1-515/9

Дом серии 1-515/9шВторой фасад дома 1-51/9Дом серии 1-515/9М

Девятиэтажные панельные дома серии 1-515/9 являются приемником и дальнейшим развитием малоэтажных хрущевок серии 1-515/5. Первый экспериментальный дом серии 1-515/9 был построен в 1957 году, а последний был сдан строителями в 1987. За 30 лет несущая конструкция дома и планировки квартир принципиально не изменились, хотя помимо двух базовых широтной (1-515/9Ш) и меридиональной (1-515/9М), которые отличаются расположением здания по осям восток-запад (ш) и север-юг (м), появилось множество модификаций. В специальной литературе дома 1-515/9Ш часто обозначают как 1-515/9ЮЛ.

Фото домов серии 1-515/9

Серия 1-515/9МДом серии 1-515/9ШДом серии 1-515/9М

В домах серии 1-515/9 есть версии, предназначенные для малосемейного заселения с одно и двухкомнатными квартирами, есть варианты, где напротив – не предусмотрены однокомнатные квартиры, зато есть четырехкомнатные. Московскими архитекторами была создана т вовсе уникальная модификация серии 1-515/9М, позволяющая построить здание в виде замкнутой окружности с доступом во двор только через арки.

Общежитие 1-515/9 Круглый дом 1-515/9М

Первый этаж в серии, за редким исключением всегда жилой

Высота потолков 264 см, но в некоторых модификациях встречается потолки выстой 255 см.
Лифт всегда один – пассажирский, грузоподъёмностью до 400 кг 
На этаже в самых распространенных модификациях по четыре квартиры.

В домах есть квартиры как без внешних помещений, так и имеющие балконы или лоджии различной площади.
Площади самих квартир различаются достаточно сильно, но общее правило одно – миниатюрные кухни площадью от 6,1 до 6,5 кв. м. м2 и тесные санузлы.

Общая площадь / жилая площадь квартир распределена в основном так:

1 - комнатная квартира 34-39 / 18-21 кв. м, 
2 - комнатная квартира 45-47 / 30-31 кв. м, 
3 - комнатная квартира 51-57 / 34-39 кв. м, 
4 - комнатная квартира 64-65 / 44-45 кв. м.

Конструкция домов серии в целом повторяет решения, проверенные на пятиэтажках.

Перекрытия выполнены из сплошных железобетонных панелей толщиной 14 см.
Несущие стены - все межквартирные. Наружные стены – трехслойные панели толщиной 30 см.
Квартиры в этих домах вполне можно подвергать перепланировкам, так как в абсолютном большинстве случаев возможно обойтись без вмешательства в несущие стены.

Также за годы эксплуатации хорошо зарекомендовали себя фундаменты домов серии и надежные плиты балконов и лоджий.

К недостаткам можно отнести устаревшие планировки квартир и прочее наследие панельных пятиэтажек в виде проблем со швами и посредственной звукоизоляции.

Дом 1-515/9М после ремонтаОбновленный фасад 1-515/9МДом 1-515/9Ш

Снос данной серии домов в Москве в настоящее время не запланирован, а вот капитальный ремонт с заменой коммуникаций и улучшением теплоизоляции фасадов идет достаточно интенсивно.

Перепланировка трехкомнатной квартиры в I-515 с демонтажем подоконного блока

Панельный 9-этажный дом типовой серии I-515 был построен в 1971 году. Интересующая нас четырехкомнатная квартира площадью 87 м² расположена на 3-м этаже.

Как мы можем видеть на планах, в квартире просторные жилые комнаты, большой коридор, имеется три лоджии. А вот площадь кухни и ванной с туалетом слишком маленькие для такой квартиры.

Устранить эти недостатки и была призвана проведенная по нашему проекту перепланировка.

Квартира до перепланировки в I-515  Состав помещений до перепланировки квартиры в I-515  Демонтажный план перепланировки квартиры в I-515

Для расширения кухонного помещения (5) демонтировали встроенный шкаф (8а) и перенесли ненесущую перегородку между кухней и коридором (8). После чего переставили плиту и мойку на другое место.

Площадь санузла практический не увеличилась, но после совмещения туалета (6) с ванной (7) стало гораздо удобнее пользоваться объединенным помещением.

Квартира после перепланировки в I-515  Состав помещений после перепланировки квартиры в I-515

По заграничной моде ненесущий подоконный блок между комнатой (1) и лоджией (1а) срезали методом алмазной резки без расширения образовавшегося проема за счет простеночных зон, а на этом месте установили стеклянные двери.

