Серия дома 1-464. Планировки с размерами, перепланировка квартир.

1-464 — общесоюзная серия жилых малоэтажных домов была разработана институтом Гипростройиндустрия в 1957 году и не стала самой дешевой по себестоимости, хотя и заняла почетное второе место по этому показателю. Благодаря низкой себестоимости и технологичности, серия стала получила распространение во многих регионах СССР.  

Наиболее часто в СССР строились пяти и четырехэтажные версии домов этой серии. Для производства панелей на пике возведения серии 1-464 по всей стране было задействовано почти две сотни домостроительных комбинатов.

Фотографии домов серии 1-464

Серия модифицировалась под климатические условия и возможности производств различных регионов страны и обрастала модификациями.

В 1963 году на ее основе институтом ЦНИИЭП Жилища разработана улучшенная серия 1-464А, что можно считать вторым этапом развития общесоюзных пятиэтажек. Застройка улучшенными версиями серии продолжалась до 1978 года, с учетом региональных долгостроев.

Москва не стала стройплощадкой для серии 1-464, но ее улучшенный аналог с увеличенными площадями квартир, получивший индекс 1605-АМ активно осваивал столицу.

В 70-х годах серия получила модификации 1-464Д с увеличенной этажностью, лифтами и мусоропроводами. Модификация точно так же, как и родительская серия получила варианты от домов для малосемейного проживания до одноподъездных башен для кооперативного строительства. Этажность различных модификаций составила от 9 до 16, а последние дома серии были сданы строителями уже в 80-е годы.

Фотографии модификаций домов серии 1-464 с лифтами

В базовой безлифтовой версии дома серии 1-464 имели 1,2, и 3 комнатные квартиры с совмещенными санузлами, низким потолком (249 см) и посредственной теплоизоляцией внешних стен. В дальнейшем появились версии с внешними панелями их керамзитобетона, что несколько улучшило ситуацию и подросла высота потолков до 160 см.

Однокомнатные квартиры малосемейных модификаций имели кухню даже менее 5 кв. метров, в остальной серии она не превышала 6.3 кв. м., что было характерно для хрущевок.

Пропорции многих комнат оставляют желать лучшего, так как жилые помещения имеют вытянутую форму с окном в торцевой части. Практика необходимости развески ковров на стенах появилась благодаря критически плохой звукоизоляции квартир серии. Тесная прихожая и компактный санузел делали жилье также не самым удобным.

Для приспособления к современным условиям жизни и перепланировке дома серии 1-464 также малопригодны по причине наличия внутриквартирных несущих стен. Шанс что-то изменить есть лишь для перегородок санузла и немногочисленных ненесущих стен.

В Москве пятиэтажные дома серии 1605-АМ постепенно идут под снос, так как их конструкция устарела не только физически, но и морально.

Планы этажей зданий серии 1-464 различных модификаций

Общая/жилая площадь квартир в домах серии 1-464 составляет:
1 к. кв. 30/18 кв. м.; 2 к. кв. 31- 45/18-35 кв. м; 3 к. кв. 54-59/39-45 кв. м. В некоторых версиях домов есть четырехкомнатные квартиры в торцевых секциях.

Фотографии домов серии 1-464 на страницах прессы СССР

Бесплатную консультацию по любым вопросам касательно перепланировки Вы можете получить:
По телефону 8(495) 799-25-07
По электронной почте info@gsps.ru
У онлайн консультанта в правом нижнем углу сайта
В форме вопрос-ответ Задать вопрос

У вас вопрос по статье? Задайте его ниже:

    Прикрепите файлы:
    Гуля
    с вопросом от 24 февраля 2021 года

    Добрый день!
    Дом серии 464, имеется двухкомнатная квартира на 4 этаже 5-тиэтажного дома. Можно сделать два проема в несущей жб стене? Между жилой комнатой и кухней и жилой комнатой и прихожей, а существующий проем заложить, увеличив санузел.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Гуля.

    Один проем скорее всего разрешат, два нет.

    Ярослав
    с вопросом от 06 ноября 2020 года

    Добрый день!
    Возможно ли получить разрешение на проем в стене, разделяющей кухню и зал в доме серии 464?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день.
    Да, потенциально возможно.

    Инна
    с вопросом от 07 сентября 2020 года

    Добрый день.
    Возможно ли выполнить перепланировку двухкомнатной квартиры на 4 этаже пробив два проема в несущий железобетонной стене, которая имеет свой проем длиною 170 см?
    Проем между жилой комнатой и кухней, между жилой комнатой и прихожей, а существующий проем заложить.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый вечер Инна.
    Думаю что нет, я не видел что бы два проема в одной стене разрешали.
    Один обычно дают.
    Опять же и один может быть под вопросом, если этаж у вас 4, а этажей в доме 20.

    Похожие материалы

    Ответы на актуальные вопросы от ведущих специалистов по согласованию
    Смотреть все статьи