Серия дома И-209А

Планы этажа в домах И209А

План БТИ однокомнатной квартиры серии И209А

План БТИ двухкомнатной квартиры серии И209А

План БТИ трехкомнатной квартиры серии И209А

Технические характеристики:

Годы строительства: 1970-1984.
Автор-проекта: АО МНИИТЭП.
Этажность: 14 этажей.
Наружные стены: керамзитобетонные (50 и 39 см).
Несущие стены: керамзитобетонные блоки толщиной 40 см.
Ненесущие внутренние стены (перегородки): гипсобетон толщиной 8 см.
Перекрытия: бетонные панели толщиной 22 см.
Высота потолков: 2,5-2,65 м.

Особенности:

Бесплатную консультацию по любым вопросам касательно перепланировки Вы можете получить:
По телефону 8(495) 799-25-07
По электронной почте info@gsps.ru
У онлайн консультанта в правом нижнем углу сайта
В форме вопрос-ответ Задать вопрос

У вас вопрос по статье? Задайте его ниже:

    Прикрепите файлы:
    Юлия
    с вопросом от 23 мая 2022 года

    Добрый день!

    Интересует возможность согласования перепланировки, а именно перенос дверного проема (900мм) в несущей стене (500мм) в 2х комнатной квартире блочного дома серии И209А на 5м этаже. Всего 14 этажей, дом 1974г.
    В приложении картинка с уточнением, где и как нужно сделать проем.

    Делаете ли «под ключ» (планировка, согласование и исполнение ( резка с усилением проема))?

    Андрей Мусин
    с вопросом от 16 мая 2022 года

    Хотелось бы узнать - возможно ли Объединение квартир 47 (2-комнатная) и 48 (1-комнатная) блочного дома серии И-209а по Измайловскому проезду 5к2 посредством устройства дверного прохода между лоджиями данных квартир? (см. вложение плана этажа с моей квартирой выделенной красным квадратом в верхнем левом углу)

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Андрей.

    К сожалению нет, это не согласовать, через балконы и лоджии объединять квартиры нельзя.

    Семен
    с вопросом от 16 мая 2022 года

    Добрый день!
    Прошу Вас оценить стоимость и сроки «узаконивания» силами Вашей организации перепланировки трехкомнатной квартиры в доме серии И209А. Текущая планировка и желаемая во вложении. Основные изменения следующие:
    1. Разделение лоджии на 2 части.
    2. Организация выхода на лоджию из кухни (демонтаж части подоконного блока и установка двери)
    3. Изолированный вход в смежную (по текущей планировке) комнату.
    4. Подготовка для установки встроенных шкафов с доступом из 2-х комнат и коридора.
    Заранее благодарен.

    Игорь

    P.S. Приношу свои извинения за качество документов из интернета

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Семен

    Общий бюджет согласования данной перепланировки порядка 120 тысяч.
    В эту сумму входят наши услуги + проектная документация необходимая для согласования.
    Результатом наших работ является передача собственнику документов БТИ

    Алексей
    с вопросом от 05 мая 2022 года

    Добрый день.
    Меня интересует информация по приложенному файлу

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Алексей.

    У вас достаточно объемный файл и количество вопросов в нем.
    С вашего позволения я на них отвечу не в этой ленте, а напишу ответ напрямую вам на е-майл.

    Эдди
    с вопросом от 21 апреля 2022 года

    Добрый день!
    Прежде чем приехать к Вам в офис, хотел бы задать несколько вопросов по почте...
    Мы хотим сделать перепланировку в 2-х комнатной квартире дома типа И209А.
    Чертеж перепланировки прилагаю.
    Собственно вопросы:
    1) Возможно ли устройство широкого проема под раздвижные двери между кухней и гостиной?
    2) Возможно ли устройство дверного проема стандартных размеров из коридора в предполагаемую гардеробную? Возведение стены для устройства гардеробной планируется из легкого гипсокартона.
    3) Возможен ли снос части стены (в соответствии с чертежом) и возведением арки между коридором и гостиной для увеличения площади коридора?
    Также есть вопрос касательно стоимости полного пакета документации для осуществления данной перепланировки. Так сказать "под ключ".

    Заранее благодарю за консультацию!

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Эдди.
    1 Возможно
    2 Возможно
    3 Возможно

    Если говорить о стоимости согласования под ключ, то общий бюджет порядка 100 тысяч рублей + оплата документов БТИ.

    Грета
    с вопросом от 06 ноября 2021 года

    Здравствуйте.
    Прошу подсказать стоимость услуг по перепланировке в панельной квартире И-209А:
    1. Объединение раздельного санузла
    2. Изменение шкафа в коридоре
    3. Уменьшение окна на кухне по высоте (до уровня столешницы).

