Серия дома II-57

array(29) { [0]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12455" ["ID"]=> string(5) "40326" ["post_content"]=> string(574) "

Добрый день Елена.

Значит ваша квартира не такая как в каталоге типовых перепланировок.
Вы можете прикрепить к следующему вопросу план БТИ вашей квартиры и я посмотрю подробнее в чем может быть причина.

" ["post_excerpt"]=> string(525) "Добрый день! Подскажите, пожалуйста, почему Мосжилинспекция отклонила запрос на перепланировку по типовому проекту в доме серии П-57 с формулировкой "Для данного дома нет типового проекта в каталоге". Дом по адресу Байкальская ул. 35, квартира трёхкомнатная. Выбирали типовой проект П-57.3.2." ["post_date"]=> string(19) "2024-10-02 11:11:41" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Елена" ["email"]=> string(18) "sa324len94@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [1]=> array(8) { ["article_id"]=> string(5) "12455" ["ID"]=> string(5) "40209" ["post_content"]=> string(1435) "

Добрый день Ольга.

На сто процентов сказать можно или нельзя сделать проем в несущей стене только после обследования автором-проекта дома. 
Но в целом с учетом этажа вероятность согласования близиться к 100 процентам.
Проем может быть шириной 90-110 см. 
Сроки получения разрешения на перепланировку — 3 месяца
Сдача перепланировки после окончания ремонта — 2 месяца
Стоимость — техническое заключение от автора-проекта дома — порядка 90 тысяч
Проект перепланировки 30 тысяч рублей
Услуги по получения разрешения на перепланировку 80 тысяч рублей
Услуги по приемке выполненного ремонта 60 тысяч
Документы БТИ — оплата по счетам БТИ

" ["post_excerpt"]=> string(385) "Здравствуйте. Можно ли сделать дверной проем в стене (красным на схеме) на 12 этаже в доме II-57/12? если да, то какой ширины, и сколько будет стоить согласование? Также интересуют сроки согласования и работ. Спасибо." ["post_date"]=> string(19) "2024-08-30 14:11:17" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Ольга" ["email"]=> string(26) "bee_цукцуbox@inbox.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(72) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/08/ii-57-bti-05.jpg?v=1725016278" ["image"]=> string(72) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/08/ii-57-bti-05.jpg?v=1725016278" ["id"]=> string(5) "40210" } } } [2]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12455" ["ID"]=> string(5) "40020" ["post_content"]=> string(800) "

Добрый день Владислав.

Да, потенциально возможно. Но необходимо понимать как усилен проем в несущей стене и усилен ли.
Если говорить о ваших затратах на согласование, то стоимость согласования сложиться из наших услуг, оплаты проектной документации в АО МНИИТЭП, оплаты БТИ и техплана, возможно еще что то незначительное и общий бюджет будет +- 300 тысяч.

" ["post_excerpt"]=> string(888) "Вопрос по перепланировке. Купили квартиру уже с такой планировкой в доме типа II-57. Трехкомнатная квартира с объединенным санузлом и шкафом. Проход на кухню через него заложен. Увеличен дверной проем в гостиной при этом вход на кухню сделан так же через гостиную. Так же площадь кухни увеличена за счет уменьшения сан узла. Просьба подсказать что из этого можно узаконить уже постфактум, т.к перепланировка делалась предыдущим владельцем. Так же просьба озвучить примерную стоимость." ["post_date"]=> string(19) "2024-06-27 00:16:00" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Владислав" ["email"]=> string(28) "voronco3333vvlad14@gmail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [3]=> array(8) { ["article_id"]=> string(5) "12455" ["ID"]=> string(5) "39767" ["post_content"]=> string(371) "

Добрый день Юлия.

Не согласуема. Так как дверь кухни утоплена в коридор, то получается что вы санузел (там где раковина и стиральная машинка) формально расширяется на площадь кухни, что запрещено.

