Этапы узаконивания перепланировки

Добрый день

Купили квартиру в ипотеку с перепланировкой. Наивно полагали, что ни банк, ни страховая не пропустят квартиру с несколькими перепланировками. Позже начали разбираться, поняли, что ремонт предстоит делать уже с учетом требований по возможному узакониванию.

Теперь хотелось бы понять правильные шаги по узакониванию.
Есть еще один момент - паспорта БТИ нет.

Правильно ли я понимаю этапы?
1 - запрос и получение копии БТИ из архива?
2 - получение разрешения на перепланировку (на основании чего получается разрешение? для этого нужен план того, что хотели бы изменить?)
3 - проект перепланировки;
4 - ремонт в соответствии с перепланировкой, которую можно согласовать.
5 - получение новых документов.

Сколько времени между этапами может пройти? Например, между 3 и 4 может быть полгода?

Инженер в какой момент посещает квартиру?

П.С. Направляла вопросы в чат, получила ответы не на все вопросы, поэтому дублирую.

Добрый день, Ирина

Комментарии ниже:

Теперь хотелось бы понять правильные шаги по узакониванию.
Есть еще один момент - паспорта БТИ нет. 
- да, хорошо
Паспорт БТИ с исходной планировкой нужно будет получать

Правильно ли я понимаю этапы? 
1 - запрос и получение копии БТИ из архива?  
- да, верно
2 - получение разрешения на перепланировку (на основании чего получается разрешение? для этого нужен план того, что хотели бы изменить?)
- да верно. 
На основании проектной документации в составе проекта перепланировки и технического заключения
3 - проект перепланировки; 
- да
4 - ремонт в соответствии с перепланировкой, которую можно согласовать. 
- верно
5 - получение новых документов. 
- верно

Сколько времени между этапами может пройти? Например, между 3 и 4 может быть полгода? 
- получение разрешение на перепланировку: 1-1.5 месяца
потом сам ремонт
1.5-2 месяца на доузаконивание перепланировки после выполненного ремонта

Инженер в какой момент посещает квартиру? 
- не совсем понятно- инженер чей, от кого?

П.С. Направляла вопросы в чат, получила ответы не на все вопросы, поэтому дублирую. 
- да, спасибо

У вас похожая ситуация? Задайте дополнительно вопрос
С уважением, Павел
8 (903) 799-25-07