Перепланировка угловой квартиры

Перепланировка угловой квартиры, расположенной в здании монолитной конструкции началась с того, что выложенные в один ряд прямо на бетонное перекрытие блоки, частично удалили. Такая реализация планировочного решения квартиры, сдаваемой без отделки, называется трассировкой и позволяет понять, что где должно находиться. Эту же планировку застройщик фиксирует в документах БТИ, обозначая площади и назначение помещений.

Санузлы и помещение кухни в документах и фактически не имели никакого оборудования, а контуры коробов, закрывавших трубы стояков вентиляции, также были выполнены с помощью трассировки.


Для того, чтобы сделать квартиру, сданную в таком виде жилой и оформить изменения в документах, без согласования перепланировки не обойтись.


При перепланировке угловой квартиры пришлось учесть, что на ее площади расположена одна несущая стена и простенок. Намечая перепланировку угловой квартиры, собственник не собирался затрагивать эти несущие элементы, а в таком случае согласование перепланировки можно было оформить по документам, полностью подготовленным организацией с допуском СРО.

В данном случае выполнение технического заключения и проекта перепланировки угловой квартиры собственник доверил нашей организации.

Перепланировка угловой квартиры - планы до и после перепланировки

Перепланировка угловой квартиры - план до перепланировкиПерепланировка угловой квартиры - план после перепланировки

Самым важным мероприятием, связанным с проведением демонтажных работ при перепланировке угловой квартиры, стал снос подоконного блока при выходе из комнаты (3) на застекленною лоджию (3а) и расширение там же оконного проема. Внешняя стена этого жилого здания не является несущей, но для того, чтобы сократить время демонтажа и получить сразу качественную поверхность, использовали технологию алмазной резки.

Для этого при перепланировке угловой квартиры сначала демонтировали существующий оконно-дверной блок, а новый установили в расширенный проем и он значительно превосходил ранее установленный по площади остекления. На основании выполненного при подготовке проекта перепланировки теплотехнического расчета, остекление выполнили по энергосберегающей технологии.

Перепланировка угловой квартиры - план работ и расширение проема лоджии

Перепланировка угловой квартиры - план демонтажа и монтажа Перепланировка угловой квартиры - подоконный блок

В уборной (6) по существующей трассировке построили перегородку со входной дверью и сантехнический короб. Перегородки совмещенного санузла (5) по трассировке сделали лишь частично, расширив это помещение на площадь коридора в сторону входной двери. Перегородку санузла продолжили простенком, визуально отделившим зону прихожей от зоны холла (8).


При устройстве сантехнического короба и инсталляции, их необходимо выполнять с люком для доступа к инженерным коммуникациям.


Между санузлом и кухней (4) выстроили перегородки, включившие в себя выполненный строго по трассировке, вентиляционный короб, закрывший смонтированные застройщиками трубы вентиляционных стояков здания.

После выполнения работ по гидроизоляции и звукоизоляции помещении санузла и уборной в них смонтировали инсталляции под установку унитазов и выполнили х установку. Также в обоих помещениях смонтировали раковины, а в совмещенный санузел поместили ванну.

Между помещением кухни и комнатой (1) перегородку возвели со смещением на площадь комнаты практически до существующего уровня несущей стены. Для получения нужного размера несущую стену потребовалось немного продлить, достроив из облегченных материалов. Около входного проема в комнате построили простенок для его визуального отделения от пространства комнаты.

Перепланировка угловой квартиры - экспликапции до и после перепланировки

Перепланировка угловой квартиры - экспликация до перепланировки​​Перепланировка угловой квартиры - экспликация после перепланировки

Перегородку между холлом (8) и комнатой (2) выполнили сложной формы на площади комнаты. Участок с входным проемом выполнили на одном уровне с соседними участком перегородки комнаты (1). Далее при помощи этой перегородки создали большую нишу в холле и выполнили простенок, выдающийся в комнату.

Перегородку между холлом и комнатой (3), а также между смежными комнатами, выполнили по трассировке, но рядом с дверным проемом выполнили простенок для визуального отделения входа, как и в других комнатах.

Оставив между холлом и помещением кухни только условную границу на плане, при проведении перепланировки угловой квартиры на площади кухни построили не доходящий до верха простенок сложной формы, что стало в итоге основанием конструкции барной стойки. В кухне установили мойку и разместили электрическую плиту.

По всей площади квартиры выполнили устройство полов в соответствии с действующими нормами. Прокладку трубопроводов вели с соблюдением мер защиты от вибрации и шума.

Познакомится с нашими работами, которые были выполнены для согласования других перепланировок можно перейдя по этой ссылке.

Задавайте вопросы по перепланировкам в сообщениях электронной почты, по телефону или пишите в чат на сайте. Мы гарантируем Вам квалифицированный ответ наших ведущих специалистов.