" ["post_excerpt"]=> string(256) "Здравствуйте! Возможно ли узаконить расширение ванной комнаты за счет коридора и части кухни с установкой второго унитаза? Дом серии II-57/12." ["post_date"]=> string(19) "2024-05-13 13:07:03" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Юлия" ["email"]=> string(25) "ufo_contr423423ol@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(73) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/05/sogl-1200x693.jpg?v=1715594826" ["image"]=> string(71) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/05/sogl-scaled.jpg?v=1715594826" ["id"]=> string(5) "39768" } } } [4]=> array(8) { ["article_id"]=> string(5) "12455" ["ID"]=> string(5) "38382" ["post_content"]=> string(347) "

Добрый день, Юлия.

Это эскиз.
Но в жилые комнаты должны быть двери, чтобы можно было демонтировать дверь между коридором и кухней.

" ["post_excerpt"]=> string(594) "Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, можно ли согласовать перепланировку в панельном доме серии II-57/12? План прилагаю. Как я понимаю, между жилой комнатой и кухней с газом обязательно должна быть дверь. А между кухней и коридором? Прошу также уточнить, возможно ли согласование по эскизу или требуется проект? Заранее спасибо!" ["post_date"]=> string(19) "2023-11-13 21:26:11" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Юлия" ["email"]=> string(19) "gulia4021@gmail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["files"]=> array(1) { [0]=> array(2) { ["title"]=> string(37) "Перепланировка II-57-12" ["link"]=> string(70) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/11/pereplanirovka-ii-57-12.pdf" } } } [5]=> array(8) { ["article_id"]=> string(5) "12455" ["ID"]=> string(5) "38221" ["post_content"]=> string(162) "

Добрый день.

По моему мнению нет, по крайней мере судя по плану это стена несущая.

" ["post_excerpt"]=> string(181) "Здравствуйте, возможно ли убрать и оформить перегородку между комнатами 4 и 5 к в приложенном плане?" ["post_date"]=> string(19) "2023-10-16 22:01:14" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(13) "Рустам " ["email"]=> string(18) "mr.rustem1@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(121) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/10/screenshot_2023-10-16-23-56-22-978_com.miui_.gallery-577x1200.jpg?v=1697482875" ["image"]=> string(112) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/10/screenshot_2023-10-16-23-56-22-978_com.miui_.gallery.jpg?v=1697482875" ["id"]=> string(5) "38222" } } } [6]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12455" ["ID"]=> string(5) "34266" ["post_content"]=> string(527) "

Добрый день Кристина.

Мне сложно здесь прокомментировать касаемо того, как я могу помочь.
Если в квартире по документам одна комната, значит одна.
Возможно вам необходимо посмотреть в выписку ЕГРН или свидетельство о собственности, там прописывается сколько есть комнат. 

" ["post_excerpt"]=> string(502) "Добрый день! У нас квартира двух комнатная, а в поэтажном плане одна комната. Дом построен в 1957 году,в 2010 году приезжали сотрудники мосгорбти, проверяли у кого сколько комнат. Нас дома не было,к сожалению. На носу реновация, получается,что имеем по плану, то и получим. Помогите!" ["post_date"]=> string(19) "2022-07-22 16:15:55" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Кристина" ["email"]=> string(21) "kristinyshka1@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [7]=> array(9) { ["article_id"]=> string(5) "12455" ["ID"]=> string(5) "31407" ["post_content"]=> string(311) "

Добрый день Кристина

Мы всем можем помочь и разработать проектную документацию для самостоятельного согласования и согласовать данную перепланировку под ключ.

" ["post_excerpt"]=> string(265) "Высылаю Вам: Поэтажный план, Экспликацию Эскиз (уже сделано) После ознакомления с документами, давайте обсудим, чем ваша компания может помочь." ["post_date"]=> string(19) "2022-05-13 18:51:05" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Кристина" ["email"]=> string(19) "kotov_mih@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(78) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/05/poetazhnyj-plan-34.jpg?v=1652457065" ["image"]=> string(78) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/05/poetazhnyj-plan-34.jpg?v=1652457065" ["id"]=> string(5) "31408" } } ["files"]=> array(1) { [0]=> array(2) { ["title"]=> string(10) "Эскиз" ["link"]=> string(54) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/05/eskiz-3.pdf" } } } [8]=> array(8) { ["article_id"]=> string(5) "12455" ["ID"]=> string(5) "30629" ["post_content"]=> string(204) "

Добрый день Роман.

