Серия дома 1605АМ/12. Планировки с размерами, перепланировка квартир.

Технические характеристики:

Годы строительства:  с 1965 по 1985 годы.
Автор-проекта: АО МНИИТЭП.
Этажность: 9-12 этажей.
Несущие стены: ЖБ, толщиной 16 см.
Наружные стены: однослойные керамзитобетонные толщиной 35 см.
Не несущие внутренние стены (перегородки): гипсобетонные панели толщиной 120 мм.
Межэтажные перекрытия: выполнены из безпустотных полноразмерных (на всю комнату) железобетонных плит толщиной 14 см.
Высота потолков: 2,65 м.
Общая площадь / жилая площадь квартир:
1 — комн: общая 33 м²/жилая 17-18 м²/
2 — комн: общая 44-46 м²/жилая 28-30 м².
3 — комн: общая 62-64 м²/жилая 46 м².
4 — комн: общая 77-86 м²/жилая 59-62 м².
Лифты: 1 лифт в серии 1605 АМ/9,  2 лифта в серии 1605 АМ/12
Мусоропровод: на этаже.

Дополнительные фото серии 1605АМ/12

Особенности:

ИМЕННО В ВЕРСИИ 1605АМ/12 СЕРИЯ ПОЛУЧИЛА НАИБОЛЬШЕЕ РАСПРОСТРАНЕНИЕ.

План этажа серии 1605АМ/12:

Планы БТИ серии 1605АМ/12 с размерами:

План БТИ однокомнатной квартиры серии 1605АМ/12

План БТИ двухкомнатной квартиры серии 1605АМ/12

План БТИ трехкомнатной квартиры серии 1605АМ/12

План БТИ четырехкомнатной квартиры серии 1605АМ

План БТИ двухкомнатной и трехкомнатной квартиры до объединения серии 1605АМ/12

План БТИ пятикомнатной квартиры серии 1605АМ

Размеры сантехнических коробов в серии 1605АМ

Однокомнатная квартира

Глубина сантехнического шкафа в однокомнатной квартире в серии 1605АМ — 36 сантиметров.
Ширина сантехнического шкафа в однокомнатной квартире в серии 1605АМ — 70 сантиметров.

Бесплатную консультацию по любым вопросам касательно перепланировки Вы можете получить:
По телефону 8(495) 799-25-07
По электронной почте info@gsps.ru
У онлайн консультанта в правом нижнем углу сайта
В форме вопрос-ответ Задать вопрос

У вас вопрос по статье? Задайте его ниже:

    Прикрепите файлы:
    Татьян
    с вопросом от 11 марта 2021 года

    Добры вечер, возможно ли снести ненесущею стену между коридором и комнатой и построить из гкл стену с дверным проемом, которая изолирует комнату и образует кладовку. Насколько сложно это сделать и оформить

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Татьяна.
    Да, можно и снести и возвести. Это простая перепланировка, которую можно оформить самостоятельно бесплатно по эскизу.

    Алексей
    с вопросом от 16 ноября 2020 года

    Добрый день! Имеется 3к квартира в доме 1605АМ/12 на 5 этаже в г.Москва.
    Необходимо сделать проем в несущей стене между кухней и комнатой.
    Подскажите возможность узаконить данную перепланировку с учетом, что отступ нового проема от внешней стены будет 490 мм (схематично изображено на картинке).
    И какая стоимость данной перепланировки?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Алексей.
    Нет, такую перепланировку не согласовать планируемую, не узаконить ранее выполненную не возможно.
    Отступ 490 не согласуют не на каком этаже, а если это выявиться, проем просто заложат, даже без возможности его смещения.

    Сергей
    с вопросом от 16 ноября 2020 года

    Здравствуйте! Подскажите, можно ли в этой перегородке (отметил красным) сделать дополнительный дверной проем?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день.
    Да, можно.

    Ольга
    с вопросом от 07 ноября 2019 года

    Добрый день!
    Интересует перепланировка в панельном доме (3 комнатная квартира)торцевая, с лоджией 6 м. Серия – 1605/9. Этаж 2 из 9 Под 2 этажом всего дома нежилые помещения - магазины, салон красоты, аптека.
    Изменения:
    1. Объединяется коридор и ванна с туалетом
    2. Вход в туалет организуется через ванну
    3. Организуется новый вход в кухню через комнату (проем и расстояние от внешней стены будут организованы с учетом необходимых требований)
    В Вашей базе нет, к сожалению, проекта именно такой квартиры, есть похожие. Возможна ли такая перепланировка?
    Можно ли силами вашей фирмы сделать проем? Сколько это может стоить и есть ли уверенность в положительном результате. Спасибо, С уважением, Ольга

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день, Ольга

    Комментарии по тексту ниже:

    Возможна ли такая перепланировка?
    — да, потенциально, согласовать такое планировочное решение возможно.
    Основная проблема заключается именно в устройстве проема в несущей стене.
    Если, к примеру, у вас низкий этаж, то автор дома может не разрешить сделать проем

    Можно ли силами вашей фирмы сделать проем?
    — да, наша организация занимается устройством проемов в несущих стенах и усиление их металлоконструкциями

    Сколько это может стоить и есть ли уверенность в положительном результате
    — ориентировочная стоимость согласования вашего планировочного решения составит порядка 180 тысяч рублей.

