Согласование перепланировки хрущевки с устройством встроенных шкафов

Не так давно к нам обратился собственник московской 2-комнатной квартиры. Он проживает в нетиповой кирпичной пятиэтажке, построенной в 1959 году. Площадь квартиры составляет всего 42,6 кв. м, и задачей перепланировки было увеличение размера ее жилой части. 

Мы взялись не только за разработку проектной документации, но и по просьбе клиента целиком взяли на себя все вопросы по ее согласованию с московской жилищной инспекцией. 

Для этих целей на нашего сотрудника была оформлена доверенность, чтобы он мог беспрепятственно и на законных основаниях представлять интересы собственника во всех государственных инстанциях по вопросам, связанным с перепланировкой. 

В первую очередь в Бюро технической инвентаризации были получены поэтажный план квартиры с экспликацией. 

Поэтажный план квартирыЭкспликация помещений к поэтажному плану

После изучения документов БТИ было решено увеличить жилую площадь квартиры за счет демонтажа встроенных шкафов. Однако сохранить отдельные помещения для хранения одежды, бытовых вещей и предметов было очень важно для собственника. 

Поэтому за основу приняли вариант перепланировки, согласно которому новые шкафы будут меньше предыдущих, а разместят их на части площади другого жилого помещения. Это позволит получить две просторные комнаты стандартной прямоугольной формы. А доступ к встроенным шкафам сделать из кухни и коридора, что гораздо удобней и практичней. 

Как только проект перепланировки был готов, его вместе с другими бумагами для согласования через райцентр госуслуг «Мои документы» передали на утверждение в Мосжилинспекцию. В регламентные сроки из инспекции было получено разрешение на перепланировку. 

Выписка из ЕГРН - правоустанавливающий документНеобходимая для согласования перепланировки выписка из ЕГРНВыписка из ЕГРН

Теперь собственнику силами строительной бригады предстояло осуществить физические работы по реализации утвержденных проектных решений. 

Разрешение на перепланировкуРазрешение от Мосжилинспекции

Начали с ненесущих стен, которыми встроенные шкафы (1а и 2а) были отделены от жилых комнат (1 и 2). Их снесли, а проем заложили. 

На участке жилого помещения (2), откуда можно было попасть на кухню (3) и в коридор (5), возвели перегородки для устройства двух новых встроенных шкафов (6 и 7). 

Завершился ремонт устройством проемов в ненесущих стенах, через которые теперь осуществляется проход из коридора в комнату, а из комнаты – на кухню. 

План хрущевки до перепланировкиПлан хрущевки после перепланировки

Поскольку все ремонтные работы были выполнены в точном соответствии с согласованным проектом, приемная комиссия после проверки объекта сразу подписала акт о завершенной перепланировке.   

С оформленным актом, содержащем сведения о произошедших изменениях в интерьере квартиры, мы вновь обратились в инвентаризационное бюро, получили новые документы БТИ и передали их собственнику. На этом перепланировка хрущевки была успешно завершена.


Возврат к списку