Перепланировка трешки в II-29

В отличие от панельных сверстников, кирпичные дома серии II-29 дают гораздо больший простор для проявления творчества при перепланировке. Особенность конструкции дома позволяет практически в 100 процентах случаев избежать необходимости затрагивать несущие стены даже при объединении квартир.


При перепланировке в доме, имеющем несущий каркас, затрагивать несущие колонны и горизонтальные балки запрещено.


В свое время планировки квартир в домах II-29 считались улучшенными, но сегодня тесные санузлы и миниатюрные кухни не соответствуют представлениям о комфорте.

Рассматриваемая перепланировка трешки в II-29 выполнена в квартире, имеющей планировку «распашонка». Так как несущие конструкции в запланированных работах не затрагивались, для согласования намеченной перепланировки ее проект и техническое заключение могла выполнить отраслевая организация с допуском СРО.

Перепланировка трешки в II-29 - документы БТИ

План БТИЭкспликация  БТИ

Для предварительной оценки своих идей собственник квартиры на плане БТИ изобразил намеченные изменения. После уточнений небольших корректировок, наша организация приступила к подготовке документации для согласования перепланировки трешки в II-29

Основными изменениями, реализованными при проведении перепланировки трешки в II-29, стало расширение и объединение санузла, увеличение площади кухни и организация прохода в нее через комнату, избавление от старых встроенных шкафов.

Самый значительный объем строительных работ в проекте перепланировка трешки в II-29 соответственно потребовалось предусмотреть при расширении объединённого санузла на площадь коридора.

Перепланировка трешки в II-29 - план и экспликация до перепланировки квартиры

Перепланировка трешки в II-29 - план до перепланировкиПерепланировка трешки в II-29 - экспликация до перепланировки

Условно работы по перепланировке трешки в II-29 можно поделить на два этапа первым всегда является демонтаж:

  • В комнате (3) снесли встроенный шкаф (3а);
  • Демонтировали перегородки с дверными блоками между коридором (6) и комнатами (1 и 2), а также снесли встроенные шкафы в этих комнатах (1а и 2а);
  • Снесли участок перегородки между комнатой (1) и коридором (6) до границы помещения кухни (4);
  • Удалили перегородку со входами в помещения уборной и ванной (6 и 5), а также перегородку между ними;
  • В санузле сняли все сантехническое оборудование;
  • Выполнили проем в перегородке между комнатой (1) и кухней (4).

Перепланировка трешки в II-29 - план демонтажа и монтажа, устройство перегородки со звукоизоляцией

Перепланировка трешки в II-29 - план строительных работПерепланировка трешки в II-29 - звукоизолирующая перегородка

Описание монтажных работ, выполненных во время перепланировки трешки в II-29, включает следующее:

  • Заложили окно между помещением санузла и кухней;
  • Заделали существующий проход в помещение кухни из коридора;
  • В проеме между комнатой (1) и кухней установили дверь с плотным притвором;
  • Между комнатой (1) и помещением совмещенного санузла возвели на том же месте перегородку с эффективной звукоизоляцией и построили участок перегородки со входом в санузел из коридора;
  • На площади санузла сделали гидроизоляцию и выполнили покрытие полов, а затем смонтировали унитаз, раковину и установили душевую кабину;
  • К монтажным работам также следует отнести выполненное остекление балкона (2а).

Перепланировка трешки в II-29 - план и экспликация после перепланировки

Перепланировка трешки в II-29 - план после перепланировкиПерепланировка трешки в II-29 - экспликация после перепланировки

Так как этот дом серии II-29 оборудован газовыми плитами, установка двери с плотным притвором в проеме между комнатой и кухней является обязательным мероприятием.

Также необходимыми работами является устройство гидроизоляции в помещении санузла и отделение его от жилого помещения с помощью звукоизолирующей перегородки.

Работы по устройству гидроизоляции и звукоизоляции оформляются актами об их проведении.

Выполнение покрытия полов также требует соблюдения предусмотренных проектом мер по устройству звукоизоляции.

Задать нашим специалистам вопросы по перепланировке можно по телефону, в сообщении электронной почты или непосредственно на сайте. Посмотреть другие наши работы можно в этом разделе.

Заданные вопросы в тему

Поэтажный план
Здравствуйте! Хотелось бы уточнить о возможности легализации следующих перепланировок. Описываю ситуацию в письме с приложением рисунков того, что...
Перенос туалета в коридор на место встроенного шкафа в доме серии II-29
Добрый день! Я бы хотел проконсультироваться с вами по поводу задуманной мной перепланировки квартиры в панельном доме серии II-29. В прикрепленном...
Добрый день! Возможно ли согласовать перепланировку однокомнатной квартиры в студию? Дом серии ii-29. Готовы отказаться от газовой плиты, а также...
Здравствуйте, подскажите пожалуйста. У нас дом серия ll-29, была маленькая кухня мы ее расширили перенеся стену между кухней и санузлом в сторону...