Добавить в избранное

Серия дома II-57

Фото 9 (II-57А/09) и 12-ти (II-57А/12) этажной версии серии дома II-57

Планы этажей в домах II-57

План БТИ однокомнатной квартиры серии II-57

План БТИ двухкомнатной квартиры серии II-57

План БТИ трехкомнатной квартиры серии II-57

Технические характеристики:

Годы строительства: 1963-1979.
Несущие стены: железобетонные панели толщиной 16 см.
Ненесущие внутренние стены (перегородки): гипсобетон толщиной 8 см.
Межэтажные перекрытия: железобетонные панели толщиной 14 см.
Высота потолков: 2,55-2,65 см.

Особенности:

Серия II-57 включает в себя 4 подсерии:
II-57-А/09 — Первая 9-этажная версия. Первые этажи выполнялись жилыми и нежилыми
II-57/10 — Редкая подсерия из 10 этажей.
II-57А/12 — Самый распространенный вариант. Большинство домов имеют именно данную серию.
II-57/17 — Семнадцатиэтажная версия данной серии. Также редкий случай, в Москве построено всего несколько домов. Отличительной особенностью данной модификации является конструкция здания с открытыми столбчатыми опорами (на ножках) и наличие над ними технического (второго) этажа.
II-57-05 и II-57-07- мы с такими не встречались.

Бесплатная консультация:

У вас вопрос по статье? Задайте его ниже:

    Прикрепите файлы:
    Кристина
    с вопросом от 22 июля 2022 года

    Добрый день! У нас квартира двух комнатная, а в поэтажном плане одна комната. Дом построен в 1957 году,в 2010 году приезжали сотрудники мосгорбти, проверяли у кого сколько комнат. Нас дома не было,к сожалению. На носу реновация, получается,что имеем по плану, то и получим. Помогите!

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Кристина.

    Мне сложно здесь прокомментировать касаемо того, как я могу помочь.
    Если в квартире по документам одна комната, значит одна.
    Возможно вам необходимо посмотреть в выписку ЕГРН или свидетельство о собственности, там прописывается сколько есть комнат. 

    Кристина
    с вопросом от 13 мая 2022 года

    Высылаю Вам:
    Поэтажный план,
    Экспликацию
    Эскиз (уже сделано)
    После ознакомления с документами, давайте обсудим, чем ваша компания может помочь.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Кристина

    Мы всем можем помочь и разработать проектную документацию для самостоятельного согласования и согласовать данную перепланировку под ключ.

    Роман
    с вопросом от 11 апреля 2022 года

    Интересует возможность узаконивания уже выполненой перепланировки с доме серии II-57 по ул.Инессы Арманд 4 корп.1 на последнем этаже: объединение санузла в пределах сантех кабины - демонтирована гипсолитовая перегородка между туалетом и ванной комнатой, перенесен полотенцесушитель на перегородку между кухней и санузлом, развернут унитаз, заново выполнена гидроизоляция пола.
    План квартиры в приложении. Плана БТИ с красным линиями нет.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Роман.

    Возможность есть, узаконим, обращайтесь.

    Roger
    с вопросом от 27 января 2022 года

    Добрый день!
    Подскажите пожалуйста, что это за асбестовые трубы между кухней и коридором.
    В каждой есть щели, из которых дует воздух. На схеме примерно отмечены как 7а.
    Можно ли с ними что-то сделать?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Roger.

    Это ливневая канализация. Щели можно просто заделать.

    Илья
    с вопросом от 27 декабря 2021 года

    Здравствуйте!
    Чтобы поменять местами шкаф с дверью в комнату, необходимо выполнить проем размером 900х2070мм
    в несущей ж\б стене толщиной 160мм. Демонтируемый участок показан красным на плане. Ширина
    существующего дверного проема от пола до потолка - 1300мм.
    Серия дома - II-57 (9 этажей), этаж 9й. Над проемом панели плит перекрытия опираются на стену.
    Возможна ли прорезка проема с последующим усилением МК?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Илья.

    Да, потенциально возможно. Только не до потолка и ширина 90-100 см.

    Алексей
    с вопросом от 07 декабря 2021 года

    Добрый день.
    У нас 3-комнатная квартира. Дом серии П-57.
    Если заменить газовую плиту на электрическую снести стену и объединить комнату с кухней разрешат?
    И еще один вопрос, во сколько обойдется согласование?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Алексей.

