуви и предметов быта, чтобы освободить площадь помещений от громоздкой мебели.

Для этого в торцевой части дальней комнаты (1) перегородкой с проемом отделили место под встроенный шкаф (1б) площадью 2,2 кв. м. При этом в результате работ по демонтажу ненесущих стен размер коридора был увеличен за счет жилплощади.

Ближайшая ко входу в квартиру комната лишилась перегородки, отделявшей ее от коридора, и получила статус проходной после того, как в ненесущей стене «пробили» проход в соседнюю спальню.

На фото: разрешение на перепланировку:

raboti-169-01.jpgraboti-169-01.jpg

Остается добавить, что мероприятия по перепланировке проводились собственником после получения разрешения и в полном соответствии с разработанным нашей компанией проектом, который был одобрен в жилищной инспекции. 

Проект в свою очередь мы подготовили на основе технического заключения от ГУП МосжилНИИпроект (в настоящий момент такие ТЗК имеет право разрабатывать только ГБУ Экспертный центр).

На фото: акт о завершенной перепланировке

raboti-169-01.jpgraboti-169-01.jpg

По окончании ремонта квартиру посетила комиссия, которая оценила сделанную перепланировку и составила акт о ее завершении.

На фото: план квартиры после перепланировки (документы БТИ)

raboti-169-01.jpgraboti-169-01.jpg