Перепланировка в кирпичной хрущевке

Перепланировка в кирпичной хрущевке, как и в большинстве кирпичных жилых домов не так сложна, как в панельных. Это связано с особенностями расположения несущих конструкций таких домов и чаще всего их на площади квартир не очень много.

Рассматриваемый вариант перепланировки в кирпичной хрущевке, сделанной в двухкомнатной квартире, также не затронул несущих конструкций дома. В таких случаях подготовка документов для предварительного согласования перепланировки может быть возложена на организацию, имеющую нужный допуск СРО.

После предварительной консультации, когда собственные квартиры на плане БТИ изобразил намеченные по ходу перепланировки в кирпичной хрущевке изменения, выполнить техническое заключение и проект перепланировки было поручено специалистам нашей организации.

В ходе работ по перепланировке в кирпичной хрущевке, после снятия сантехнических приборов, демонтировали все перегородки между помещениями кроме одной, разделявшей уборную (5) и кухню (6), а также небольших участков межкомнатных стен и перегородок санузла.

Перепланировка в кирпичной хрущевке - планировки до и после ремонта 

Перепланировка в кирпичной хрущевке - план до перепланировкиПерепланировка в кирпичной хрущевке - план после перепланировки

Так как новый санузел (4) запланировали выполнить совмещенным, существующий проход в уборную заделали, а доступ в помещение устроили из ванной. Между помещениями остался только простенок как часть ранее существовавшей перегородки. Окно между кухней и санузлом заложили.

Для установки нового унитаза и устройства гигиенического душа выполнили монтаж инсталляции и установили эти сантехнические приборы. После устройства обшивки стен из ГКЛ выполнили монтаж раковины и установку ванны.

Перепланировка в кирпичной хрущевке - план работ и устройство двери кухни

Перепланировка в кирпичной хрущевке - план демонтажа и монтажаПерепланировка в кирпичной хрущевке - устройство двери кухни

Проход в кухню, проводя перепланировку в кирпичной хрущевке, решено было перенести и потому на площади коридора (3) там, где ранее был проход в помещение кухни, выполнили перед входом в санузел небольшой тамбур, в котором с двух сторон выполнили ниши.

Новую перегородку с проемом для доступа в комнату (2) из смежной (1) выполнили со смещением на площадь комнаты (2). В этом проеме, который сделали достаточно широким, установили дверь раздвижной конструкции.

На месте ранее существовавшей перегородки с проходом в эту комнату из коридора возвели участок без проема, но с простенком, позволившим в торцевой части комнаты смонтировать большой встроенный шкаф (2б). В центральной части комнаты, напротив входа, построили не доходящую примерно один метр до потолка конструкцию в виде простенка, протянувшегося более чем на половину ширины помещения.

Балкон (2а), выход на который также находится в этой комнате, застеклили.

Перепланировка в кирпичной хрущевке - экспликации до и после ремонта 

Перепланировка в кирпичной хрущевке - экспликация до перепланировкиПерепланировка в кирпичной хрущевке - экспликация после перепланировки

Проводя перепланировку в кирпичной хрущевке, ширину коридора (3) в зоне прихожей оставили практически неизменной. Перегородку между комнатой (1), благодаря переносу входа в кухню, выполнили сложной формы, устроив на площади комнаты и части площади коридора две глубоких ниши напротив входа в квартиру. Участок внешней стены квартиры около входной двери обшили ГКЛ.

Около перегородки, отделившей коридор от комнаты (2) устроили встроенный шкаф, а в проеме для доступа в жилое помещение смонтировали раздвижную дверь.

Перегородку с проемом для доступа в кухню возвели на прежнем месте, но площадь кухни все же увеличилась за счет небольшого участка, ранее принадлежащего коридору.


Проход в кухню, оборудованную газовой плитой из жилого помещения, как этого требуют действующие нормы, отделили с помощью широкой раздвижной двери с плотным притвором.


Так как в ходе перепланировки в кирпичной хрущевке потребовалось переместить газовую плиту, эту работу выполнили специалисты АО «Мосгаз» и оформили надлежащим образом.

По всей площади квартиры выполнили устройство полов, в конструкции которых были учтены требования по их конструкции, гидроизоляции и звукоизоляции.

Если Вам интересны другие проекты, подготовленные нашей организацией для согласования, то их можно посмотреть здесь. Возможно, кого-то заинтересуют идеи собственников, реализованные в этих проектах. Задайте интересующие Вас вопросы по перепланировкам на нашем сайте, в письмах электронной почты или по телефону. Обращаясь к нам Вы получаете ответы профессионалов.