Перепланировка квартиры с устройством изолированных комнат

В большинстве современных новостроек планировка квартир проектируется таким образом, чтобы собственники жилья испытывали максимальный комфорт.

К сожалению, старые дома хрущевско-брежневского периода не могут похвастаться удобством жилых помещений. Особенно это касается тех квартир, где не только тесные коридоры, маленькие кухни и санузел, но и проходные комнаты.

Если в квартире живут представители разных поколений, волей-неволей нужно считаться с интересами каждого из домочадцев. Поэтому рано или поздно приходится задумываться о том, как проходные комнаты сделать изолированными, чтобы у каждого члена семьи был свой угол и проживающие могли сосуществовать в рамках одного жилого пространства раздельно друг от друга.

Решать такую проблему пришлось и владельцам трехкомнатной квартиры в Москве, которые проживают в брежневке типовой серии II-18. 12-этажный дом был простроен в 1967 году, а в интересующей нас квартире из трех комнат только одна изолированная, а две другие – проходная и запроходная.

Помимо этого, квартира снабжена двумя балконами, кухней, уборной, ванной, коридором, встроенным шкафом, а ее общая площадь – 64,7 м², в том числе жилая – 44,3 м².

Теперь поговорим о том, как в результате перепланировки брежневки все три комнаты в квартире стали изолированными. 

Согласно подготовленному нами проекту, путем сноса/возведения ненесущих перегородок произошло расширение коридора (4) за счет части площади проходной комнаты (2) и встроенного шкафа (4а) и устройство еще одного коридора (6) между жилыми помещениями.

Таким образом все комнаты в квартире получили статус изолированных друг от друга. После того, как произошло расширение кухни (7) за счет части площади коридора (4), в межкомнатной перегородке перенесли проем. И теперь вход в комнату (1) ведет не из коридора, как раньше, а из кухни. 

При этом, в соответствии с п.11.17 Приложения 1 ППМ №508-ПП, между кухней (7) и комнатой (1) установили раздвижную дверь с плотным притвором. 

Кроме того, на кухне силами АО «МОСГАЗ» переставили газовую плиту. Также изменили месторасположение мойки.

Вместо ванной (5) и туалета (6) решили устроить совмещенный санузел (5). Помещения за счет сноса перегородки объединили и расширили на часть площади коридора (4), расставив в ином порядке сантехнические приборы.