Перепланировка линейной квартиры

Перепланировка линейной квартиры, расположенной в типовом кирпичном доме серии II-29 началась с консультации у специалистов нашей организации, имеющей допуски СРО, и знакомства с документами. Дело в том, что в свое время эта квартира уже пережила ремонт с перепланировкой.

Сегодня одно из решений, реализованных при первой перепланировке этой линейной квартиры, согласовать было бы невозможно. Таким мероприятием стало небольшое расширение площади кухни (4) за счет совмещенного санузла (5).


При проведении перепланировки необходимо соблюдать действующие на момент получения согласования нормы. В столице – это постановление No 508 ПП в свежей редакции.


В данном случае, при перепланировке линейной квартиры, угол санузла решили восстановить до первоначального положения, а сам санузел увеличить за счет площади, принадлежавшей до первой перепланировки коридору.

Таким образом перепланировка линейной квартиры содержит разрешенные мероприятия – расширение совмещенного санузла на площадь коридора (6) с восстановлением части первоначальной границы санузла.


Для получения ответов на самые сложные вопросы по перепланировкам свяжитесь с нашими специалистами по телефону, отправьте план с комментариями в письме электронной почты или обратитесь с помощью сайта.


В данном случае, так как несущие стены при перепланировке линейной квартиры не затрагивались, собственник доверил подготовку технического заключения и проекта перепланировки нашим специалистам.

Для наглядности на первом чертеже приведен пример аналогичной квартиры, со стандартной для домов этой серии планировкой. На втором чертеже фактический план квартиры до намеченной перепланировки, а на третьем – полученный итог второй перепланировки линейной квартиры.

План типовой трехкомнатной квартиры в II-29Линейная трехкомнатная квартира до перепланировкиЛинейная трехкомнатная квартира после перепланировки

На экспликациях можно проследить изменение площадей помещений.

Экспликация до перепланировкиЭкспликация после перепланировки

В ходе работ по изменению санузла, после демонтажа сантехники, снесли перегородку со входом, оделяющую его от коридора (6) и кухни (4). Существующее окно между кухней и санузлом заложили.

Также с помощью возведения перегородки заделали существующий проход в кухню из коридора и восстановили первоначальную границу между кухней и санузлом. Вход в расширенное помещение санузла выполнили в перегородке, которую построили как продолжение стены между кухней и комнатой (3).

После проведения работ по гидроизоляции и звукоизоляции, а также устройства полов, в санузле разместили ванну, раковину и унитаз в положениях, предусмотренных проектом перепланировки линейной квартиры.

Для доступа в помещение кухни в перегородке, отделяющей ее от комнаты (3) выполнили широкий проем и установили в нем дверной блок раздвижной конструкции с плотным притвором.


Наличие двери с плотным притвором – обязательное условие объединения газифицированной кухни и комнаты.


В кухне силами сотрудников АО «Мосгаз» изменили положение газовой плиты и оформили это для Мосжилинспекции документально. Кроме этого, было немного изменено положение мойки.

Демонтаж и монтаж при перепланировкеДверь с плотным притвором

Для того, чтобы сделать обособленный доступ в комнаты (1 и 2) выполнили следующие работы:

  • Снесли участок перегородки между коридором (6) и комнатой (2);
  • Демонтировали перегородку со входом во встроенный шкаф (1а);
  • На площади комнаты (2) построили перегородку со входом, продлив таким образом коридор до стены комнаты (1);
  • Для доступа в комнату (1) из коридора в перегородке между ними выполнили дверной проем и установили дверь;
  • Существующий проход в комнату (1) из комнаты (2) заложили.

Одним из мероприятий, выполненных при проведении перепланировки в этой квартире, стал монтаж звукоизоляции на всю поверхность ненесущей межквартирной стены. В данном случае поверхность стены выровняли до уровня выступавших раньше несущих элементов – ригелей и колонн.

Кроме вышеперечисленного, проектом перепланировки этой линейной квартиры предусмотрели остекление балкона (2а).

Посмотреть другие проекты, выполненные нашими специалистами для согласования перепланировок можно на этой странице.

Заданные вопросы в тему

Поэтажный план
Здравствуйте! Хотелось бы уточнить о возможности легализации следующих перепланировок. Описываю ситуацию в письме с приложением рисунков того, что...
Перенос туалета в коридор на место встроенного шкафа в доме серии II-29
Добрый день! Я бы хотел проконсультироваться с вами по поводу задуманной мной перепланировки квартиры в панельном доме серии II-29. В прикрепленном...
Добрый день! Возможно ли согласовать перепланировку однокомнатной квартиры в студию? Дом серии ii-29. Готовы отказаться от газовой плиты, а также...
Здравствуйте, подскажите пожалуйста. У нас дом серия ll-29, была маленькая кухня мы ее расширили перенеся стену между кухней и санузлом в сторону...