Серия дома И-209А. Планировки с размерами, перепланировка квартир.

Планировки этажа в домах И209А

Фото домов серии И-209А

Технические характеристики:

Годы строительства: Начало строительства в 1970 году. Год окончания 1984. Общее ориентировочное количество домов — 800.
Автор-проекта: АО МНИИТЭП.
Этажность: 14 этажей.
Несущие стены: керамзитобетонные блоки толщиной 40 см.
Не несущие внутренние стены (перегородки): выполнены из гипсобетона толщиной 8 см.
Межэтажные перекрытия:  бетонные панели толщиной 22 см.
Высота потолков: 250-265 см
Наружные стены: керамзитобетонные (50 и 39 см). 
Общая площадь / жилая площадь квартир:
1 — комнатная квартира: общая площадь составляет около 35 м² и около 19 м² жилой площади.
2 — комнатная квартира: общая площадь составляет от 38 до 46 м², где около 24-30 м² жилая.
3 — комнатная квартира: общая площадь составляет от 65 м², где около 43 м² жилая.
Мусоропровод: на межэтажной лестничной площадке.
Лифты: 2 пассажирских

Особенности:

Планы БТИ серии II-18 с размерами:

БТИ однокомнатной квартиры серии И-209А 

БТИ двухкомнатной квартиры серии И209А

БТИ трехкомнатной квартиры серии И209А

Бесплатную консультацию по любым вопросам касательно перепланировки Вы можете получить:
По телефону 8(495) 799-25-07
По электронной почте info@gsps.ru
У онлайн консультанта в правом нижнем углу сайта
В форме вопрос-ответ Задать вопрос

У вас вопрос по статье? Задайте его ниже:

    Прикрепите файлы:
    Арина
    с вопросом от 02 октября 2021 года

    Здравствуйте!
    Хотела бы проконсультироваться по поводу перепланировки трехкомнатной квартиры серии И209А
    Меня зовут Арина

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Арина.

    С удовольствием проконсультирую, просто позвоните мне, буду рад помочь.

    Виталий
    с вопросом от 27 августа 2021 года

    добрый день! подскажите стоимость перепланировки. На сайте есть такая же (Первый вариант перепланировки двухкомнатной квартиры серии И-209А)
    двушка 47,5 кв.м

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Булат.

    Стоимость получения разрешения на перепланировку складывается из двух частей.
    Первая — наши услуги 35 тысяч рублей.
    Вторая — проектная документация, стоимость 25 тысяч рублей.

    Alex
    с вопросом от 31 июля 2021 года

    Добрый день. сколько стоит и возможно ли согласовать перепланировку в трехкомнатной квартире И209А, сделав большую комнату (перенести стену , желтым) меньше и изолировать её, путем создания коридора к другой комнате.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Alex.

    Да, это возможно согласовать. Достаточно стандартное решение по изолированию проходной комнаты.
    Но здесь мы помочь не сможем, это очень простая перепланировка, ее можно согласовать самостоятельно бесплатно.

    Диана
    с вопросом от 19 июля 2021 года

    Здравствуйте!!! Хотела попросить вас оценить полную стоимость согласования проекта перепланировки в 2-х комнатной квартире в типовом доме И-209А.
    В приложении - увеличенная схема квартиры, как она есть, а на второй странице - то, что мы хотим сделать.
    Квартира на первом этаже.
    Жду ваши комментарии о стоимости и сроках согласования.
    Спасибо!!! С уважением, Диана

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Диана.

    Если в квартире электрическая плита, то это возможно будет согласовать.
    Если плита газовая то нет, нужно будет менять газовую плиту на электрическую и получать дополнительные мощности.
    По стоимости — получение разрешения на перепланировку порядка 70 тысяч рублей.
    Сдача перепланировки жилищной инспекции, приемка, комиссия, актирование и получение конечных документов БТИ в черных линиях с новой планировкой квартиры порядка 50 тысяч рублей.

    Ярослав
    с вопросом от 07 июня 2021 года

    Добрый день!

    Интересует вопрос согласования перепланировки квартиры в доме СЕРИЯ И-209А в Москве.

    План квартиры, который хотим получить после перепланировки, в приложении.
    Как я понимаю, несущих стен внутри квартиры нет. Санузел увеличен за счет коридора.
    Кухню от гостиной можно отделить перегородкой (показана красным пунктиром).

    Со стороны коридора мойка для собаки (поддон и душ). Ремонт еще не начинали.
    Нужен ли проект или возможно согласование по эскизу?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Ярослав

    Это согласуется с учетом разработки проект и технического заключения от любой проектной организации с допуском СРО.

    Елена
    с вопросом от 29 января 2021 года

    Добрый день!
    Подскажите, могу ли я в двухкомнатной квартире дома серии и-209а убрать подоконный блок на кухне, или часть блока, сделав свободный проход на кухню, а балкон поделить стеной на два балкона.
    За счет этого расширив площадь кухни? Или возможно только установить французское окно?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день.
    В серии И209А демонтировать подоконный блок возможно.
    Но действительно необходимо устанавливать двери которые отделят балкон от комнаты.
    Без них не согласовать. Разделить балкон также возможно.

    Анна
    с вопросом от 03 января 2021 года

    Добрый день.
    У меня в серии И209А трехкомнатная квартира. Подскажите пожалуйста, стена которая между жилой комнатой, которая около кухни и проходной большой жилой комнатой она несущая или нет?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Анна.
    Это ребро жесткости.
    Затрагивать его нельзя.

