Перепланировка санузлов в панельном доме

Даже при наличии двух санузлов, четырехкомнатные квартиры в типовых панельных домах серии П-42 (и ее близнеца П-43) не располагали местом для размещения стиральных машин. Площадь совмещённого санузла составляет всего 3,2 кв. м, а помещения уборной и вовсе 1,4 кв. м.

Для улучшения комфорта жилья и возможности размещения крупной бытовой техники собственник решил расширить помещения санузла. Как правило, перепланировка санузлов в панельном доме – мероприятие весьма непростое и ограниченное определенными рамками.

Следуя существующим правилам, для того чтобы при перепланировке санузлов в панельном доме увеличить их площадь, можно использовать только пространство коридоров и подсобных помещений.

Квартира до перепланировкиКвартира после перепланировки

Данная четырехкомнатная квартира интересна тем, что провести перепланировка санузлов в панельном доме удалось, не выполняя проем в несущих стенах. Такое решение может быть реализовано на любом этаже.

Экспликация до перепланировкиЭкспликация после перепланировки

Кроме этого, документы для согласования перепланировки без вмешательства в несущие стены может полностью подготовить организация с нужными допусками СРО. В данном случае выполнение технического заключения и проекта перепланировки было доверено специалистам нашей организации.


Во многих случаях перепланировка санузлов в панельном доме без организации нового прихода в помещение кухни невозможна.


В данном проекте для расширения помещения уборной (8) удалось обойтись сносом встроенных шкафов (7а, 7б и 7в). Перегородку со входом между уборной и коридором (7) демонтировали, в новую возвели со смещением на площадь коридора. Перегородку уборной со стороны вентиляционного короба продлили до получения ровной поверхности.

На увеличенной площади уборной, после выполнения работ по гидроизоляции, смонтировали инсталляцию под унитаз, предусмотрев лючок для доступа к инженерным системам. На увеличившейся до2,6 кв. м. площади уборной свободно разместили унитаз и раковину, а также смонтировали гигиенический душ.

Для того, чтобы при перепланировке санузлов в панельном доме не потерять привычные места для хранения, на части площади, где ранее располагались встроенные шкафы, выполнили монтаж конструкций единого встроенного шкафа (7а).

План демонтажа и монтажаИнженерное оборудование

Существующий проход в помещение кухни оставили прежней ширины, но немного сместили в перегородке в сторону вентиляционного короба кухни. В самой кухни изменили место монтажа мойки и немного сместили электрическую плиту.

Для того, чтобы при проведении перепланировке санузлов в панельном доме расширить площадь совмещенного санузла (5), при помощи возведения перегородки перекрыли проход по коридору (6) в комнаты (2, 3 и4). Продолжив перегородку между санузлом ми зоной прихожей по прямой на площадь коридора, его ширину полностью использовали для расширения санузла. Вдоль этой стены со стороны зоны прихожей смонтировали встроенный шкаф (6а).

Участок перегородки со входом в санузел демонтировали, и новую перегородку со входом также построили на площади коридора от угла комнаты (1).
Проход в комнаты (2, 3 и 4) сохранился, так как комната (1) стала проходной. Участок, ранее принадлежавший коридору (6) после отделения стал коридором (11), а через его продолжение, коридор (10) организовали доступ в комнату (4)

Согласование перепланировкиАкт о завершении перепланировкиАкт о завершении перепланировкиПлан БТИ с итогом перепланировки

Для улучшения акустического комфорта, перегородку между комнатой (4) и совмещенным санузлом выполнили с устройством шумоизоляции. Для получения ровного участка стены, перегородку между санузлом и комнатой (4) достроили с помощью декоративного короба, а входной проем сместили на площадь комнаты до того же уровня.

В помещении санузла (5) выполнили гидроизоляцию, смонтировали гигиенический душ и перенесли место установки раковины.

Таким образом при перепланировке санузлов в панельном доме, используя площади коридоров удалось существенно расширить санузлы.


Собственник данной квартиры, всю процедуру согласования поручил провести нашим сотрудникам, для чего выписал соответствующую доверенность.


Итогом оформления и выполнения перепланировки стала измененная квартира и новые документы БТИ, отражающие выполненные работы.

Задать вопрос нашим специалистам по перепланировке можно на сайте, в письмах электронной почты или по телефону, а посмотреть другие проекты можно здесь. 

Заданные вопросы в тему

28 ноября 2017,
Есть ответ! Ответ готовится... Вопрос к статье

Статьи о серии дома П-42

Типовые решения перепланировки квартир
Для собственников, проживающих в типовых домах, автором которых...