508-ПП г. Москвы о перепланировке с разъяснениями и комментариями на 2020 год

Первая редакция Постановления Правительства Москвы № 508 появилась в 2011 году.

С этого времени каждый год выпускаются правки и дополнения.

Ниже приведен текст постановления с комментариями и разъяснениями основных по нашему мнению пунктов, необходимых для понимания регламента согласования перепланировки и переустройства.

Полный текст постановления без комментариев вы можете скачать по ссылкам ниже:

СКАЧАТЬ ПОЛНЫЙ ТЕКСТ Постановления Правительства Москвы  №508 со всеми самыми последними редакциями на 2020 год.

СКАЧАТЬ ПОЛНЫЙ ТЕКСТ Постановления Правительства Москвы № 1335-ПП от 19 августа 2020 года, который внёс последние на данный момент изменения в Постановление Правительства Москвы № 508. 

Если какая та часть регламента вам не до конца понятна или вы сомневаетесь в правильности трактовки конкретного пункта, вы можете обратиться к нам за разъяснениями и комментариями, по телефонам указанным на сайте, в блоке вопросов внизу статьи, по вотсап и т.д.

И ВОЗМОЖНО, НАИБОЛЕЕ ИНТЕРЕСНЫ БУДУТ НАШИ КОММЕНТАРИИ К ПУНКТАМ ПОСТАНОВЛЕНИЯ, КОТОРЫЕ МЫ ОПИСАЛИ НИЖЕ: strelka-001.jpg

Далее приведена действующая редакция постановления с разъяснениями части пунктов и комментариями.

Об организации переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах (с изменениями на 19 августа 2020 года)

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25 октября 2011 года N 508-ПП

Об организации переустройства и (или) перепланировки  помещений в многоквартирных домах *

(с изменениями на 19 августа 2020 года)

Приложение 1. Требования к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 25 октября 2011 года N 508-ПП
(В редакции, введенной в действие
с 21 августа 2020 года
постановлением Правительства Москвы
от 19 августа 2020 года N 1335-ПП. -
См. предыдущую редакцию)

     

Требования к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме

1. Требования к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме (далее - Требования) устанавливают особенности проведения работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме в целях обеспечения безопасности жизни, здоровья, имущества граждан и юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

2. К работам по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме, осуществляемым на основании проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, относятся:

Комментарий:
В данных пунктах (2.1.1. - 2.2.13) приведен перечень работ по перепланировке и переустройству требующий разработки проекта и технического заключения. Если вы не нашли в перечне свой тип мероприятия, разработка проектной документации для согласования в вашем случае не требуется.

2.1. Работы по переустройству:

2.1.1. Установка в нежилых помещениях дополнительного оборудования(инженерного, технологического, санитарно-технического) или перенос существующего с прокладкой дополнительных подводящих сетей.

Комментарий:
Требование относится только к нежилым помещениям. Для квартир, в случае установки например дополнительного оборудования в виде биде, стиральной машины и прочего, проект разрабатывать не требуется.

2.1.2. Работы по переустройству помещения, расположенного в многоквартирном доме, являющемся объектом культурного наследия/выявленным объектом культурного наследия.

2.2. Работы по перепланировке:

2.2.1. Устройство (перенос, изменение границ) совмещенного санузла, уборных и ванных комнат.

2.2.2. Устройство несущих стен.

2.2.3. Устройство проемов в перекрытиях.

2.2.4. Устройство проемов в несущих стенах.

2.2.5. Устройство проемов в несущих (ненесущих) межквартирных стенах (с усилением в несущих стенах) для изменения границ помещений.

2.2.6. Заделка проемов в несущих стенах и перекрытиях.

2.2.7. Изменение конструкции и (или) устройство полов в домах с деревянными перекрытиями.

Комментарий:
Несмотря на то, что из действующей редакции убрали требования по разработке проекта по устройству новой конструкции пола в домах с железобетонными перекрытиями, Мосжилинспекция по прежнему требует соблюдать все действующие требования по устройству полов (в том числе по гидроизоляции и звукоизоляции) по СП "Полы" и СП "Защита от шума" с составлением актов на скрытые работы, от строительной компании - члена СРО.

2.2.8. Устройство или разборка лестниц, подиумов, ступеней, пандусов.

2.2.9. Устройство перегородок, создающих сверхнормативные нагрузки на перекрытия (из материалов, создающих нагрузку более 150 кг/кв.м).

2.2.10. Устройство или разборка перегородок в домах с деревянными перекрытиями.

2.2.11. Устройство (перенос) кухонь, кухонь-ниш.

2.2.12. Устройство антресоли площадью не более 40 процентов площади помещения, в котором она сооружается.

Комментарий:
Под помещением, в котором сооружается антресоль, подразумевается квартира целиком, а не конкретная комната. Если антресолей несколько, их суммарная площадь не может быть больше 40% от площади квартиры.

2.2.13. Работы по перепланировке помещения, расположенного в многоквартирном доме, являющемся объектом культурного наследия/выявленным объектом культурного наследия.

Комментарий:
В домах отнесенным к объектам культурного наследия могут быть разные варианты проектной документации, от простого проекта перепланировки до проекта приспособления с Государственной историко-культурной экспертизой.

3. К работам по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме, проведение которых связано с передачей в пользование (присоединением) части общего имущества и (или) затрагивает архитектурный облик многоквартирного дома, осуществляемым на основании проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, относятся:

Комментарий:
Мероприятия перечисленные в п. 3.1.-9. требуют проведения собрания собственников многоквартирного дома, с не менее 2/3 согласных от общего числа собственников, оформленные протоколом в соответствии с рекомендациями, описанными в Приказе Минстроя России от 28.01.2019 №44

3.1. Создание, ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях (стенах, крышах) - без ослабления несущей способности элементов конструкций многоквартирного дома.

3.2. Создание навесов, остекленных навесов (в пределах существующих границ террасы) на эксплуатируемых кровлях многоквартирных домов, не предусматривающее увеличение высоты здания, создания помещения, оснащения отоплением, инженерным и санитарно-техническим оборудованием, без надстройки стен, в том числе наружных.

3.3. Создание входов, входных групп (лестниц, крылец и других площадок) в подвальные либо цокольные помещения или на первые этажи зданий в пределах габаритов земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе с устройством козырьков и навесов - общей площадью не более 10 кв.м (без учета площади пандуса для маломобильных групп населения), без устройства фундамента.

3.4. Создание навесов в пределах габаритов существующих элементов здания многоквартирного дома (дебаркадеры, стилобаты).

3.5. Устройство балконов, лоджий на первых этажах без устройства фундаментов и помещений, в том числе подземных, под лоджиями, балконами и организации отопления.

3.6. Устройство каминов и (или) дымоходов.

3.7. Устройство на фасаде многоквартирного дома вентиляционных коробов.

3.8. Иные работы по переустройству и (или) перепланировке, связанные с использованием общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

3.9. Иные работы по переустройству и (или) перепланировке, затрагивающие архитектурный облик многоквартирного дома.

4. При устройстве входных групп (входов):

4.1. На первом этаже в проектных решениях (проектах) предусматривается при устройстве входных групп с обустройством крылец (лестниц) размещение элементов (приспособлений, устройств), обеспечивающих беспрепятственное передвижение маломобильных групп населения.

4.2. В подвальных и цокольных этажах, в том числе с устройством приямка, в проектных решениях (проектах):

4.2.1. Предусматривается создание (размещение) элементов (приспособлений, устройств), обеспечивающих беспрепятственное перемещение маломобильных групп населения.

4.2.2. Не допускается предусматривать понижение отметки пола подвала с выемкой грунта, устройство (создание) дополнительных помещений (капитальных пристроек) за внешними ограждающими конструкциями зданий.

Комментарий:
508-ПП регламентирует только мероприятия по перепланировке. Мосжилинспекция не занимается согласованием реконструктивных мероприятий.

4.3. В случае наличия нескольких входных групп конструкции устраиваемых входных групп должны быть выполнены в единой архитектурно-художественной стилистике (единые материалы конструкции, взаимосвязанное колористическое решение, фактурная совместимость отделочных материалов, соотношение размерных параметров). При этом элементы конструкций устраиваемых входных групп не должны выступать за максимальную линию выступа крайних элементов существующих входных групп, отраженных в документах технической инвентаризации, относительно наружной стены объекта в горизонтальной плоскости фасада данного объекта. Высота устраиваемых входных групп не должна превышать максимальную высоту существующих входных групп, отраженных в документах технической инвентаризации, и линию перекрытий между первым и вторым этажами объекта.

Комментарий:
Оценку соответствия устраиваемых входных групп, оконных и дверных проемов архитектурно-художественной стилистике здания осуществляет Москомархитектура, по межведомственному взаимодействию с Мосжилинспекцией, самостоятельно подавать проект в Москомархитектуру не требуется.

4.4. У одного нежилого помещения допускается устройство только одной входной группы, если иное не предусмотрено законодательством.

Комментарий:
Допускается устройство и большего количества входных групп, если это обусловлено например противопожарными требованиями.

5. При устройстве накрытий (навесов) на террасах в проектных решениях (проектах) не допускается предусматривать надстройку стен нижерасположенного этажа (создание капитальных надстроек).

6. При устройстве лоджий (балконов) на первых этажах в проектных решениях (проектах):

6.1. Предусматривается единое архитектурное и стилистическое решение с существующими у многоквартирного дома лоджиями (балконами) в случае их наличия.

6.2. Не допускается устройство фундаментов и помещений (в том числе подземных) под лоджиями (балконами).

7. На объектах культурного наследия или выявленных объектах культурного наследия установка кондиционеров допускается при условии их размещения на дворовых фасадах, а также в случаях, когда их установка предусмотрена проектом работ по сохранению объектов культурного наследия или выявленных объектов культурного наследия.

8. Переустройство и (или) перепланировка помещений в многоквартирном доме, связанные с передачей в пользование части общего имущества, при которых создание входов, входных групп (лестниц, крылец) в подвальные либо цокольные помещения или входов и входных групп на первые этажи зданий в пределах габаритов земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, допускаются при условии наличия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о передаче в пользование заявителю части данного земельного участка, оформленного протоколом.

9. В случае когда земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не образован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, выполнение работ по переустройству и (или) перепланировке, предусматривающих создание входов, входных групп (лестниц, крылец) в подвальные либо цокольные помещения или входов и входных групп на первые этажи зданий, осуществляется при наличии договора на размещение такого некапитального объекта, оформленного в порядке, установленном Правительством Москвы, при условии, что габариты размещаемых входов и входных групп не нарушают границ примыкающих земельных участков.

10. При проведении работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме не допускается:

10.1. Ухудшение условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан, затруднение доступа к инженерным коммуникациям, в том числе подземным коммуникациям, отключающим устройствам и другие мероприятия (работы), вызывающие ухудшения условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан.

Комментарий:
Под затруднением доступа к инженерным коммуникациям также подразумевается устройство несъемных коробов вокруг стояков центрального отопления.

10.2. Переустройство и (или) перепланировка помещений или смежных с ними помещений, при которых такие помещения будут отнесены в установленном порядке к категории непригодных для проживания.

10.3. Нарушение прочности, устойчивости несущих конструкций здания, при котором может произойти их разрушение.

10.4. Установление отключающих или регулирующих устройств на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими будет оказывать влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях.

10.5. Ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции, демонтаж (частично или полностью) вентиляционных и технических коробов.

Комментарий:
Запрещено любое уменьшение любых проектных коробов ограждающих каналы вентиляции или сети водоснабжения и канализации. При этом не имеет значение затрагивается ли сам канал вентиляции, сами короба относятся к общедомовой собственности в соответствии с ЖК РФ.

10.6. Увеличение нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (расчету по несущей способности, по деформациям) при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях квартир.

Комментарий:
Проект перепланировки в обязательном порядке должен содержать листы расчетов несущей способности перекрытий с расчетом от новой конструкции пола, оборудования, временных нагрузок и пр.

10.7. Перенос радиаторов отопления, подключенных к общедомовой системе горячего водоснабжения и (или) центрального отопления, на лоджии, балконы, веранды и террасы.

10.8. Устройство полов с подогревом от общедомовых систем горячего водоснабжения и (или) отопления.

10.9. Нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов.

10.10. Устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами.

10.11. Устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов (в многоквартирных домах типовых серий).

Комментарий:
Штрабление несущих конструкций принципиально запрещено для любых типов домов, не только для типовых серий.

10.12. Перевод технических подполий в подвалы.

10.13. Устройство лоджий, балконов, террас, веранд на вторых и выше этажах.

10.14. Переустройство и (или) перепланировка чердака, технического этажа, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.

Комментарий:
Запрещено и присоединение части подвалов или чердаков к помещениям квартир.

10.15. Мероприятия (работы) по переустройству и (или) перепланировке в домах, признанных в установленном порядке аварийными.

10.16. Объединение газифицированного помещения с жилой комнатой.

Комментарий:
Частая ошибка собственников звучит примерно так "а давайте изменим назначение жилой комнаты на кабинет, холл, гардероб и объединим". Это не работает, так как газифицированным будет считаться все помещение (кухня+жилая), а расположение газифицированных помещений запрещено ВСН 61-89(р) над и под жилыми комнатами.

10.17. Устройство наружного тамбура и витрин за пределами внешних поверхностей (стен)в объектах.

10.18. Объединение лоджий, балконов, террас, веранд с внутренними помещениями.

Комментарий:
Одно из самых частых нарушений. Объединение невозможно согласовать в принципе, никаких обходных вариантов не существует.

10.19. Создание, ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях (стенах, крышах) - с ослаблением несущей способности элементов конструкций многоквартирного дома.

10.20. Создание навесов, остекленных навесов (в пределах существующих границ террасы) на эксплуатируемых кровлях многоквартирных домов, предусматривающее увеличение высоты здания, создание помещения, оснащение отоплением, инженерным и санитарно-техническим оборудованием, с надстройкой стен, в том числе наружных.

10.21. Устройство на главном фасаде многоквартирного дома вентиляционных коробов.

10.22. Изменение габаритов помещений в многоквартирном доме, затрагивающее внешний облик такого дома, путем устройства мансардных и слуховых окон, изменения уклонов крыши и высоты конька.

10.23. Устройство новой антресоли или увеличение площади существующей антресоли в случае, если сумма площадей антресолей будет превышать 40 процентов площади перепланируемого помещения.

10.24. Предусматривать понижение отметки пола подвала или цокольного этажа с выемкой грунта, в том числе устройство фундаментов.

10.25. Прокладывать транзитные инженерные коммуникации через смежные помещения при изменении границ помещений (объединение, разъединение).

Комментарий:
Один из многочисленных факторов почему не возможно разделить квартиру на несколько "студий".

10.26. Устройство проемов между жилыми комнатами и газифицированными кухнями с установленными в них газовыми водонагревателями без плотно закрывающейся двери с устройством решетки или зазора между дверью и полом площадью не менее 0,02 кв.м.

11. По разработанным и утвержденным проектам строительства, реконструкции и капитального ремонта, в том числе связанным с передачей в пользование (присоединением) части общего имущества в многоквартирном доме, прием, рассмотрение заявлений о выдаче разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а также государственный строительный надзор за работами, относящимися к реконструкции многоквартирных домов, осуществляет Комитет государственного строительного надзора города Москвы в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности.

12. Требования к составу проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и к составу технического заключения о допустимости и безопасности проведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме утверждены настоящим постановлением.

13. При проведении работ, указанных в пункте 3 настоящих Требований, затрагивающих архитектурный облик многоквартирного дома, за исключением многоквартирных домов, являющихся объектами культурного наследия или выявленными объектами культурного наследия, проект переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, техническое заключение о допустимости и безопасности проведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме подлежат согласованию с Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы (далее - Москомархитектура) посредством межведомственного информационного взаимодействия по запросу Государственной жилищной инспекции города Москвы (далее - Мосжилинспекция).

Заключение Москомархитектуры о согласовании или об отказе в согласовании проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, технического заключения о допустимости и безопасности проведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме выдается на основании аналитических материалов, содержащих сведения о натурном обследовании перепланируемых и (или) переустраиваемых объектов и прилегающей территории, подготовку которых обеспечивает Москомархитектура.

14. Проведение работ, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящих Требований, осуществляется при наличии заключения Департамента культурного наследия города Москвы о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или многоквартирный дом, в котором оно находится, является объектом культурного наследия или выявленным объектом культурного наследия, без проведения работ по сохранению объекта культурного наследия, предоставляемого посредством межведомственного информационного взаимодействия по запросу Мосжилинспекции.

Заключение о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или многоквартирный дом, в котором оно находится, является объектом культурного наследия или выявленным объектом культурного наследия, без проведения работ по сохранению объекта культурного наследия выдается Департаментом культурного наследия города Москвы по результатам рассмотрения предоставленного Мосжилинспекцией проекта переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, а также технического заключения о допустимости и безопасности проведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме.

Комментарий:
Только в случае если работами не затронут предмет охраны здания. В случае если предмет охраны затрагивается, потребуется предварительно провести экспертизу и получить согласование проектной документации в ДКН.

15. Работы по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме, предусмотренные пунктами 2 и 3 настоящих Требований, выполняются организацией, являющейся членом саморегулируемой организации.

Комментарий:
Все ремонтно-строительные работы должна выполнять строительная организация - действующий член строительного СРО, что должно подтверждаться договором и выпиской из СРО.

16. Работы по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме, затрагивающие газовое оборудование, выполняются специализированной организацией, осуществляющей деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

Комментарий:
Для Москвы - исключительно АО "МОСГАЗ"

17. Проведение работ, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящих Требований, осуществляется на основании решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме с последующим оформлением акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме в соответствии с административным регламентом предоставления государственной услуги "Согласование переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме и оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме" в городе Москве, утвержденным настоящим постановлением (далее административный регламент).

Контроль за проведением работ в ходе переустройства и (или) перепланировки в многоквартирном доме по выбору лица, владеющего указанным помещением на праве собственности, аренды, найма, пользования (далее - заявитель), осуществляется индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, являющимся членом саморегулируемой организации, на основании договора об осуществлении авторского надзора, заключенного с заявителем.

Комментарий:
Между собственником помещения и компанией разработавшей проект перепланировки должен быть заключен договор авторского надзора, для возможности подписания актов на скрытые работы и участия в приемочной комиссии.

Оформление акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме в соответствии с решением о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме осуществляется на основании запроса заявителя, представленного в период действия указанного решения в соответствии с административным регламентом.

В состав приемочной комиссии включаются представители:

- Мосжилинспекции (председатель приемочной комиссии);

- заявителя;

- проектной организации;

- исполнителя (производителя работ);

- юридического лица или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом (в случае, если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме связаны с передачей в пользование (присоединением) части общего имущества в таком доме).

18. Оформление акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое решение требуется в соответствии с настоящими Требованиями, допускается при обращении заявителя с техническим заключением о допустимости и безопасности проведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения, оформленным проектной организацией, являющейся членом саморегулируемой организации.

В случае проведения работ по переустройству и (или) перепланировке помещения, связанных с затрагиванием несущих конструкций многоквартирного дома, техническое заключение о допустимости и безопасности проведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения оформляется проектной организацией - автором проекта дома.

