Перепланировка однушки в И-155

Перепланировка однушки в И-155 не так сложна, как кажется, даже несмотря на то, что эти типовые дома панельные. Возможности для перепланировки есть благодаря двум факторам:

  • На площади квартиры нет несущих стен;
  • В квартире есть коридор большой площади.

Благодаря удачному расположению помещений рассматриваемая перепланировка однушки в И-155 фактически превратила ее в двухкомнатную, но без полноценной кухни. Единственным вариантом, при котором помещение кухни во время проведения перепланировки однушки в И-155 можно освободить для других целей - устройство малогабаритной кухни-ниши.

Так как предстоявшая перепланировка однушки в И-155 не затрагивала несущие стены, техническое заключение о возможности перепланировки проектную документации могла выполнить организация с допуском СРО. 


Для оформления перепланировки на первом же этапе необходимо иметь документы БТИ


В данном случае собственник помещения дал задание специалистам нашей организации подготовить документы, необходимые для предварительного согласования намеченных работ.

Перепланировка однушки в И-155 – поэтажный план и экспликация БТИ

Перепланировка однушки в И-155 - поэтажный план БТИПерепланировка однушки в И-155 - экспликация БТИ

В силу того, что квартира невелика, объем демонтажных работ при перепланировке однушки в И-155 тоже получился сравнительно небольшим:

  • В совмещенном санузле (3) сняли старые сантехнические приборы;
  • Демонтировали перегородку между санузлом и коридором (4);
  • Полностью демонтировали перегородку между коридором и комнатой (1);
  • Снесли небольшой участок стены между комнатой и помещением кухни (2);
  • В кухне сняли раковину и удалили электрическую плиту.

Перепланировка однушки в И-155 – планировки до и после ремонта

Перепланировка однушки в И-155 - начальная планировкаПерепланировка однушки в И-155 - итоговая планировка

Новую перегородку со входом в санузел выполнили на площади коридора как продолжение перегородки между комнатой и кухней.

Перепланировка однушки в И-155 – экспликации до и после ремонта

Перепланировка однушки в И-155 -  экспликация до перепланировкиПерепланировка однушки в И-155 -  экспликация после перепланировки

На увеличенной площади санузла провели работы по гидроизоляции и звукоизоляции, как того требуют действующие нормативы.


Расширение санузла требует выполнения обязательного соблюдения СП 71.13330. 2017 «Изоляционные и отделочные покрытия», а также п.4.8 СП 29.13330.2011 «Полы». 


Проведение этих работ необходимо оформлять актами. 

Для установки современного унитаза подвесной конструкции выполнили монтаж инсталляции. Так как при перепланировке однушки в И-155 ванну устанавливать не планировалось, между унитазом и местом, отведенным для душа выстроили простенок, а затем установили съемный душевой поддон. На инсталляции закрепили унитаз и закрепили раковину.

Зону прихожей коридора (4) отделили при помощи возведения угловой перегородки, в нише которой устроили большой встроенный шкаф (4а).

За новой перегородкой, которая послужила для создания зоны прихожей, оставшуюся площадь использовали для устройства кухни-ниши (5). Для оборудования кухни потребовалось подвести инженерные коммуникации и проложить до места старой кухонной вентиляции длинный горизонтальный вентиляционный канал. Это позволило в кухне нише установить мойку и перенести туда электрическую плиту.

Перепланировка однушки в И-155 – план строительных работ и пример конструкции короба

Перепланировка однушки в И-155 - план демонтажа и монтажаПерепланировка однушки в И-155 - конструкция короба

В перегородке между кухней и комнатой, которую возвели полностью, проем сместили немного дальше от помещения санузла.

В результате все мероприятий, проведенных при перепланировке однушки в И-155произошло изменение функционального назначения кухни (2) на подсобное помещение, что фактически квартиру сделало двухкомнатной. 

В углах эркера комнаты (1) симметрично расположили два декоративных короба, с помощью которых скрыли стояки системы отопления. Для того, чтобы обеспечить исполнение требования о возможности доступа к стоякам, крепление коробов выполнили съемным с использованием мощных постоянных магнитов.

В этом разделе сайта выложено много интересных проектов, успешно прошедших процедуру согласования перепланировки. Задать вопрос по перепланировке и ее оформлению нашим специалистам можно не только по телефону, но и в письмах электронной почты, а также непосредственно на сайте.

Заданные вопросы в тему

Добрый день. Необходимо согласование на дверь в несущей стене. Ремонт в квартире уже начат. Дом панельный серии И155П 2017 года постройки. Квартира...
Исходная планировка
Уважаемые господа! Прошу сообщить ориентировочную стоимость согласования для узаконивания перепланировки. Сделаны работы (позиции обозначены зеленым...
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, насколько реально получение согласования проема в несущей стене (см. приложение) и сноса подоконных блоков?...
План с изменениями
Уважаемая служба перепланировок и согласований! У меня однокомнатная квартира в доме-башне серии И-155 на 8-м этаже. Хочу со стороны комнаты сделать...
План до перепланировки
Здравствуйте! Просьба сообщить, возможна ли такая перепланировка. Это дом типа И-155 (застройщик СУ-155). Квартира трёхкомнатная. Несущие стены НЕ...