Возможность есть, узаконим, обращайтесь.

" ["post_excerpt"]=> string(802) "Интересует возможность узаконивания уже выполненой перепланировки с доме серии II-57 по ул.Инессы Арманд 4 корп.1 на последнем этаже: объединение санузла в пределах сантех кабины - демонтирована гипсолитовая перегородка между туалетом и ванной комнатой, перенесен полотенцесушитель на перегородку между кухней и санузлом, развернут унитаз, заново выполнена гидроизоляция пола. План квартиры в приложении. Плана БТИ с красным линиями нет." ["post_date"]=> string(19) "2022-04-11 23:29:08" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Роман" ["email"]=> string(17) "2354231@dfsdsd.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(65) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/04/plan1.jpg?v=1649708948" ["image"]=> string(65) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/04/plan1.jpg?v=1649708948" ["id"]=> string(5) "30630" } } } [9]=> array(8) { ["article_id"]=> string(5) "12455" ["ID"]=> string(5) "29475" ["post_content"]=> string(130) "Добрый день Roger. Это ливневая канализация. Щели можно просто заделать." ["post_excerpt"]=> string(365) "Добрый день! Подскажите пожалуйста, что это за асбестовые трубы между кухней и коридором. В каждой есть щели, из которых дует воздух. На схеме примерно отмечены как 7а. Можно ли с ними что-то сделать?" ["post_date"]=> string(19) "2022-01-27 15:38:48" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(5) "Roger" ["email"]=> string(12) "rayui@ya.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(94) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/01/photo_2022-01-27_14-08-54-900x1200.jpg?v=1643287128" ["image"]=> string(85) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/01/photo_2022-01-27_14-08-54.jpg?v=1643287128" ["id"]=> string(5) "29476" } } } [10]=> array(8) { ["article_id"]=> string(5) "12455" ["ID"]=> string(5) "26271" ["post_content"]=> string(150) "Добрый день Илья. Да, потенциально возможно. Только не до потолка и ширина 90-100 см." ["post_excerpt"]=> string(729) "Здравствуйте! Чтобы поменять местами шкаф с дверью в комнату, необходимо выполнить проем размером 900х2070мм в несущей ж\б стене толщиной 160мм. Демонтируемый участок показан красным на плане. Ширина существующего дверного проема от пола до потолка - 1300мм. Серия дома - II-57 (9 этажей), этаж 9й. Над проемом панели плит перекрытия опираются на стену. Возможна ли прорезка проема с последующим усилением МК?" ["post_date"]=> string(19) "2021-12-27 00:02:29" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(9) "Илья " ["email"]=> string(14) "sdsas@dsfsd.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(80) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/08/mesto-snosa-1200x674.jpg?v=1629713294" ["image"]=> string(71) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/08/mesto-snosa.jpg?v=1629713294" ["id"]=> string(5) "26272" } } } [11]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12455" ["ID"]=> string(5) "26394" ["post_content"]=> string(330) "

Добрый день Алексей.

Да, если будет замена газовой плиты на электрическую, то объединить кухню с комнатой разрешат.

" ["post_excerpt"]=> string(381) "Добрый день. У нас 3-комнатная квартира. Дом серии П-57. Если заменить газовую плиту на электрическую снести стену и объединить комнату с кухней разрешат? И еще один вопрос, во сколько обойдется согласование?" ["post_date"]=> string(19) "2021-12-07 14:34:15" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Алексей" ["email"]=> string(28) "452752dvfsdddbdg1@fdsgsdf.tu" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [12]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12455" ["ID"]=> string(5) "26501" ["post_content"]=> string(182) "Добрый день Ангелина. Стоимость проекта перепланировки и технического заключения 25 тысяч рублей." ["post_excerpt"]=> string(670) "Добрый день! подскажите, пожалуйста, по вопросу перепланировки. квартира двушка в серии дома ii-57/12 с двумя лоджиями, хотим снести ненесущую стену между комнатой и коридором, объединить сан узел и убрать встроенный шкаф в коридоре. сколько будет стоит у вас проект, техническое заключение и выезд специалиста по завершению работ? несущие стены затрагиваться не будут" ["post_date"]=> string(19) "2021-11-02 11:03:13" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Ангелина" ["email"]=> string(19) "kotov_mih@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [13]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12455" ["ID"]=> string(5) "26253" ["post_content"]=> string(309) "

Добрый день Игорь.