При отсутствии сведений об авторе проекта многоквартирного дома или отсутствии автора проекта многоквартирного дома техническое заключение о допустимости и безопасности проведения работ по переустройству и (или) перепланировке помещения оформляется проектной организацией, отобранной Мосжилинспекцией.

Комментарий:
В данное время разработкой указанных технических заключений, для домов без автора, занимается ГБУ "Экспертный центр".

В случае обращения заявителя за оформлением акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое решение требуется в соответствии с настоящими Требованиями, в отношении такого лица в соответствии с законодательством об административных правонарушениях составляется протокол об административном правонарушении, выносится постановление по делу об административном правонарушении и назначается административное наказание.

Комментарий:
В данное время штраф составляет: 2000-2500 рублей для физического лица; до 300 000 рублей для юридического лица. Уплата штрафа не освобождает от необходимости узаканивать мероприятия по перепланировке.

Оформление акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое решение требуется в соответствии с настоящими Требованиями, осуществляется на основании запроса заявителя в соответствии с административным регламентом.

В состав приемочной комиссии включаются представители:

- Мосжилинспекции (председатель приемочной комиссии);

- заявителя;

- проектной организации;

- юридического лица или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом (в случае, если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме связаны с передачей в пользование (присоединением) части общего имущества в таком доме).

19. Оформление акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое решение требуется в соответствии с настоящими Требованиями, не допускается на ранее выполненные работы по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или многоквартирный дом, в котором оно находится, является объектом культурного наследия или выявленным объектом культурного наследия, в случае если выполнение таких работ невозможно без проведения работ по сохранению объекта культурного наследия.

Комментарий:
То есть, если в предмет охраны конкретного здания включены внутренние перегородки, двери и иные элементы, которые затрагивались в процессе перепланировки, согласовать такую перепланировку после выполнения работ принципиально не возможно. Собственнику такого помещения придется вернуть квартире исторический облик и планировочное решение и, возможно, заплатить приличный штраф за уничтожение предмета охраны.

20. Оформление акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое решение требуется в соответствии с настоящими Требованиями, на ранее выполненные работы по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме, в результате проведения которых изменяется архитектурный облик многоквартирного дома, колористическое решение фасада многоквартирного дома, не допускается с 1 января 2021 г.

21. Проведение работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах, не включенных в пункты 2 и 3 настоящих Требований, осуществляется физическими лицами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами с учетом следующих особенностей:

21.1. По результатам проведения работ оформляется акт о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме.

21.2. В состав приемочной комиссии включаются представитель Мосжилинспекции и заявитель.

21.3. При производстве работ не предъявляются требования по ведению журнала производства работ, оформлению актов освидетельствования скрытых работ (за исключением акта (справки), подтверждающего проведение работ, затрагивающих газовое оборудование, силами специализированной организации).

21.4. Оформляется схематичное отображение произведенных работ в виде поэтажного плана и экспликации к поэтажному плану после произведенного переустройства и (или) перепланировки с отметками (пояснениями) заявителя, которые должны содержать:

- адрес помещения;

- план помещения и экспликацию помещений до производства работ;

- план помещения и экспликацию помещений после производства работ;

- описание выполненных работ (указывается по усмотрению заявителя).

22. Проведение работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме может осуществляться на основании типовых проектов переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, одобренных Мосжилинспекцией, размещенных в свободном доступе на официальном сайте Мосжилинспекции в информационно-коммуникационной сети Интернет.

23. В случае планирования проведения работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме в соответствии с типовым проектом переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме заявитель при обращении вместо проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме указывает серию дома и номер соответствующего типового проекта и прилагает документы, необходимые для согласования переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

В ходе рассмотрения заявления проектной организацией осуществляется обследование помещения заявителя на предмет определения технической возможности проведения планируемых работ по типовому проекту.

Комментарий:
Для типовых проектов необходимо выполнение ряда требований, а именно: квартира должна располагаться именнов той серии дома, которая указана в проекте; квартира должна точно соответствовать планировочному решению в проекте (если в квартире нет лоджии, а типовом проекте есть, либо у вас квартира в поворотной секции, а в типовом проекте нарисована линейная - использовать типовой проект не получится);
работы должны быть предполагаемыми, нельзя сначала выполнить работы, думая, что раз проект утвержден, то и получать предварительное разрешение не требуется;
использование типового проекта при затрагивании несущих стен не гарантирует, что вам согласуют мероприятия, так как учитывается этаж квартиры и состояние ниже и выше расположенных квартир.

24. Контроль за проведением работ по переустройству и (или)перепланировке помещения в многоквартирном доме на основании типовых проектов осуществляется Мосжилинспекцией либо организацией, являющейся членом саморегулируемой организации.

25. При проведении работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме изменение колористического решения фасадов многоквартирного дома осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2012 г. N 114-ПП "О колористических решениях фасадов зданий, строений, сооружений в городе Москве".

Наличие (отсутствие) изменений колористического решения фасада многоквартирного дома в проекте переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, техническом заключении о допустимости и безопасности проведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме определяется заключением Москомархитектуры о согласовании или об отказе в согласовании проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, технического заключения о допустимости и безопасности проведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме.

26. Оформление акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме влечет за собой обязанность заявителя внести в установленном порядке изменения в технический паспорт помещения.

Приложение 2. Административный регламент предоставления государственной услуги "Согласование переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме и оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) ...
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 25 октября 2011 года N 508-ПП
(В редакции, введенной в действие
с 21 августа 2020 года
постановлением Правительства Москвы
от 19 августа 2020 года N 1335-ПП. -
См. предыдущую редакцию)

Административный регламент предоставления государственной услуги "Согласование переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме и оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме" в городе Москве

1. Общие положения

1.1. Настоящий Административный регламент предоставления государственной услуги "Согласование переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме и оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме" в городе Москве устанавливает состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур (действий) и (или) принятия решений по предоставлению государственной услуги, осуществляемых по заявлению (запросу) физического лица, индивидуального предпринимателя или юридического лица либо их представителей (далее - Регламент).

1.2. Административные процедуры и (или) действия, установленные настоящим Регламентом, осуществляются с использованием сведений Базового регистра информации, необходимой для предоставления государственных услуг в городе Москве (далее - Базовый регистр), и в соответствии с Едиными требованиями к предоставлению государственных услуг в городе Москве, установленными Правительством Москвы (далее - Единые требования).

1.3. Предоставление государственной услуги возможно только в электронной форме с использованием Портала государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы (далее - Портал).

Комментарий:
С момента вступления в силу действующей редакции 508-ПП исчезла возможность подачи документов через МФЦ.
Теперь пакет документации подается через портал г. Москвы - MOS.RU исключительно в электронном виде.
Проектная документация должна быть заверена электронно-цифровой подписью (ЭЦП).

1.4. Предоставление государственной услуги осуществляется в следующих видах:

1.4.1. Согласование переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

1.4.2. Оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме.

1.4.3. Оформление акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое решение требуется.

1.4.4. Продление решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

1.4.5. Отзыв решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

2. Стандарт предоставления государственной услуги
2.1. Наименование государственной услуги

Согласование переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме и оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме (далее - государственная услуга).

2.2. Правовые основания предоставления государственной услуги

2.2.1. Жилищный кодекс Российской Федерации.

2.2.2. Федеральный закон от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".

2.2.3. Постановление Правительства Москвы от 26 июля 2011 г. N 336-ПП "Об утверждении Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы".

2.2.4. Постановление Правительства Москвы от 15 ноября 2011 г. N 546-ПП "О предоставлении государственных и муниципальных услуг в городе Москве".

2.3. Наименование органа исполнительной власти города Москвы, предоставляющего государственную услугу, а также иных органов исполнительной власти города Москвы, государственных учреждений и организаций, участвующих в предоставлении государственной услуги

2.3.1. Полномочия по предоставлению государственной услуги осуществляются Государственной жилищной инспекцией города Москвы (далее - Мосжилинспекция).

2.3.2. Выдача результата предоставления государственной услуги в случае указания в запросе о необходимости получения результата предоставления государственной услуги в форме документа на бумажном носителе осуществляется:

- филиалами Государственного бюджетного учреждения города Москвы "Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы" - многофункциональными центрами предоставления государственных услуг города Москвы (далее - МФЦ) по экстерриториальному принципу вне зависимости от места регистрации заявителя, а также места нахождения помещений в многоквартирном доме в городе Москве - при обращении заявителя - физического лица;

- Мосжилинспекцией - при обращении заявителя - индивидуального предпринимателя, юридического лица.

2.3.3. В целях, связанных с предоставлением государственной услуги, используются документы и информация, получаемые в процессе межведомственного информационного взаимодействия с:

2.3.3.1. Федеральной налоговой службой.

2.3.3.2. Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

2.3.3.3. Департаментом городского имущества города Москвы.

2.3.3.4. Государственным бюджетным учреждением города Москвы Московским городским бюро технической инвентаризации (далее - ГБУ МосгорБТИ).

2.3.3.5. Государственным бюджетным учреждением города Москвы "Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы" (далее - ГБУ МФЦ города Москвы).

2.3.3.6. Управлением Федерального казначейства по городу Москве.

2.3.4. В целях, связанных с предоставлением государственной услуги, Мосжилинспекция получает в порядке межведомственного информационного взаимодействия заключения следующих государственных органов и организаций:

2.3.4.1. Департамента культурного наследия города Москвы.

2.3.4.2. Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы.

2.4. Заявители

2.4.1. В качестве заявителей могут выступать:

2.4.1.1. Физические лица, индивидуальные предприниматели и юридические лица, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме (в том числе нежилых помещений, входящих в состав общего имущества дома в многоквартирном доме).

2.4.1.2. Физические лица, владеющие и пользующиеся жилыми помещениями на основании договора социального найма.

2.4.1.3. Индивидуальные предприниматели и юридические лица, владеющие и пользующиеся помещениями в многоквартирном доме (в том числе нежилыми помещениями, входящими в состав общего имущества в многоквартирном доме) на основании договора аренды, хозяйственного ведения, оперативного управления.

2.4.1.4. Юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществляющие управление многоквартирным домом, или иное лицо, наделенное соответствующими полномочиями на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (в отношении нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме).

2.4.2. Интересы заявителей, указанных в пункте 2.4.1 настоящего Регламента, могут представлять законные представители или иные лица, уполномоченные заявителем в установленном законодательством порядке.

2.4.3. Государственная услуга предоставляется только зарегистрированным на Портале пользователям:

2.4.3.1. Государственная услуга физическим лицам (за исключением индивидуальных предпринимателей) предоставляется после получения ими стандартного или полного доступа к подсистеме "личный кабинет" Портала в соответствии с приложением 2 к постановлению Правительства Москвы от 7 февраля 2012 г. N 23-ПП "О доступе физических лиц, в том числе зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей, и юридических лиц к подсистеме "личный кабинет" государственной информационной системы "Портал государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы" (далее - постановление Правительства Москвы от 7 февраля 2012 г. N 23-ПП).

Для получения стандартного доступа к подсистеме "личный кабинет" Портала физическое лицо (за исключением индивидуальных предпринимателей) получает упрощенный доступ к подсистеме "личный кабинет" Портала, указывает в соответствующем разделе подсистемы "личный кабинет" Портала страховой номер обязательного пенсионного страхования в целях его подтверждения в информационных системах Пенсионного фонда Российской Федерации и осуществляет иные необходимые действия в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 7 февраля 2012 г. N 23-ПП.

Для получения полного доступа к подсистеме "личный кабинет" Портала физическому лицу (за исключением индивидуальных предпринимателей) необходимо лично обратиться в центр предоставления полного доступа (многофункциональные центры предоставления государственных услуг) для подтверждения личности, осуществить иные необходимые действия в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 7 февраля 2012 г. N 23-ПП.

2.4.3.2. Государственная услуга индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам предоставляется после получения ими доступа к подсистеме "личный кабинет" Портала в соответствии с приложением 4 к постановлению Правительства Москвы от 7 февраля 2012 г. N 23-ПП.

Для получения доступа к подсистеме "личный кабинет" Портала индивидуальные предприниматели и юридические лица используют сертифицированные средства электронной подписи в соответствии с требованиями, установленными приказом Федеральной службы безопасности Российской Федерации от 27 декабря 2011 г. N 796 "Об утверждении Требований к средствам электронной подписи и Требований к средствам удостоверяющего центра".

Доступ к подсистеме "личный кабинет" Портала обеспечивается при наличии у заявителей, являющихся индивидуальными предпринимателями, юридическими лицами, квалифицированного сертификата ключа проверки электронной подписи, выданного аккредитованным удостоверяющим центром в порядке, установленном Федеральным законом от 6 апреля 2011 г. N 63-ФЗ "Об электронной подписи".

2.5. Документы, необходимые для предоставления государственной услуги

2.5.1. Предоставление государственной услуги осуществляется на основании следующих документов (информации):

2.5.1.1. Документы, представляемые заявителем:

2.5.1.1.1. При обращении за получением решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме:

2.5.1.1.1.1. Запрос (заполняется посредством внесения соответствующих сведений в интерактивную форму на Портале).

2.5.1.1.1.2. Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае обращения представителя заявителя, указанного в пункте 2.4.2 настоящего Регламента (для физических лиц - нотариально удостоверенная доверенность).

2.5.1.1.1.3. Документ, подтверждающий полномочия лица действовать от имени заявителя или представителя заявителя, являющегося юридическим лицом, за исключением обращения за предоставлением государственной услуги лица, имеющего право действовать без доверенности от имени юридического лица (в случае обращения за предоставлением государственной услуги лица от имени заявителя, являющегося юридическим лицом).

2.5.1.1.1.4. Правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (при отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости, в случаях, если в соответствии с законодательством Российской Федерации права на объекты недвижимости не подлежат регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, а также в случае отсутствия указанных документов и сведений в органе исполнительной власти города Москвы, уполномоченном на управление и распоряжение объектами недвижимости, находящимися в государственной собственности города Москвы), за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2.5.1.1.1.9 настоящего Регламента.

2.5.1.1.1.5. Учетно-техническая документация на помещение.

Состав и содержание учетно-технической документации определяются в соответствии с Требованиями к учетно-технической документации на помещения в многоквартирном доме, утвержденными настоящим постановлением.

При получении доступа к необходимым для предоставления государственной услуги сведениям Базового регистра к заявителю не предъявляется требование, установленное настоящим пунктом. Заявитель вправе представить указанные документы по собственной инициативе.

Комментарий:
Учетно-техническая документация это технический паспорт (либо поэтажный план и экспликация), оформленные ГБУ "МосгорБТИ". Несмотря на то, что в пунке говорится о том, что заявитель может не предоставлять указанные документы, без актуального поэтажного плана и экспликации принципиально не возможно разработать корректное техническое заключение и проект перепланировки. Наличие документов БТИ очень важно для начала процесса разработки проектной документации, так как в старых зданиях можно выявить ошибки в планах БТИ (к сожалению это частая картина, так как измеряли помещения при помощи тряпичных рулеток, а сами планы были рукописными и далекими от требуемой сейчас точности), а в новостройках дома могут быть вообще не поставлены на технический учет в БТИ (то есть требуется первичная постановка на учет, до начала любых работ по перепланировке).

2.5.1.1.1.6. Согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма, или всех собственников помещения, если помещение находится в собственности заявителя.

2.5.1.1.1.7. Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, разработанный организацией, являющейся членом саморегулируемой организации (далее - Проект).

Состав Проекта определяется в соответствии с Требованиями к составу проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и к составу технического заключения о допустимости и безопасности проведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме, утвержденными настоящим постановлением.

Типовые проекты переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме размещаются в свободном доступе на официальном сайте Мосжилинспекции в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Если вы решили делать перепланировку по типовому проекту, то лучше выбирать из той версии каталоги типовых проектов, которые расположен на сайте Мосжилинспекции, так как там последняя актуальная версия.

В случае согласования проведения работ по типовому проекту переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме вместо представления Проекта заявитель в запросе указывает номер такого типового проекта и серию дома.

2.5.1.1.1.8. При производстве работ, проведение которых связано с передачей в пользование части общего имущества в многоквартирном доме, а также при проведении работ по переустройству и (или) перепланировке помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дополнительно представляется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о передаче в пользование части общего имущества в многоквартирном доме или о проведении работ по переустройству и (или) перепланировке помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, содержащее описание передаваемого в пользование объекта (работ по переустройству и (или) перепланировке помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) (и копия такого решения).

А если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, представляется протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляется протоколом в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Подлинники решения и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме представляются в случае, если ранее указанные документы не направлялись в Мосжилинспекцию в соответствии с положением части 1_1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2.5.1.1.1.9. При производстве работ в домах-новостройках в случае отсутствия зарегистрированных прав на помещение вместо правоустанавливающих документов, предусмотренных пунктом 2.5.1.1.1.4 настоящего Регламента, заявителем представляются следующие документы:

2.5.1.1.1.9.1. В случае если объект построен по договору участия в долевом строительстве:

2.5.1.1.1.9.1.1. Договор на участие в долевом строительстве, предусматривающий положения о согласии застройщика на перепланировку помещения.

2.5.1.1.1.9.1.2. Договор об уступке прав по договору на участие в долевом строительстве (при наличии уступки прав по договору).

2.5.1.1.1.9.1.3. Акт приема-передачи недвижимости.

Комментарий:
В пунктах 2.5.1.1.1.9.1.1.-2.5.1.1.1.9.1.3. не учтен технический паспорт квартиры, так как если объект строительства еще не имеет зарегистрированных правоустанавливающих документов, совершенно очевидно, что он не стоит и на учете в БТИ.

Кроме того пункт 2.5.1.1.2.6.1.1. фактически как мы видим является "запретительным".

Так как мы еще не разу не видели ДДУ, который бы сразу предусматривал согласие на перепланировку квартиры.

Кстати раньше, до середины 2020 года, данного пункта не было и перепланировки можно было согласовать без наличия права собственности.

2.5.1.1.1.9.2. В случае если объект построен за счет средств бюджета города Москвы или жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива или иного потребительского кооператива - документы, подтверждающие правопользования и (или) владения помещением в многоквартирном доме.

2.5.1.1.2. При обращении за оформлением приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме:

2.5.1.1.2.1. Запрос (заполняется посредством внесения соответствующих сведений в интерактивную форму на Портале).

2.5.1.1.2.2. Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае обращения представителя заявителя, указанного в пункте 2.4.2 настоящего Регламента (для физических лиц - нотариально удостоверенная доверенность).

2.5.1.1.2.3. Документ, подтверждающий полномочия лица действовать от имени заявителя или представителя заявителя, являющегося юридическим лицом, за исключением обращения за предоставлением государственной услуги лица, имеющего право действовать без доверенности от имени юридического лица (в случае обращения за предоставлением государственной услуги лица от имени заявителя, являющегося юридическим лицом).

2.5.1.1.2.4. При производстве работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме, указанных в пунктах 2 и 3 Требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, утвержденных настоящим постановлением, дополнительно к документам, указанным в пунктах 2.5.1.1.2.1-2.5.1.1.2.3 настоящего Регламента, представляются:

2.5.1.1.2.4.1. Журнал производства работ, оформленный в соответствии с Требованиями к ведению журнала производства работ, оформлению актов освидетельствования скрытых работ и осуществлению авторского надзора, утвержденными настоящим постановлением, в случае если при производстве работ затронуты несущие конструкции.

