Перепланировка панельной брежневки

Перепланировка панельной брежневки, состоящей из трех комнат и находящейся в типовом доме серии II-49 Д (П-49 Д), как и в других домах с аналогичной несущей системой, осложнена большим количеством несущих стен. Для того, чтобы иметь возможность при перепланировке панельной брежневки расширить санузел, есть необходимость выполнения проема в несущей стене для организации доступа в помещение кухни из соседней комнаты.


Для домов, спроектированных МНИИТЭП, техническое заключение на перепланировку, затрагивающую несущие конструкции, выполняет автор здания.


В данном случае, после обследования межпанельного шва и проведения расчетов, специалисты МНИИТЭП дали техническое заключение о том, что задуманная перепланировка панельной брежневки может быть выполнена.

Перепланировка панельной брежневки - план квартиры до и после перепланировки

Перепланировка панельной брежневки - план до перепланировкиПерепланировка панельной брежневки - план после перепланировки

Проект перепланировки панельной брежневки, который вместе с техническим заключением также необходим для согласования намеченных работ, собственник поручил выполнить нашей организации. Это не только снизило затраты на документацию, но и сократило сроки ее подготовки.

Перепланировка панельной брежневки - экспликация до и после перепланировки

Перепланировка панельной брежневки - экспликация до перепланировкиПерепланировка панельной брежневки - экспликация после перепланировки

Наиболее сложным выполненным строительным мероприятием стало устройство проема в несущей панели между помещением кухни (4) и жилой комнатой (3).

Для того, чтобы избежать длительной ударной нагрузки на строительные конструкции, проем выполнили с применением технологии алмазной резки. В полученном проеме установили П-образную металлическую раму усиления.

Новый проход на кухню, полученный в результате этого этапа перепланировки панельной брежневки позволил заложить старый входной проем из коридора, что устранило препятствие для расширения санузла.

Перепланировка панельной брежневки - план работ и устройство звукоизоляции

Перепланировка панельной брежневки - план демонтажа и монтажаПерепланировка панельной брежневки - звукоизоляция стены

В помещениях ванной и уборной (6 и 5) демонтировали сантехнические приборы, затем снесли все внешние и внутренние перегородки санузла кроме одной, отделяющей его от кухни. Около входной двери построили перегородку и установили входную дверь санузла.

По всей увеличившейся площади «мокрой зоны» выполнили устройство звукоизоляции и гидроизоляции. Кроме выполнения нового покрытия пола, так как санузел стал граничить с жилой комнатой, на смежный участок стены санузла смонтировали эффективную звукоизоляцию. Унитаз установили в прежнем положении, а ванну и раковину разместили по-новому.

Ставшую в результате перепланировки панельной брежневки проходной комнату (3) соединили в единое пространство с коридором (6), оставив между ними лишь условную границу. Для этого перегородки межу комнатой и коридором, а также перегородку с дверью в комнату (2) демонтировали.

Для того, чтобы комната (2) стала изолированной, на ее площади возвели новую перегородку, отделившую ее от коридора и установили в ней дверной блок. В получившейся таким образом нише коридора (6) смонтировали большой встроенный шкаф (6а).

Перепланировка панельной брежневки - проем в несущей стене и устройство усиления

Перепланировка панельной брежневки - проем в несущей стенеПерепланировка панельной брежневки - проем в несущей стене

На стенах жилых помещений (1 и 2), смежных с соседними квартирами, смонтировали звукоизоляцию, устранив один из врожденных недостатков этой серии домов. Для того, чтобы компенсировать слой звукоизоляции, дверной проем комнаты (1) немного сузили и установили новый дверной блок несколько меньшего размера.

В помещении кухни при перепланировке панельной брежневки изменили положение кухонной мойки.

Другие примеры проектов, подготовленных нашими специалистами для согласования перепланировок, можно посмотреть здесь.

На все вопросы по перепланировке Вам дадут квалифицированный ответ по телефону, при получении сообщения электронной почты, или при обращении через специальную форму нашего сайта.

Заданные вопросы в тему

Эскиз планировочного решения в панельном доме серии II-49
Добрый день! Приобретаем квартиру в II-49, думаем сделать в ней перепланировку. Подскажите, пожалуйста, полную стоимость "под ключ" и сроки...
Хочу сделать проем в несущей стене дом серии II-49п 1967 г постройки, сделали проект. У нас потребовали заключение от автора проекта МНИИТЭП и вот...
Планы квартиры в панельном доме
Хочу сделать перепланировку квартиры в панельном доме  (угловая) серии II-49 и намерена делать перепланировку. На примере одного из вариантов...
Поэтажный план квартиры в доме серии II-49 на первом этаже
Добрый день! Возможно ли согласовать перепланировку на 1 этаже дома II 49, с затрагиванием несущей стены согласно вложениям?
Расширение санузла на коридор в II-49
Здравствуйте, господа. Прошу сообщить стоимость оформления перепланировки (см. файл). Дом серии II-49, 6-й этаж, ЮАО.
Эскиз планируемых мероприятий по перепланировке а панельном доме серии II-49Д
Добрый день! Подскажите возможно ли будет согласовать перепланировку со сносом части несущей стены на 8 этаже в доме серии II-49д?
Добрый день. Я хотел бы перенести на 30 см дверной проём в квартире (типовой проект II-49). К кому обратиться для согласования всего этого действия?
Добрый день. Подскажите, можно ли объединить комнату с кухней 6 м2 вырезав в стене проем шириной 1 метр и высотой 2 метра, смущает что на кухне нет...
Эскиз планируемых мероприятий в панельном доме
Добрый день ! Возможно ли узаконить по факту частичный снос несущих и ненесущих перегородок в квартире на 7 этаже 9-ти этажного дома серии II-49.
Добрый день. Дом 1967г. постройки, серии II-49Д в Москве. Квартира 3-х ком., 1-этаж. Можно ли узаконить соединение кухни 6.м с комнатой 9м.-...
Пан БТИ трешки II-49 - вариант перепланировки в панельном доме
Москва, типовой дом, серии вроде как II-49, 7 этаж. Вариант перепланировки в панельном доме - нужно разобрать стену между комнатой и кухней,...

Статьи о серии дома Перепланировка в серии II-49: ответы на вопросы II-49

Типовые решения перепланировки квартир
Для собственников, проживающих в типовых домах, автором которых...