Стоимость получения разрешения на перепланировку порядка 140 тысяч рублей.

" ["post_excerpt"]=> string(519) "Добрый день! Я живу в доме II-57 в четырехкомнатной квартире. 5 этаж. В Орехово Борисово. Хочется сделать проем между кухней и комнатой и заделать вход в кухню. Таким образом будет вход на кухню через «столовую» Возможно ли это сделать? Примерная стоимость разрешения, и наверно работ?" ["post_date"]=> string(19) "2021-10-18 21:20:35" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Игорь" ["email"]=> string(20) "kotov_mih1@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [14]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12455" ["ID"]=> string(5) "12036" ["post_content"]=> string(447) "Добрый день Павел. Да, несущая. Минимальных и максимальных показателей не существует. Обычно дают 90 см. Да, можем и разработать проект и узаконить. Направьте пожалуйста план БТИ и картинку перепланировки на нашу почту и я проанализирую объект." ["post_excerpt"]=> string(542) "Добрый день! Подскажите, в трехкомнатной квартире серия II-57-А/12 между кухней и комнатой стена несущая? Какой максимальный проем возможно в ней делать? Можете разработать проект усиления, и также совмещения и увеличения санузла за счет коридора, и согласовать перепланировку в мосжилинспекции ?" ["post_date"]=> string(19) "2021-04-04 09:00:45" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Павел" ["email"]=> string(21) "pavel2323krut@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [15]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12455" ["ID"]=> string(5) "11780" ["post_content"]=> string(384) "Добрый день Светлана Алексеевна. К сожалению подобных нюансов: толщина, высота и т.д. я не знаю. Насколько я знаю, там монтировалась обычная сантехническая коробка. И если ее демонтировать, места будет больше." ["post_excerpt"]=> string(493) "Сан. узлы дома серии II-57 монтировались блоком? Какой это блок: из чего он выполнен, толщина стен, пола? Высота блока? Сколько остаётся над ним пустоты? Можно ли его ликвидировать и сделать на этом месте совмещённый или раздельный ванну и туалет. Будут ли они посвободней? " ["post_date"]=> string(19) "2021-02-06 12:31:33" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(37) "Светлана Алексеевна" ["email"]=> string(23) "dsa2904353455@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [16]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12455" ["ID"]=> string(5) "11547" ["post_content"]=> string(870) "Добрый день Рена. Я думаю что данную перепланировку можно согласовать собственными силами. Поручать такую несложную перепланировку на полное согласование посредникам не имеет практического смысла с финансовой точки зрения. Мы можем вам разработать проект перепланировки и техническое заключение. Их общая стоимость 20 тысяч рублей. И прокомментируем, проконтролируем, как это согласовать. В результате весь бюджет согласования перепланировки уложится в 20 тысяч рублей." ["post_excerpt"]=> string(455) "Здравствуйте! Сколько стоит ваши услуги по перепланировке: 9 этажный панельный дом серии II-57, 1968 года постройки, совмещение туалета и ванной комнаты с полным демонтажем сантехкабины, увеличением площади санузла на 15 см за счет уменьшения коридора. " ["post_date"]=> string(19) "2020-12-19 19:50:15" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(23) "Рена Асафова" ["email"]=> string(27) "as324234afovarena@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [17]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12455" ["ID"]=> string(5) "11239" ["post_content"]=> string(127) "Добрый день Галина. 1. Несущая 2. Может быть 110 см. удастся согласовать." ["post_excerpt"]=> string(328) "обрый день! Подскажите в трехкомнатной квартире линейка, серия II-57/09 между кухней и маленькой комнатой стена несущая? Какой максимальный проекм возможно в ней делать? И можно ли?" ["post_date"]=> string(19) "2020-11-10 14:40:15" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Галина" ["email"]=> string(24) "gasik834253226@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [18]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12455" ["ID"]=> string(5) "11175" ["post_content"]=> string(244) "Добрый день. У автора-проекта дома — АО МНИИТЭП" ["post_excerpt"]=> string(258) "Где можно найти типовые электросхемы на серию II-57-А/12? Интересует как и где выполнены закладные от лестничного электрощита в саму квартиру. " ["post_date"]=> string(19) "2020-11-02 06:48:15" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Элли" ["email"]=> string(22) "est115641el@rdrpoly.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [19]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12455" ["ID"]=> string(5) "36213" ["post_content"]=> string(345) "