Комментарий:
Сам бланк журнала производства работ выдается Мосжилинспекцией.

2.5.1.1.2.4.2. Документы и (или) акты освидетельствования скрытых работ в случае выполнения работ, указанных в приложении 7 к настоящему Регламенту, оформленные в соответствии с Требованиями к ведению журнала производства работ, оформлению актов освидетельствования скрытых работ и осуществлению авторского надзора.

2.5.1.1.2.5. При производстве работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме, не включенных в пункты 2 и 3 Требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, утвержденных настоящим постановлением, дополнительно к документам, указанным в пунктах 2.5.1.1.2.1-2.5.1.1.2.4 настоящего Регламента, представляются:

2.5.1.1.2.5.1. Правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (при отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости, в случаях, если в соответствии с законодательством Российской Федерации права на объекты недвижимости не подлежат регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, а также в случае отсутствия указанных документов и сведений в органе исполнительной власти города Москвы, уполномоченном на управление и распоряжение объектами недвижимости, находящимися в государственной собственности города Москвы), за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2.5.1.1.2.6 настоящего Регламента.

2.5.1.1.2.5.2. Учетно-техническая документация на помещение.

Состав и содержание учетно-технической документации определяются в соответствии с Требованиями к учетно-технической документации на помещения в многоквартирном доме, утвержденными настоящим постановлением.

При получении доступа к необходимым для предоставления государственной услуги сведениям Базового регистра к заявителю не предъявляется требование, установленное настоящим пунктом. Заявитель вправе представить указанные документы по собственной инициативе.

2.5.1.1.2.5.3. Поэтажный план и экспликация к поэтажному плану после произведенного переустройства и (или) перепланировки, оформленные в соответствии с Требованиями к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, утвержденными настоящим постановлением.

2.5.1.1.2.5.4. Согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма, или всех собственников помещений, если помещение находится в собственности заявителя.

2.5.1.1.2.5.5. Акт (справка) о выполнении работ, связанных с использованием газового оборудования (установка, перестановка, демонтаж) силами специализированной организации, осуществляющей деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования (в случае, если в помещении выполнены работы, связанные с использованием газового оборудования).

2.5.1.1.2.6. При производстве работ в домах-новостройках в случае отсутствия зарегистрированных прав на помещение вместо правоустанавливающих документов, предусмотренных пунктом 2.5.1.1.2.5.1 настоящего Регламента, заявителем представляются следующие документы:

2.5.1.1.2.6.1. В случае если объект построен по договору участия в долевом строительстве:

2.5.1.1.2.6.1.1. Договор на участие в долевом строительстве, предусматривающий положения о согласии застройщика на перепланировку помещения.

2.5.1.1.2.6.1.2. Договор об уступке прав по договору на участие в долевом строительстве (при наличии уступки прав по договору).

2.5.1.1.2.6.1.3. Акт приема-передачи недвижимости.

2.5.1.1.2.6.2. В случае если объект построен за счет средств бюджета города Москвы или жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива или иного потребительского кооператива представляются документы, подтверждающие право пользования и (или) владения помещением в многоквартирном доме.

2.5.1.1.3. При обращении за оформлением приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое решение требуется:

2.5.1.1.3.1. Запрос (заполняется посредством внесения соответствующих сведений в интерактивную форму на Портале).

2.5.1.1.3.2. Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае обращения представителя заявителя, указанного в пункте 2.4.2 настоящего Регламента (для физических лиц - нотариально удостоверенная доверенность).

2.5.1.1.3.3. Документ, подтверждающий полномочия лица действовать от имени заявителя или представителя заявителя, являющегося юридическим лицом, за исключением обращения за предоставлением государственной услуги лица, имеющего право действовать без доверенности от имени юридического лица (в случае обращения за предоставлением государственной услуги лица от имени заявителя, являющегося юридическим лицом).

2.5.1.1.3.4. Правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (при отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости, в случаях, если в соответствии с законодательством Российской Федерации права на объекты недвижимости не подлежат регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, а также в случае отсутствия указанных документов и сведений в органе исполнительной власти города Москвы, уполномоченном на управление и распоряжение объектами недвижимости, находящимися в государственной собственности города Москвы), за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2.5.1.1.4.4 настоящего Регламента.

2.5.1.1.3.5. Учетно-техническая документация на помещение.

Состав и содержание учетно-технической документации определяются в соответствии с Требованиями к учетно-технической документации на помещения в многоквартирных домах, утвержденными настоящим постановлением.

При получении доступа к необходимым для предоставления государственной услуги сведениям Базового регистра к заявителю не предъявляется требование, установленное настоящим пунктом. Заявитель вправе представить указанную документацию по собственной инициативе.

2.5.1.1.3.6. Согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма, или всех собственников помещений, если помещение находится в собственности заявителя.

2.5.1.1.3.7. Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения (далее - Техническое заключение), оформленное проектной организацией в соответствии с Требованиями к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, утвержденными настоящим постановлением.

Состав Технического заключения определяется в соответствии с Требованиями к составу проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и к составу технического заключения о допустимости и безопасности проведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме, утвержденными настоящим постановлением.

2.5.1.1.3.8. При производстве работ, проведение которых связано с передачей в пользование части общего имущества в многоквартирном доме, а также при проведении работ по переустройству и (или) перепланировке помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дополнительно представляется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о передаче в пользование части общего имущества в многоквартирном доме или о проведении работ по переустройству и (или) перепланировке помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, содержащее описание передаваемого в пользование объекта (работ по переустройству и (или) перепланировке помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) (и копия такого решения).

А если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, представляется протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляется протоколом в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Подлинники решения и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме представляются в случае, если ранее указанные документы не направлялись в Мосжилинспекцию в соответствии с положением части 1_1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2.5.1.1.3.9. При производстве работ в домах-новостройках в случае отсутствия зарегистрированных прав на помещение вместо правоустанавливающих документов, предусмотренных пунктом 2.5.1.1.3.4 настоящего Регламента, заявителем представляются следующие документы:

2.5.1.1.3.9.1. В случае если объект построен по договору участия в долевом строительстве:

2.5.1.1.3.9.1.1. Договор на участие в долевом строительстве, предусматривающий положения о согласии застройщика на перепланировку помещения.

2.5.1.1.3.9.1.2. Договор об уступке прав по договору на участие в долевом строительстве (при наличии уступки прав по договору).

2.5.1.1.3.9.1.3. Акт приема-передачи недвижимости.

2.5.1.1.3.9.2. В случае если объект построен за счет средств бюджета города Москвы или жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива или иного потребительского кооператива - документы, подтверждающие правопользования и (или) владения помещением в многоквартирном доме.

2.5.1.1.4. При обращении за продлением срока действия решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме запрос заполняется посредством внесения соответствующих сведений в интерактивную форму на Портале. Приложением к запросу являются следующие документы:

2.5.1.1.4.1. Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае обращения представителя заявителя, указанного в пункте 2.4.2 настоящего Регламента (для физических лиц - нотариально удостоверенная доверенность).

2.5.1.1.4.2. Документ, подтверждающий полномочия лица действовать от имени заявителя или представителя заявителя, являющегося юридическим лицом, за исключением обращения за предоставлением государственной услуги лица, имеющего право действовать без доверенности от имени юридического лица (в случае обращения за предоставлением государственной услуги лица от имени заявителя, являющегося юридическим лицом).

2.5.1.1.4.3. Правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме, заверенные нотариально(при отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости, в случаях, если в соответствии с законодательством Российской Федерации права на объекты недвижимости не подлежат регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, а также в случае отсутствия указанных документов и сведений в органе исполнительной власти города Москвы, уполномоченном на управление и распоряжение объектами недвижимости, находящимися в государственной собственности города Москвы), за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2.5.1.1.4.4 настоящего Регламента случае изменения собственника помещения.

2.5.1.1.4.4. При производстве работ в домах-новостройках в случае отсутствия зарегистрированных прав на помещение вместо правоустанавливающих документов, предусмотренных пунктом 2.5.1.1.4.3 настоящего Регламента, в случае изменения собственника помещения заявителем представляются следующие документы:

2.5.1.1.4.4.1. Если объект построен по договору участия в долевом строительстве:

2.5.1.1.4.4.1.1. Договор на участие в долевом строительстве, предусматривающий положения о согласии застройщика на перепланировку помещения.

2.5.1.1.4.4.1.2. Договор об уступке прав по договору на участие в долевом строительстве (при наличии уступки прав по договору).

2.5.1.1.4.4.1.3. Акт приема-передачи недвижимости.

2.5.1.1.4.4.2. В случае если объект построен за счет средств бюджета города Москвы или жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива или иного потребительского кооператива - документы, подтверждающие правопользования и (или) владения помещением в многоквартирном доме.

2.5.1.2. Документы, информация и согласования (заключения), получаемые уполномоченным должностным лицом Мосжилинспекции с использованием межведомственного информационного взаимодействия, в том числе посредством доступа к сведениям Базового регистра:

2.5.1.2.1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на недвижимое имущество.

2.5.1.2.2. Учетно-техническая документация на помещение (при наличии данных документов в Базовом регистре).

2.5.1.2.3. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц.

2.5.1.2.4. Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

2.5.1.2.5. Заключение Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы о согласовании или об отказе в согласовании проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, технического заключения о допустимости и безопасности проведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме (в случае, если затрагивается внешний архитектурный облик объекта, за исключением объектов культурного наследия или выявленных объектов культурного наследия) на основании аналитических материалов, содержащих сведения о натурном обследовании перепланируемых и (или) переустраиваемых объектов и прилегающей территории.

2.5.1.2.6. Заключение Департамента культурного наследия города Москвы о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или многоквартирный дом, в котором оно находится, является объектом культурного наследия или выявленным объектом культурного наследия, без проведения работ по сохранению объекта культурного наследия.

2.5.1.2.7. Единый жилищный документ (при его отсутствии - выписка из домовой книги) (в случае, если функция по начислению платежей за жилое помещение, коммунальные и иные услуги и (или) функция по приему и передаче в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации в отношении жилого помещения, в котором проживает заявитель, осуществляется МФЦ на основании соответствующего договора).

2.5.1.2.8. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

2.5.1.2.9. Договор аренды недвижимого имущества.

2.5.1.2.10. Договор на размещение объектов, не являющихся объектами капитального строительства.

2.5.1.2.11. Договор социального найма жилого помещения.

2.5.1.2.12. Информация об исполнении заявителем требований постановления о назначении административного наказания, указанная в пункте 3.3.6 настоящего Регламента, получаемая посредством Системы удаленного финансового документооборота.

2.5.1.2.13. Для получения заключения, указанного в пункте 2.5.1.2.5 настоящего Регламента, должностное лицо Мосжилинспекции направляет в Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы следующие документы:

2.5.1.2.13.1. При обращении за получением решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме:

2.5.1.2.13.1.1. Запрос, указанный в пункте 2.5.1.1.1.1 настоящего Регламента.

2.5.1.2.13.1.2. Проект.

2.5.1.2.13.1.3. Правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение.

2.5.1.2.13.1.4. Учетно-техническую документацию на помещение.

2.5.1.2.13.2. При обращении за оформлением приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое решение требуется:

2.5.1.2.13.2.1. Запрос, указанный в пункте 2.5.1.1.3.1 настоящего Регламента.

2.5.1.2.13.2.2. Техническое заключение.

2.5.1.2.13.2.3. Правоустанавливающие документы на переустроенное и (или)перепланированное помещение.

2.5.1.2.13.2.4. Учетно-техническую документацию на помещение.

2.5.1.2.14. Для получения заключения, указанного в пункте 2.5.1.2.6 настоящего Регламента, должностное лицо Мосжилинспекции направляет в Департамент культурного наследия города Москвы следующие документы:

2.5.1.2.14.1. При обращении за получением решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме:

2.5.1.2.14.1.1. Запрос, указанный в пункте 2.5.1.1.1.1 настоящего Регламента.

2.5.1.2.14.1.2. Проект.

2.5.1.2.14.1.3. Правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение.

2.5.1.2.14.1.4. Учетно-техническую документацию на помещение.

2.5.1.2.14.2. При обращении за оформлением приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое решение требуется:

2.5.1.2.14.2.1. Запрос, указанный в пункте 2.5.1.1.3.1 настоящего Регламента.

2.5.1.2.14.2.2. Техническое заключение.

2.5.1.2.14.2.3. Правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение.

2.5.1.2.14.2.4. Учетно-техническую документацию на помещение.

2.5.1.3. Документы, указанные в пунктах 2.5.1.1 и 2.5.1.2 настоящего Регламента, должны быть оформлены в соответствии с требованиями, установленными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.

2.5.1.4. Заявителем или представителем заявителя к интерактивной форме запроса прикрепляются документы, указанные в пунктах 2.5.1.1.1, 2.5.1.1.2 либо пункте 2.5.1.1.3 настоящего Регламента виде скан-копий документов формата pdf, или zip-архив с несколькими скан-копиями. При этом Проект, Техническое заключение (и иные документы в их составе), оформленные проектной организацией, должны быть подписаны электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени юридического лица (индивидуального предпринимателя) - проектной организации.

Запрос о предоставлении государственной услуги с приложенными электронными образами документов подписывается заявителем с использованием электронной подписи.

В случае обращения за предоставлением государственной услуги физического лица подписание запроса о предоставлении государственной услуги с приложенными электронными образами документов с использованием электронной подписи не является обязательным.

2.5.1.5. Заявитель имеет право представить документы, указанные в пункте 2.5.1.2 настоящего Регламента, по собственной инициативе.

2.5.1.6. Перечни документов, необходимых для предоставления государственной услуги, предусмотренные пунктами 2.5.1.1 и 2.5.1.2 настоящего Регламента, являются исчерпывающими.

2.5.2. Заявитель имеет право отозвать запрос со дня регистрации запроса в Мосжилинспекции до начала административной процедуры по формированию результата предоставления государственной услуги.

В целях отзыва запроса заявитель направляет запрос об отзыве запроса в Мосжилинспекцию в электронной форме с использованием Портала.

Запрос об отзыве запроса, поступивший после начала Мосжилинспекцией административной процедуры по формированию результата предоставления государственной услуги, рассмотрению не подлежит.

Предоставление государственной услуги прекращается с момента поступления в Мосжилинспекцию запроса об отзыве запроса при условии, что указанный запрос подан в течение периода, указанного в абзаце первом настоящего пункта.

В случае, указанном в абзаце четвертом настоящего пункта, заявителю направляется уведомление о прекращении предоставления государственной услуги в подсистему "личный кабинет" Портала.

Прекращение предоставления государственной услуги в связи с подачей в установленном порядке запроса об отзыве запроса не препятствует повторному обращению заявителя за предоставлением государственной услуги.

2.5.3. Возврат документов, полученных Мосжилинспекцией в рамках предоставления государственной услуги, не осуществляется.

2.6. Услуги, необходимые и обязательные для предоставления государственной услуги

Услугой, необходимой и обязательной для предоставления государственной услуги, является услуга "Предоставление документов технической инвентаризации", предоставляемая в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 15 августа 2011 г. N 359-ПП "Об услугах, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственных услуг" и постановлением Правительства Москвы от 17 марта 2017 г. N 106-ПП "О Порядке организации технического учета в городе Москве, внесении изменений в правовые акты города Москвы и признании утратившими силу правовых актов (отдельных положений правовых актов) города Москвы".

2.7. Срок предоставления государственной услуги

2.7.1. Общий срок предоставления государственной услуги включает срок межведомственного информационного взаимодействия государственных органов и организаций в процессе предоставления государственной услуги, а также срок получения МФЦ от Мосжилинспекции результата предоставления государственной услуги для выдачи его заявителю в предусмотренных настоящим регламентом случаях и не может превышать:

2.7.1.1. При обращении за получением решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме:

2.7.1.1.1. В случае если в соответствии с законодательством не требуется получение (оформление) документов, указанных в пунктах 2.5.1.2.5, 2.5.1.2.6 настоящего Регламента, - 20 рабочих дней.

2.7.1.1.2. В случае если в соответствии с законодательством требуется получение (оформление) документов, указанных в пунктах 2.5.1.2.5, 2.5.1.2.6 настоящего Регламента, - 30 рабочих дней.

2.7.1.2. Решение о продлении срока действия решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме - три рабочих дня.

2.7.1.3. Решение об отзыве решения о согласовании переустройства и (или)перепланировки помещения в многоквартирном доме - три рабочих дня.

2.7.1.4. При обращении за оформлением приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме - 10 рабочих дней.

2.7.1.5. При обращении за оформлением приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое решение требуется, - 30 рабочих дней.

2.7.2. Срок предоставления государственной услуги начинает исчисляться со дня регистрации запроса в ведомственной системе Мосжилинспекции.

2.7.3. В общий срок предоставления государственной услуги не включается срок, на который приостанавливается предоставление государственной услуги.

Комментарий:
Нужно учитывать, что сроки рассмотрения документации указаны в рабочих днях, то есть без учета выходных и праздников.
Перед подачей документации, в большинстве случаев, необходимо получить документы БТИ - 14 дней.
Разработать проектную документацию - также порядка 14 дней.
То есть, реальный срок получения разрешения на работы, если не будет отказа или приостановки, это два-два с половиной месяца.
А для домов отнесенным к культурному наследию этот срок может доходить до 6-8 месяцев.
Планируйте согласование перепланировки заранее.

2.8. Отказ в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги

2.8.1. Основаниями для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, являются:

2.8.1.1. Представление запроса и иных документов, необходимых для предоставления государственной услуги, не соответствующих требованиям, установленным правовыми актами Российской Федерации, правовыми актами города Москвы, Едиными требованиями, настоящим Регламентом.

2.8.1.2. Представление документов, утративших силу (данное основание применяется в случаях исчисления срока действия документа, если срок действия документа указан в самом документе либо определен законодательством, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, правовыми актами города Москвы).

2.8.1.3. Представление неполного комплекта документов, указанных в настоящем Регламенте в качестве документов, подлежащих обязательному представлению заявителем.

2.8.1.4. Представление документов, содержащих недостоверные и (или) противоречивые сведения.

2.8.1.5. Подача запроса от имени заявителя не уполномоченным на то лицом.

2.8.1.6. Обращение за предоставлением государственной услуги лица, не являющегося получателем государственной услуги в соответствии с настоящим Регламентом.

2.8.1.7. Некорректное заполнение обязательных полей в форме интерактивного запроса.

На сайте Мос.ру так все "подробно", разъяснено, что мы только методом проб и ошибок точно поняли как все заполнять. 
Собственники далеко не всегда с первого раза могут все хотя бы приблизительно правильно заполнить. 

2.8.1.8. Наличие противоречивых сведений в интерактивном запросе и в представленных документах.

2.8.1.9. Запрос и иные документы в электронной форме подписаны с использованием электронной подписи с нарушением законодательства или не подписаны электронной подписью.

2.8.1.10. Представленные электронные документы, необходимые для предоставления государственной услуги, не поддаются прочтению и (или) не соответствуют требованиям формата их представления.

