Перепланировка с переносом санузла в жилую комнату

Данная перепланировка весьма интересна с точки зрения проведенных мероприятий. Особого внимания заслуживает устройство совмещенного санузла (9) на площади жилой комнаты (4). Подобная перепланировка стала возможной только потому, что квартира, в которой проводился ремонт, расположена на первом этаже.

Старые перегородки ненесущего типа между коридором (10), ванной (8), туалетом (9) и комнатой снесли. После построили две небольшие перегородки (одну с проемом), которыми обозначили новые границы коридора. Стоит сказать, что этот коридорчик выделили в самостоятельное помещение.

Оставшаяся от коридора площадь, а также пространство ванной, туалета и комнаты использовали для устройства совмещенного санузла. Получилось огромное для санузла помещение площадью 16,6 кв. м. Здесь изменили конструкцию пола, уложив слой гидроизоляции с составлением акта скрытых работ. Кроме того, провели демонтаж/монтаж сантехнического оборудования.

Перепланировка с переносом санузла в жилую комнатуПерепланировка с переносом санузла в жилую комнату

Еще один совмещенный санузел (8), но более скромных габаритов, устроили на базе уборной (7), присовокупив к ней часть площади коридора. Санузел отгородили от коридора декоративной перегородкой с проемом. После заложили проем на кухню (6), гидроизолировали полы и установили новую сантехнику.

Кстати, продолжением перегородки, о которой мы сказали, стала аналогичная конструкция между коридором и комнатой (5), построенной после того, как старую ненесущую стену с проемом демонтировали. В итоге площадь комнаты, получившей статус нежилой гостиной (4), после перепланировки увеличилась с 22,3 до 32,6 кв. м.

Перепланировка с переносом санузла в жилую комнатуПерепланировка с переносом санузла в жилую комнатуПерепланировка с переносом санузла в жилую комнату

Гостиную соединили с кухней через проем в несущей стене. Для устройства проема нижний шов тщательно зачеканили цементным раствором. Проем вырезали с помощью инструмента по алмазной резке по намеченным ранее линиям. До начала работ под перекрытия подвели страховочные стойки.

Резку производили отдельными участками приблизительным размером 300х300 мм каждый.

После того, как проем разобрали, на его торцевых гранях сделали насечки для лучшего сцепления с раствором. В соответствии с чертежами проекта перепланировки сварили стальные элементы усиления – перемычку и две стойки. Все металлоконструкции обработали антикоррозийным покрытием. Скрытые полости зачеканили цементно-песчаным раствором.

Поскольку на кухне установлена электрическая плита, проем оставили без плотно притворяющейся двери.

Перепланировка с переносом санузла в жилую комнатуПерепланировка с переносом санузла в жилую комнату

На завершающем этапе перепланировки квартиры переустроили жилые помещения. Одну из комнат (1) увеличили за счет кладовой (12) и части площади коридора (11), который в свою очередь уменьшили. При этом вход в этот коридор оставили без дверного блока.

А две другие комнаты (2 и 3) соединили друг с другом посредством проема в несущей стене.

Помимо перечисленных ремонтно-строительных работ по перепланировке, было произведено присоединение лоджий к кухне и двум комнатам. Для этого в каждом случае методом алмазной резки демонтировался подоконный блок с сохранением простеночных зон и перемычки и устанавливался единый дверной блок из стеклопакетов.

Остается добавить, что перепланировка проводилась в 5-комнатной квартире площадью 132,3 м² 14-этажного дома, построенного в 2000 году по индивидуальному проекту из изделий серии П-30 и П55М.

А поскольку в процессе перепланировки планировалось затрагивание несущих конструкций, данный проект мы разработали на основе технического заключения от АО МНИИТЭП как автора проекта дома.