Добрый день.

Проем в несущей стене сложное мероприятие. Пока сказать однозначно стоимость не могу, так как далеко не всегда можно согласовать затрагивание несущих стен постфактум.

" ["post_excerpt"]=> string(659) "Здравствуйте. Я взял квартиру в банке Дом.РФ. Недавно оформил закладную. В данный момент произведено следующее переоборудование – сделана арка в несущей стене, расширена ванная на коридор и изменено расположение санитарного оборудования. Серия дома II-57. Ничего еще в документах БТИ не указано, красных линий нет. Хотелось бы узнать цену данной перепланировки." ["post_date"]=> string(19) "2020-10-20 18:18:53" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(11) "Дом.РФ" ["email"]=> string(19) "sergei1@kochetov.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [20]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12455" ["ID"]=> string(5) "11086" ["post_content"]=> string(494) "Добрый день Никита. Судя по по вашим комментариям данную перепланировку можно согласовать вообще бесплатно, по эскизу. К сожалению мы за такие перепланировки не беремся, там и согласовывать особо нечего, необходимо подать картинку от руки на плане БТИ через госуслуги." ["post_excerpt"]=> string(608) "Здравствуйте. Прошу Вас уточнения, при ремонте в 3-х комнатной квартире серии II-57 была возведена дополнительная перегородка в спальне (номер 2 на типовом плане) и вырезан проход в перегородке для установке двери, сделали гардеробную комнату для вещей. Прошу Вас сообщить стоимость и порядок работ для узаконивания перепланировки. " ["post_date"]=> string(19) "2020-10-19 09:47:07" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Никита" ["email"]=> string(25) "rayцук3423d057@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [21]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12455" ["ID"]=> string(5) "10789" ["post_content"]=> string(363) "Добрый день Леонид. Благодарим за подробно описание. Ситуация понятна. Стоимость проекта перепланировки 20 тысяч рублей. На основании выпущенного технического заключения мы его сможем подготовить." ["post_excerpt"]=> string(1576) "Добрый день. Я планирую заключить договор с вашей организацией на разработку технического проекта на перепланировку 3-х комнатной квартиры с затрагиванием несущих конструкций в типовом доме серии П-57. А также на авторский надзор, сдачу работ в жилинспекции и внесение изменений в БТИ. За основу перепланировки мы взяли проект с сайта вашей организации. Перепланировка в II-57 заключается в следующем: обустройство второго санузла в коридоре, прохода из кухни в комнату (предварительно инженер МНИИТЭП на обследовании подтвердил такую возможность), снос подоконных блоков и устройство французских дверей в комнатах с лоджиями, обустройство гардеробной комнаты с дверью в коридор, снос перегородки с коридором в проходной комнате. Не могли бы вы сориентировать меня по срокам и стоимости ваших работ. Техническое заключение должно быть готово через месяц. " ["post_date"]=> string(19) "2020-09-15 10:10:29" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Леонид" ["email"]=> string(16) "53453@sdgdsgs.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [22]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12455" ["ID"]=> string(5) "10598" ["post_content"]=> string(91) "Добрый день Вика. Да, эта стена является несущей." ["post_excerpt"]=> string(287) "Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, трехкомнатная квартира в доме серии II-57 План: 2 (линейная). Является ли стена между кухней и смежной комнатой несущей? " ["post_date"]=> string(19) "2020-08-25 16:22:28" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Вика" ["email"]=> string(16) "53453@sdgdsgs.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [23]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12455" ["ID"]=> string(5) "10554" ["post_content"]=> string(246) "

Добрый день Татьяна.