2.8.2. Перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, предусмотренный пунктом 2.8.1 настоящего Регламента, является исчерпывающим.

2.8.3. Решение об отказе в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, оформляется по форме согласно приложению 1 к настоящему Регламенту с указанием причин отказа, подписывается уполномоченным должностным лицом Мосжилинспекции с использованием электронной подписи и направляется в "личный кабинет" заявителя на Портале в срок не позднее одного рабочего дня со дня регистрации запроса.

2.9. Приостановление предоставления государственной услуги

2.9.1. Основаниями для приостановления предоставления государственной услуги являются:

2.9.1.1. Необходимость представления заявителем документов и (или) информации, необходимых для предоставления государственной услуги, в случае поступления в Мосжилинспекцию ответа органа государственной власти либо подведомственной органу государственной власти организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии запрошенных документов и (или) информации.

2.9.1.2. Вынесение постановления о назначении административного наказания, указанного в пункте 3.3.3.3.8.4.1 настоящего Регламента, и необходимость исполнения заявителем требований такого постановления.

2.9.2. Перечень оснований для приостановления предоставления государственной услуги, предусмотренный пунктом 2.9.1 настоящего Регламента, является исчерпывающим.

2.9.3. Срок приостановления предоставления государственной услуги не может превышать:

2.9.3.1. По основанию, указанному в пункте 2.9.1.1 настоящего Регламента, - 15 рабочих дней со дня направления заявителю уведомления о необходимости представления документа и (или) информации.

2.9.3.2. По основанию, указанному в пункте 2.9.1.2 настоящего Регламента, - 90 календарных дней со дня вынесения постановления о назначении административного наказания.

2.9.4. Решение о приостановлении предоставления государственной услуги оформляется по форме согласно приложению 2 к настоящему Регламенту с указанием причин и срока приостановления, подписывается уполномоченным должностным лицом Мосжилинспекции с использованием электронной подписи и направляется в "личный кабинет" заявителя на Портале в срок не позднее одного рабочего дня, следующего за днем принятия решения о приостановлении предоставления государственной услуги.

2.9.5. Предоставление государственной услуги возобновляется в срок не позднее одного рабочего дня, следующего за днем устранения оснований, указанных в пункте 2.9.1 настоящего Регламента. Заявитель информируется о возобновлении предоставления государственной услуги через "личный кабинет" заявителя на Портале в срок не позднее одного рабочего дня, следующего за днем возобновления предоставления государственной услуги.

2.10. Отказ в предоставлении государственной услуги

2.10.1. Основаниями для отказа в предоставлении государственной услуги являются:

2.10.1.1. При согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме:

2.10.1.1.1. Непредставление документов или представление неполного комплекта документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя в соответствии с требованиями, установленными правовыми актами Российской Федерации, правовыми актами города Москвы, Едиными требованиями, настоящим Регламентом.

2.10.1.1.2. Истечение срока приостановления предоставления государственной услуги, установленного в пункте 2.9.3.1 настоящего Регламента, если в течение данного срока не были устранены причины, ставшие основанием приостановления предоставления государственной услуги.

2.10.1.1.3. Представление документов в орган исполнительной власти города Москвы, не предоставляющий государственную услугу, либо обращение за предоставлением государственной услуги лица, не являющегося получателем государственной услуги в соответствии с настоящим Регламентом.

2.10.1.1.4. Несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме требованиям законодательства.

2.10.1.1.5. Представление запроса и иных документов, необходимых для предоставления государственной услуги, не соответствующих требованиям, установленным правовыми актами Российской Федерации, правовыми актами города Москвы, Едиными требованиями, настоящим Регламентом, если указанные обстоятельства были установлены Мосжилинспекцией в процессе обработки документов и информации, необходимых для предоставления государственной услуги.

2.10.1.1.6. Противоречие документов или сведений, полученных с использованием межведомственного информационного взаимодействия, включая использование сведений Базового регистра, представленным заявителем документам или сведениям.

2.10.1.1.7. Утрата силы представленных документов, если указанные обстоятельства были установлены Мосжилинспекцией в процессе обработки документов (информации), необходимых для предоставления государственной услуги.

2.10.1.1.8. Наличие в представленных документах противоречивых либо недостоверных сведений.

Самый интересный и как раз таки "противоречивый" пункт вместе с пунктами 2.8.1.4, 2.8.1.8.
Мы неоднократно видели отказы именно по данному пункту.
Под данный пункт, можно "подогнать" практически все что угодно.
При любом реальном или малозначительном факте по данному пункту можно отказать. 

Пример - в документах БТИ по одной стене размеры не проставлены (так часто бывает), масштаб 1:200.
Линейкой проектировщик померял, у него получилось длинна стены 5 метров.
Эти данные внес в проект.
Рассматривающий документацию, не знаем уже как померял, наверное линейкой по экрану компьютера, у него получилось 5 метров 10 см.
Все, несоответствие, имеем противоречивые сведения, отказ.
Причем в этом оказе может и не разъястняться причина, просто идет ссылка на данный пункт и все.

2.10.1.1.9. Вступление в законную силу судебного акта, ограничивающего право лица на проведение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

2.10.1.1.10. Несоответствие состояния помещения в многоквартирном доме, подлежащего переустройству и (или) перепланировке, представленному Проекту, содержанию правоустанавливающих документов, учетно-технической документации.

2.10.1.1.11. Заключение Департамента культурного наследия города Москвы о недопустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или многоквартирный дом, в котором оно находится, является объектом культурного наследия или выявленным объектом культурного наследия, без проведения работ по сохранению объекта культурного наследия.

2.10.1.1.12. Заключение Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы об отказе в согласовании проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме (получение заключения требуется, если планируемые к производству работы затрагивают внешний архитектурный облик фасада здания).

2.10.1.1.13. Отрицательное заключение проектной организации о возможности производства планируемых работ.

2.10.1.2. При оформлении приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме:

2.10.1.2.1. Основания, указанные в пунктах 2.10.1.1.1-2.10.1.1.3, 2.10.1.1.5-2.10.1.1.9 настоящего Регламента.

2.10.1.2.2. Несоответствие произведенного переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме Проекту (поэтажному плану).

2.10.1.2.3. Непредоставление доступа членам приемочной комиссии в помещение в течение 5 рабочих дней со дня подачи запроса об оформлении приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме или отсутствие членов приемочной комиссии.

2.10.1.2.4. Истечение срока действия и (или) отзыв решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме или отсутствие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

2.10.1.3. При оформлении приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое решение требуется, являются:

2.10.1.3.1. Основания, указанные в пунктах 2.10.1.1.1, 2.10.1.1.3, 2.10.1.1.5-2.10.1.1.9, 2.10.1.1.11, 2.10.1.1.13 настоящего Регламента.

2.10.1.3.2. Истечение срока приостановления предоставления государственной услуги, установленного в пункте 2.9.3.2 настоящего Регламента, если в течение данного срока не были устранены причины, ставшие основанием приостановления предоставления государственной услуги.

2.10.1.3.3. Несоответствие выполненного переустройства и (или) перепланировки требованиям, установленным правовыми актами Российской Федерации и правовыми актами города Москвы.

2.10.1.3.4. Несоответствие выполненного переустройства и (или) перепланировки техническому заключению о допустимости и безопасности произведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме.

2.10.1.3.5. Непредоставление доступа членам приемочной комиссии в помещение в течение 15 рабочих дней со дня подачи запроса об оформлении приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое решение требуется, или отсутствие членов приемочной комиссии.

2.10.1.3.6. Заключение Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы об отказе в согласовании технического заключения о допустимости и безопасности произведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме (получение заключения требуется, если произведенные работы затрагивают внешний архитектурный облик фасада здания).

2.10.1.4. При подаче запроса о продлении срока действия решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме являются:

2.10.1.4.1. Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме исполнено (оформлен акт о завершенном переустройстве и (или) перепланировке).

2.10.1.4.2. Ранее срок действия решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме уже продлевался.

2.10.1.4.3. Истечение срока действия и (или) отзыв решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме или отсутствие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

2.10.1.5. При подаче запроса об отзыве решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме являются:

2.10.1.5.1. Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме исполнено (оформлен акт о завершенном переустройстве и (или) перепланировке).

2.10.1.5.2. По результатам комиссионной приемки принято решение об отказе в оформлении акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке.

2.10.1.5.3. Истечение срока действия и (или) отзыв решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме или отсутствие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

2.10.2. Перечень оснований для отказа в предоставлении государственной услуги, предусмотренный пунктом 2.10.1 настоящего Регламента, является исчерпывающим.

2.10.3. Решение об отказе в предоставлении государственной услуги с указанием причин отказа подписывается уполномоченным должностным лицом Мосжилинспекции с использованием электронной подписи и направляется в "личный кабинет" заявителя на Портале в срок не позднее одного рабочего дня, следующего за днем принятия решения об отказе в предоставлении государственной услуги.

2.10.4. При наличии в запросе указания о необходимости получения результата предоставления государственной услуги в форме документа на бумажном носителе решение об отказе в предоставлении государственной услуги выдается:

2.10.4.1. При личном обращении заявителя - физического лица в МФЦ путем:

- личного вручения в МФЦ заявителю в форме документа на бумажном носителе в срок не позднее двух рабочих дней с даты принятия решения об отказе в предоставлении государственной услуги. Срок выдачи заявителю решения об отказе в предоставлении государственной услуги определяется с учетом срока передачи указанного решения из Мосжилинспекции в МФЦ. При этом передача решения об отказе в предоставлении государственной услуги Мосжилинспекцией в МФЦ должна осуществляться не позднее одного рабочего дня до установленной настоящим Регламентом даты выдачи указанного решения заявителю.

2.10.4.2. При личном обращении заявителя - индивидуального предпринимателя, юридического лица в Мосжилинспекции путем:

- личного вручения в Мосжилинспекции заявителю в форме документа на бумажном носителе в срок не позднее двух рабочих дней с даты принятия решения об отказе в предоставлении государственной услуги.

Как мы видим, в бумажном виде, разрешение на перепланировку получить все также возможно.
Но фактически это не нужный документ, дублирующий тот разрешение которые придет вам на электронную почту заверенное ЭЦП.
Но если говорить принципиально, получить разрешение с "живой" печатью, все также возможно.

2.11. Результат предоставления государственной услуги

2.11.1. Результатами предоставления государственной услуги являются:

2.11.1.1. Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме действительно в течение одного года со дня его подписания.

Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме оформляется по форме согласно приложению 3 к настоящему Регламенту.

Срок действия решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме продлевается единожды по запросу заявителя, без предоставления дополнительных документов на срок не более 6 месяцев.

Запрос подается до окончания срока действия решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

2.11.1.2. Акт о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме.

Акт о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме оформляется по форме согласно приложению 4 к настоящему Регламенту.

Акт о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме при производстве работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме, не включенных в пункты 2 и 3 Требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, утвержденных настоящим постановлением, оформляется по форме согласно приложению 5 к настоящему Регламенту.

2.11.1.3. Акт о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое решение требуется.

Акт о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое решение требуется, оформляется по форме согласно приложению 6 к настоящему Регламенту.

2.11.1.4. Решение об отказе в предоставлении государственной услуги:

2.11.1.4.1. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

2.11.1.4.2. Решение об отказе в оформлении акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме.

2.11.1.4.3. Решение об отказе в оформлении акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое решение требуется.

2.11.1.5. Решение об отзыве решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

2.11.1.6. Решение о продлении срока действия решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

2.11.2. Документ и (или) информация, подтверждающие предоставление государственной услуги (в том числе решение об отказе в предоставлении государственной услуги), направляются Мосжилинспекцией в форме электронного документа, подписанного в установленном порядке, в "личный кабинет" заявителя на Портале.

2.11.3. При наличии в запросе указания о необходимости получения результата предоставления государственной услуги в форме документа на бумажном носителе результат предоставления государственной услуги выдается:

2.11.3.1. При личном обращении заявителя - физического лица в МФЦ путем:

- личного вручения в МФЦ заявителю в форме документа на бумажном носителе в срок не позднее двух рабочих дней с даты принятия решения об отказе в предоставлении государственной услуги. Срок выдачи заявителю решения об отказе в предоставлении государственной услуги определяется с учетом срока передачи указанного решения из Мосжилинспекции в МФЦ.

При этом передача решения об отказе в предоставлении государственной услуги Мосжилинспекцией в МФЦ должна осуществляться не позднее одного рабочего дня до установленной настоящим Регламентом даты выдачи указанного решения заявителю.

2.11.3.2. При личном обращении заявителя - индивидуального предпринимателя, юридического лица в Мосжилинспекции путем:

- личного вручения в Мосжилинспекции заявителю в форме документа на бумажном носителе в срок не позднее двух рабочих дней с даты принятия решения об отказе в предоставлении государственной услуги.

2.11.4. Сведения о конечном результате предоставления государственной услуги вносятся в Базовый регистр в следующем составе:

2.11.4.1. Сведения о заявителе и лицах, совместно проживающих с ним:

2.11.4.1.1. Фамилия, имя, отчество (при наличии) физического лица, в том числе зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя, а также фамилия, имя, отчество (при наличии), должность физического лица, имеющего право без доверенности действовать от имени юридического лица.

2.11.4.1.2. Идентификационный номер налогоплательщика - юридического лица, основной государственный регистрационный номер юридического лица, полное, сокращенное, фирменное (при наличии) наименование, адрес местонахождения, организационно-правовая форма юридического лица.

2.11.4.1.3. Идентификационный номер налогоплательщика - физического лица, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя, основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя.

2.11.4.2. Сведения о праве собственности на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме:

2.11.4.2.1. Назначение помещения.

2.11.4.2.2. Основание регистрации права на помещение.

2.11.4.2.3. Кадастровый номер объекта недвижимости.

2.11.4.3. Сведения о согласовании производства работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме:

2.11.4.3.1. Адрес многоквартирного дома и номер помещения в нем.

2.11.4.3.2. Вид работ (переустройство, перепланировка, переустройство и перепланировка).

2.11.4.3.3. Дата начала и окончания производства работ.

2.11.4.3.4. Основание для согласования производства работ по переустройству и (или) перепланировке помещения.

2.11.4.3.5. Наименование структурного подразделения Мосжилинспекции, осуществляющего контроль за ходом производства работ.

2.11.4.4. Сведения о выдаче акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме:

2.11.4.4.1. Адрес многоквартирного дома и номер помещения в нем.

2.11.4.4.2. Производитель ремонтно-строительных работ.

2.11.4.4.3. Автор проектной документации (организация, осуществляющая авторский надзор).

2.11.4.4.4. Статус соответствия Проекту по итогам осмотра в натуре предъявленных к приемке помещений и ознакомления с проектной документацией.

2.11.4.4.5. Основание определения произведенного переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

2.11.4.5. Сведения о решении приемочной комиссии по результатам приемки произведенного переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме на основании акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме - дата принятия решения приемочной комиссии о выполненном переустройстве и (или) перепланировке помещения.

2.11.4.6. Сведения о выдаче акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое решение требуется:

2.11.4.6.1. Адрес многоквартирного дома и номер помещения в нем.

2.11.4.6.2. Автор проектной документации.

2.11.4.6.3. Статус соответствия техническому заключению о допустимости и безопасности произведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения, предъявленных к приемке помещений по итогам осмотра в натуре.

2.11.5. Внесение сведений о конечном результате предоставления государственной услуги в Базовый регистр не лишает заявителя права получить указанный результат в форме документа на бумажном носителе или в электронной форме с использованием Портала, заверенный электронной подписью уполномоченного должностного лица (работника).

2.12. Отзыв решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме

2.12.1. Основаниями отзыва решения о согласовании переустройства и (или)перепланировки помещения в многоквартирном доме являются:

2.12.1.1. Вступивший в законную силу судебный акт об отмене решения Мосжилинспекции о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

2.12.1.2. Запрос от заявителей, указанных в пункте 2.4.1 настоящего Регламента, собственника (в том числе лица, уполномоченного заявителем) без предоставления дополнительных документов об отказе от проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме при условии, если работы не проводились.

2.12.1.3. Запрос собственника (в том числе лица, уполномоченного собственником), к которому перешли права и обязанности в отношении помещения в связи со смертью физического лица (утратой статуса индивидуального предпринимателя, ликвидацией юридического лица), которому было выдано решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, без предоставления дополнительных документов об отказе от проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме при условии, если работы не проводились.

2.12.1.4. Приведение переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в первоначальное состояние, выбранное и произведенное заявителем в качестве меры устранения несоответствия произведенного переустройства и (или)перепланировки помещения Проекту.

2.12.1.5. Наличие в представленных документах противоречивых либо недостоверных сведений, если указанные обстоятельства были выявлены Мосжилинспекцией после принятия решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

2.12.1.6. Поступление копии распоряжения Департамента культурного наследия города Москвы о прекращении действия разрешения на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия или выявленного объекта культурного наследия, выданного им на объект недвижимости, в отношении которого Мосжилинспекцией принято решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

2.12.1.7. Истечение срока исполнения предписания о приведении помещения в соответствие с проектной документацией.

2.12.2. Перечень оснований для отзыва решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, указанный в пункте 2.12.1 настоящего Регламента, является исчерпывающим.

2.12.3. Запрос заполняется посредством внесения соответствующих сведений в интерактивную форму на Портале. Приложением к запросу являются следующие документы:

2.12.3.1. Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае обращения представителя заявителя, указанного в пункте 2.4.2 настоящего Регламента (для физических лиц - нотариально удостоверенная доверенность).

2.12.3.2. Документ, подтверждающий полномочия лица действовать от имени заявителя или представителя заявителя, являющегося юридическим лицом, за исключением обращения за предоставлением государственной услуги лица, имеющего право действовать без доверенности от имени юридического лица (в случае обращения за предоставлением государственной услуги лица от имени заявителя, являющегося юридическим лицом).

2.12.3.3. Правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме, заверенные нотариально (при отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости, в случаях, если в соответствии с законодательством Российской Федерации права на объекты недвижимости не подлежат регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, а также в случае отсутствия указанных документов и сведений в органе исполнительной власти города Москвы, уполномоченном на управление и распоряжение объектами недвижимости, находящимися в государственной собственности города Москвы), за исключением случаев, предусмотренных настоящим Регламентом, в случае изменения собственника помещений.

2.12.3.4. При производстве работ в домах-новостройках в случае отсутствия зарегистрированных прав на помещение вместо правоустанавливающих документов, предусмотренных пунктом 2.12.3.3 настоящего Регламента, в случае изменения собственника помещений заявителем представляются следующие документы:

2.12.3.4.1. Если объект построен по договору участия в долевом строительстве:

2.12.3.4.1.1. Договор на участие в долевом строительстве, предусматривающий положения о согласии застройщика на перепланировку помещения.

2.12.3.4.1.2. Договор об уступке прав по договору на участие в долевом строительстве (при наличии уступки прав по договору).

2.12.3.4.1.3. Акт приема-передачи недвижимости.

2.12.3.4.2. В случае если объект построен за счет средств бюджета города Москвы или жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива или иного потребительского кооператива - документы, подтверждающие правопользования и (или) владения помещением в многоквартирном доме.

