1-515/9

Дом серии 1-515/9шВторой фасад дома 1-51/9Дом серии 1-515/9М

Девятиэтажные панельные дома серии 1-515/9 являются приемником и дальнейшим развитием малоэтажных хрущевок серии 1-515/5. Первый экспериментальный дом серии 1-515/9 был построен в 1957 году, а последний был сдан строителями в 1987. За 30 лет несущая конструкция дома и планировки квартир принципиально не изменились, хотя помимо двух базовых широтной (1-515/9Ш) и меридиональной (1-515/9М), которые отличаются расположением здания по осям восток-запад (ш) и север-юг (м), появилось множество модификаций. В специальной литературе дома 1-515/9Ш часто обозначают как 1-515/9ЮЛ.

Фото домов серии 1-515/9

Серия 1-515/9МДом серии 1-515/9ШДом серии 1-515/9М

В домах серии 1-515/9 есть версии, предназначенные для малосемейного заселения с одно и двухкомнатными квартирами, есть варианты, где напротив – не предусмотрены однокомнатные квартиры, зато есть четырехкомнатные. Московскими архитекторами была создана т вовсе уникальная модификация серии 1-515/9М, позволяющая построить здание в виде замкнутой окружности с доступом во двор только через арки.

Общежитие 1-515/9 Круглый дом 1-515/9М

Первый этаж в серии, за редким исключением всегда жилой

Высота потолков 264 см, но в некоторых модификациях встречается потолки выстой 255 см.
Лифт всегда один – пассажирский, грузоподъёмностью до 400 кг 
На этаже в самых распространенных модификациях по четыре квартиры.

В домах есть квартиры как без внешних помещений, так и имеющие балконы или лоджии различной площади.
Площади самих квартир различаются достаточно сильно, но общее правило одно – миниатюрные кухни площадью от 6,1 до 6,5 кв. м. м2 и тесные санузлы.

Общая площадь / жилая площадь квартир распределена в основном так:

1 - комнатная квартира 34-39 / 18-21 кв. м, 
2 - комнатная квартира 45-47 / 30-31 кв. м, 
3 - комнатная квартира 51-57 / 34-39 кв. м, 
4 - комнатная квартира 64-65 / 44-45 кв. м.

Конструкция домов серии в целом повторяет решения, проверенные на пятиэтажках.

Перекрытия выполнены из сплошных железобетонных панелей толщиной 14 см.
Несущие стены - все межквартирные. Наружные стены – трехслойные панели толщиной 30 см.
Квартиры в этих домах вполне можно подвергать перепланировкам, так как в абсолютном большинстве случаев возможно обойтись без вмешательства в несущие стены.

Также за годы эксплуатации хорошо зарекомендовали себя фундаменты домов серии и надежные плиты балконов и лоджий.

К недостаткам можно отнести устаревшие планировки квартир и прочее наследие панельных пятиэтажек в виде проблем со швами и посредственной звукоизоляции.

Дом 1-515/9М после ремонтаОбновленный фасад 1-515/9МДом 1-515/9Ш

Снос данной серии домов в Москве в настоящее время не запланирован, а вот капитальный ремонт с заменой коммуникаций и улучшением теплоизоляции фасадов идет достаточно интенсивно.

Перепланировка трехкомнатной квартиры в I-515 с демонтажем подоконного блока

Панельный 9-этажный дом типовой серии I-515 был построен в 1971 году. Интересующая нас четырехкомнатная квартира площадью 87 м² расположена на 3-м этаже.

Как мы можем видеть на планах, в квартире просторные жилые комнаты, большой коридор, имеется три лоджии. А вот площадь кухни и ванной с туалетом слишком маленькие для такой квартиры.

Устранить эти недостатки и была призвана проведенная по нашему проекту перепланировка.

Квартира до перепланировки в I-515  Состав помещений до перепланировки квартиры в I-515  Демонтажный план перепланировки квартиры в I-515

Для расширения кухонного помещения (5) демонтировали встроенный шкаф (8а) и перенесли ненесущую перегородку между кухней и коридором (8). После чего переставили плиту и мойку на другое место.

Площадь санузла практический не увеличилась, но после совмещения туалета (6) с ванной (7) стало гораздо удобнее пользоваться объединенным помещением.