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Грета

    Порядка 100 тысяч рублей общий бюджет согласования.
    Сроки — получение разрешения на перепланировку 2 месяца
    Приемка после ремонта — 1.5 месяцев

    Арина
    с вопросом от 02 октября 2021 года

    Здравствуйте!
    Хотела бы проконсультироваться по поводу перепланировки трехкомнатной квартиры серии И209А
    Меня зовут Арина

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Арина.

    С удовольствием проконсультирую, просто позвоните мне, буду рад помочь.

    Виталий
    с вопросом от 27 августа 2021 года

    добрый день! подскажите стоимость перепланировки. На сайте есть такая же (Первый вариант перепланировки двухкомнатной квартиры серии И-209А)
    двушка 47,5 кв.м

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Булат.

    Стоимость получения разрешения на перепланировку складывается из двух частей.
    Первая — наши услуги 35 тысяч рублей.
    Вторая — проектная документация, стоимость 25 тысяч рублей.

    Alex
    с вопросом от 31 июля 2021 года

    Добрый день. сколько стоит и возможно ли согласовать перепланировку в трехкомнатной квартире И209А, сделав большую комнату (перенести стену , желтым) меньше и изолировать её, путем создания коридора к другой комнате.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Alex.

    Да, это возможно согласовать. Достаточно стандартное решение по изолированию проходной комнаты.
    Но здесь мы помочь не сможем, это очень простая перепланировка, ее можно согласовать самостоятельно бесплатно.

    Диана
    с вопросом от 19 июля 2021 года

    Здравствуйте!!! Хотела попросить вас оценить полную стоимость согласования проекта перепланировки в 2-х комнатной квартире в типовом доме И-209А.
    В приложении - увеличенная схема квартиры, как она есть, а на второй странице - то, что мы хотим сделать.
    Квартира на первом этаже.
    Жду ваши комментарии о стоимости и сроках согласования.
    Спасибо!!! С уважением, Диана

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Диана.

    Если в квартире электрическая плита, то это возможно будет согласовать.
    Если плита газовая то нет, нужно будет менять газовую плиту на электрическую и получать дополнительные мощности.
    По стоимости — получение разрешения на перепланировку порядка 70 тысяч рублей.
    Сдача перепланировки жилищной инспекции, приемка, комиссия, актирование и получение конечных документов БТИ в черных линиях с новой планировкой квартиры порядка 50 тысяч рублей.

    Ярослав
    с вопросом от 07 июня 2021 года

    Добрый день!

    Интересует вопрос согласования перепланировки квартиры в доме СЕРИЯ И-209А в Москве.

    План квартиры, который хотим получить после перепланировки, в приложении.
    Как я понимаю, несущих стен внутри квартиры нет. Санузел увеличен за счет коридора.
    Кухню от гостиной можно отделить перегородкой (показана красным пунктиром).

    Со стороны коридора мойка для собаки (поддон и душ). Ремонт еще не начинали.
    Нужен ли проект или возможно согласование по эскизу?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Ярослав

    Это согласуется с учетом разработки проект и технического заключения от любой проектной организации с допуском СРО.

    Елена
    с вопросом от 29 января 2021 года

    Добрый день!
    Подскажите, могу ли я в двухкомнатной квартире дома серии и-209а убрать подоконный блок на кухне, или часть блока, сделав свободный проход на кухню, а балкон поделить стеной на два балкона.
    За счет этого расширив площадь кухни? Или возможно только установить французское окно?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день.
    В серии И209А демонтировать подоконный блок возможно.
    Но действительно необходимо устанавливать двери которые отделят балкон от комнаты.
    Без них не согласовать. Разделить балкон также возможно.

    Анна
    с вопросом от 03 января 2021 года

    Добрый день.
    У меня в серии И209А трехкомнатная квартира. Подскажите пожалуйста, стена которая между жилой комнатой, которая около кухни и проходной большой жилой комнатой она несущая или нет?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Анна.
    Это ребро жесткости.
    Затрагивать его нельзя.

    Кирилл
    с вопросом от 21 ноября 2020 года

    Добрый день! Сергей, меня зовут Виктор. Обратиться к Вам мне посоветовала знакомая - дизайнер Наталья.
    Я планирую покупку двухкомнатной квартиры в блочном доме серии И-209А (торцевая с площадью 38.3 м2).
    Данная серия меня заинтересовала тем, что внутренние перегородки не несущие, соответственно есть потенциал к перепланировке.
    Мне хочется убрать перегородку между кухней и одной из комнат.
    Схема перепланировки во вложении.
    Ситуация усугубляется тем, что квартира газифицирована.
    Насколько я знаю, при наличии газового стояка такую перепланировку очень трудно согласовать.
    Подскажите пожалуйста, возможен ли такой вариант перепланировки и сколько будут стоить Ваши услуги.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Кирилл.
    Действительно, то что вы запланировали не согласовать.
    Единственный вариант это ставить раздвижную перегородку между кухней и  комнатой.