2.12.4. Решение об отзыве решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подписывается уполномоченным должностным лицом Мосжилинспекции с использованием электронной подписи и направляется в "личный кабинет" заявителя на Портале в срок не позднее одного рабочего дня со дня принятия решения об отзыве решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

2.13. Плата за предоставление государственной услуги

2.13.1. Предоставление государственной услуги осуществляется бесплатно.

2.13.2. Услуга "Предоставление документов технической инвентаризации", являющаяся необходимой и обязательной для предоставления государственной услуги согласно постановлению Правительства Москвы от 15 августа 2011 г. N 359-ПП "Об услугах, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственных услуг", осуществляется за счет средств заявителя.

2.14. Показатели доступности и качества государственной услуги

Качество и доступность государственной услуги характеризуются следующими показателями:

- срок регистрации запроса и иных документов, необходимых для предоставления государственной услуги, - не более одного рабочего дня;

- время ожидания в очереди при получении результата предоставления государственной услуги, при наличии в запросе указания о необходимости получения результата предоставления государственной услуги в форме документа на бумажном носителе, в случае личной явки - 15 минут.

2.15. Порядок информирования о предоставлении государственной услуги

2.15.1. Информация о предоставлении государственной услуги размещается:

- в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", включая официальный сайт Мосжилинспекции;

- на Портале;

- на информационных стендах или иных источниках информирования в помещениях Мосжилинспекции и МФЦ.

Информация о предоставлении государственной услуги индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам предоставляется также посредством телефонной связи.

2.15.2. Заявитель имеет возможность получать информацию о ходе выполнения запроса в "личном кабинете" заявителя на Портале.

2.16. Требования к помещениям, в которых предоставляется государственная услуга

2.16.1. Помещения, в которых предоставляется государственная услуга, должны соответствовать требованиям пожарной, санитарно-эпидемиологической безопасности и быть оборудованы средствами пожаротушения и оповещения о возникновении чрезвычайной ситуации, иными средствами, обеспечивающими безопасность и комфортное пребывание заявителей.

2.16.2. Доступность для инвалидов помещений, в которых предоставляется государственная услуга, обеспечивается в соответствии с законодательством Российской Федерации о социальной защите инвалидов.

3. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения
3.1. Состав и последовательность административных процедур

3.1.1. Прием (получение) и регистрация запроса и иных документов, необходимых для предоставления государственной услуги.

3.1.2. Обработка документов (информации), необходимых для предоставления государственной услуги.

3.1.3. Формирование результата предоставления государственной услуги с внесением сведений о конечном результате предоставления государственной услуги в Базовый регистр.

3.1.4. Выдача (направление) заявителю документов и (или) информации, подтверждающих предоставление государственной услуги (в том числе решение об отказе в предоставлении государственной услуги).

3.2. Прием (получение) и регистрация запроса и иных документов, необходимых для предоставления государственной услуги

3.2.1. Основанием начала выполнения административной процедуры является поступление от заявителя запроса и документов, необходимых для предоставления государственной услуги;в ведомственную систему Мосжилинспекции.

3.2.2. Должностным лицом (работником), ответственным за прием (получение) и регистрацию запроса и иных документов (информации), необходимых для предоставления государственной услуги (далее - должностное лицо (работник), ответственное за прием и регистрацию запроса и документов), является должностное лицо Мосжилинспекции.

3.2.3. Должностное лицо (работник), ответственное за прием и регистрацию запроса и документов, проверяет корректность заполнения электронной формы запроса и в срок не позднее одного рабочего дня направляет в "личный кабинет" заявителя на Портале информацию о регистрации запроса.

3.2.4. В случае наличия оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, предусмотренных пунктом 2.8.1 настоящего Регламента, должностное лицо (работник), ответственное за прием и регистрацию запроса и документов, осуществляет подготовку проекта решения об отказе в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, и обеспечивает его подписание уполномоченным должностным лицом Мосжилинспекции и направление в "личный кабинет" заявителя на Портале.

3.2.5. Должностное лицо (работник), ответственное за прием и регистрацию запроса и документов, осуществляет прием и передачу документов, указанных в пунктах 2.5 и 3.3.6 настоящего Регламента, должностному лицу, указанному в пункте 3.3.2 настоящего Регламента.

3.2.6. Максимальный срок выполнения административной процедуры составляет один рабочий день.

3.2.7. Результатом выполнения административной процедуры является прием и регистрация запроса и иных документов, необходимых для предоставления государственной услуги, передача запроса и иных документов, необходимых для предоставления государственной услуги, должностному лицу, указанному в пункте 3.3.2 настоящего Регламента, либо отказ в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги.

3.3. Обработка документов (информации), необходимых для предоставления государственной услуги

3.3.1. Основанием начала выполнения административной процедуры является получение должностным лицом, уполномоченным на выполнение административной процедуры, от должностного лица (работника), ответственного за прием и регистрацию запроса и документов, принятых от заявителя документов.

3.3.2. Должностным лицом, ответственным за выполнение административной процедуры, является должностное лицо Мосжилинспекции, получившее на рассмотрение запрос и документы, необходимые для предоставления государственной услуги (далее - должностное лицо, ответственное за обработку документов).

3.3.3. Должностное лицо, ответственное за обработку документов:

3.3.3.1. При обращении за получением решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме:

3.3.3.1.1. Осуществляет проверку представленных документов на соответствие требованиям, установленным нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы, в том числе Единым требованиям и требованиям настоящего Регламента.

3.3.3.1.2. Запрашивает и получает посредством межведомственного информационного взаимодействия необходимые документы, указанные в пункте 2.5.1.2 настоящего Регламента.

3.3.3.1.3. В случае наличия основания для приостановления предоставления государственной услуги, предусмотренного пунктом 2.9.1.1 настоящего Регламента, в срок не позднее одного рабочего дня со дня выявления соответствующего основания осуществляет подготовку, подписание и направление решения о приостановлении предоставления государственной услуги в порядке, предусмотренном пунктом 3.3.4 настоящего Регламента, а также обеспечивает контроль за сроком приостановления предоставления государственной услуги.

В случае отсутствия основания для приостановления предоставления государственной услуги осуществляет проверку соответствия сведений, указанных в представленных заявителем запросе и иных документах, документам (сведениям), полученным посредством межведомственного информационного взаимодействия.

3.3.3.1.4. Запрашивает и получает посредством межведомственного информационного взаимодействия необходимые заключения, указанные в пунктах 2.5.1.2.5, 2.5.1.2.6 настоящего Регламента.

Срок подготовки заключений, указанных в пунктах 2.5.1.2.5, 2.5.1.2.6 настоящего Регламента, составляет 10 рабочих дней.

3.3.3.1.5. В случае обращения за получением решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме по типовому проекту осуществляется обследование такого помещения на предмет оформления заключения проектной организации о возможности (невозможности) производства планируемых работ:

3.3.3.1.5.1. Должностное лицо Мосжилинспекции передает проектной организации контактную информацию для связи с заявителем в целях обеспечения доступа к помещению.

3.3.3.1.5.2. В согласованные заявителем и проектной организацией время и дату проводится обследование помещения с последующим оформлением заключения о возможности (невозможности) планируемых работ по типовому проекту.

3.3.3.1.5.3. Проектная организация передает оформленное заключение в Мосжилинспекцию для рассмотрения и принятия решения.

3.3.3.1.6. Устанавливает наличие либо отсутствие оснований для согласования переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

3.3.3.1.7. В случае наличия оснований для отказа в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подготавливает проект решения об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

3.3.3.1.8. В случае отсутствия оснований для отказа в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подготавливает проект решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

3.3.3.2. При обращении за оформлением приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме:

3.3.3.2.1. Осуществляет проверку представленных документов на соответствие требованиям, установленным нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы, в том числе Единым требованиям и требованиям настоящего Регламента.

3.3.3.2.2. Запрашивает и получает посредством межведомственного информационного взаимодействия необходимые документы, указанные в пункте 2.5.1.2 настоящего Регламента.

3.3.3.2.3. В случае наличия основания для приостановления предоставления государственной услуги, предусмотренного пунктом 2.9.1.1 настоящего Регламента, в срок не позднее одного рабочего дня со дня выявления соответствующего основания осуществляет подготовку, подписание и направление решения о приостановлении предоставления государственной услуги в порядке, предусмотренном пунктом 3.3.4 настоящего Регламента, а также обеспечивает контроль за сроком приостановления предоставления государственной услуги.

3.3.3.2.4. В случае отсутствия основания для приостановления предоставления государственной услуги осуществляет проверку соответствия сведений, указанных в представленных заявителем запросе и иных документах, документам (сведениям), полученным посредством межведомственного информационного взаимодействия.

3.3.3.2.5. Устанавливает наличие либо отсутствие оснований для оформления приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме.

3.3.3.2.6. В случае наличия оснований для отказа в оформлении приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме, предусмотренных пунктом 2.10.1.2 настоящего Регламента, подготавливает проект решения об отказе в оформлении акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме.

3.3.3.2.7. В случае отсутствия оснований для отказа в оформлении приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме обеспечивает:

3.3.3.2.7.1. Согласование с заявителем дня и времени проведения комиссионного обследования переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения и его уведомление способом, обеспечивающим получение уведомления (в том числе факсограммой, телефонограммой), о дне и времени проведения обследования произведенных работ и оформления акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме. В качестве членов в приемочную комиссию включаются представители (за исключением случая, предусмотренного пунктом 20 Требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, утвержденных настоящим постановлением):

- Мосжилинспекции (председатель приемочной комиссии);

- заявителя;

- проектной организации;

- исполнителя (производителя работ);

- юридического лица или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом (в случае если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме связаны с передачей в пользование (присоединением) части общего имущества в таком доме).

Заявитель самостоятельно обеспечивает присутствие представителей юридического лица или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом, проектной организации и исполнителя (производителя работ) (при его наличии) при проведении комиссионного обследования, за исключением типовых проектов, обследование по которым проводится проектной организацией.

3.3.3.2.7.2. Проведение членами приемочной комиссии обследования:

3.3.3.2.7.2.1. Должностное лицо Мосжилинспекции, являющееся председателем приемочной комиссии (далее - председатель приемочной комиссии), в случае наличия основания для отказа в предоставлении государственной услуги, предусмотренного пунктом 2.10.1.2.3 настоящего Регламента, оформляет и передает проект решения об отказе в оформлении акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме должностному лицу, ответственному за обработку документов.

При производстве работ, затрагивающих архитектурный облик многоквартирного дома, устанавливает соответствие фактического колористического решения фасада паспорту колористического решения фасадов зданий, строений, сооружений в городе Москве в случае, когда необходимость наличия паспорта определена заключением Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы о согласовании или об отказе в согласовании проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

3.3.3.2.7.2.2. Председатель приемочной комиссии в случае наличия основания для отказа в предоставлении государственной услуги, предусмотренного пунктом 2.10.1.2.2 настоящего Регламента, обеспечивает:

3.3.3.2.7.2.2.1. Оформление и передачу должностному лицу, ответственному за обработку документов, проекта решения об отказе в оформлении акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме.

3.3.3.2.7.2.2.2. Оформление и выдачу заявителю предписания об устранении несоответствия произведенных работ Проекту согласно действующему решению о согласовании или о приведении помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние (в соответствии с технической документацией).

3.3.3.2.7.2.3. В случае отсутствия оснований для отказа в оформлении приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме, предусмотренных пунктами 2.10.1.2.2 и 2.10.1.2.3 настоящего Регламента, председатель приемочной комиссии обеспечивает оформление и передачу должностному лицу, ответственному за обработку документов, проекта акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме.

3.3.3.2.7.3. Получение от председателя приемочной комиссии проекта оформленного акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме либо проекта решения об отказе в оформлении акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме.

3.3.3.2.7.4. Передачу проекта оформленного акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме либо проекта решения об отказе в оформлении акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме должностному лицу Мосжилинспекции, ответственному за формирование результата предоставления государственной услуги.

3.3.3.3. При обращении за оформлением приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое решение требуется:

3.3.3.3.1. Осуществляет проверку представленных документов на соответствие требованиям, установленным нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы, в том числе Единым требованиям и требованиям настоящего Регламента.

3.3.3.3.2. Запрашивает и получает посредством межведомственного информационного взаимодействия необходимые документы, указанные в пункте 2.5.1.2.12 настоящего Регламента.

3.3.3.3.3. В случае наличия основания для приостановления предоставления государственной услуги, предусмотренного пунктом 2.9.1.1 настоящего Регламента, в срок не позднее одного рабочего дня со дня выявления соответствующего основания осуществляет подготовку, подписание и направление решения о приостановлении предоставления государственной услуги в порядке, предусмотренном пунктом 3.3.4 настоящего Регламента, а также обеспечивает контроль за сроком приостановления предоставления государственной услуги.

В случае отсутствия основания для приостановления предоставления государственной услуги осуществляет проверку соответствия сведений, указанных в представленных заявителем запросе и иных документах, документам (сведениям), полученным посредством межведомственного информационного взаимодействия.

3.3.3.3.4. Запрашивает и получает посредством межведомственного информационного взаимодействия необходимые согласования (заключения), указанные в пунктах 2.5.1.2.5, 2.5.1.2.6 настоящего Регламента.

Срок подготовки заключений, указанных в пунктах 2.5.1.2.5, 2.5.1.2.6, составляет 10 рабочих дней.

3.3.3.3.5. Проводит анализ документов на соблюдение установленных Жилищным кодексом Российской Федерации требований о получении согласия собственников помещений в многоквартирном доме при производстве работ, проведение которых связано с передачей в пользование (присоединением) части общего имущества в таком многоквартирном доме.

3.3.3.3.6. Устанавливает наличие либо отсутствие оснований для оформления приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое решение требуется.

3.3.3.3.7. В случае наличия оснований для отказа в оформлении приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое решение требуется, предусмотренных пунктом 2.10.1.3 настоящего Регламента, подготавливает проект решения об отказе в оформлении акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое решение требуется.

3.3.3.3.8. В целях оформления приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое решение требуется, обеспечивает:

3.3.3.3.8.1. Согласование с заявителем дня и времени проведения комиссионного обследования произведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения и его уведомление способом, обеспечивающим получение уведомления (в том числе факсограммой, телефонограммой), о дне и времени проведения такого обследования. В качестве членов в приемочную комиссию включаются представители:

- Мосжилинспекции (председатель приемочной комиссии);

- заявителя;

- проектной организации;

- юридического лица или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом (в случае если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме связаны с передачей в пользование (присоединением) части общего имущества в таком доме).

Заявитель самостоятельно обеспечивает присутствие представителей юридического лица или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом, и проектной организации, оформившей техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения, при проведении комиссионного обследования произведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения.

3.3.3.3.8.2. Проведение членами приемочной комиссии обследования:

3.3.3.3.8.2.1. Председатель приемочной комиссии в случае наличия основания для отказа в оформлении приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое решение требуется, предусмотренного пунктом 2.10.1.3.3 настоящего Регламента, оформляет и передает проект решения об отказе в оформлении акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое решение требуется, должностному лицу, ответственному за обработку документов.

3.3.3.3.8.2.2. Председатель приемочной комиссии в случае наличия оснований для отказа в оформлении приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое решение требуется, предусмотренных пунктами 2.10.1.3.2 и 2.10.1.3.4 настоящего Регламента, обеспечивает:

3.3.3.3.8.2.2.1. Оформление и передачу должностному лицу, ответственному за обработку документов, проекта решения об отказе в оформлении акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое решение требуется.

3.3.3.3.8.2.2.2. Оформление и выдачу заявителю предписания о приведении помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние (в соответствии с технической документацией).

3.3.3.3.8.2.3. В случае отсутствия оснований для отказа в оформлении приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое решение требуется, предусмотренных пунктами 2.10.1.3.2, 2.10.1.3.3 и 2.10.1.3.4 настоящего Регламента, председатель приемочной комиссии обеспечивает оформление и передачу должностному лицу, ответственному за обработку документов, проекта акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое решение требуется.

3.3.3.3.8.2.4. По результатам комиссионного обследования произведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения председатель комиссии в присутствии заявителя обеспечивает составление протокола об административном правонарушении (за исключением случаев, предусмотренных Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях) и уведомление заявителя о дате (не позднее 15 рабочих дней со дня составления протокола об административном правонарушении) и месте рассмотрения дела об административном правонарушении, и передачу протокола об административном правонарушении должностному лицу, ответственному за обработку документов.

3.3.3.3.8.3. Подготовку проекта решения о приостановлении предоставления государственной услуги по основанию, предусмотренному пунктом 2.9.1.2 настоящего Регламента, при получении протокола об административном правонарушении, предусмотренного пунктом 3.3.3.3.8.2.4 настоящего Регламента.

3.3.3.3.8.4. Передачу протокола об административном правонарушении и проекта решения о приостановлении предоставления государственной услуги, предусмотренного пунктом 3.3.3.3.8.3 настоящего Регламента, должностному лицу Мосжилинспекции, уполномоченному рассматривать дело об административном правонарушении:

3.3.3.3.8.4.1. Должностное лицо Мосжилинспекции, уполномоченное рассматривать дело об административном правонарушении, рассматривает дело об административном правонарушении, по результатам которого выносит постановление о назначении административного наказания.

3.3.3.3.8.4.2. Должностное лицо Мосжилинспекции, уполномоченное рассматривать дело об административном правонарушении, обеспечивает выдачу (направление) копии постановления о назначении административного наказания.

3.3.3.3.8.4.3. В срок не позднее 5 рабочих дней после вынесения постановления о назначении административного наказания уполномоченное должностное лицо осуществляет подписание проекта решения о приостановлении предоставления государственной услуги и выдачу (направление) копии постановления о назначении административного наказания и решения о приостановлении предоставления государственной услуги в порядке, предусмотренном пунктом 3.3.4 настоящего Регламента.

3.3.3.3.9. В случае наличия основания для отказа в предоставлении государственной услуги подготавливает проект решения об отказе в оформлении акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое решение требуется.

3.3.4. В случае принятия решения о приостановлении предоставления государственной услуги должностное лицо, ответственное за обработку документов, осуществляет подготовку проекта решения о приостановлении предоставления государственной услуги и обеспечивает направление подписанного уполномоченным должностным лицом Мосжилинспекции с использованием электронной подписи решения о приостановлении предоставления государственной услуги.

3.3.5. В случае приостановления предоставления государственной услуги по основанию, предусмотренному пунктом 2.9.1.2 настоящего Регламента, информация о назначении административного наказания направляется в "личный кабинет" заявителя на Портале в срок не позднее одного рабочего дня со дня принятия решения о приостановлении предоставления государственной услуги.

3.3.6. В случае приостановления предоставления государственной услуги по основанию, предусмотренному пунктом 2.9.1.2 настоящего Регламента, в Мосжилинспекцию поступает информация об исполнении заявителем требований постановления о назначении административного наказания, указанного в пункте 3.3.3.3.8.4.1 настоящего Регламента.

Должностное лицо, ответственное за обработку документов, осуществляет контроль сроков в случае приостановления предоставления государственной услуги по основанию, предусмотренному пунктом 2.9.1.2 настоящего Регламента.

В случае непредставления заявителем доказательств исполнения требований постановления о назначении административного наказания выносится решение об отказе в предоставлении государственной услуги.