Квартира после перепланировки в I-515  Состав помещений после перепланировки квартиры в I-515

По заграничной моде ненесущий подоконный блок между комнатой (1) и лоджией (1а) срезали методом алмазной резки без расширения образовавшегося проема за счет простеночных зон, а на этом месте установили стеклянные двери.

На этом перепланировка квартиры в I-515 была окончена.

У вас вопрос по этой серии дома? Задайте его тут

как можно заказать и получить схему системы отопления квартиры в доме серии I-515 1964г постройки для судебного разбирательства. Оплату гарантируем

Добрый день Сергей.
У нас к сожалению таких вещей нет. Это есть у автора-проекта дома АО МНИИТЭП. Возможно к нему стоит обратиться.

серия лома 1-515/9юл. ЖСК. Общее собр. приняло решение утеплить фасад дома. Мою кухню стены утеплили, а внешнюю стену отделяющую жилую комнату от выхода на балкон и внешней среды утеплять отказались, объясняя это тем,что стена не несущая, а значит не входит в Общедомовое имущество. Если Вы можете дать заключение готов заплатить

Не утепляют внешнюю стену дома

Добрый день Валерий.
К сожалению мы не делаем подобных заключений.

Добрый день. Подскажите пожалуйста, как должна быть установлена входная дверь по проекту данного дома?

Добрый день Рая.
Насколько я помню, как обычно. Никаких особенностей там нет.

Добрый день! Интересует полная стоимость пакета документов (проект, согласование и пр.) и сроки. 2-х комнатной квартира, последний этаж, дом серии 1-515/9М.

Добрый день, Наталия

В случае возможности согласования вашего проектного решения, стоимость разработки проектной документации для самостоятельного согласования составит 25 тысяч рублей.
Срок разработки порядка 2 недель.

Здравствуйте!

В моей двухкомнатной хрущевке серии I-515 в 80-е годы была выполнена и узаконена перепланировка с целью сделать комнаты изолированными с уменьшением жилой площади на 5 кв.метров.

В 90-е годы надобность в изолированных комнатах отпала и почти всё вернули назад ( только немного сместили дверной проем в ненесущей стене между комнатами )Но эти изменения уже никак не оформлялись.

В результате сейчас у соседей снизу и сверху по документам 31 м2 жилой площади, а у меня только 26, хотя по факту те же 31.

На прилагаемых изображениях вырезка из поэтажного плана моей квартиры и квартиры соседей сверху.

Как мне привести документы в соответствие?
.

Изначальное планировочное решение двухкомнатной квартиры серии 1-515
План БТИ с красными линиями двухкомнатной квартиры сери 1-515
Эскиз выполненных мероприятий в двухкомнатной квартире

Добрый день, Дмитрий

Не совсем понимаю, что значит "Как мне привести документы в соответствие?"
Если имеется ввиду  как вам узаконить ранее выполненную перепланировку, то для согласования вам необходимо разработать Техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ в любой проектной организации с допуском СРО

В нашей организации данное заключение стоит 18 тысяч рублей.

Добрый день,

Подскажите пожалуйста возможно ли выполнить следующую перепланировку в 3-х комнатной квартире дома серии 1-515/9м (план квартиры см. ниже):

1. Объединить санузел и ванную комнату.

- Необходимо ли согласование перепланировки в этом случае.

- Если да, то пожалуйста сориентируйте по общей стоимости оформления такой планировки (оформление проекта, согласование в нужных инстанциях и т.д.), а также сколько времени этот процесс может занять.

2. Сделать проем в стене между кухней и комнатой.

- Какая ширина проема является максимально возможной в домах этой серии и такой планировке квартиры?

- Какова общая стоимость оформления такой перепланировки (оформление проекта, согласование в нужных инстанциях и т.д.), а также сколько времени этот процесс может занять

3. Работаете ли вы с какой-либо компанией, которая выполняет работу по вашим проектам (рушит стены, делает проемы и т.д.)?
Если да, то буду вам признательна, если вы сориентируете меня по стоимости их услуг тоже.

Заранее благодарю за скорый ответ.

С уважением, Алла
--

Перепланировка в 3-х комнатной квартире дома серии 1-515/9м

Добрый день Алла

Комментарии по тексту ниже:

 1. Объединить санузел и ванную комнату.

Необходимо ли согласование перепланировки в этом случае.
- да, необходимо

Если да, то пожалуйста сориентируйте по общей стоимости оформления такой планировки (оформление проекта, согласование в нужных инстанциях и т.д.), а также сколько времени этот процесс может занять.
- опишу чуть ниже

 2. Сделать проем в стене между кухней и комнатой.