    Да, если будет замена газовой плиты на электрическую, то объединить кухню с комнатой разрешат.

    Ангелина
    с вопросом от 02 ноября 2021 года

    Добрый день!
    подскажите, пожалуйста, по вопросу перепланировки. квартира двушка в серии дома ii-57/12 с двумя лоджиями, хотим снести ненесущую стену между комнатой и коридором, объединить сан узел и убрать встроенный шкаф в коридоре. сколько будет стоит у вас проект, техническое заключение и выезд специалиста по завершению работ? несущие стены затрагиваться не будут

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Ангелина.

    Стоимость проекта перепланировки и технического заключения 25 тысяч рублей.

    Игорь
    с вопросом от 18 октября 2021 года

    Добрый день!

    Я живу в доме II-57 в четырехкомнатной квартире. 5 этаж. В Орехово Борисово.
    Хочется сделать проем между кухней и комнатой и заделать вход в кухню.
    Таким образом будет вход на кухню через «столовую»
    Возможно ли это сделать?
    Примерная стоимость разрешения, и наверно работ?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Игорь.

    Стоимость получения разрешения на перепланировку порядка 140 тысяч рублей.

    Павел
    с вопросом от 04 апреля 2021 года

    Добрый день!
    Подскажите, в трехкомнатной квартире серия II-57-А/12 между кухней и комнатой стена несущая?
    Какой максимальный проем возможно в ней делать? Можете разработать проект усиления, и также совмещения и увеличения санузла за счет коридора, и согласовать перепланировку в мосжилинспекции ?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Павел.
    Да, несущая.
    Минимальных и максимальных показателей не существует. Обычно дают 90 см.
    Да, можем и разработать проект и узаконить.
    Направьте пожалуйста план БТИ и картинку перепланировки на нашу почту и я проанализирую объект.

    Светлана Алексеевна
    с вопросом от 06 февраля 2021 года

    Сан. узлы дома серии II-57 монтировались блоком? Какой это блок: из чего он выполнен, толщина стен, пола? Высота блока? Сколько остаётся над ним пустоты?
    Можно ли его ликвидировать и сделать на этом месте совмещённый или раздельный ванну и туалет. Будут ли они посвободней?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Светлана Алексеевна.

    К сожалению подобных нюансов: толщина, высота и т.д. я не знаю.
    Насколько я знаю, там монтировалась обычная сантехническая коробка.
    И если ее демонтировать, места будет больше.

    Рена Асафова
    с вопросом от 19 декабря 2020 года

    Здравствуйте!
    Сколько стоит ваши услуги по перепланировке: 9 этажный панельный дом серии II-57, 1968 года постройки, совмещение туалета и ванной комнаты с полным демонтажем сантехкабины, увеличением площади санузла на 15 см за счет уменьшения коридора.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Рена.
    Я думаю что данную перепланировку можно согласовать собственными силами.
    Поручать такую несложную перепланировку на полное согласование посредникам не имеет практического смысла с финансовой точки зрения.
    Мы можем вам разработать проект перепланировки и техническое заключение. Их общая стоимость 20 тысяч рублей. И прокомментируем, проконтролируем, как это согласовать.
    В результате весь бюджет согласования перепланировки уложится в 20 тысяч рублей.

    Галина
    с вопросом от 10 ноября 2020 года

    обрый день!
    Подскажите в трехкомнатной квартире линейка, серия II-57/09 между кухней и маленькой комнатой стена несущая?
    Какой максимальный проекм возможно в ней делать? И можно ли?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Галина.
    1. Несущая
    2. Может быть 110 см. удастся согласовать.

    Элли
    с вопросом от 02 ноября 2020 года

    Где можно найти типовые электросхемы на серию II-57-А/12?
    Интересует как и где выполнены закладные от лестничного электрощита в саму квартиру.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день.
    У автора-проекта дома — АО МНИИТЭП

    Никита
    с вопросом от 19 октября 2020 года

    Здравствуйте.
    Прошу Вас уточнения, при ремонте в 3-х комнатной квартире серии II-57 была возведена дополнительная перегородка в спальне (номер 2 на типовом плане) и вырезан проход в перегородке для установке двери, сделали гардеробную комнату для вещей.
    Прошу Вас сообщить стоимость и порядок работ для узаконивания перепланировки.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Никита.
    Судя по по вашим комментариям данную перепланировку можно согласовать вообще бесплатно, по эскизу.
    К сожалению мы за такие перепланировки не беремся, там и согласовывать особо нечего, необходимо подать картинку от руки на плане БТИ через госуслуги.