В случае приостановления предоставления государственной услуги по основанию, предусмотренному пунктом 2.9.1.1 настоящего Регламента, заявитель направляет соответствующий документ в электронной форме с использованием Портала.

3.3.7. Должностное лицо, ответственное за обработку документов, возобновляет предоставление государственной услуги в срок не позднее рабочего дня со дня поступления информации в об исполнении заявителем требований постановления о назначении административного наказания, предусмотренного пунктом 3.3.3.3.8.4.1 настоящего Регламента, информирует заявителя через "личный кабинет" заявителя на Портале и осуществляет подготовку проекта акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое решение требуется.

3.3.8. Максимальный срок выполнения административной процедуры не может превышать:

3.3.8.1. При обращении за получением решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в случае если в соответствии с законодательством не требуется получение (оформление) документов, указанных в пунктах 2.5.1.2.5, 2.5.1.2.6 настоящего Регламента, - 16 рабочих дней.

3.3.8.2. При обращении за получением решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в случае если в соответствии с законодательством требуется получение (оформление) документов, указанных в пунктах 2.5.1.2.5, 2.5.1.2.6 настоящего Регламента, - 26 рабочих дней.

3.3.8.3. При обращении за оформлением приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме - 6 рабочих дней.

3.3.8.4. При обращении за оформлением приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое решение требуется, - 26 рабочих дней.

3.3.9. Результатом выполнения административной процедуры является передача должностному лицу, ответственному за формирование результата предоставления государственной услуги:

3.3.9.1. Проекта решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

3.3.9.2. Проекта решения об отказе в предоставлении государственной услуги.

3.3.9.3. Проекта оформленного акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме.

3.3.9.4. Проекта оформленного акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое решение требуется.

3.4. Формирование результата предоставления государственной услуги с внесением сведений о конечном результате предоставления государственной услуги в Базовый регистр

3.4.1. Основанием начала выполнения административной процедуры является получение должностным лицом Мосжилинспекции, уполномоченным на подписание результата предоставления государственной услуги, проекта документа, подтверждающего предоставление государственной услуги.

3.4.2. Должностным лицом, ответственным за выполнение административной процедуры, является должностное лицо Мосжилинспекции, ответственное за формирование результата предоставления государственной услуги (далее - должностное лицо, ответственное за формирование результата предоставления государственной услуги).

3.4.3. Должностное лицо, ответственное за формирование результата предоставления государственной услуги:

3.4.3.1. Осуществляет подписание проекта решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

3.4.3.2. Осуществляет подписание проекта решения об отказе в предоставлении государственной услуги.

3.4.3.3. Осуществляет подписание проекта оформленного акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме.

3.4.3.4. Осуществляет подписание проекта акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое решение требуется, в срок не позднее двух рабочих дней со дня поступления информации в Мосжилинспекцию об исполнении заявителем требований постановления о назначении административного наказания, установленного пунктом 3.3.3.3.8.4.1 настоящего Регламента.

3.4.3.5. Обеспечивает внесение сведений о конечном результате предоставления государственной услуги в Базовый регистр.

3.4.3.6. Обеспечивает передачу посредством межведомственного информационного взаимодействия сведений о завершенном переустройстве и (или) перепланировке Комитету по архитектуре и градостроительству города Москвы (если работы по переустройству и (или) перепланировке затрагивают внешние поверхности объекта, за исключением объектов культурного наследия или выявленных объектов культурного наследия).

3.4.3.7. Обеспечивает передачу посредством межведомственного информационного взаимодействия сведений об изменении технических характеристик помещений в ГБУ МосгорБТИ, Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.

3.4.3.8. Осуществляет передачу документов, подтверждающих предоставление государственной услуги, должностному лицу (работнику), ответственному за выдачу (направление) документов заявителю.

3.4.4. Максимальный срок выполнения административной процедуры составляет два рабочих дня, в том числе с учетом срока передачи документов из Мосжилинспекции в МФЦ для выдачи их заявителю в случаях, предусмотренных настоящим Регламентом.

3.4.5. Результатом выполнения административной процедуры является передача должностному лицу, ответственному за выдачу (направление) документов, документов, подтверждающих предоставление государственной услуги (в том числе решение об отказе в предоставлении государственной услуги).

3.5. Выдача (направление) заявителю документов и (или) информации, подтверждающих предоставление государственной услуги (в том числе решение об отказе в предоставлении государственной услуги)

3.5.1. Основанием начала выполнения административной процедуры является получение должностным лицом, ответственным за выполнение административной процедуры, документов и (или) информации, подтверждающих предоставление государственной услуги (в том числе решение об отказе в предоставлении государственной услуги).

3.5.2. Должностным лицом (работником), ответственным за выдачу(направление) заявителю документов и (или) информации, подтверждающих предоставление государственной услуги, либо решения об отказе в предоставлении государственной услуги (далее - должностное лицо (работник), ответственное за выдачу (направление) документов и (или) информации), является:

3.5.2.1. При личном вручении результата предоставления государственной услуги в форме документа на бумажном носителе заявителю - физическому лицу - работник МФЦ.

3.5.2.2. При направлении результата предоставления государственной услуги в "личный кабинет" на Портале заявителю - физическому лицу - должностное лицо Мосжилинспекции.

3.5.2.3. При направлении результата предоставления государственной услуги в "личный кабинет" на Портале, а также при личном вручении результата предоставления государственной услуги в форме документа на бумажном носителе заявителю - индивидуальному предпринимателю, юридическому лицу должностное лицо Мосжилинспекции.

3.5.3. Должностное лицо (работник), ответственное за выдачу (направление)документов и (или) информации:

3.5.3.1. Проверяет документы, удостоверяющие личность и полномочия лица, получающего документы и (или) информацию, при личной явке заявителя.

3.5.3.2. Обеспечивает выдачу (направление) заявителю или уполномоченному им лицу документов и (или) информации, подтверждающих предоставление государственной услуги (в том числе решение об отказе в предоставлении государственной услуги).

3.5.4. Максимальный срок выполнения административной процедуры составляет один рабочий день.

3.5.5. Результатом административной процедуры является выдача (направление) заявителю результата предоставления государственной услуги (в том числе решение об отказе в предоставлении государственной услуги).

4. Формы контроля за исполнением настоящего Регламента

4.1. Контроль за исполнением настоящего Регламента осуществляется Мосжилинспекцией и Главным контрольным управлением города Москвы в формах, установленных Правительством Москвы.

4.2. Текущий контроль за соблюдением и исполнением должностными лицами Мосжилинспекции или работниками МФЦ положений настоящего Регламента и иных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению государственной услуги, а также принятием ими решений осуществляется, соответственно, руководителем Мосжилинспекции или директором ГБУ МФЦ города Москвы и уполномоченными ими должностными лицами.

4.3. Перечень должностных лиц, осуществляющих текущий контроль, устанавливается приказом Мосжилинспекции и приказом ГБУ МФЦ города Москвы.

5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и (или) действий (бездействия) Мосжилинспекции, ГБУ МФЦ города Москвы, их должностных лиц и государственных гражданских служащих Мосжилинспекции, работников МФЦ

5.1. Заявитель имеет право подать в досудебном (внесудебном) порядке жалобу на принятые (совершенные) при предоставлении государственной услуги решения и (или) действия (бездействие) Мосжилинспекции, ГБУ МФЦ города Москвы и их должностных лиц, государственных гражданских служащих Мосжилинспекции, работников МФЦ.

5.2. Подача и рассмотрение жалоб осуществляется в порядке, установленном главой 2.1 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", Положением об особенностях подачи и рассмотрения жалоб на нарушение порядка предоставления государственных услуг города Москвы, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 15 ноября 2011 г. N 546-ПП "О предоставлении государственных и муниципальных услуг в городе Москве", настоящим Регламентом.

5.3. Заявители могут обратиться с жалобами в случаях:

5.3.1. Нарушения срока регистрации запроса и иных документов, необходимых для предоставления государственной услуги, а также порядка оформления и выдачи расписки в получении от заявителя документов (информации) в случаях, предусмотренных настоящим Регламентом.

5.3.2. Требования от заявителя:

5.3.2.1. Документов или информации либо осуществления действий, предоставление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы для предоставления государственных услуг, в том числе документов, получаемых с использованием межведомственного информационного взаимодействия.

5.3.2.2. Обращения за предоставлением услуг, не включенных в утвержденный Правительством Москвы перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственных услуг.

5.3.2.3. Внесения платы за предоставление государственной услуги, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.

5.3.2.4. Документов или информации, отсутствие и (или) недостоверность которых не указывались при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, либо в предоставлении государственной услуги, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 части 1 статьи 7 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".

5.3.3. Нарушения срока предоставления государственной услуги.

5.3.4. Отказа заявителю:

5.3.4.1. В приеме документов, представление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы для предоставления государственной услуги, по основаниям, не предусмотренным нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.

5.3.4.2. В предоставлении государственной услуги по основаниям, не предусмотренным нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.

5.3.4.3. В исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах либо в случае нарушения установленного срока таких исправлений.

5.3.5. Иных нарушений порядка предоставления государственной услуги, установленного нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.

5.4. Жалобы на решения и (или) действия (бездействие) должностных лиц, государственных гражданских служащих Мосжилинспекции рассматриваются начальником (уполномоченным заместителем начальника) Мосжилинспекции.

Жалобы на решения и (или) действия (бездействие) начальника Мосжилинспекции, в том числе на решения, принятые им или его заместителем по поступившим в досудебном (внесудебном) порядке жалобам, рассматриваются вышестоящим органом исполнительной власти города Москвы в соответствии с пунктами 5.6, 6 приложения 6 к постановлению Правительства Москвы от 15 ноября 2011 г. N 546-ПП "О предоставлении государственных и муниципальных услуг в городе Москве".

Жалобы на решения и (или) действия (бездействие) работников МФЦ, совершенные при предоставлении государственной услуги по принципу "одного окна" в соответствии с соглашением о взаимодействии, заключенным с Мосжилинспекцией, рассматриваются директором (уполномоченным заместителем директора) ГБУ МФЦ города Москвы.

Жалобы на решения и (или) действия (бездействие) директора (уполномоченного заместителя директора) ГБУ МФЦ города Москвы, принятые по поступившим в досудебном (внесудебном) порядке жалобам, рассматриваются вышестоящим органом исполнительной власти города Москвы в соответствии с пунктами 5.6, 6 приложения 6 к постановлению Правительства Москвы от 15 ноября 2011 г. N 546-ПП "О предоставлении государственных и муниципальных услуг в городе Москве".

5.5. Жалобы могут быть поданы в органы исполнительной власти города Москвы и подведомственные им организации, уполномоченные на рассмотрение жалоб в соответствии с настоящим Регламентом (далее - органы и организации, уполномоченные на рассмотрение жалоб), в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме одним из следующих способов:

5.5.1. При личном обращении заявителя (представителя заявителя).

5.5.2. Через МФЦ.

5.5.3. Почтовым отправлением.

5.5.4. С использованием официального сайта Мосжилинспекции в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

5.6. Жалоба должна содержать:

5.6.1. Наименование уполномоченного на рассмотрение жалобы органа (организации) либо должность и (или) фамилию, имя и отчество (при наличии) соответствующего должностного лица, которому направляется жалоба.

5.6.2. Наименование органа исполнительной власти города Москвы, многофункционального центра предоставления государственных услуг либо должность и (или) фамилию, имя, отчество (при наличии) должностного лица, государственного гражданского служащего, работника, решения и (или) действия(бездействие) которых обжалуются.

5.6.3. Фамилию, имя, отчество (при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица, в том числе зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя, либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю.

5.6.4. Дату подачи и регистрационный номер запроса на предоставление государственной услуги (за исключением случаев обжалования отказа в приеме запроса и его регистрации).

5.6.5. Сведения о решениях и (или) действиях (бездействии), являющихся предметом обжалования.

5.6.6. Доводы, на основании которых заявитель не согласен с обжалуемыми решениями и действиями (бездействием). Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

5.6.7. Требования заявителя.

5.6.8. Перечень прилагаемых к жалобе документов (при наличии).

5.6.9. Дату составления жалобы.

5.7. Жалоба должна быть подписана заявителем (его представителем). В случае подачи жалобы при личном обращении заявитель (представитель заявителя) должен представить документ, удостоверяющий личность.

Полномочия представителя на подписание жалобы должны быть подтверждены доверенностью, оформленной в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Полномочия лица, действующего от имени организации без доверенности на основании закона, иных нормативных правовых актов и учредительных документов, подтверждаются документами, удостоверяющими его служебное положение, а также учредительными документами организации.

Статус и полномочия законных представителей физического лица подтверждаются документами, предусмотренными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

5.8. Поступившая жалоба подлежит регистрации в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления.

5.9. Максимальный срок рассмотрения жалобы составляет 15 рабочих дней со дня ее регистрации. Срок рассмотрения жалобы составляет пять рабочих дней со дня ее регистрации в случаях обжалования заявителем:

5.9.1. Отказа в приеме документов.

5.9.2. Отказа в исправлении опечаток и ошибок, допущенных в документах, выданных в результате предоставления государственной услуги.

5.9.3. Нарушения срока исправлений опечаток и ошибок.

5.10. По результатам рассмотрения жалобы принимается решение о ее удовлетворении (полностью или в части) либо об отказе в удовлетворении.

5.11. Решение должно содержать:

5.11.1. Наименование органа или организации, рассмотревших жалобу, должность, фамилию, имя, отчество (при наличии) должностного лица, принявшего решение по жалобе.

5.11.2. Реквизиты решения (номер, дату, место принятия).

5.11.3. Фамилию, имя, отчество (при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица, в том числе зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя, либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица.

5.11.4. Фамилию, имя, отчество (при наличии), сведения о месте жительства представителя заявителя, подавшего жалобу от имени заявителя.

5.11.5. Способ подачи и дату регистрации жалобы, ее регистрационный номер.

5.11.6. Предмет жалобы (сведения об обжалуемых решениях, действиях, бездействии).

5.11.7. Установленные при рассмотрении жалобы обстоятельства и доказательства, их подтверждающие.

5.11.8. Правовые основания для принятия решения по жалобе со ссылкой на подлежащие применению нормативные правовые акты Российской Федерации и города Москвы.

5.11.9. Принятое по жалобе решение (вывод об удовлетворении жалобы или об отказе в ее удовлетворении).

5.11.10. Меры по устранению выявленных нарушений и сроки их выполнения (в случае удовлетворения жалобы).

5.11.11. Информацию о действиях, осуществляемых органом исполнительной власти города Москвы, органом местного самоуправления, подведомственной органу исполнительной власти и органу местного самоуправления организацией, предоставляющими государственную услугу, МФЦ в целях незамедлительного устранения выявленных нарушений при оказании государственной услуги, а также извинения за доставленные неудобства и информацию о дальнейших действиях, которые необходимо совершить заявителю в целях получения государственной услуги (в случае удовлетворения жалобы).

5.11.12. Аргументированные разъяснения о причинах принятого решения (в случае отказа в удовлетворении жалобы).

5.11.13. Порядок обжалования решения.

5.11.14. Подпись уполномоченного должностного лица.

5.12. Решение оформляется в письменном виде с использованием официальных бланков.

5.13. К числу указываемых в решении мер по устранению выявленных нарушений в том числе относятся:

5.13.1. Отмена ранее принятых решений (полностью или в части).

5.13.2. Обеспечение приема и регистрации запроса, оформления и выдачи заявителю расписки (при уклонении или необоснованном отказе в приеме документов и их регистрации).

5.13.3. Обеспечение оформления и выдачи заявителю результата предоставления государственной услуги (при уклонении или необоснованном отказе в предоставлении государственной услуги).

5.13.4. Исправление опечаток и ошибок, допущенных в документах, выданных в результате предоставления государственной услуги.

5.13.5. Возврат заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.

5.14. Орган или организация, уполномоченные на рассмотрение жалобы, отказывают в ее удовлетворении в случаях:

5.14.1. Признания обжалуемых решений и (или) действий (бездействия) законными, не нарушающими прав и свобод заявителя.

5.14.2. Подачи жалобы лицом, полномочия которого не подтверждены в порядке, установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.

5.14.3. Отсутствия у заявителя права на получение государственной услуги.

5.14.4. Наличия:

5.14.4.1. Вступившего в законную силу судебного акта по жалобе заявителя с тождественными предметом и основаниями.

5.14.4.2. Решения по жалобе, принятого ранее в досудебном (внесудебном) порядке в отношении того же заявителя и по тому же предмету жалобы (за исключением случаев обжалования ранее принятых решений в вышестоящий орган).

5.15. Жалоба подлежит оставлению без ответа по существу в случаях:

5.15.1. Наличия в жалобе нецензурных либо оскорбительных выражений, угроз жизни, здоровью и имуществу должностных лиц, а также членов их семей.

5.15.2. Если текст жалобы (его часть), фамилия, почтовый адрес и адрес электронной почты не поддаются прочтению.

5.15.3. Если в жалобе не указаны фамилия заявителя (представителя заявителя) или почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым должен быть направлен ответ.

5.15.4. Если в орган или организацию, уполномоченные на рассмотрение жалобы, поступило ходатайство заявителя (представителя заявителя) об отзыве жалобы до вынесения решения по жалобе.

5.16. Решение об удовлетворении жалобы или об отказе в удовлетворении жалобы направляется заявителю (представителю заявителя) в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем его принятия, по почтовому адресу, указанному в жалобе. По желанию заявителя решение также направляется на указанный в жалобе адрес электронной почты (в форме электронного документа, подписанного электронной подписью уполномоченного должностного лица). В таком же порядке заявителю (представителю заявителя) направляется решение по жалобе, в которой для ответа указан только адрес электронной почты, а почтовый адрес отсутствует или не поддается прочтению.

5.17. В случае оставления жалобы без ответа по существу заявителю (его представителю) направляется в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем регистрации жалобы, письменное мотивированное уведомление с указанием оснований (за исключением случаев, когда в жалобе не указаны почтовый адрес и адрес электронной почты для ответа или они не поддаются прочтению). Уведомление направляется в порядке, установленном для направления решения по жалобе.

5.18. Жалоба, поданная с нарушением правил о компетенции, предусмотренных пунктом 5.4 настоящего Регламента, направляется в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем ее регистрации, в орган, уполномоченный на рассмотрение жалобы, с одновременным письменным уведомлением заявителя (его представителя) о переадресации жалобы (за исключением случаев, когда в жалобе не указаны почтовый адрес и адрес электронной почты для ответа или они не поддаются прочтению). Уведомление направляется в порядке, установленном для направления решения по жалобе.

5.19. Подача жалобы в досудебном (внесудебном) порядке не исключает права заявителя (представителя заявителя) на одновременную или последующую подачу жалобы в суд.

5.20. Информирование заявителей о судебном и досудебном (внесудебном) порядке обжалования решений и (или) действий (бездействия), совершенных при предоставлении государственной услуги, должно осуществляться путем:

5.20.1. Размещения соответствующей информации на Портале государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы и стендах, и иных источниках информации в местах предоставления государственной услуги.

5.20.2. Консультирования заявителей, в том числе по телефону, электронной почте, при личном приеме.