Да, фактически так и получается.
Вы затронули гидроизоляцию, а значит это уже согласование по проекту.

" ["post_excerpt"]=> string(1114) "Помогите, пожалуйста, разобраться. Паззл никак не складывается. У нас двушка в доме серии II-57 (модификация II-57/17). Санузел там был раздельный и представлял из себя отдельную кабину из уголков, шифера и пола с арматурой. Мы решили сделать ремонт и лихо счистили в квартире всё до самого бетона, включая и эту кабину - вырезали и выкинули. Что хотим - поставить стены из пазогребневых блоков по тем же линиям, где стояла кабина, только перегородки между туалетом и ванной не будет. И здесь у меня ступор. Получается, что раз мы уже вынесли эту кабину, то мы нарвались на согласование уже сделанной перепланировки? " ["post_date"]=> string(19) "2020-08-18 16:12:04" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Татьяна" ["email"]=> string(17) "534531@sdgdsgs.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [24]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12455" ["ID"]=> string(5) "10278" ["post_content"]=> string(1065) "Добрый день Ольга. К сожалению согласно каталогу типовых перепланировок вы это сделать не можете. Каталог «работает» только для планируемых перепланировок. А если перепланировка уже выполнена, то согласуется перепланировка с учетом разработки технического заключения о допустимости и безопасности ранее выполненных работ от автора-проекта дома АО МНИИТЭП. По доверенности мы все работы выполнить сможем, однако необходимо понимать более предметно ситуацию, то есть для анализа необходим план БТИ и картинка перепланировки, а также необходимо знать этаж и ширину проема." ["post_excerpt"]=> string(809) "Добрый день. У меня однушка с неузаконенной перепланировкой, серия дома II-57, а именно сделан выход из кухни в комнату, путем прорезании и усиления стены. Согласно каталогу типовых проектов, мы можем сделать данный проем. НО он у нас шире, нежели указанно в типовом проекте. Скажите, какой у нас порядок действий? Также мы проживаем не в России, можем ли мы по доверенности доверить вам полностью все работы под ключ и сколько это будет стоить?" ["post_date"]=> string(19) "2020-07-06 12:09:59" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Ольга" ["email"]=> string(28) "ovpol435345eta111tva@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [25]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12455" ["ID"]=> string(4) "9351" ["post_content"]=> string(1096) "

Добрый день Елена.
Это не сдвиг проема, это расширение дверного проема на 35 см.
Так как в панельных домах нельзя кусок стены «подмонолитить» и получается такой же проем, только дальше.
Здесь нельзя сказать однозначно, это решаем не мы а автор-проекта дома АО МНИИТЭП.
Он так скажем не приветствует подобные решения, но я и видел согласованные подобные варианты.
То есть здесь очень много нюансов из которых исходит автор-проекта что бы либо сохранить данный проем как уже выполненный, либо согласовать как планируемый.
Лучшим решением будет проконсультироваться у него.

" ["post_excerpt"]=> string(496) "Здравствуйте, подскажите, можно ли согласовать перенос дверного проема в несущей стене в доме серии П-57 в двухкомнатной квартире. Сдвиг составит 35 см в сторону наружной стены дома. До наружной стены после переноса проема останется расстояние примерно 3,5 метра. Спасибо! " ["post_date"]=> string(19) "2019-12-24 18:55:24" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Елена" ["email"]=> string(28) "panlog4534534ia111@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [26]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12455" ["ID"]=> string(4) "9054" ["post_content"]=> string(3577) "

Добрый день, Елена

Комментарии по тексту ниже:

Двухкомнатная квартира на 8 этаже в панельном доме П-57.
— так, да, хорошо знаем эту серию дома

Нужно ли (и возможно ли) будет согласовать перегородку из бруса (сверху фанера), делящую одну комнату пополам?
— возвести ненесущую перегородку из облегченного материала с целью деления комнаты — возможно

Т.е. из комнаты общей площадью 18 кв.м. (2 окна) получается 2 комнаты (12 и 6 кв.м., каждая с окном).
— в данном случае, если имеется желание из одной комнаты официально получить две, то это не реализовать. Получается, что у вас из одной жилой комнаты получится все равно одна. Желательно, чтобы площадь второй части комнаты была хотя бы 8-9 кв.м, с окном и минимальной шириной комнаты 2.50м.
Если не стоит задачи официально получить из одной комнаты две жилые по документам — да, тогда реализовать деление комнат с такой квадратурой возможно.
Просто та, вторая часть комнаты, которая 6 кв.м, будет называться «кабинет».

