Серия И-209А: планировки с размерами, варианты перепланировок

Планировки этажа в домах И209А

Фото домов серии И-209А

Поговорите с экспертом на интересующую вас тему по WhatsApp.

Технические характеристики:

Годы строительства: Начало строительства в 1970 году. Год окончания 1984. Общее ориентировочное количество домов — 800.
Автор-проекта: АО МНИИТЭП.
Этажность: 14 этажей.
Несущие стены: керамзитобетонные блоки толщиной 40 см.
Не несущие внутренние стены (перегородки): выполнены из гипсобетона толщиной 8 см.
Межэтажные перекрытия:  бетонные панели толщиной 22 см.
Высота потолков: 250-265 см
Наружные стены: керамзитобетонные (50 и 39 см). 
Общая площадь / жилая площадь квартир:
1 — комнатная квартира: общая площадь составляет около 35 м² и около 19 м² жилой площади.
2 — комнатная квартира: общая площадь составляет от 38 до 46 м², где около 24-30 м² жилая.
3 — комнатная квартира: общая площадь составляет от 65 м², где около 43 м² жилая.
Мусоропровод: на межэтажной лестничной площадке.
Лифты: 2 пассажирских

Особенности:

Планы БТИ серии II-18 с размерами:

БТИ однокомнатной квартиры серии И-209А 

БТИ двухкомнатной квартиры серии И209А

БТИ трехкомнатной квартиры серии И209А

Бесплатную консультацию по любым вопросам касательно перепланировки Вы можете получить:
По телефону 8(495) 799-25-07
По электронной почте [email protected]
У онлайн консультанта в правом нижнем углу сайта
В форме вопрос-ответ Задать вопрос

У вас вопрос по статье? Задайте его ниже:

    Прикрепите файлы
    Alex
    с вопросом от 31 июля 2021 года
    Добрый день. сколько стоит и возможно ли согласовать перепланировку в трехкомнатной квартире И209А, сделав большую комнату (перенести стену , желтым) меньше и изолировать её, путем создания коридора к другой комнате.
    Ярослав
    с вопросом от 07 июня 2021 года
    Добрый день! Интересует вопрос согласования перепланировки квартиры в доме СЕРИЯ И-209А в Москве. План квартиры, который хотим получить после перепланировки, в приложении. Как я понимаю, несущих стен внутри квартиры нет. Санузел увеличен за счет коридора. Кухню от гостиной можно отделить перегородкой (показана красным пунктиром). Со стороны коридора мойка для собаки (поддон и душ). Ремонт еще не начинали. Нужен ли проект или возможно согласование по эскизу?
    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Ярослав

    Это согласуется с учетом разработки проект и технического заключения от любой проектной организации с допуском СРО.

    Елена
    с вопросом от 29 января 2021 года
    Добрый день! Подскажите, могу ли я в двухкомнатной квартире дома серии и-209а убрать подоконный блок на кухне, или часть блока, сделав свободный проход на кухню, а балкон поделить стеной на два балкона. За счет этого расширив площадь кухни? Или возможно только установить французкое окно?
    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день.
    В серии И209А демонтировать подоконный блок возможно. Но действительно необходимо устанавливать двери которые отделят балкон от комнаты. Без них не согласовать. Разделить балкон также возможно.

    Анна
    с вопросом от 03 января 2021 года
    Добрый день. У меня в серии И209А трехкомнатная квартира. Подскажите пожалуйста, стена которая между жилой комнатой, которая около кухни и проходной большой жилой комнатой она несущая или нет?
    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Анна.
    Это ребро жесткости. Затрагивать его нельзя.

    Кирилл
    с вопросом от 21 ноября 2020 года
    Добрый день! Сергей, меня зовут Виктор. Обратиться к Вам мне посоветовала знакомая - дизайнер Наталья. Я планирую покупку двухкомнатной квартиры в блочном доме серии И-209А (торцевая с площадью 38.3 м2). Данная серия меня заинтересовала тем, что внутренние перегородки не несущие, соответственно есть потенциал к перепланировке. Мне хочется убрать перегородку между кухней и одной из комнат. Схема перепланировки во вложении. Ситуация усугубляется тем, что квартира газифицирована. Насколько я знаю, при наличии газового стояка такую перепланировку очень трудно согласовать. Подскажите пожалуйста, возможен ли такой вариант перепланировки и сколько будут стоить Ваши услуги.
    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Кирилл.
    Действительно, то что вы запланировали не согласовать. Единственный вариант это ставить раздвижную перегородку между кухней и  комнатой.

