Добрый день! Есть двухкомнатная по плану застройщика квартира, из

Добрый день! Есть двухкомнатная по плану застройщика квартира, из которой хочется сделать однокомнатную путём объединения кухни и жилой комнаты в кухню-гостиную (газа нет). Возможно ли согласовать такую перепланировку? Можно ли сделать в кухне-гостиной единое напольное покрытие (кварцвинил или инженерная доска, например), или обязательно нужно как-то зонировать помещения с помощью разного покрытия?

Добрый день Ксения.

Никаких сложностей не вижу в согласовании данной перепланировки.
По покрытиям желательно разное. Но в теории и одно может пройти.

У вас похожая ситуация? Задайте дополнительно вопрос

Консультация по перепланировке: у кого получить?

Иногда к нам обращаются клиенты, которые поражают своей осведомленностью о процессе согласования и технических нюансах перепланировки, но чаще дело обстоит не так радужно, и нам приходится проводить консультацию по перепланировке. 

Официальная информация, касающаяся перепланировки жилых и нежилых помещений, сводится к цитированию регламентирующих документов без детального разъяснения сути действующих норм на примерах. 

Что касается самой процедуры согласования, по ней вопросов возникает меньше, хотя и здесь есть определенные нюансы, оставленные без внимания.

Столкнувшись с вопросом оформления перепланировки, многие собственники начинают более тесно знакомиться с тем невообразимым количеством регламентов, постановлений, указов и строительных правил, которыми регламентируется сфера перепланировки. 

Конечно, можно рассчитывать на свои силы, но нужно учесть, что большая часть документов, регулирующих сферу перепланировки, написаны официальным языком юридически выверенных формулировок, в которых неподготовленному человеку бывает сложно разобраться.

Где можно получить консультацию по перепланировке квартиры

Вопросы, связанные с перепланировкой жилых и нежилых помещений, не входят в сферу повседневных интересов большинства собственников, что делает актуальным поиск дополнительной информации.

Анализ перепланировки в госорганах, осуществляющих ее согласование, является информацией, получаемой «из первых рук», но организовать такую консультацию по перепланировке квартиры не всегда бывает просто. 

Чаще всего консультации по перепланировке проводит руководство надзорных органов, что гарантирует получение компетентного мнения, но требует предварительной записи на прием.

Если вопрос не касается каких-либо спорных моментов, консультация у руководства МЖИ будет излишней, и к тому же связанной с ощутимыми затратами времени.

При определенных обстоятельствах срок ожидания приема по предварительной записи в надзорных органах, который может растянуться на пару месяцев, что будет непозволительной роскошью.

Сотрудники МФЦ, принимающие документы, являются специалистами на своем участке работы и не всегда владеют должным объемом информации для корректной консультации по перепланировке квартир. Офис госуслуг, по сути, является передаточным звеном между собственником и жилищной инспекцией. Единственное, в чем сотрудники МФЦ могут оказать помощь – это в проверке состава комплекта документов для согласования перепланировки и правильности заполнения некоторых из них.

В МО в преобладающих случаях надзорным органом является Управление архитектуры и градостроительства при администрации города и, чаше всего, в этих госорганах существует возможность получить консультацию по перепланировке. Порядок проведения консультации по перепланировке квартиры в каждом из районов Подмосковья может быть свой.

Исходя из выше сказанного, консультацию по перепланировке в сжатые сроки, но при этом с высоким уровнем компетентности в данной сфере, Вы сможете получить только лишь обратившись к специалистам, занимающихся непосредственно проектированием и согласованием перепланировок.

Во многих проектных организациях консультации по перепланировке проводятся бесплатно, что верно и при обращении к нашим специалистам. В большинстве случаев бесплатной консультации по перепланировке будет достаточно, чтобы избежать заведомо несогласуемых мероприятий.

Для получения первичной консультации по перепланировке Вам будет необходим только техпаспорт жилого (нежилого) помещения или поэтажный план БТИ с экспликацией. В этих документах должно быть отражено состояние объекта до перепланировки. На копии этого документа потребуется изобразить намеченные или уже выполненные изменения планировки.

Пример документов для консультации по перепланировке квартиры

План квартиры для консультации по перепланировкеЭскиз изменений для консультации по перепланировке

Многие проектные организации (наша не исключение) осуществляют, в том числе, и онлайн-консультации по перепланировке квартир, что позволяет экономить время и силы.

Однако, в наиболее сложных случаях для консультации по перепланировке специалисту проектной организации может потребоваться посещение объекта для проведения необходимых замеров и исследований.

Консультация по перепланировке - стоит ли обращаться к дизайнеру

Основная задача при разработке дизайна квартиры – достоверная визуализация интерьеров с точки зрения их художественного восприятия.

Если получить первичную консультацию по перепланировке квартиры Вы думаете у дизайнера, то подойти к этому вопросу нужно с особым вниманием. 

В силу специфики подхода к перепланировке во многих случаях дизайнеры выходят за рамки допустимых проектных решений.

Только дизайнер с опытом работы в сфере перепланировки и архитектурным образованием сумеет сделать дизайн-проект квартиры с учетом конструктивных особенностей дома. 

Такой дизайнер сможет не только нарисовать на бумаге новый облик вашей квартиры, но и сделает все необходимые чертежи и схемы для осуществления ремонтных работ. 

Примеры дизайнерских решений при консультации по перепланировке:

Дизайн перепланировки при консультации

Зачастую даже опытным дизайнерам требуются консультации по перепланировке, так как практика согласований и изменения в нормативных документах требуют постоянного внимания.

К тому же даже опытный дизайнер, вероятнее всего, не сможет дополнить проект узкоспециальными разделами, такими как теплотехнический расчет для демонтажа подоконного блока.

Для того, чтобы проектная документация (проект перепланировки, техническое заключение), разработанная организацией была принята надзорными органами, проектировщик должен иметь допуск СРО. 

К нам достаточно часто обращаются собственники квартир, а также различных нежилых помещений, с дизайн-проектами на руках, в которых запросто крушатся несущие стены и колонны, устанавливаются джакузи на площади кухни или выносят кухню на лоджию, хотя подобные перепланировки запрещены в принципе.

В поиске цвета и формы первенство, несомненно, принадлежит дизайнерам и архитекторам, а вот в соблюдении формальностей, необходимых для согласования перепланировки предпочтение стоит отдать инженерам и проектировщикам с нужным опытом. 

Консультации по вопросам перепланировки - как выбрать фирму?

Определиться сходу, куда обратиться за консультацией по перепланировке, порой бывает сложно, ведь на текущий момент, на рынке услуг в сфере согласования и/или узаконивания перепланировки существует огромное количество фирм, занимающихся данным вопросом, и наша организация не исключение.

Чтобы отдать предпочтение какой-либо из этих организаций, неплохо для начала оценить насколько велик ее «багаж знаний» для содержательной и в итоге успешной консультации по согласованию перепланировки.

К примеру, наша организация более десяти лет занимает одно из лидирующих мест в данной сфере и имеет должный опыт, подтвержденный сотнями согласованных проектов по Москве и Подмосковью.

Советовать обращаться именно в нашу компанию было бы некорректно и нескромно по отношению к нашим коллегам, однако, отбросив ложную скромность, мы гарантируем, что знаний и опыта наших консультантов более, чем достаточно, чтобы ответить на все интересующие вопросы и подсказать наименее затратный и наиболее быстрый вариант согласования перепланировки.

Наша бесплатная консультация по перепланировке вас ни к чему не обязывает. Вы всегда можете просто обратиться к нам по любому вопросу, связанному с перепланировкой. Помимо первичной консультации по перепланировке, если Вы сами того пожелаете, то мы готовы разработать для Вас проектную документацию, которую вы затем сами согласуете с надзорными органами. При необходимости мы можем полностью взять на себя согласование вашей перепланировки. 

Для бесплатной консультации по перепланировке квартиры онлайн достаточно отправить вопрос через веб-форму или в чат на нашем сайте.

Кроме того, Вы всегда можете позвонить и получить консультацию по телефону или направить свой вопрос в письме электронной почты. Мы всегда рады ответить на возникающие у Вас вопросы, связанные с перепланировкой квартиры или нежилого помещения. Пожалуйста, обращайтесь.

С уважением, Павел
8 (903) 799-25-07