Какая ширина проема является максимально возможной в домах этой серии и такой планировке квартиры?
- для ненесущей стены, как у вас - любая. С условим установки либо раздвижной перегородки типа "купе", либо широкой распашной двери.

 Какова общая стоимость оформления такой перепланировки (оформление проекта, согласование в нужных инстанциях и т.д.), а также сколько времени этот процесс может занять
- опишу ниже

 3. Работаете ли вы с какой-либо компанией,  которая выполняет работу по вашим проектам (рушит стены, делает проемы и т.д.)?Если да, то буду вам признательна, если вы сориентируете меня по стоимости их услуг тоже.
- нет, не работаем

Стоимость и сроки согласования планировочного решения:
1. получение разрешение на ремонт - 30 тысяч рублей. Срок 1,5 месяца
2. разработка проектной документации в составе проекта перепланировки и технического заключеня - 20 тысяч рублей. Срок 5 рабочих дней
3. внесение изменений в документы БТИ  после ремонта - 40 тысяч рублей. Срок 1,5 месяца
 

Добрый день.

Несколько вопросов по перепланировке.
Предстоит ремонт в 2-х комнатной квартире, дом серии 1-515/9М.
Найденная в интернете информация говорит о том, что внутренние перегородки не являются несущими, т.е. это перепланировка не затрагивающая несущие конструкции, и достаточно либо проекта от организации имеющие допуск СРО, либо эскиз. В следующую очередь известно, что по эскизу не согласуют сейчас, т.е. нужен проект.

В приложении план текущий и после перепланировки. На планах не указано 2 вещи:

1) по тех паспорту помещения сан. узел раздельный. 4 года назад делали ремонт ванной, сан узел объединили, была сделана гидроизоляция;

2) Поскольку при перепланировке нельзя совмещать газифицированную кухню с комнатой, будут установлены развижные двери, на плане они не указаны.

3) Текущие полы: это советский паркет на деревянных лагах. Вопрос можно ли в таком доме делать мокрую стяжку на плиту перекрытия с дальнейшим устройством ламината/плитки. Уровень пола при этом опускается относительно лестничной клетки на высоту около 10 сантиметров.

Основной вопрос в том, возможно ли согласовать такую перепланировку, и внести в проект перепланировки уже фактический сан-узел?
Требуется ли проект перепланировки на момент подачи заявления в Мосгоржилинспекцию, и сколько занимает по времени все это?
Так же интересует стоимость отдельно проекта, и стоимость целиком услуги по согласованию.
Ремонт хотелось бы начать в конце сентября.

ремонт в 2-х комнатной квартире, дом серии 1-515/9М.

Добрый день Вениамин.

Да, данная перепланировка согласуется  с учетом разработки проектной документации в составе технического заключения и проекта перепланировки. Стоимость проектной документации 20 тысяч рублей.
Двери между газифицированной кухней и комнатой действительно ставить нужно.
Полы также будут отражены в проекте. В целом, там полностью вся перепланировка будет отражена в проекте.

Примеры наших работ по серии дома 1-515
Проект перепланировки в I-515 Проект перепланировки в I-515
Проект перепланировки в I-515, которую часто обозначают как 1-515 был...
Перепланировка ванной и туалета в панельном доме Перепланировка ванной и туалета в панельном доме
Этот панельный дом построили в 1975 году по типовому проекту серии I-515....
Перепланировка квартиры с объединением помещений Перепланировка квартиры с объединением помещений
Эта перепланировка проводилась в 2 комнатной квартире 9-этажного...
Перепланировка в I-515 с устройством в квартире совмещенного санузла Перепланировка в I-515 с устройством в квартире совмещенного санузла
Панельный дом серии I-515, в котором располагается данная квартира,...
Перепланировка двухкомнатной квартиры в доме серии I-515 Перепланировка двухкомнатной квартиры в доме серии I-515
Данный проект перепланировки двухкомнатной квартиры в доме серии I-...
Проект изменения фасада с закладкой дверного проема в нежилом помещении жилого дома серии I-515 Проект изменения фасада с закладкой дверного проема в нежилом помещении жилого дома серии I-515
Очередной проект перепланировки нежилого помещения с...
Статьи о серии дома 1-515
Типовые решения перепланировки квартир
В настоящее время большинство москвичей живут в домах, построенных по...