    Инна
    с вопросом от 07 октября 2020 года
    Добрый день. Подскажите, сколько будет стоить и какие сроки полного согласования перепланировки по проекту (включая сам проект)? Во вложении план перепланировки в 2-х комнатной квартире на 11 этаже 14 эт. Блочного дома И209А в Восточном округе. Нужно сделать дверной проем шириной 90см в несущей стене и возвести коридор.
    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Инна.
    К сожалению данную перепланировку не согласовать. Проем в несущей стене слишком близко приближен к подъездной стене, необходимо его двигать дальше, что бы он был в линию со шкафом.

    Михаил Петрович
    с вопросом от 18 сентября 2020 года
    Добрый день! Меня интересует возможность, сроки и стоимость согласования следующих элементов перепланировки в 2-комнатной квартире площадью 37,9 кв.м. в доме серии И209-а. 1) Возможность объединения кухни с комнатой (если комнату потом назвать столовой, а не гостиной, или если демонтировать газ) 2) Возможность переноса двери в комнату, которая напротив кухни 3) Демонтаж двери между комнатами 4) Изменение балконного блока на французкую дверь 5) Изменение окна на кухне на французкую дверь 6) Демонтаж перегородки в шкафу в коридоре 7) Перенос стены, чтобы расширить большую комнату и уменьшить маленькую (кстати, какая минимальная площадь для маленькой комнаты?) 8) Объединение санузла.
    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Михаил Петрович.
    Если речь идет о той квартире двушке которую я представил, то да, возможно.

    Виктор
    с вопросом от 15 сентября 2020 года
    Меня зовут Андрей. Интересует возможность, стоимость и сроки перепланировки в 3-комн. квартире в доме серии И-209-А (12 этаж из 14, торцевая, с одной большой лоджией, без второй лоджии). По телефону вы сказали мне выслать схему и всю информацию. Во вложении презентация, в которой я попытался изобразить ту планировку, которая есть сейчас в квартире (несогласованная ни с кем), а также желаемую планировку. 1. Красным – контуры стен, которые снесены сейчас, причем: - Расширены проемы лоджии (сейчас лоджия присоединена к комнате полностью) - Между комнатами 1 и 2 укорочена несущая стена (см следующий слайд, сделана полуарка) - Угол санузла (левый верхний на картинке справа) скошен, сам санузел совмещен и расширен за счет кухни. 2. Синим – возведенные перегородки (для разделения комнат 2 и 3, а также расширения санузла).
    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Виктор.
    К сожалению это не согласовать. Причин множество
    — нельзя подрезать стену, это ребро жесткости в серии И209А
    — нельзя объединять газифицированные кухни и жилые комнаты
    — нельзя присоединять лоджии к комнатам и расширять их тоже нельзя. Хотя сами подоконные блоки демонтировать в этой серии можно.

    Павел
    с вопросом от 29 марта 2019 года
    Дом серии И-209А. Какой глубины вертикальные штробы допускаются в несущих стенах, и какое количество подрозетников можно установить в одном блоке по горизонтали?
    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день, Павел

    Тут дело в том, что официально это запрещено вообще. Запрещено штпробление для подрозетников, для сетей кондиционирования и пр…
    Так что,опять же повторюсь, с официальной точки зрения — нисколько

    Алексей.
    с вопросом от 09 января 2019 года
    Добрый день. Определите примерную стоимость оформления всего пакета документов. Произведен ремонт в квартире с расширением санузла за счет коридора и кухни. Выполнена бетонная стяжка по всей квартире, уложен ламинат, плитка и электрический теплый пол в санузле и кухне. Зеленым обозначены новые стены из пазогребнеевых блоков, черным стены из АЦЛ. Дом серии И-209А. Трехкомнатная квартира, 7этаж.
    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день, Алексей

    Узаконить данное планировочное решение возможно только если квартира расположена на первом этаже и/или если снизу нежилое помещение

    В любом другом случае вы ухудшаете жилищные условия соседа снизу, распологая свой санузел над частью кухни соседа снизу

    Матвей.
    с вопросом от 17 декабря 2018 года
    Добрый день!!! Хотел попросить вас оценить полную стоимость согласования проекта перепланировки в 2-х комнатной квартире в типовом доме И-209А. В приложении - увеличенная схема квартиры, как она есть, а на второй странице - то, что мы хотим сделать. Жду вашего комментария и цены. Спасибо!!! С уважением, Матвей.
    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Матвей

    Если квартира расположена на 6 этаже и выше , то стоимость согласования вашего планировочного решения под ключ от нашей организации составит 180 тысяч рублей

    Если ниже 6 этажа, то порядка 250-300 тысяч рублей

    Похожие материалы

    Ответы на актуальные вопросы от ведущих специалистов по согласованию
    Смотреть все статьи