Перепланировка трешки в П-44

Перепланировка трешки в П-44 является одним из наиболее востребованных вариантов для этой серии типовых панельных домов. При этом для перепланировок в этой серии остается существенное ограничение в виде большого количества несущих стен на площади квартиры.

В данном примере перепланировки трешки в П-44 согласовать выполнение проема в несущей панели было затруднительно, так как квартира расположена на втором этаже многоэтажки.


На нижних этажах нагрузка на несущую панель может оказаться слишком большой для выполнения проема даже с учетом его усиления металлической рамой. Кроме этого, на возможность согласования влияет наличие проемов у соседей снизу и сверху.


Собственник принял решение при перепланировке трешки в П-44 использовать имеющиеся резервы площадей квартиры без вмешательства в несущие конструкции дома. Для согласования подобных работ, и проект и техническое заключение могла выполнить компания с нужными допусками СРО, что значительно дешевле иных вариантов.

Для начала проектирования перепланировки необходимо предоставить документы из БТИ.

В данном случае предпочтение было отдано нашей организации, как имеющей большой опыт в этой области.

Перепланировка трешки в П-44 - план БТИ и планировка квартиры до ремонта

План БТИ трешки в П-44​​Перепланировка трешки в П 44 - план до перепланировки​​Перепланировка трешки в П 44 - экспликация до перепланировки

Две основных идеи, которые удалось реализовать при перепланировке трешки в П-44 – это расширение помещения ванной и зоны прихожей

Коридор (7) ведущий на кухню около санузла имеет значительную ширину – 160 см, но часть этого пространства занята встроенной мебелью. Чтобы использовать ширину коридора при перепланировке трешки в П-44 потребовалось снести встроенные шкафы (8,9 и 10), а также перегородку со входом в помещение кухни (4). 

В ванной (6) и уборной (5) сняли все сантехнические приборы, а затем демонтировали все конструкции сантехнической кабины и перегородки кроме стены, отделяющей санузел от кухни.

Новые границы санузла с двумя входами возвели со значительным смещением на площадь коридора. Помещение уборной (5) при помощи возведения перегородок выделили в виде замкнутого контура многогранной формы.


При таком варианте перепланировки трешки в П-44 расширение санузла не уменьшило ширины прохода на кухню благодаря сносу встроенных шкафов.


Увеличившаяся площадь ванной позволила вместо стандартной ванны разместить современную угловую ванну значительно большего размера и смонтировать раковину. Кроме этого, в помещении ванны осталось место, достаточное для установки мебели и стиральной машины. В помещении уборной, для большего удобства, унитаз установили под некоторым углом.

Перепланировка трешки в П-44 - план работ и планировка квартиры после ремонта

​​Перепланировка трешки в П 44 - план строительных работ​​Перепланировка трешки в П 44 - план после перепланировки​​Перепланировка трешки в П 44 - экспликация после перепланировки


Работы по расширению санузла потребовали устройства гидроизоляции, что необходимо оформлять актом о проведении скрытых работ.


Для того, чтобы в зоне прихожей коридора (7) появилась возможность разместить емкую корпусную мебель, при перепланировке трешки в П-44 полностью снесли перегородку между комнатой (3) и коридором. Новую перегородку возвели со значительным смещением в сторону комнаты и перенесли вход в нее ближе к углу. Это позволило после установки мебели сохранить ширину коридора и удобный доступ в жилые помещения. 

Для установки новых межкомнатных дверей при входе в комнаты (1 и 2) потребовалось частично заделать существующие проемы. Для этого выполнили небольшие простенки от межкомнатной стены симметрично в обе стороны. В помещении кухни при перепланировке изменили положение мойки.

На нашем сайте можно найти много интересных идей для перепланировки квартир в разделе образцов работ, выполненных нашей организацией. 

Задайте свой вопрос опытным специалистам по перепланировке непосредственно на сайте, по телефону или напишите сообщение в электронную почту. 
 

Заданные вопросы в тему

Здравствуйте, подскажите, 1. Нужно ли узаконить снос сантехкабины в двушке(распашонка) серии п44, если возведение сантехкабины планируется без...
Перепланировка уже сделана, купили с ней. Затронута несущая стена между кухней и гостиной. Сколько будет стоить согласование у вас и какие сроки?...
Дом серии П-44, план до перепланировки
День добрый. Хочу перенести дверной проем ровно на его ширину в однокомнатной квартире. Плюс сделать фальш стену в комнате. Этаж последний. Возможно...
Здравствуйте. Требуется ли согласование на снос сантехкабины в доме п44т, если границы кабины не меняются? То есть новые ровные перегородки...
Комната из кухни
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, можно ли узаконить такую перепланировку? Отсылаю два листочка, 1 – до перепланировки, 2 – после, дом серии П-44...
Перепланировка 2 х комнатной квартиры серии П44
Здравствуйте! Нас интересует согласование перепланировки указанного объекта. Серия дома – П44. Если согласование возможно, то просим Вас сообщить о...
Удалить перемычку над балконной дверью в П44
Добрый день. Интересует, возможно ли удалить перемычку под балконной дверью в 2-ке в доме П-44. 8 этаж. Прикрепил план квартиры для наглядности....
Возможно ли в серии дома П-44: - можно ли заменить радиатор "от строителей" на вертикальный КЗТО? - убрать / демонтировать порог у балконной двери...
Вмонтировать холодильник в воздуховод
Доброго дня! Реально ли получить разрешение на перепланировку воздуховода (вмонтировать холодильник, часть воздуховода оставить)? Однокомнатная...
Дом П44, двухкомнатная «распашонка», последний, 17 этаж. Дом 1998 года, перепланировка сделана в 1999. В несущей стене расширен дверной проём, есть...
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, по следующему вопросу: у меня есть помещение 340 кв.м., расположенное в подвале жилого дома. У него есть один...
Хотим между комнатой и выход на балкон поставить раздвижные стеклопакеты. Демонтировать батарею. Часть капитальной стены под окном.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, можно ли сделать дополнительный дверной проем из кухни в жилую комнату. Стена не несущая. Возможно ли такое без...
Нужно ли разрешение что бы сломать стену кладовки
Нужно ли брать разрешение чтобы просто сломать стенку кладовки и расширеть коридор? Кладовка которая возле туалета
Добрый день! У меня вопрос, нежилое помещение находится рядом со входом в подвал. Отдельный вход застройщик делать не разрешает. Возможен ли вариант...
Добрый день. Планирую объединить две квартиры. Скажите, возможно ли с вашей помощью сделать следующие изменения в планировке квартир (см....
Я у Вас делала проект перепланировки не так давно), но теперь мы покупаем трехкомнатную квартиру и я конечно планирую сделать все по своему)))....
28 ноября 2017,
Есть ответ! Ответ готовится... Вопрос к статье

Статьи о серии дома П-44

Разрешение на переустройство
Согласно Жилищному кодексу РФ, переустройством называются работы,...
Типовые решения перепланировки квартир
Для собственников, проживающих в типовых домах, автором которых...