5.21. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалобы, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

При выявлении нарушений порядка предоставления государственных услуг города Москвы, ответственность за совершение которых установлена Кодексом города Москвы об административных правонарушениях, должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалобы, также должно направить копии имеющихся материалов в Главное контрольное управление города Москвы в течение двух рабочих дней, следующих за днем вынесения решения по жалобе (но не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного федеральным законодательством срока рассмотрения жалоб на нарушения порядка предоставления государственных услуг).

Приложение 1 к Административному регламенту. Решение об отказе в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги
Приложение 1
к Административному регламенту
предоставления государственной
услуги "Согласование переустройства
и (или) перепланировки
помещений в многоквартирных домах
и оформление приемочной
комиссией акта о завершенном
переустройстве и (или) перепланировке
помещений в многоквартирных домах"
в городе Москве

Оформляется на бланке
Мосжилинспекции

(Ф.И.О. физического лица (в том числе физического лица, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя), полное наименование организации и организационно-правовая форма юридического лица)

в лице: (для юридических лиц)

(Ф.И.О. руководителя или иного уполномоченного лица)

Документ, удостоверяющий личность:

(вид документа)

(серия, номер)

(кем, когда выдан)

Сведения о государственной регистрации юридического лица (индивидуального предпринимателя):

ОГРН (ОГРНИП)

ИНН

Контактная информация:

тел.

эл. почта

"

"

20

г.

Решение об отказе в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги

Настоящим подтверждается, что при приеме запроса и документов, необходимых для предоставления государственной услуги "Согласование переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах и оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах по адресу:

,

были выявлены следующие основания для отказа в приеме документов:

- представление запроса и иных документов, необходимых для предоставления государственной услуги, не соответствующих требованиям, установленным нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами города Москвы, Едиными требованиями, Административным регламентом предоставления государственной услуги "Согласование переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме и оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме", утвержденным постановлением Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. N 508-ПП;

- представление документов, утративших силу (данное основание применяется в случаях исчисления срока действия документа, если срок действия документа указан в самом документе либо определен законодательством, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, правовыми актами города Москвы);

- представление неполного комплекта документов, указанных в Административном регламенте предоставления государственной услуги "Согласование переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме и оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме", в качестве документов, подлежащих обязательному представлению заявителем;

- представление документов, содержащих недостоверные и (или) противоречивые сведения;

- подача запроса от имени заявителя не уполномоченным на то лицом;

- обращение за предоставлением государственной услуги лица, не являющегося получателем государственной услуги в соответствии с Административным регламентом предоставления государственной услуги "Согласование переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме и оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме";

- некорректное заполнение обязательных полей в форме интерактивного запроса;

- наличие противоречивых сведений в интерактивном запросе и в представленных документах;

- запрос и иные документы в электронной форме подписаны с использованием электронной подписи с нарушением законодательства или не подписаны электронной подписью;

- представленные электронные документы, необходимые для предоставления государственной услуги, не поддаются прочтению и (или) не соответствуют требованиям формата их представления

.

(указывается конкретное основание (основания) для отказа в приеме документов)

В связи с изложенным принято решение об отказе в приеме запроса и иных документов, необходимых для предоставления государственной услуги.

(должностное лицо (работник)

(подпись)

(инициалы, фамилия)

"

"

20

г.

(подпись получившего/расшифровка подписи отправившего подлинник письма)

Приложение 2 к Административному регламенту. Решение о приостановлении предоставления государственной услуги
Приложение 2
к Административному регламенту
предоставления государственной
услуги "Согласование переустройства
и (или) перепланировки
помещений в многоквартирных домах
и оформление приемочной
комиссией акта о завершенном
переустройстве и (или) перепланировке
помещений в многоквартирных домах"
в городе Москве

Оформляется на бланке
Мосжилинспекции

Решение о приостановлении предоставления государственной услуги

Заявитель

(наименование юридического лица; фамилия, имя, отчество гражданина)

обратился с запросом о намерении провести (согласовать) переустройство и (или) перепланировку жилого

(нежилого) помещения по адресу:

.

.

В связи

принято решение приостановить

предоставление государственной услуги до ________ 20__ г.

На основании изложенного заявителю необходимо в указанный срок представить

в "личном кабинете" на Портале.

(наименование должности)

(подпись)

(расшифровка подписи)

"

"

20

г.

(подпись получившего/расшифровка подписи отправившего подлинник письма)

Приложение 3 к Административному регламенту. Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме по адресу: ________
Приложение 3
к Административному регламенту
предоставления государственной
услуги "Согласование переустройства
и (или) перепланировки
помещений в многоквартирных домах
и оформление приемочной
комиссией акта о завершенном
переустройстве и (или) перепланировке
помещений в многоквартирных домах"
в городе Москве

Оформляется на
бланке распоряжения
Мосжилинспекции

Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме по адресу: ______________________

Заявитель

(наименование юридического лица; фамилия, имя, отчество гражданина)

обратился с запросом о намерении провести

(переустройство и (или) перепланировку жилого (нежилого) помещения;

переустройство и (или) перепланировку помещений, связанных

с передачей в пользование части общего имущества, -

нужное указать)

в многоквартирном доме по адресу:

.

По результатам рассмотрения представленных документов принято решение:

1. Согласовать

(переустройство и (или) перепланировку жилого (нежилого) помещения; переустройство и (или) перепланировку помещений, связанных с передачей в пользование части общего имущества, - нужное указать)

в многоквартирном доме в соответствии с представленным проектом (проектной документацией),

разработанным

для реализации следующих мероприятий (работ):

1.1.

.

1.2.

.

1.3.

.

1.4.

.

(и т.д. указывается перечень производства работ по переустройству и (или) перепланировке, который при необходимости может быть оформлен отдельным приложением к распоряжению)

2. Установить: срок производства работ с "___"____________ 20__ г. по "___"__________ 20__ г.; режим производства работ в соответствии с частью 1.1 статьи 2 Закона города Москвы от 12 июля 2002 г. N 42 "О соблюдении покоя граждан и тишины в городе Москве".

3. Обязать заявителя:

3.1. Осуществить переустройство и (или) перепланировку помещения в соответствии с проектом (проектной документацией) и с соблюдением установленных требований.

3.2. Уведомить Мосжилинспекцию об окончании мероприятий (работ) до окончания срока действия настоящего решения.

3.3. По окончании мероприятий (работ) и до окончания срока действия настоящего решения обеспечить доступ сотрудников Мосжилинспекции в помещение в рабочее время для осуществления приемки выполненных работ и оформления приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения, осуществляемой в установленном Правительством Москвы порядке.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на

(наименование структурного подразделения и (или) Ф.И.О. должностного органа, осуществляющего согласование)

5. Настоящее решение действительно в течение одного года со дня его принятия.

6. Не предъявленные заявителем по истечении срока действия настоящего решения приемочной комиссии выполненные работы считаются самовольно произведенными.

(наименование должности)

(подпись)

(расшифровка подписи)

М.П.

Получено лично/отправлено почтой/по электронной почте:

"

"

20

г.

(подпись получившего/расшифровка подписи отправившего подлинник письма)

Приложение 4 к Административному регламенту. Акт о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме
Приложение 4
к Административному регламенту
предоставления государственной
услуги "Согласование переустройства
и (или) перепланировки
помещений в многоквартирных домах
и оформление приемочной
комиссией акта о завершенном
переустройстве и (или) перепланировке
помещений в многоквартирных домах"
в городе Москве

УТВЕРЖДАЮ

(Должностное лицо Мосжилинспекции)

(личная подпись)

(расшифровка подписи)

М.П.

"

"

20

г.

Акт о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме

город Москва

"

"

20

г.

Адрес объекта:

Помещение

(указать: жилое/нежилое)

(этаж)

1. Комиссия в составе представителей

Мосжилинспекции (председатель) -

,

заявителя (заказчика) -

,

авторского надзора проектной организации -

,

исполнителя (производителя работ) -

,

юридического лица или индивидуального предпринимателя, осуществляющих управление многоквартирным

домом (заполняется при необходимости), -

установила:

1.1. Предъявлены комиссии следующие работы:

.

1.2. Работы выполнены:

.

(наименование производителя работ)

1.3. Проектная (исполнительная) документация разработана:

.

(наименование автора)

1.4. Работы произведены в сроки:

начало работ "___" ______ 20__ г.; окончание работ "___" ______ 20__ г.

1.5. На основании осмотра предъявленных к приемке помещений (элементов, инженерных систем) и ознакомления с проектной документацией установлено:

1.5.1.

.

(соответствует проектной документации/не соответствует - указать)

1.5.2.

.

(замечания надзорных/контрольных органов (указать: устранены/не устранены)

2. Решение комиссии:

2.1. Считать предъявленные комиссии работы:

выполненными в соответствии/не в соответствии с требованиями нормативных документов, действующих для многоквартирных домов.

2.2. Снять с контроля распоряжение Мосжилинспекции от "__" _______ 20___ г. N________.

2.3. Считать настоящий Акт основанием для внесения изменений в поэтажные планы и экспликации органа технической инвентаризации и в Единый государственный реестр недвижимости.

3. Приложения к настоящему Акту: листы N_______ проекта.

Председатель комиссии

(личная подпись)

(расшифровка подписи)

Члены комиссии:

Приложение 5 к Административному регламенту. Акт о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме
Приложение 5
к Административному регламенту
предоставления государственной
услуги "Согласование переустройства
и (или) перепланировки
помещений в многоквартирных домах
и оформление приемочной
комиссией акта о завершенном
переустройстве и (или) перепланировке
помещений в многоквартирных домах"
в городе Москве

УТВЕРЖДАЮ

(Должностное лицо Мосжилинспекции)

(личная подпись)

(расшифровка подписи)

М.П.

"

"

20

г.

Акт о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме

город Москва

"

"

20

г.

Адрес объекта:

Помещение

(указать: жилое/нежилое)

(этаж)

1. Комиссия в составе представителей

Мосжилинспекции (председатель) -

,

заявителя (заказчика) -

,

установила:

1.1. Предъявлены комиссии следующие работы:

.

1.2. Работы выполнены:

.

(наименование производителя работ)

1.3. Заявителем представлен поэтажный план и экспликация к по этажному плану после произведенного переустройства и (или) перепланировки.

1.4. На основании осмотра предъявленных к приемке помещений (элементов, инженерных систем) и сверки с поэтажным планом и экспликацией к поэтажному плану после произведенного переустройства и (или) перепланировки (далее - план) установлено:

1.4.1.

.

(помещение соответствует/не соответствует представленному плану)

1.4.2.

.

(замечания надзорных/контрольных органов (указать: устранены/не устранены)

2. Решение комиссии:

2.1. Считать предъявленные комиссии работы:

выполненными в соответствии/не в соответствии с требованиями нормативных документов, действующих для многоквартирных домов.

2.2. Снять с контроля распоряжение Мосжилинспекции от "__" _______ 20___ г. N________.

2.3. Считать настоящий Акт основанием для внесения изменений в поэтажные планы и экспликации органа технической инвентаризации и в Единый государственный реестр недвижимости.

3. Приложения к настоящему Акту - поэтажный план и экспликация к поэтажному плану после произведенного переустройства и (или) перепланировки.

Председатель комиссии

(личная подпись)

(расшифровка подписи)

Члены комиссии:

Приложение 6 к Административному регламенту. Акт о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения ...
Приложение 6
к Административному регламенту
предоставления государственной
услуги "Согласование переустройства
и (или) перепланировки
помещений в многоквартирных домах
и оформление приемочной
комиссией акта о завершенном
переустройстве и (или) перепланировке
помещений в многоквартирных домах"
в городе Москве

УТВЕРЖДАЮ

(Должностное лицо Мосжилинспекции)

(личная подпись)

(расшифровка подписи)

М.П.

"

"

20

г.

Акт о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое решение требуется

город Москва

"

"

20

г.

Адрес объекта:

Помещение

(указать: жилое/нежилое)

(этаж)

1. Комиссия в составе представителей

Мосжилинспекции (председатель) -

,

заявителя (заказчика) -

,

проектной организации, оформившей техническое заключение о допустимости и безопасности

произведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения -

,

юридического лица или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению

многоквартирным домом (заполняется при необходимости), -

установила:

1.1. Предъявлены комиссии следующие работы:

.

1.2. Работы выполнены ранее

.

1.3. Техническое заключение разработано:

(наименование автора)

1.4. На основании осмотра в натуре предъявленных к приемке помещений (элементов, инженерных систем) и ознакомления с техническим заключением установлено:

1.4.1.

.

(помещение соответствует/не соответствует техническому заключению)

1.5.2.

.

(замечания надзорных/контрольных органов (указать: устранены/не устранены)

2. Решение комиссии:

2.1. Считать предъявленные комиссии работы:

выполненными в соответствии/не в соответствии с требованиями нормативных документов, действующих для многоквартирных домов.

2.2. Снять с контроля запрос об оформлении Акта от "__" _______ 20___ г. N________.

2.3. Считать настоящий Акт основанием для внесения изменений в поэтажные планы и экспликации органа технической инвентаризации и в Единый государственный реестр недвижимости.

3. Приложения к настоящему Акту: листы N_______ технического заключения.

Председатель комиссии

(личная подпись)

(расшифровка подписи)

Члены комиссии:

Приложение 7 к Административному регламенту. Перечень работ, при производстве которых необходимо оформление документов и (или) актов освидетельствования скрытых работ
Приложение 7
к Административному регламенту
предоставления государственной
услуги "Согласование переустройства
и (или) перепланировки
помещений в многоквартирных домах
и оформление приемочной
комиссией акта о завершенном
переустройстве и (или) перепланировке
помещений в многоквартирных домах"
в городе Москве

Перечень работ, при производстве которых необходимо оформление документов и (или) актов освидетельствования скрытых работ

1. Устройство оснований под фундамент.

2. Гидроизоляция фундаментов.

3. Гидро- и теплоизоляция ограждающих конструкций.

4. Устройство гидроизоляции санитарных узлов, душевых комнат, ванных, балконов, лоджий, террас.

5. Заделка балконов, прогонов, перемычек и настилов перекрытий, опирание других конструкций, заделываемых в стены.

6. Армирование монолитных железобетонных конструкций.

7. Крепление конструктивных элементов лоджий, карнизов, металлических конструкций, заделываемых в стены.

8. Армирование отдельных монолитных участков.

9. Устройство послойной конструкции пола.

10. Усиление металлоконструкциями предполагаемого или выполненного ранее проема в несущих конструкциях помещений.

11. Установка, демонтаж, перенос газового оборудования.

Приложение 3. Требования к составу проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и к составу технического заключения о допустимости и безопасности проведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения ...
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 25 октября 2011 года N 508-ПП
(В редакции, введенной в действие
с 21 августа 2020 года
постановлением Правительства Москвы
от 19 августа 2020 года N 1335-ПП. -
См. предыдущую редакцию)

 

Требования к составу проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и к составу технического заключения о допустимости и безопасности проведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме

1. Требования к составу проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме

1.1. Проект переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме (далее - проект) в текстовом и графическом выражении должен содержать:

1.1.1. Планировочные, архитектурные, конструктивные, технологические решения.

1.1.2. Решения по устройству инженерного оборудования и заключение о функционировании внутренних инженерных сетей.

1.1.3. Решения по противопожарным мероприятиям.

1.1.4. Решения по организации производства работ, обеспечения доступности маломобильным группам населения (для нежилых помещений).

1.2. Решения, предусмотренные в проекте, должны включать чертежи узлов и деталей, расчеты нагрузок, сведения по элементам и технологиям повторного применения, проработку предложений по колористике проектируемых элементов, по благоустройству территории и визуализации объекта (при проведении работ на фасадах объекта).

1.3. Текстовые и графические материалы, входящие в состав проекта в соответствии с пунктом 1.4 настоящего раздела, оформляются в соответствии с требованиями технических регламентов, государственных стандартов, строительных норм и правил, свода правил, ведомственных строительных норм, санитарных правил и норм.

1.4. Состав представляемого на рассмотрение проекта:

1.4.1. Пояснительная записка, в которой указываются реквизиты прилагаемых к такой пояснительной записке в подлинниках либо надлежащим образом заверенных копиях:

1.4.1.1. Отчетной документации по результатам инженерных изысканий.

1.4.1.2. Сведений о проектной мощности электропотребления.

1.4.1.3. Обязательства проектной организации о соответствии рабочей документации заданию на проектирование, выданным техническим условиям, требованиям технических регламентов, стандартов, сводов правил, других документов, содержащих установленные требования.

1.4.1.4. Перечня производимых работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме.

1.4.1.5. Выписки из реестра членов саморегулируемой организации.

1.4.1.6. Выводов проектной организации о возможности (невозможности) и допустимости (недопустимости) проведения каждого из планируемых мероприятий.

1.4.1.7. Документа, подтверждающего полномочия лица на подписание электронной подписью от имени проектной организации.

1.4.2. План помещения с указанием исходной конфигурации помещения до переустройства и (или) перепланировки с экспликацией в масштабе М 1:100 (М 1:50).

1.4.3. План помещения со схематичным отображением монтажно-демонтажных работ. Монтажные и демонтажные работы отображаются разными цветами в масштабе М 1:100 (М 1:50).

1.4.4. План помещения после переустройства и (или) перепланировки с экспликацией в масштабе М 1:100 (М 1:50).

1.4.5. Решения по размещению и функционированию внутреннего инженерного оборудования и инженерных систем.

1.4.6. Чертежи узлов, деталей, конструктивные решения и расчеты.

1.4.7. Технология и порядок производства работ.

1.4.8. Заключение о техническом состоянии несущих конструкций здания и о возможности производства планируемых работ, оформленное проектной организацией, являющейся членом саморегулируемой организации (в случае проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в соответствии с проектом, не входящим в перечень типовых).

В случае, если при производстве работ планируется затрагивание несущих конструкций многоквартирного дома, а также при производстве работ по переустройству и (или) перепланировке в зданиях с деревянными перекрытиями, заключение о техническом состоянии несущих конструкций зданий и о возможности производства планируемых работ должно быть оформлено проектной организацией - автором проекта многоквартирного дома.

При отсутствии сведений об авторе проекта многоквартирного дома или отсутствии автора проекта многоквартирного дома заключение о техническом состоянии конструкций зданий и о возможности производства планируемых работ оформляется проектной организацией, отобранной Мосжилинспекцией.

Заключение о техническом состоянии несущих конструкций зданий и о возможности производства планируемых работ включает выводы о допустимости и технических условиях по проектированию и производству планируемых работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме, а также в зависимости от их вида:

- о состоянии несущих и ограждающих конструкций и инженерных систем с указанием в графической части несущих и ненесущих элементов и инженерного оборудования;

- о состоянии деревянных перекрытий переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме в уровне пола и потолка при переустройстве и (или) перепланировке помещения, имеющего деревянные перекрытия.

1.5. При планировании производства работ, проведение которых связано с изменением внешнего архитектурного облика зданий, в состав представляемого на рассмотрение проекта дополнительно включаются:

1.5.1. Ситуационный план в масштабе М 1:2000.

1.5.2. Чертежи элементов (фрагментов) фасадов, фотофиксация существующего положения и фотомонтаж проектного решения. Чертежи, фотофиксация и фотомонтаж выполняются в цвете и на художественно-графическом уровне, позволяющем полностью оценить характер предлагаемых изменений архитектурного облика здания.