На этом перепланировка квартиры в I-515 была окончена.

У вас вопрос по этой серии дома? Задайте его тут

Добрый день. Подскажите пожалуйста, как должна быть установлена входная дверь по проекту данного дома?

Добрый день Рая.
Насколько я помню, как обычно. Никаких особенностей там нет.

Добрый день!
Интересует полная стоимость пакета документов (проект, согласование и пр.) и сроки. 2-х комнатной квартира, последний этаж, дом серии 1-515/9М.

Добрый день, Наталия

В случае возможности согласования вашего проектного решения, стоимость разработки проектной документации для самостоятельного согласования составит 25 тысяч рублей.
Срок разработки порядка 2 недель.

Здравствуйте!

В моей двухкомнатной хрущевке серии I-515 в 80-е годы была выполнена и узаконена перепланировка с целью сделать комнаты изолированными с уменьшением жилой площади на 5 кв.метров.

В 90-е годы надобность в изолированных комнатах отпала и почти всё вернули назад ( только немного сместили дверной проем в ненесущей стене между комнатами )Но эти изменения уже никак не оформлялись.

В результате сейчас у соседей снизу и сверху по документам 31 м2 жилой площади, а у меня только 26, хотя по факту те же 31.

На прилагаемых изображениях вырезка из поэтажного плана моей квартиры и квартиры соседей сверху.

Как мне привести документы в соответствие?
.

Изначальное планировочное решение двухкомнатной квартиры серии 1-515
План БТИ с красными линиями двухкомнатной квартиры сери 1-515
Эскиз выполненных мероприятий в двухкомнатной квартире

Добрый день, Дмитрий

Не совсем понимаю, что значит "Как мне привести документы в соответствие?"
Если имеется ввиду  как вам узаконить ранее выполненную перепланировку, то для согласования вам необходимо разработать Техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ в любой проектной организации с допуском СРО

В нашей организации данное заключение стоит 18 тысяч рублей.

Добрый день,

Подскажите пожалуйста возможно ли выполнить следующую перепланировку в 3-х комнатной квартире дома серии 1-515/9м (план квартиры см. ниже):

1. Объединить санузел и ванную комнату.

- Необходимо ли согласование перепланировки в этом случае.

- Если да, то пожалуйста сориентируйте по общей стоимости оформления такой планировки (оформление проекта, согласование в нужных инстанциях и т.д.), а также сколько времени этот процесс может занять.

2. Сделать проем в стене между кухней и комнатой.

- Какая ширина проема является максимально возможной в домах этой серии и такой планировке квартиры?

- Какова общая стоимость оформления такой перепланировки (оформление проекта, согласование в нужных инстанциях и т.д.), а также сколько времени этот процесс может занять

3. Работаете ли вы с какой-либо компанией, которая выполняет работу по вашим проектам (рушит стены, делает проемы и т.д.)?
Если да, то буду вам признательна, если вы сориентируете меня по стоимости их услуг тоже.

Заранее благодарю за скорый ответ.

С уважением, Алла
--

Перепланировка в 3-х комнатной квартире дома серии 1-515/9м

Добрый день Алла

Комментарии по тексту ниже:

 1. Объединить санузел и ванную комнату.

Необходимо ли согласование перепланировки в этом случае.
- да, необходимо

Если да, то пожалуйста сориентируйте по общей стоимости оформления такой планировки (оформление проекта, согласование в нужных инстанциях и т.д.), а также сколько времени этот процесс может занять.
- опишу чуть ниже

 2. Сделать проем в стене между кухней и комнатой.

Какая ширина проема является максимально возможной в домах этой серии и такой планировке квартиры?
- для ненесущей стены, как у вас - любая. С условим установки либо раздвижной перегородки типа "купе", либо широкой распашной двери.

 Какова общая стоимость оформления такой перепланировки (оформление проекта, согласование в нужных инстанциях и т.д.), а также сколько времени этот процесс может занять
- опишу ниже

 3. Работаете ли вы с какой-либо компанией,  которая выполняет работу по вашим проектам (рушит стены, делает проемы и т.д.)?Если да, то буду вам признательна, если вы сориентируете меня по стоимости их услуг тоже.
- нет, не работаем

Стоимость и сроки согласования планировочного решения:
1. получение разрешение на ремонт - 30 тысяч рублей. Срок 1,5 месяца
2. разработка проектной документации в составе проекта перепланировки и технического заключеня - 20 тысяч рублей. Срок 5 рабочих дней
3. внесение изменений в документы БТИ  после ремонта - 40 тысяч рублей. Срок 1,5 месяца
 

Добрый день.
Я хочу проконсультироваться. Я высылаю вам план БТИ и большой план квартиры 3D.
На плане БТИ я обозначила черным цветом те стены, которые хочу снести, а зеленым, что объединить.

Общий смысл такой: я хочу сделать большую кухню-гостиную и расширить ванну и туалет за счет коридора. При этом вход в ванну и туалет будет из коридора через дверь.

На кухне стоит газовая панель.Серия дома 1- 515.

Главный вопрос состоит в следующем: разрешит ли все это БТИ и Мосжилинспекция?

С уважением, Юлия.

План БТИ
Макет

Добрый день Юлия

С учетом установки раздвижной перегородки типа "купе", взамен демонтируемой стены, согласовать данное планировочное оешение возможно

Стоимость согласований перепланировки под ключ от нашей организации составит 90 тысяч рублей

Добрый день.

Несколько вопросов по перепланировке.
Предстоит ремонт в 2-х комнатной квартире, дом серии 1-515/9М.
Найденная в интернете информация говорит о том, что внутренние перегородки не являются несущими, т.е. это перепланировка не затрагивающая несущие конструкции, и достаточно либо проекта от организации имеющие допуск СРО, либо эскиз. В следующую очередь известно, что по эскизу не согласуют сейчас, т.е. нужен проект.

В приложении план текущий и после перепланировки. На планах не указано 2 вещи:

1) по тех паспорту помещения сан. узел раздельный. 4 года назад делали ремонт ванной, сан узел объединили, была сделана гидроизоляция;

2) Поскольку при перепланировке нельзя совмещать газифицированную кухню с комнатой, будут установлены развижные двери, на плане они не указаны.

3) Текущие полы: это советский паркет на деревянных лагах. Вопрос можно ли в таком доме делать мокрую стяжку на плиту перекрытия с дальнейшим устройством ламината/плитки. Уровень пола при этом опускается относительно лестничной клетки на высоту около 10 сантиметров.

Основной вопрос в том, возможно ли согласовать такую перепланировку, и внести в проект перепланировки уже фактический сан-узел?
Требуется ли проект перепланировки на момент подачи заявления в Мосгоржилинспекцию, и сколько занимает по времени все это?
Так же интересует стоимость отдельно проекта, и стоимость целиком услуги по согласованию.
Ремонт хотелось бы начать в конце сентября.

ремонт в 2-х комнатной квартире, дом серии 1-515/9М.

Добрый день Вениамин.

Да, данная перепланировка согласуется  с учетом разработки проектной документации в составе технического заключения и проекта перепланировки. Стоимость проектной документации 20 тысяч рублей.
Двери между газифицированной кухней и комнатой действительно ставить нужно.
Полы также будут отражены в проекте. В целом, там полностью вся перепланировка будет отражена в проекте.

Примеры наших работ по серии дома 1-515
Проект перепланировки в I-515 Проект перепланировки в I-515
Проект перепланировки в I-515, которую часто обозначают как 1-515 был...
Перепланировка ванной и туалета в панельном доме Перепланировка ванной и туалета в панельном доме
Этот панельный дом построили в 1975 году по типовому проекту серии I-515....
Перепланировка квартиры с объединением помещений Перепланировка квартиры с объединением помещений
Эта перепланировка проводилась в 2 комнатной квартире 9-этажного...
Перепланировка в I-515 с устройством в квартире совмещенного санузла Перепланировка в I-515 с устройством в квартире совмещенного санузла
Панельный дом серии I-515, в котором располагается данная квартира,...
Перепланировка в I-515 с демонтажем подоконного блока Перепланировка в I-515 с демонтажем подоконного блока
Панельный 9-этажный дом типовой серии I-515 был построен в 1971 году...
Перепланировка двухкомнатной квартиры в доме серии I-515 Перепланировка двухкомнатной квартиры в доме серии I-515
Данный проект перепланировки двухкомнатной квартиры в доме серии I-...
Статьи о серии дома 1-515
Типовые решения перепланировки квартир
В настоящее время большинство москвичей живут в домах, построенных по...