    Екатерина
    с вопросом от 31 мая 2019 года

    Здравствуйте.
    В трехкомнатной квартире панельного дома 1605-м при согласовании заложения дверного проема входа в кухню и его переноса на несущую стену из прилегающей комнаты необходимо согласие соседей сверху и снизу?
    К ним в квартиру должны пройти проверить эту несущую стену инженеры МНИИТЭП?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день, Екатерина

    Да, при устройстве проема в несущией стене, инженеру от автора-проекта дома (АО МНИИТЭП), необходим будет доступ к соседу сверху и снизу

    Александр.
    с вопросом от 09 января 2019 года

    Добрый день.

    Прошу Вас произвести приблизительную оценку комплекса необходимых работ для получения разрешения на перепланировку, сроки ее согласования с привлечением вашей организации, а также перечислить необходимые для этого документы.
    Необходимо произвести перенос дверного проема в однокомнатной квартире находящейся на пятом этаже 12-ти этажного дома серии 1605/12.
    Планировку квартиры прилагаю в файле (1605_12.JPG), красным цветом выделено планируемое расположение дверного проема.
    В квартирах этажом выше и ниже никаких перепланировок не производилось.
    Заранее благодарю за уделенное внимание и предоставленную информацию.

    С уважением, Александр.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день, Александр

    Да, потенциально, согласовать данное планировочное решение возможно

    Согласовать его возможно ПОТЕНЦИАЛЬНО потому, что в данной серии дома , состоящей из 12 этажей, 5 этаж все же несколько низкий.

    Необходимо будет обслеование состояния несущей стены у вас, а также обслеование стены у соседа сверху и сенизу на предмет наличия/отсутствия проемов в этой стене.

    Если резюмировать, ориентировочная стоимость согласования вашего планировочного решения «под ключ» от нашей организации составит порядка 230-250 тысяч рублей

    Алексей
    с вопросом от 29 ноября 2018 года

    Добрый день!

    Интересует перепланировка в панельном доме (3 комнатная квартира).
    Серия – 1605/12. Этаж 12 из 12
    Изменения:
    1. Объединяется коридор и ванна (ванна остаеся на месте)
    2. Вход в туалет организуется через ванну (унитаз остается на месте)
    3. Вместо шкафа в коридоре организуется небольшая гардеробная
    4. Часть коридора присоединяется к кухне
    5. Организуется новый вход в кухню (проем 80х200, расстояние от внешней стены желательно 80 см)
    6. Вместо проходной комнаты организуется отдельная комната и гардеробная.
    7. В комнате, примыкающей к кухне вместо стены (вроде не несущая) организуется раздвижная перегородка.

    Вопросы:

    Возможна ли такая перепланировка?
    Можно ли силами вашей фирмы сделать проемы? (если обычные ремонтники не справятся)
    Можете ли вы начать работы в ближайшее время, не дожидаясь окончательного согласования? (если есть уверенность в результате)
    Сколько все это будет стоить?
    С уважением, Алексей

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Алексей

    Да, данное проектное решение согласовать возможно.
    Да. силами нашей организации возможно устройство проема в несущей стене с усилением его металлоконструкциями.
    Нет, приступить ранее ,чем вы получите официальное разрешение на перепланировку запрещается.
    Стоимость полного согласования вашего планировочного решения силами нашей организации составит 170 — 180 тысяч рублей.
    Стоимость резки и усиления проема металлоконструкциями составит, ориентировочно 45-50 тысяч рублей.

    Борис
    с вопросом от 14 января 2018 года

    Добрый день.

    Мне посоветовал к вам обратиться коллега.
    Он уже пользовался вашими услугами и остался доволен.
    Мне нужно согласовать будущую перепланировку в панельном доме в 4-хкомнатной квартире на 4-ом этаже дома типа 1605-АМ/12 в Строгино.
    Квартира в ипотеке, разрешение от страховой и банка в процессе.
    Эскиз я нарисовал на основе типовой перепланировки 3хкомнатной квартиры из альбома.
    Возьмётесь? Сколько это будет стоить? Каков порядок действий?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Борис.

    Спасибо, мы всегда рады когда нас рекомендуют.
    Надеемся оправдать доверие и в вашем случае.
    Ситуация с перепланировкой понятна.
    Серия 1605АМ для нас знакомая, мы много в ней работали и работаем.
    Это стандартная перепланировка с устройством проема в несущей стене.
    Здесь информацию всю не описать, очень длинный текст.
    У нас есть подготовленный шаблон по данной серии, я его вышлю на вашу почту.

    Похожие материалы

    Ответы на актуальные вопросы от ведущих специалистов по согласованию
    Смотреть все статьи