1.5.3. Схема генплана прилегающего участка территории при планируемом изменении благоустройства или использовании (приспособлении) этого участка, обусловленных изменением внешнего архитектурного облика здания.

1.6. В случае переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах к проекту должно прилагаться экспертное заключение о соответствии проектной, предпроектной, нормативно-технической документации техническим регламентам, государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам и акт санитарно-эпидемиологической экспертизы проектной, предпроектной, нормативно-технической документации, разработанных организацией, аккредитованной в установленном порядке (далее - Акт).

2. Требования к составу технического заключения о допустимости и безопасности проведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме

2.1. Техническое заключение о допустимости и безопасности проведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме (далее - техническое заключение) в текстовом и графическом выражении должно содержать:

2.1.1. Характеристику существующих планировочных, архитектурных, конструктивных, технологических решений.

2.1.2. Описание и оценку решений по устройству инженерного оборудования и заключение о функционировании внутренних инженерных сетей и их оценку.

2.1.3. Описание и оценку решения по противопожарным мероприятиям.

2.1.4. Описание и оценку решения по организации производства работ, обеспечения доступности маломобильным группам населения (для нежилых помещений).

2.2. Техническое заключение должно включать чертежи узлов и деталей, расчеты нагрузок, сведения по элементам и технологиям повторного применения, описание колористического решения, благоустройства территории и визуализации объекта (при проведении работ на фасадах объекта).

2.3. Текстовые и графические материалы, входящие в состав технического заключения в соответствии с пунктом 2.4 настоящих Требований, оформляются в соответствии с требованиями технических регламентов, государственных стандартов, строительных норм и правил, свода правил, ведомственных строительных норм, санитарных правил и норм.

2.4. Состав представляемого на рассмотрение технического заключения:

2.4.1. Пояснительная записка, в которой указываются реквизиты прилагаемых к такой пояснительной записке в подлинниках либо надлежащим образом заверенных копиях:

2.4.1.1. Сведений о проектной мощности электропотребления.

2.4.1.2. Обязательства проектной организации о соответствии технического заключения выданным техническим условиям, требованиям технических регламентов, стандартов, сводов правил, других документов, содержащих установленные требования.

2.4.1.3. Перечня произведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме.

2.4.1.4. В случае переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, в результате которых затрагивается газовое оборудование, в состав технического заключения включается акт (справка) о выполнении работ, связанных с затрагиванием газового оборудования (установка, перестановка, демонтаж) силами специализированной организации, осуществляющей деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

2.4.1.5. Копия выписки из реестра членов саморегулируемой организации.

2.4.1.6. Выводы проектной организации о возможности (невозможности) и допустимости (недопустимости) проведения каждого из выполненных мероприятий.

2.4.1.7. Документ, подтверждающий полномочия лица на подписание электронной подписью от имени проектной организации.

2.4.2. Исходные материалы органа технического учета.

2.4.3. План помещения с исходной конфигурацией помещения до переустройства и (или) перепланировки с экспликацией в масштабе М 1:100 (М 1:50).

2.4.4. План помещения со схематичным отображением монтажно-демонтажных работ. Монтажные и демонтажные работы отображаются разными цветами в масштабе М 1:100 (М 1:50).

2.4.5. План после переустройства и (или) перепланировки с экспликацией в масштабе М 1:100 (М 1:50).

2.4.6. Описание и оценка решений по размещению и функционированию внутреннего инженерного оборудования и инженерных систем.

2.4.7. Чертежи узлов, деталей, конструктивные решения выполненных работ и расчеты.

2.4.8. Результаты инструментальных обследований, содержащих выводы:

2.4.8.1. О состоянии несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем с указанием в графической части несущих и ненесущих элементов и инженерного оборудования.

2.4.8.2. О состоянии деревянных перекрытий переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в уровне пола и потолка при переустройстве и (или) перепланировке помещения, имеющего деревянные перекрытия.

2.5. При производстве работ, связанных с изменением внешнего архитектурного облика зданий, в состав представляемого на рассмотрение технического заключения дополнительно включаются:

2.5.1. Ситуационный план в масштабе М 1:2000.

2.5.2. План этажа в масштабе М 1:100 (М 1:50) с указанием мест проведения работ во внешних ограждающих конструкциях.

2.5.3. Чертежи элементов (фрагментов) фасадов, фотомонтаж первоначального (проектного) решения и фотофиксация существующего положения. Чертежи, фотофиксация и фотомонтаж выполняются в цвете и на художественно-графическом уровне, позволяющем полностью оценить характер выполненных работ, затрагивающих архитектурный облик здания.

2.5.4. Схема генплана прилегающего участка территории при изменении благоустройства или использовании (приспособлении) этого участка, обусловленных изменением внешнего архитектурного облика здания.

2.6. В случае переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирном доме к техническому заключению должно прилагаться экспертное заключение о соответствии технического заключения, нормативно-технической документации техническим регламентам, государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам и Акт, разработанные организацией, аккредитованной в установленном порядке. 

Приложение 4. Требования к ведению журнала производства работ, оформлению актов освидетельствования скрытых работ и осуществлению авторского надзора
Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 25 октября 2011 года N 508-ПП
(В редакции, введенной в действие
с 21 августа 2020 года
постановлением Правительства Москвы
от 19 августа 2020 года N 1335-ПП. -
См. предыдущую редакцию)

Требования к ведению журнала производства работ, оформлению актов освидетельствования скрытых работ и осуществлению авторского надзора

1. Производственным документом, отражающим технологическую последовательность, сроки, качество выполнения и условия производства работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах в случае, если при производстве работ затрагиваются несущие конструкции здания, является журнал производства работ (далее - Журнал).

2. Заявитель при производстве работ обязан обеспечить:

2.1. Отражение в Журнале хода производства работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме.

2.2. Ведение производства работ в соответствии с:

2.2.1. Проектом переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, согласованным Государственной жилищной инспекцией города Москвы (далее - Мосжилинспекция) в установленном порядке.

2.2.2. Правилами и нормами производства и приемки работ.

2.2.3. Указаниями (предписаниями) контрольных органов.

2.3. Оформление документов и (или) актов освидетельствования скрытых работ.

2.4. Завершение производства работ по переустройству и (или) перепланировке помещения до окончания срока действия решения о согласовании проекта переустройства и (или) перепланировки помещения.

3. Проектная организация в случае осуществления авторского надзора:

3.1. Проверяет скрытые работы до закрытия их другими работами.

3.2. Присутствует при оформлении и подписывает акты освидетельствования скрытых работ, за исключением работ по установке, демонтажу, переносу газового оборудования.

3.3. Осуществляет иные действия, направленные на обеспечение соответствия производимых работ проекту переустройства и (или)перепланировки помещения, согласованному Мосжилинспекцией.

4. Мосжилинспекция при отсутствии авторского надзора со стороны проектной организации:

4.1. Выборочно проверяет скрытые работы до закрытия их другими работами.

4.2. Подписывает с заявителем и исполнителем (производителем) работ акт освидетельствования скрытых работ, оформленный по их завершении (за исключением работ по установке, демонтажу, переносу газового оборудования).

4.3. При отсутствии актов освидетельствования скрытых работ предъявляет требование о выборочном вскрытии конструкций объекта в целях проверки соответствия произведенных работ установленным требованиям с последующим оформлением акта освидетельствования скрытых работ, который подписывается лицами, указанными в пункте 4.2 настоящих Требований (за исключением работ по установке, демонтажу, переносу газового оборудования).

4.4. В случае выявления нарушений в процессе проверки скрытых работ и составления актов освидетельствования скрытых работ (за исключением работ по установке, демонтажу, переносу газового оборудования) выдает заявителю предписание об устранении выявленных нарушений, которое фиксируется в Журнале.

4.5. При наличии выявленных нарушений устанавливает в предписании и Журнале срок для их устранения.

4.6. Проводит повторную проверку по истечении установленного в предписании срока.

4.7. Контролирует (с отражением в Журнале):

4.7.1. Производство обязательных контрольных мероприятий.

4.7.2. Состав и последовательность приемки работ, конструкций и инженерного оборудования.

4.7.3. Состав и наличие проектной и прилагаемой к ней документации.

4.7.4. Перечень исполнительной документации (документы и (или) акты освидетельствования скрытых работ, договоры с исполнителем работ), подлежащей предъявлению при приемке завершенного переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме.

4.8. Осуществляет контроль за соблюдением норм и правил производства работ с учетом их характера, обусловленного проектной документацией, и уровня технологической дисциплины путем проверки соответствия произведенных работ требованиям нормативно-технических документов.

4.9. При выявлении в процессе осуществления контроля:

4.9.1. Нарушений норм и требований производства работ - выдает предписание об устранении выявленных нарушений.

4.9.2. Производства работ по переустройству и (или) перепланировке помещения, подлежащих согласованию и не включенных в проект переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, составляет протокол об административном правонарушении в отношении виновных лиц в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях или Законом города Москвы от 21 ноября 2007 г. N 45 "Кодекс города Москвы об административных правонарушениях" с выдачей предписания о приведении помещения (в части нарушения) в прежнее состояние в порядке, установленном Мосжилинспекцией.

5. Информация о ходе выполнения работ, о проводимых контрольных мероприятиях и о результатах проверок за производством работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах отражается в порядке, установленном Мосжилинспекцией.

6. Форма журнала производства работ утверждается Мосжилинспекцией. 

Приложение 5. Внесение изменений в приложение к постановлению Правительства Москвы от 25 марта 2008 года N 204-ПП
Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 25 октября 2011 года N 508-ПП

____________________________________________________________________
Приложение утратило силу с 7 января 2013 года -
постановление Правительства Москвы от 26 декабря 2012 года N 840-ПП. -

См. предыдущую редакцию
____________________________________________________________________

Приложение 6. Внесение изменений в приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 8 июня 2010 года N 472-ПП
Приложение 6
к постановлению Правительства Москвы
от 25 октября 2011 года N 508-ПП

____________________________________________________________________
Приложение утратило силу с 7 января 2013 года -
постановление Правительства Москвы от 26 декабря 2012 года N 840-ПП. -

См. предыдущую редакцию
____________________________________________________________________

Приложение 7. Требования к учетно-технической документации на помещения в многоквартирных домах
Приложение 7
к постановлению Правительства Москвы
от 25 октября 2011 года N 508-ПП
(Дополнителньо включено
с 14 февраля 2018 года
постановлением Правительства Москвы
от 29 декабря 2017 года N 1104-ПП)

Требования к учетно-технической документации на помещения в многоквартирных домах *

(с изменениями на 19 августа года)

________________
* Название в редакции, введенной в действие с 21 августа 2020 года постановлением Правительства Москвы от 19 августа 2020 года N 1335-ПП..

1. Учетно-техническая документация на жилое помещение в многоквартирном доме
(Название в редакции, введенной в действие с 21 августа 2020 года постановлением Правительства Москвы от 19 августа 2020 года N 1335-ПП.

1.1. Учетно-техническая документация на жилое помещение состоит из технического паспорта жилого помещения (квартиры).

1.2. Учетно-техническая документация на жилое помещение должна содержать следующие сведения:

1.2.1. Адрес.

1.2.2. Сведения омногоквартирном доме: год постройки, общий процент износа.
(Пункт 1.2.2 в редакции, введенной в действие с 21 августа 2020 года постановлением Правительства Москвы от 19 августа 2020 года N 1335-ПП.

1.2.3. Сведения о многоквартирном доме, которые вносятся в случае изготовления технических паспортов жилых помещений (квартир) в домах сложившейся застройки: 
(Абзац в редакции, введенной в действие с 21 августа 2020 года постановлением Правительства Москвы от 19 августа 2020 года N 1335-ПП.

1.2.3.1. Этажность.

1.2.3.2. Количество квартир.

1.2.3.3. Функциональное назначение.

1.2.3.4. Шифр проекта.

1.2.3.5. Материал перекрытий.

1.2.3.6. Материал стен.

1.2.3.7. Степень технического обустройства.

1.2.3.8. Общая площадь, всего (кв.м).

1.2.3.9. Площадь застройки (кв.м).

1.2.3.10. Нежилая площадь (кв.м).

1.2.3.11. Площадь жилых помещений (кв.м).

1.2.4. Инвентарный номер дела.

1.2.5. Учетный номер технического паспорта.

1.2.6. Адресный план.

1.2.7. Поэтажный план жилого помещения (квартиры) по состоянию на дату последнего обследования.

1.2.8. Экспликация к поэтажному плану жилого помещения (квартиры).

1.3. Подсчет площадей помещений производится и указывается в экспликации.

1.4. Правовые основания:

1.4.1. Постановление Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. N 1301 "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации".

1.4.2. Закон города Москвы от 3 ноября 2004 г. N 66 "О паспортизации жилых помещений (квартир) в городе Москве".

1.4.3. Постановление Правительства Москвы от 17 марта 2017 г. N 106-ПП "О Порядке организации технического учета в городе Москве, внесении изменений в правовые акты города Москвы и признании утратившими силу правовых актов (отдельных положений правовых актов) города Москвы".

2. Учетно-техническая документация на нежилое помещение в многоквартирном доме и жилом доме
(Название в редакции, введенной в действие с 21 августа 2020 года постановлением Правительства Москвы от 19 августа 2020 года N 1335-ПП.

2.1. Учетно-техническая документация на нежилое помещение состоит из:

2.1.1. Выписки из технического паспорта на здание (строение) со сроком давности не более пяти лет (по Форме 1а).

2.1.2. Справки органа технического учета о состоянии здания со сроком давности не более пяти лет (по Форме 5).

2.1.3. Поэтажного плана нежилого помещения по состоянию на дату последнего обследования, проведенного не более пяти лет назад.
(Пункт 2.1.3 в редакции, введенной в действие с 14 февраля 2018 года постановлением Правительства Москвы от 13 февраля 2018 года N 66-ПП.

2.1.4. Экспликации к поэтажному плану нежилого помещения по состоянию на дату последнего обследования, проведенного не более пяти лет назад. 
(Пункт 2.1.4 в редакции, введенной в действие с 14 февраля 2018 года постановлением Правительства Москвы от 13 февраля 2018 года N 66-ПП.

2.2. Учетно-техническая документация на нежилое помещение должна содержать следующие сведения:

2.2.1. Кадастровый номер.

2.2.2. Условный номер.

2.2.3. Адрес.

2.2.4. Функциональное назначение помещения.

2.2.5. Назначение здания. 
(Пункт 2.2.5 в редакции, введенной в действие с 21 августа 2020 года постановлением Правительства Москвы от 19 августа 2020 года N 1335-ПП.

2.2.6. Общая площадь, а также площади лестничных клеток, технического подполья/технического этажа, вентиляционных камер, других помещений.

2.2.7. Год постройки.

2.2.8. Этажность (без учета подземных этажей).

2.2.9. Площадь застройки.

2.2.10. Нежилая площадь.

2.2.11. Объект культурного наследия.

2.2.12. Наименование правообладателя.

2.2.13. Тип помещения: встроенно-пристроенное.

2.2.14. Общая площадь всего без учета балконов, лоджий.

2.2.15. Общая площадь всего с учетом балконов, лоджий.

2.3. Правовые основания:

2.3.1. Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности".

2.3.2. Постановление Правительства Москвы от 17 марта 2017 г. N 106-ПП "О Порядке организации технического учета в городе Москве, внесении изменений в правовые акты города Москвы и признании утратившими силу правовых актов (отдельных положений правовых актов) города Москвы".
(Пункт 2.3 в редакции, введенной в действие с 14 февраля 2018 года постановлением Правительства Москвы от 13 февраля 2018 года N 66-ПП.

У вас вопрос по статье? Задайте его тут

Какая статья ЖК устанавливает сроки перепланировки, переустройства помещения нежилого

Добрый день Анатолий Иванович.
В ЖК я такого не видел. А вот в 508-ПП срок разрешения на перепланировку 1 год, в возможностью однократного продления на 6 месяцев.
Я думаю что в ЖК такого нет, то есть каждый регион свои сроки проведения ремонтно-строительных работ устанавливают.

Павел, насколько я поняла, вы имеете ввиду ПП 508, п. 10.2. Переустройство и (или) перепланировка помещений или смежных с ними помещений, при которых они могут быть отнесены в установленном порядке к категории непригодных для проживания.
А пригодность уже определяется пунктом 24 47 ПП. Однако. В ПП 508 четко определено, что является перепланировкой и переустройством, а что нет. И, поскольку изменение ненесущих перегородок не является вообще перепланировкой, то п. 10.2 к этому виду ремонта не применим, а соответственно, ссылка на ПП 24 47 некорректна.
Возможно, когда писали закон, они это не имели ввиду, но это конкретная дыра в законе, почему бы не воспользоваться этим?
И, если кто-то не знает этого нюанса, а просто прочитал перечень в п. 2 и в. 3, и написал уведомление после ремонта, то что, заставят переделывать? На каком основании? Ведь формально все сделано по закону.

Илана, Жилищная инспекция при рассмотрении объектов может применять не только 508-ПП, а и ВСЕ иные действующие нормативные акты, например ВСН, коих великое множество и мы их все даже не знаем, поэтому пытаться поймать их по "какому-то мнению" (нашему не нашему, не важно) на дырке в законе не имеет смысла. 

Там работает "машина", никто не будет, разбирать, комментировать, аргументировать позиции в диспуте и так далее. Вы получите отказ, в этом отказе будет прописано что в соответствии с таким то пунктом, то что вы планируйте запрещено. И все, все просто, коротко и ясно.

Вы смотрите на этот пункт.
И вариантов два,
- первый, вы записывайтесь на прием в окружную или центральную жилищную инспекцию. (Запись обычно не на следующий день, а где нибудь на следующий месяц.)

И на приеме пытаетесь отстоять свою позицию. Крайне редко отказ не то что бы ошибочный, а такой где можно подискутировать, но случаи бывают, где ситуация двойственная, можно смотреть и так и эдак, применить и одну и другую норму. И могут пойти на встречу, прокомментировать, что да внесите "вот такие изменения", ну там стеночку добавьте что бы зонировать, или вот здесь дверь поставьте или напольными покрытиями разграничьте и т.д., подавайтесь еще раз и получите разрешение.

Второй - вы сразу уходите в суд, даже без предыдущего приема.
Но в большинстве случаев, а уж с кухней над жилой (полностью или частично), там даже предмета для разговора нет. Вы на приеме скажите свою позицию, а вам скажут, а мы опираемся на "вот этот пункт", и в связи с ним выдан отказ.
Но в каждом отказе в конце есть фраза что все наши действия вы можете обжаловать в суде. Мы обязательно придем на первый суд и апелляцию и куда там еще будете подавать мы будем ходить и эту позицию аргументировать. 

Суды кстати изначально так скажем несколько на стороне жилищной инспекции, а в данном случае на суде встречаются "целая жилищная инспекция", которая в заботе о гражданах и т.д. и т.п. и ваша позиция с "воспользоваться конкретной дыркой в законе" и случиться все быстро. 

Мы были на подобных судах, зрелище печальное для истцов. Однако, были прецеденты где собственники и выигрывали, но не в подобных ситуациях. Надеюсь смог описать общий контекст своей мысли.
Возможно это не то что вы хотели услышать, но это мое мнение, вы задали вопрос, я ответил из нашей практики.