Перепланировка в двухкомнатной квартире блочного дома серии И-209А

Данная перепланировка проводилась собственником самовольно. Прежде чем переустраивать квартиру, необходимо получить соответствующее разрешение у Мосжилинспекции.

Перепланировка в двухкомнатной квартире блочного дома серии И-209АПерепланировка в двухкомнатной квартире блочного дома серии И-209А

Для получения разрешения предстоит сбор документов. В их числе:

  • Технический паспорт квартиры, который оформляется в БТИ.
  • Свидетельство о праве собственности на квартиру.
  • Проектные документы: техническое заключение от экспертов по итогам инженерного обследования квартиры, подтверждающее возможность проведения перепланировки, и проект, в котором представлены новые планировочные решения, то есть то, как именно изменится внутреннее устройство квартиры.
  • Заявление на перепланировку.

Но собственник данной квартиры проигнорировал требование законодательства, обязующее каждого владельца жилья в многоэтажном доме проходить процедуру согласования перепланировки. А теперь ему пришлось узаконивать выполненный ремонт.

Перепланировка в двухкомнатной квартире блочного дома серии И-209АПерепланировка в двухкомнатной квартире блочного дома серии И-209А

Несмотря на то, что для узаконивания перепланировки требуется один, а не два проектных документа, согласование совершенного переустройства задним числом более сложное и затратное по деньгам и времени занятие, нежели планируемого переустройства с получением предварительного разрешения от жилищной инспекции города.

Перепланировка в двухкомнатной квартире блочного дома серии И-209АПерепланировка в двухкомнатной квартире блочного дома серии И-209АПерепланировка в двухкомнатной квартире блочного дома серии И-209А

При узаконивании самовольной перепланировки понадобится техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ. Но не все работы можно узаконить. Очень часто собственники допускают при ремонте запрещенные к производству мероприятия, которые никогда не получится согласовать в сделанном виде, а потому перепланировку полностью или частично придется переделывать.

Перепланировка в двухкомнатной квартире блочного дома серии И-209АПерепланировка в двухкомнатной квартире блочного дома серии И-209А

В нашем случае все ремонтные работы, которые совершил собственник, оказались допустимыми с точки зрения строительного законодательства.

Силами АО МОСГАЗ переставлена газовая плита на кухне (3). А между коридором (6) и кухней убрана дверь.

В коридоре демонтировали встроенный шкафы (1а и 2а). Кроме того, коридор расширили на часть площади комнаты (2).

Перепланировка в двухкомнатной квартире блочного дома серии И-209А

По итогам технического обследования квартиры наши специалисты подготовили техническое заключение по факту выполненных работ, на основании которого собственник жилья узаконил данную перепланировку в государственной жилищной инспекции города Москвы.