    Инна
    с вопросом от 07 октября 2020 года

    Добрый день.
    Подскажите, сколько будет стоить и какие сроки полного согласования перепланировки по проекту (включая сам проект)?
    Во вложении план перепланировки в 2-х комнатной квартире на 11 этаже 14 эт. Блочного дома И209А в Восточном округе.
    Нужно сделать дверной проем шириной 90см в несущей стене и возвести коридор.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Инна.
    К сожалению данную перепланировку не согласовать.
    Проем в несущей стене слишком близко приближен к подъездной стене, необходимо его двигать дальше, что бы он был в линию со шкафом.

    Михаил Петрович
    с вопросом от 18 сентября 2020 года

    Добрый день!
    Меня интересует возможность, сроки и стоимость согласования следующих элементов перепланировки в 2-комнатной квартире площадью 37,9 кв.м. в доме серии И209-а.
    1) Возможность объединения кухни с комнатой (если комнату потом назвать столовой, а не гостиной, или если демонтировать газ)
    2) Возможность переноса двери в комнату, которая напротив кухни
    3) Демонтаж двери между комнатами
    4) Изменение балконного блока на французкую дверь
    5) Изменение окна на кухне на французкую дверь
    6) Демонтаж перегородки в шкафу в коридоре
    7) Перенос стены, чтобы расширить большую комнату и уменьшить маленькую (кстати, какая минимальная площадь для маленькой комнаты?)
    8) Объединение санузла.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Михаил Петрович.
    Если речь идет о той квартире двушке которую я представил, то да, возможно.

    Виктор
    с вопросом от 15 сентября 2020 года

    Меня зовут Андрей.
    Интересует возможность, стоимость и сроки перепланировки в 3-комн. квартире в доме серии И-209-А (12 этаж из 14, торцевая, с одной большой лоджией, без второй лоджии).
    По телефону вы сказали мне выслать схему и всю информацию.
    Во вложении презентация, в которой я попытался изобразить ту планировку, которая есть сейчас в квартире (несогласованная ни с кем), а также желаемую планировку.
    1. Красным – контуры стен, которые снесены сейчас, причем:
    - Расширены проемы лоджии (сейчас лоджия присоединена к комнате полностью)
    - Между комнатами 1 и 2 укорочена несущая стена (см следующий слайд, сделана полуарка)
    - Угол санузла (левый верхний на картинке справа) скошен, сам санузел совмещен и расширен за счет кухни.

    2. Синим – возведенные перегородки (для разделения комнат 2 и 3, а также расширения санузла).

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Виктор.
    К сожалению это не согласовать.
    Причин множество
    — нельзя подрезать стену, это ребро жесткости в серии И209А
    — нельзя объединять газифицированные кухни и жилые комнаты
    — нельзя присоединять лоджии к комнатам и расширять их тоже нельзя.
    Хотя сами подоконные блоки демонтировать в этой серии можно.

    Павел
    с вопросом от 29 марта 2019 года

    Дом серии И-209А.

    Какой глубины вертикальные штробы допускаются в несущих стенах, и какое количество подрозетников можно установить в одном блоке по горизонтали?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день, Павел

    Тут дело в том, что официально это запрещено вообще. Запрещено штробление для подрозетников, для сетей кондиционирования и пр…
    Так что, опять же повторюсь, с официальной точки зрения — нисколько

    Алексей.
    с вопросом от 09 января 2019 года

    Добрый день.

    Определите примерную стоимость оформления всего пакета документов.
    Произведен ремонт в квартире с расширением санузла за счет коридора и кухни.
    Выполнена бетонная стяжка по всей квартире, уложен ламинат, плитка и электрический теплый пол в санузле и кухне.
    Зеленым обозначены новые стены из пазогребнеевых блоков, черным стены из АЦЛ. Дом серии И-209А.\
    Трехкомнатная квартира, 7этаж.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день, Алексей

    Узаконить данное планировочное решение возможно только если квартира расположена на первом этаже и/или если снизу нежилое помещение

    В любом другом случае вы ухудшаете жилищные условия соседа снизу, распологая свой санузел над частью кухни соседа снизу

    Матвей.
    с вопросом от 17 декабря 2018 года

    Добрый день!!!

    Хотел попросить вас оценить полную стоимость согласования проекта перепланировки в 2-х комнатной квартире в типовом доме И-209А.
    В приложении - увеличенная схема квартиры, как она есть, а на второй странице - то, что мы хотим сделать.
    Жду вашего комментария и цены.
    Спасибо!!!

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Матвей

    Если квартира расположена на 6 этаже и выше , то стоимость согласования вашего планировочного решения под ключ от нашей организации составит 180 тысяч рублей

    Если ниже 6 этажа, то порядка 250-300 тысяч рублей

    Похожие материалы

    Ответы на актуальные вопросы от ведущих специалистов по согласованию
    Смотреть все статьи