Перепланировка трехкомнатной квартиры в доме серии II-14

Трехкомнатная квартира, в которой реализовали данный проект перепланировки, расположена в пятиэтажном кирпичном доме, принадлежащем серии II-14, который бы построен в 1958 году.

В ходе ремонтных работ для улучшения функциональных возможностей санузла выполнили совмещение, демонтировали подоконный блок при выходе на балкон, заменили перегородку между кухней и комнатой на раздвижной дверной блок и демонтировали встроенную мебель. Несущие конструкции в ходе работ не затрагивались.

Предварительное согласование запланированных ремонтных мероприятий было произведено в Мосжилинспекции с использованием проектной документации (проекта перепланировки и технического заключения) разработанной специалистами нашей организации.


В помещении санузла снесли большую часть перегородки, разделяющей ванную (7) и уборную (8). Трубы водоснабжения и канализации, которые в санузле изначально располагались открыто, поместили в декоративные конструкции из ГКЛ, предусмотрев устройство люков для доступа к коммуникациям. Вход в помещение санузла оставили один, сместив его в существующей перегородке. Помимо замены сантехники на аналогичную, напротив унитаза установили дополнительную раковину.

Согласно требованиям действующих норм, помещения санузлов отделили порожками и выполнили в них устройство гидроизоляции пола с оформлением акта на скрытые работы.

Конструкции встроенного шкафа в коридоре (6), а также перегородку со входом в помещение кухни (4) демонтировали. Новую перегородку выполнили уже без дверного проема с небольшим смещением в коридор для устройства ниши в кухне.

Для организации доступа в помещение кухни, выполнили проем в ненесущей стене (расположение несущих конструкций уточняется при обследовании), отделяющей кухню от жилой комнаты (3), в котором установили раздвижной дверной блок с плотным притвором, так как квартира оборудована газовой плитой. В помещении кухни изменили место установки мойки.

Участок перегородки со входом в комнату (3) из коридора снесли, оставив между помещениями лишь условную границу. Перегородку между комнатой (1) и коридором (5) демонтировали полностью, после чего новую перегородку выполнили с учетом переноса входа в комнату и устройства на ее площади ниши с доступом из коридора. Вход в комнату (2) немного сместили в существующей перегородке. 

Проект перепланировки трешки в доме II-14

План квартиры до перепланировкиПлан квартиры после перепланировкиПлан демонтажных и монтажных работ

Экспликация до перепланировкиЭкспликация после перепланировкиПредварительное обследование конструкций квартиры

Подоконный участок наружной стены между комнатой (1) и балконом (1а) демонтировали, использовав рекомендованный проектом метод резки строительных конструкций с помощью алмазного диска. Существующий оконно-дверной блок заменили на единый светопрозрачный дверной блок, сохраняющий без изменения тепловые характеристики фасада здания. При производстве ремонтных работ также было выполнено остекление балкона.

Во всех помещениях произвели монтаж покрытий пола с учетом требований по звукоизоляции, как предусмотрено согласованной проектной документацией.

Получить бесплатную консультацию по всем вопросам, касающемся перепланировки вы можете у наших сотрудников, связавшись с ними любым удобным способом – по телефону, отправив сообщение на электронную почту, в онлан-чате или форме вопрос-ответ на сайте.