Техническое заключение на сделанную перепланировку квартиры в Москве

Этот документ наши специалисты подготовили на основании проведенного обследования 3-комнатной квартиры (ставшей 4-комнатной) в 25-этажном монолитном доме, который построили по индивидуальному проекту в 2008 году. Собственник жилья самовольно выполнил у себя дома перепланировку, а теперь вынужден был ее узаконивать.

Чтобы узаконить перепланировку, выполненную без разрешения, в жилищную инспекцию города Москвы необходимо предоставить пакет документов, включающий техническое заключение. За разработкой технического заключения на сделанную перепланировку квартиры в Москве нужно обращаться:

  1. К автору проекта дома, если несущие конструкции были затронуты.
  2. В любую проектную организацию с лицензией, если изменялись только ненесущие конструкции дома.

Техническое заключение на сделанную перепланировку квартиры в МосквеТехническое заключение на сделанную перепланировку квартиры в МосквеТехническое заключение на сделанную перепланировку квартиры в МосквеТехническое заключение на сделанную перепланировку квартиры в МосквеТехническое заключение на сделанную перепланировку квартиры в Москве

В данном случае капитальные стены и межэтажные перекрытия остались нетронутыми, поэтому собственник жилья мог на вполне законных основаниях обращаться в любую организацию с соответствующим допуском к таким работам, поскольку услуги таких компаний, как правило, обходятся в разы дешевле, чем проектного института, занимавшегося проектированием жилого дома, или организации его замещающего.

Хозяин жилого помещения обратился к нам, и наши инженеры провели обследование объекта недвижимости с целью определения допустимости и безопасности произведенных работ по переустройству и перепланировке квартиры.

Вот какие работы по перепланировке осуществил собственник жилья:

  • Устроил гостиную (3) на месте комнаты с присоединением части площадей коридора (6) и кладовой (5).
  • В помещении кухни организовал кабинет (4), расширив его на часть площади комнаты (1).
  • 5 квадратных метров коридора использовал для устройства кухни-ниши (5). Площадь нового кухонного помещения частично отгородил ненесущими перегородками. Пространство между гостиной и кухней оставил открытым. В кухне установил мойку и электроплиту. Вентиляцию подключил к существующему вентканалу.
  • Отгородил место под гардеробную (10). Для этого использовал жилое пространство (2), площади коридора и кладовки.
  • Изменил площади коридоров (6 и 7), «урезав» ванную (8) и жилую комнату (1).
  • Установил сантехнические приборы в уборной (9) – унитаз и рукомойник.
  • Объединил балконы (2а, 2б).
  • Устроил легкосъемные короба на магнитных креплениях в комнатах (1, 2), кабинете (4) и
  • гостиной (3). 
  • Вместо ванной устроил совмещенный санузел (8), перенеся в помещении проем, выполнив гидроизоляцию пола и установив сантехнические приборы.

Техническое заключение на сделанную перепланировку квартиры в МосквеТехническое заключение на сделанную перепланировку квартиры в Москве

В процессе инженерного обследования квартиры наши специалисты проверили обновленные и переделанные помещения, оценили техническое состояние наружных и внутренних несущих стен квартиры, перегородок и перекрытий между этажами. Оно оказалось работоспособным, никаких дефектов, влияющих на несущую способность и эксплуатационные качества стен, выявлено не было.

Осмотр показал, что при выполненных работах по перепланировке и переустройству квартиры существующие системы вентиляции и инженерные сети (водоснабжение, отопление и канализация) остались в прежнем положении. А все ремонтно-строительные мероприятия в полной мере соответствуют установленным нормам.

Все указанные выводы легли в основу технического заключения на сделанную перепланировку квартиры в Москве, который мы подготовили для собственника. На основании подготовленного нами документа он узаконил произведенные работы по перепланировке в Государственной жилищной инспекции.