    Леонид
    с вопросом от 15 сентября 2020 года

    Добрый день.
    Я планирую заключить договор с вашей организацией на разработку технического проекта на перепланировку 3-х комнатной квартиры с затрагиванием несущих конструкций в типовом доме серии П-57. А также на авторский надзор, сдачу работ в жилинспекции и внесение изменений в БТИ.
    За основу перепланировки мы взяли проект с сайта вашей организации.

    Перепланировка в II-57 заключается в следующем: обустройство второго санузла в коридоре, прохода из кухни в комнату (предварительно инженер МНИИТЭП на обследовании подтвердил такую возможность), снос подоконных блоков и устройство французских дверей в комнатах с лоджиями, обустройство гардеробной комнаты с дверью в коридор, снос перегородки с коридором в проходной комнате.

    Не могли бы вы сориентировать меня по срокам и стоимости ваших работ. Техническое заключение должно быть готово через месяц.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Леонид.
    Благодарим за подробно описание. Ситуация понятна. Стоимость проекта перепланировки 20 тысяч рублей. На основании выпущенного технического заключения мы его сможем подготовить.

    Вика
    с вопросом от 25 августа 2020 года

    Здравствуйте!
    Подскажите пожалуйста, трехкомнатная квартира в доме серии II-57 План: 2 (линейная).
    Является ли стена между кухней и смежной комнатой несущей?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Вика.

    Да, эта стена является несущей.

    Ольга
    с вопросом от 06 июля 2020 года

    Добрый день.
    У меня однушка с неузаконенной перепланировкой, серия дома II-57, а именно сделан выход из кухни в комнату, путем прорезании и усиления стены.
    Согласно каталогу типовых проектов, мы можем сделать данный проем. НО он у нас шире, нежели указанно в типовом проекте.
    Скажите, какой у нас порядок действий?
    Также мы проживаем не в России, можем ли мы по доверенности доверить вам полностью все работы под ключ и сколько это будет стоить?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Ольга.
    К сожалению согласно каталогу типовых перепланировок вы это сделать не можете.
    Каталог «работает» только для планируемых перепланировок.
    А если перепланировка уже выполнена, то согласуется перепланировка с учетом разработки технического заключения о допустимости и безопасности ранее выполненных работ от автора-проекта дома АО МНИИТЭП.
    По доверенности мы все работы выполнить сможем, однако необходимо понимать более предметно ситуацию, то есть для анализа необходим план БТИ и картинка перепланировки, а также необходимо знать этаж и ширину проема.

    Никита
    с вопросом от 06 января 2019 года

    Добрый вечер,

    Перепланировка в панельном доме серии II-57, автор дома МНИИТЭП.
    Получено распоряжение Мосжилинспекции по согласованию до 03.2019.
    Устроен проем в несущей стене между комнатой и кухней, усиление выполнено.
    Объединён санузел, незначительным изменениям подвержены ненесущие перегородки.
    Ремонтные работы завершены.
    БТИ в красных линиях получен.
    Берётесь ли вы за подобные случаи?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Никита.

    Да, беремся.
    Направьте пожалуйста нам на электронную почту план БТИ с красными линиями и я посмотрю что возможно сделать.

    Михаил
    с вопросом от 13 февраля 2015 года

    Здравствуйте!

    Скажите, пожалуйста, возможно ли присоединение лоджии к комнате с сохранением перегородки-французского остекления в серии II-57?
    Потребуется ли согласование?
    И в случае необходимости согласования, сколько времени это может занять?
    Спасибо большое

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день.

    Если вы планируйте согласовать демонтаж подоконного блока и установку «французского» остекления.
    То есть двухкамерного стеклопакета по границе старого оконно-дверного блока, то да, это согласовать возможно.
    Согласуется это с учетом разработки проектной документации в составе технического заключения + проекта перепланировки включающего в себя теплотехнический расчет.
    По времени получение разрешения на данное мероприятие порядка 2 месяцев.

    Похожие материалы

    Ответы на актуальные вопросы от ведущих специалистов по согласованию
    Смотреть все статьи