    Кирилл
    с вопросом от 21 ноября 2020 года

    Добрый день! Сергей, меня зовут Виктор. Обратиться к Вам мне посоветовала знакомая - дизайнер Наталья.
    Я планирую покупку двухкомнатной квартиры в блочном доме серии И-209А (торцевая с площадью 38.3 м2).
    Данная серия меня заинтересовала тем, что внутренние перегородки не несущие, соответственно есть потенциал к перепланировке.
    Мне хочется убрать перегородку между кухней и одной из комнат.
    Схема перепланировки во вложении.
    Ситуация усугубляется тем, что квартира газифицирована.
    Насколько я знаю, при наличии газового стояка такую перепланировку очень трудно согласовать.
    Подскажите пожалуйста, возможен ли такой вариант перепланировки и сколько будут стоить Ваши услуги.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Кирилл.
    Действительно, то что вы запланировали не согласовать.
    Единственный вариант это ставить раздвижную перегородку между кухней и  комнатой.

    Инна
    с вопросом от 07 октября 2020 года

    Добрый день.
    Подскажите, сколько будет стоить и какие сроки полного согласования перепланировки по проекту (включая сам проект)?
    Во вложении план перепланировки в 2-х комнатной квартире на 11 этаже 14 эт. Блочного дома И209А в Восточном округе.
    Нужно сделать дверной проем шириной 90см в несущей стене и возвести коридор.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Инна.
    К сожалению данную перепланировку не согласовать.
    Проем в несущей стене слишком близко приближен к подъездной стене, необходимо его двигать дальше, что бы он был в линию со шкафом.

    Михаил Петрович
    с вопросом от 18 сентября 2020 года

    Добрый день!
    Меня интересует возможность, сроки и стоимость согласования следующих элементов перепланировки в 2-комнатной квартире площадью 37,9 кв.м. в доме серии И209-а.
    1) Возможность объединения кухни с комнатой (если комнату потом назвать столовой, а не гостиной, или если демонтировать газ)
    2) Возможность переноса двери в комнату, которая напротив кухни
    3) Демонтаж двери между комнатами
    4) Изменение балконного блока на французкую дверь
    5) Изменение окна на кухне на французкую дверь
    6) Демонтаж перегородки в шкафу в коридоре
    7) Перенос стены, чтобы расширить большую комнату и уменьшить маленькую (кстати, какая минимальная площадь для маленькой комнаты?)
    8) Объединение санузла.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Михаил Петрович.
    Если речь идет о той квартире двушке которую я представил, то да, возможно.

    Виктор
    с вопросом от 15 сентября 2020 года

    Меня зовут Андрей.
    Интересует возможность, стоимость и сроки перепланировки в 3-комн. квартире в доме серии И-209-А (12 этаж из 14, торцевая, с одной большой лоджией, без второй лоджии).
    По телефону вы сказали мне выслать схему и всю информацию.
    Во вложении презентация, в которой я попытался изобразить ту планировку, которая есть сейчас в квартире (несогласованная ни с кем), а также желаемую планировку.
    1. Красным – контуры стен, которые снесены сейчас, причем:
    - Расширены проемы лоджии (сейчас лоджия присоединена к комнате полностью)
    - Между комнатами 1 и 2 укорочена несущая стена (см следующий слайд, сделана полуарка)
    - Угол санузла (левый верхний на картинке справа) скошен, сам санузел совмещен и расширен за счет кухни.

    2. Синим – возведенные перегородки (для разделения комнат 2 и 3, а также расширения санузла).

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Виктор.
    К сожалению это не согласовать.
    Причин множество
    — нельзя подрезать стену, это ребро жесткости в серии И209А
    — нельзя объединять газифицированные кухни и жилые комнаты
    — нельзя присоединять лоджии к комнатам и расширять их тоже нельзя.
    Хотя сами подоконные блоки демонтировать в этой серии можно.

    Павел
    с вопросом от 29 марта 2019 года

    Дом серии И-209А.

    Какой глубины вертикальные штробы допускаются в несущих стенах, и какое количество подрозетников можно установить в одном блоке по горизонтали?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день, Павел

    Тут дело в том, что официально это запрещено вообще. Запрещено штробление для подрозетников, для сетей кондиционирования и пр…
    Так что, опять же повторюсь, с официальной точки зрения — нисколько

    Алексей.
    с вопросом от 09 января 2019 года

    Добрый день.

    Определите примерную стоимость оформления всего пакета документов.
    Произведен ремонт в квартире с расширением санузла за счет коридора и кухни.
    Выполнена бетонная стяжка по всей квартире, уложен ламинат, плитка и электрический теплый пол в санузле и кухне.
    Зеленым обозначены новые стены из пазогребнеевых блоков, черным стены из АЦЛ. Дом серии И-209А.\
    Трехкомнатная квартира, 7этаж.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день, Алексей

    Узаконить данное планировочное решение возможно только если квартира расположена на первом этаже и/или если снизу нежилое помещение

    В любом другом случае вы ухудшаете жилищные условия соседа снизу, распологая свой санузел над частью кухни соседа снизу

    Матвей.
    с вопросом от 17 декабря 2018 года

    Добрый день!!!

    Хотел попросить вас оценить полную стоимость согласования проекта перепланировки в 2-х комнатной квартире в типовом доме И-209А.
    В приложении - увеличенная схема квартиры, как она есть, а на второй странице - то, что мы хотим сделать.
    Жду вашего комментария и цены.
    Спасибо!!!

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Матвей

    Если квартира расположена на 6 этаже и выше , то стоимость согласования вашего планировочного решения под ключ от нашей организации составит 180 тысяч рублей

    Если ниже 6 этажа, то порядка 250-300 тысяч рублей

    Похожие материалы

    Ответы на актуальные вопросы от ведущих специалистов по согласованию
    Смотреть все статьи