Нужно ли просчитывать давление перегородки на несущее перекрытие (перегородка не тяжелая, как например, из пеноблоков или кирпича)?
— возможно устройство перегородки, как я уже описал выше, из облегченных материалов. То есть пеноблок подойдет, а вот кирпич уже нет. Сделать, к примеру, перегородку из пустотелого кирпича будет уже возможно

Возможно ли согласование «постфактум»?
— если объект расположен в Москве — да. В Москве регламент (508 Постановление Правительства г. Москвы) предусматривает согласование ранее выполненной перепланировки. Однако, если стоит вопрос о том, согласовать перепланировку как реализованную или как только планируемую, мы советуем согласовать перепланировку с получением разрешения, то есть как планируемую.

Также заменена ненесущая перегородка из гипсобетона на каркасную из бруса (обшивка также фанерой) из комнаты в коридор.
Место перегородки не меняли.
— понятно, спасибо

" ["post_excerpt"]=> string(1207) "Двухкомнатная квартира на 8 этаже в панельном доме П-57. Нужно ли (и возможно ли) будет согласовать перегородку из бруса (сверху фанера), делящую одну комнату пополам? Т.е. из комнаты общей площадью 18 кв.м. (2 окна) получается 2 комнаты (12 и 6 кв.м., каждая с окном). Нужно ли просчитывать давление перегородки на несущее перекрытие (перегородка не тяжелая, как например, из пеноблоков или кирпича)? Возможно ли согласование "постфактум"? Есть ли в принципе заранее разрешенные перепланировки в панельных домах? Есть ли Также заменена ненесущая перегородка из гипсобетона на каркасную из бруса (обшивка также фанерой) из комнаты в коридор. Место перегородки не меняли. " ["post_date"]=> string(19) "2019-07-18 17:48:21" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Елена" ["email"]=> string(27) "chebu4353reka111@rambler.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [27]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12455" ["ID"]=> string(4) "8741" ["post_content"]=> string(428) "

Добрый день Никита.

Да, беремся.
Направьте пожалуйста нам на электронную почту план БТИ с красными линиями и я посмотрю что возможно сделать.

" ["post_excerpt"]=> string(721) "Добрый вечер, Перепланировка в панельном доме серии II-57, автор дома МНИИТЭП. Получено распоряжение Мосжилинспекции по согласованию до 03.2019. Устроен проем в несущей стене между комнатой и кухней, усиление выполнено. Объединён санузел, незначительным изменениям подвержены ненесущие перегородки. Ремонтные работы завершены. БТИ в красных линиях получен. Берётесь ли вы за подобные случаи?" ["post_date"]=> string(19) "2019-01-06 18:14:26" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Никита" ["email"]=> string(34) "archinik.e333vdokimov111@gmail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [28]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12455" ["ID"]=> string(4) "9508" ["post_content"]=> string(1060) "Добрый день. Если вы планируйте согласовать демонтаж подоконного блока и установку «французского» остекления. То есть двухкамерного стеклопакета по границе старого оконно-дверного блока, то да, это согласовать возможно. Согласуется это с учетом разработки проектной документации в составе технического заключения + проекта перепланировки включающего в себя теплотехнический расчет. По времени получение разрешения на данное мероприятие порядка 2 месяцев." ["post_excerpt"]=> string(487) "Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, возможно ли присоединение лоджии к комнате с сохранением перегородки-французского остекления в серии II-57? Потребуется ли согласование? И в случае необходимости согласования, сколько времени это может занять? Спасибо большое" ["post_date"]=> string(19) "2015-02-13 20:08:57" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Михаил" ["email"]=> string(26) "m_yoууу33уu121@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } }