Добрый день, у Вас на сайте указано "Возведение такого простенка

Добрый день, у Вас на сайте указано "Возведение такого простенка обязательно в квартирах, расположенных на верхних этажах, начина с пятого. Если смотреть по норме, то на уровне от 15 метров от земли." значит ли это , что в квартирах ниже этого уровня такой простенок не является обязательным?

Добрый день Валентина.

Да, все верно, обязательным не является.

У вас похожая ситуация? Задайте дополнительно вопрос

Нормативы противопожарного простенка в квартирах

С точки зрения согласования перепланировок, в квартирах, расположенных выше 15 метров от уровня земли (4-5 этажи)  есть особенность в части учета в будущем планировочном решении противопожарного простенка на балконах и лоджиях (его также еще называют пожарным простенком). 

Противопожарный простенок на лоджии представлен «глухой» перегородкой, которая предназначена для временной защиты жильцов в случае пожара. Он обеспечивает дополнительную пожарную безопасность, помимо имеющихся в квартирах огнеустойчивых строительных материалов и систем реагирования на задымления.

Наличие такого простенка обязательно в квартирах, начина с 15 метров (4-5 этажи). Хотя как правило, авторы-проектов домов не учитывают этот момент на низких этажах и проектируют противопожарные простенки по всему стояку начиная с первого этажа. 

Противопожарный простенок: нормативные требования.

Нормы регламентирующие размеры противопожарных простенков опишем ниже:
Согласно СНиП 21-01-97* Пожарная безопасность зданий и сооружений (с Изменениями N 1, 2)
 Ф1.3 при общей площади квартир на этаже, а для зданий секционного типа — на этаже секции — более 500 м; при меньшей площади (при одном эвакуационном выходе с этажа) каждая квартира, расположенная на высоте более 15 м, кроме эвакуационного должна иметь аварийный выход по 6.20*; 

Соответственно, в квартирах, расположенных ниже 15 м разрешен демонтаж противопожарного простенка полностью.

Также далее есть пункт 6.20* К аварийным выходам также относятся:
а) выход на балкон или лоджию с глухим простенком не менее 1,2 м от торца балкона (лоджии) до оконного проема (остекленной двери) или не менее 1,6 м между остекленными проемами, выходящими на балкон (лоджию); 

Размеры противопожарного простенка на балконе или лоджии

Противопожарный простенок имеет свои размерные характеристики. Минимальная ширина противопожарного простенка на балконе по нормам составляет 1,2 метра – это минимум от окна до стены. Либо 1.6 метра между оконными проемами.

Если собственник хочет сделать перепланировку квартиры, то он должен иметь в виду, что урезать простенок разрешено так, чтобы в остатке оставалась минимальная ширина в 120 см.

Противопожарный простенок шириной 1200 мм, фото

Фото противопожарного простенка шириной 1200 мм

Противопожарный простенок шириной 1600 мм, фото

Фото противопожарного простенка шириной 1600 мм

Пример противопожарного простенка 1200 мм.

Противопожарный простенок шириной 1200 мм

Пример протипопожарного простенка между окнами шириной 1600 мм

Противопожарный простенок между окнами шириной 1600 мм

Получите консультацию специалиста по WhatsApp, или отправьте нам на предварительную оценку необходимые документы.

Противопожарный простенок и согласование

Что же делать собственникам у которых квартиры расположены выше 15 метров. Получается что у них противопожарный простенок останется навсегда?
И да, и нет. Обойти нормы нельзя, они есть такие какие есть. Но можно применить проектное решение, которое позволит и сохранить данный простенок и получить желаемое решение. 

Для этого в проекте перепланировки прописывается мероприятие по демонтажу данного "противопожарного глухого простенка" и установке "глухого противопожарного стеклянного простенка", который удовлетворяет все пожарным требованиям.

Формулировка пожарных норм звучит как "глухой" и нет никаких ограничений в части его "прозрачности".

Поэтому, для тех собственников которые хотят демонтировать и подоконный блок и противопожарный простенок есть простое и элегантное решение - одна часть стеклопакета шириной 120 сантиметров проектируется глухой и к проекту прикладываются сертификаты о том что он полностью соответствует нормам с точки зрения пожаробезопасности.

Пример замены противопожарного простенка 1200 мм, на противопожарный стеклянный глухой простенок.

Монтаж глухого огнезащитного остекления это сложное и дорогостоящее мероприятие. К проекту необходимо будет прикладывать сертификатах качества по огнезащитным характеристикам конструкции.

План до перепланировки и демонтажа простенкаПлан после демонтажа простенка и установки глухого противопожарного стеклопакета

Стоит отметить что часто путают такие понятия как противопожарный простенок и подоконный блок.
Скажем сразу, подоконный блок никакого отношения к противопожарному простенку не имеет.

Его можно демонтировать в 99.9 процентах случаев.
На нашей практике всего лишь пару раз подоконный блок демонтировать было нельзя и это было связано с конструктивными особенностями дома, но никак не с противопожарными нормами.

Демонтаж подоконного блока

План демонтажа и монтажаДемонтаж подоконной зоны

Ответим еще несколько частых вопросов:

Если квартира расположена ниже 15 метров, то можно вообще не делать простенок
Ответ: Да.

А как считаются эти 15 метров, от пола, потолка, подоконника квартиры?
Ответ: От уровня пола (плиты перекрытия).

Что делать если в квартире несколько противопожарных простенков?
Ответ: Достаточно оставить только один.

Что делать если в квартире изначально вообще не было противопожарного простенка?
Ответ: Да, такое бывает. Это часто в старых домах, но мы видели подобное и в относительно новых. Если в старых домах все понятно, тогда еще не было существующих норм, то в новых домах мы не можем прокомментировать их отсутствие. И в этих случаях жилищная инспекция согласует перепланировки не требуя возведения данного простенка.

Можно ли противопожарный простенок оставить, допустим заменить на другие материалы.
Ответ: Да, можно, но с учетом расчетов для соблюдения противопожарных норм. Заменить простенок состоящий из пеноблоков, утеплителя и т.д., на слой гипсокартона по направляющим естественно нельзя.

Можно ли уменьшить толщину противопожарного простенка.
Ответ: Да, можно, но смысл приблизительно такой же как в пункте выше.

Можно ли вообще убрать простенок, а сделать его в том же помещении, но с другой стороны, то есть фактически "отзеркалить" его.
Ответ: да, можно.

С уважением, Павел
8 (903) 799-25-07