Вопрос в WhatsApp Обратный звонок

Серия 1605АМ/12: планировки с размерами, варианты перепланировок

Задайте вопрос по WhatsApp и получите ответ в онлайн-режиме!

Технические характеристики:

Годы строительства: с 1965 по 1985 годы.
Автор-проекта: АО МНИИТЭП.
Этажность: 9-12 этажей.
Несущие стены: ЖБ, толщиной 16 см.
Наружные стены: однослойные керамзитобетонные толщиной 35 см.
Не несущие внутренние стены (перегородки): гипсобетонные панели толщиной 120 мм.
Межэтажные перекрытия: выполнены из безпустотных полноразмерных (на всю комнату) железобетонных плит толщиной 14 см.
Высота потолков: 2,65 м.
Общая площадь / жилая площадь квартир:
1 - комн: общая 33 м²/жилая 17-18 м²/
2 - комн: общая 44-46 м²/жилая 28-30 м².
3 - комн: общая 62-64 м²/жилая 46 м².
4 - комн: общая 77-86 м²/жилая 59-62 м².
Лифты: 1 лифт в серии 1605 АМ/9, 2 лифта в серии 1605 АМ/12
Мусоропровод: на этаже.

Дополнительные фото серии 1605АМ/12

Особенности:

Появившаяся в начале 9-этажная версия 1605 АМ/9 с единственным пассажирским лифтом вскоре была дополнена 12-этажным вариантом 1605 АМ/12 с двумя.
1605АМ/5 – серия панельных жилых домов, благодаря низкой стоимости и скорости строительства изрядно поспособствовавшая в борьбе с бараками и коммуналками -. Без излишеств, но со всем необходимым дома серии до сих пор помнят радость новосёлов, впервые получивших канализацию, горячую воду или просто собственное жильё. Серия 1605АМ/5, ставшая улучшенной модификацией самой, распространённой в СССР панельная серия 1-464, строилась в столичном регионе с 1958 года всего 8 лет, но за это время было создано более 300 домов. Когда технологии были освоены, на сборку дома уходило чуть более 3-х месяцев.
Практически все стены в домах – несущие, что осложняет перепланировку. Дома имеют критический износ коммуникаций, есть серьёзно пострадавшие балконы лестницы и козырьки подъездов. Серия 1605АМ/5 в Москве сносится, но основная причина этого чисто экономическая – капитальный ремонт такого здания превышает его стоимость.

План этажа и разрез дома серии 1605 АМ/5:

ИМЕННО В ВЕРСИИ 1605АМ/12 СЕРИЯ ПОЛУЧИЛА НАИБОЛЬШЕЕ РАСПРОСТРАНЕНИЕ.

План этажа серии 1605АМ/12:

СОГЛАСУЕМ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ
В СЕРИИ 1605АМ
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ПО WhatsApp.

Планы БТИ серии 1605АМ/12 с размерами:

План БТИ однокомнатной квартиры серии 1605АМ/12

План БТИ двухкомнатной квартиры серии 1605АМ/12

План БТИ трехкомнатной квартиры серии 1605АМ/12

План БТИ четырехкомнатной квартиры серии 1605АМ

План БТИ двухкомнатной и трехкомнатной квартиры до объединения серии 1605АМ/12

План БТИ пятикомнатной квартиры серии 1605АМ

Размеры сантехнических коробов в серии 1605АМ

Однокомнатная квартира

Глубина сантехнического шкафа в однокомнатной квартире в серии 1605АМ - 36 сантиметров.
Ширина сантехнического шкафа в однокомнатной квартире в серии 1605АМ - 70 сантиметров.

Бесплатную консультацию по любым вопросам касательно перепланировки Вы можете получить:

по телефону компании: 8 (495) 799-25-07

По электронной почте: info@gsps.ru

В форме вопрос-ответ: "Нажмите здесь"

У онлайн-консультанта в правом нижнем углу нашего сайта

По WhatsApp

СОГЛАСУЕМ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ
В СЕРИИ 1605АМ/12
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ПО WhatsApp.

form.antibot { display: none !important; } Вы должны включить JavaScript чтобы использовать эту форму.

У вас вопрос по этой серии дома? Задайте его тут

Алексей

с вопросом от 16 ноября 2020 года

Добрый день! Имеется 3к квартира в доме 1605АМ/12 на 5 этаже в г.Москва. Необходимо сделать проем в несущей стене между кухней и комнатой. Подскажите возможность узаконить данную перепланировку с учетом, что отступ нового проема от внешней стены будет 490 мм (схематично изображено на картинке). И какая стоимость данной перепланировки?

Добрый день Алексей.
Нет, такую перепланировку не согласовать планируемую, не узаконить ранее выполненную не возможно. Отступ 490 не согласуют не на каком этаже, а если это выявиться, проем просто заложат, даже без возможности его смещения.

Сергей

с вопросом от 16 ноября 2020 года

Здравствуйте! Подскажите, можно ли в этой перегородке (отметил красным) сделать дополнительный дверной проем?

Добрый день.
Да, можно.

Ольга

с вопросом от 7 ноября 2019 года

Добрый день!
Интересует перепланировка в панельном доме (3 комнатная квартира)торцевая, с лоджией 6 м. Серия – 1605/9. Этаж 2 из 9 Под 2 этажом всего дома нежилые помещения - магазины, салон красоты, аптека. Изменения:
1. Объединяется коридор и ванна с туалетом
2. Вход в туалет организуется через ванну
3. Организуется новый вход в кухню через комнату (проем и расстояние от внешней стены будут организованы с учетом необходимых требований)
В Вашей базе нет, к сожалению, проекта именно такой квартиры, есть похожие. Возможна ли такая перепланировка?
Можно ли силами вашей фирмы сделать проем? Сколько это может стоить и есть ли уверенность в положительном результате. Спасибо, С уважением, Ольга

Добрый день, Ольга

Комментарии по тексту ниже:

Возможна ли такая перепланировка?
- да, потенциально, согласовать такое планировочное решение возможно.
Основная проблема заключается именно в устройстве проема в несущей стене.
Если, к примеру, у вас низкий этаж, то автор дома может не разрешить сделать проем

Можно ли силами вашей фирмы сделать проем?
- да, наша организация занимается устройством проемов в несущих стенах и усиление их металлоконструкциями

Сколько это может стоить и есть ли уверенность в положительном результате
- ориентировочная стоимость согласования вашего планировочного решения составит порядка 180 тысяч рублей.

Екатерина

с вопросом от 31 мая 2019 года

Здравствуйте. В трехкомнатной квартире панельного дома 1605-м при согласовании заложения дверного проема входа в кухню и его переноса на несущую стену из прилегающей комнаты необходимо согласие соседей сверху и снизу? К ним в квартиру должны пройти проверить эту несущую стену инженеры МНИТЭП?

Добрый день, Екатерина

Да, при устройстве проема в несущией стене, инженеру от автора-проекта дома (АО МНИИТЭП) , необходим будет доступ к соседу сверху и снизу

Александр.

с вопросом от 9 января 2019 года

Добрый день.

Прошу Вас произвести приблизительную оценку комплекса необходимых работ для получения разрешения на перепланировку, сроки ее согласования с привлечением вашей организации, а также перечислить необходимые для этого документы.

Необходимо произвести перенос дверного проема в однокомнатной квартире находящейся на пятом этаже 12-ти этажного дома серии 1605/12.

Планировку квартиры прилагаю в файле (1605_12.JPG), красным цветом выделено планируемое расположение дверного проема.

В квартирах этажом выше и ниже никаких перепланировок не производилось.

Заранее благодарю за уделенное внимание и предоставленную информацию.

С уважением, Александр.

Перепланировка с переносом двери 1605/12

Добрый день, Александр

Да, потенциально, согласовать данное планировочное решение возможно

Согласовать его возможно ПОТЕНЦИАЛЬНО потому, что в данной серии дома , состоящей из 12 этажей, 5 этаж все же несколько низкий.

Необходимо будет обслеование состояния несущей стены у вас, а также обслеование стены у соседа сверху и сенизу на предмет наличия/отсутствия проемов в этой стене.

Если резюмировать, ориентировочная стоимость согласования вашего планировочного решения "под ключ" от нашей организации составит порядка 230-250 тысяч рублей

Алексей.

с вопросом от 29 ноября 2018 года

Добрый день!

Интересует перепланировка в панельном доме (3 комнатная квартира).
Серия – 1605/12. Этаж 12 из 12
Изменения:
1. Объединяется коридор и ванна (ванна остаеся на месте)
2. Вход в туалет организуется через ванну (унитаз остается на месте)
3. Вместо шкафа в коридоре организуется небольшая гардеробная
4. Часть коридора присоединяется к кухне
5. Организуется новый вход в кухню (проем 80х200, расстояние от внешней стены желательно 80 см)
6. Вместо проходной комнаты организуется отдельная комната и гардеробная.
7. В комнате, примыкающей к кухне вместо стены (вроде не несущая) организуется раздвижная перегородка.

Вопросы:

Возможна ли такая перепланировка?
Можно ли силами вашей фирмы сделать проемы? (если обычные ремонтники не справятся)
Можете ли вы начать работы в ближайшее время, не дожидаясь окончательного согласования? (если есть уверенность в результате)
Сколько все это будет стоить?
С уважением, Алексей