Серия II-57: Планировки с размерами, варианты перепланировок

На данной странице мы опишем информацию о такой распространенной серии как II-57 (П-57).

И отличиях между сериями II-57-А/09, II-57/10, II-57А/12, II-57/17, II-57-05, II-57-07

Вариант 9-этажной версии серии II-57-09

Вариант 12 этажной версии серии II-57-12

Не можете найти нужную информацию? Задайте вопрос специалисту по WhatsApp

Серия II-57 включает в себя 4 подсерии:
II-57-А/09 — Первая 9-этажная версия. Первые этажи выполнялись жилыми и нежилыми
II-57/10 — Редкая подсерия из 10 этажей.
II-57А/12 — Самый распространенный вариант. Большинство домов имеют именно данную серию.
II-57/17 — Семнадцатиэтажная версия данной серии. Также редкий случай, в Москве построено всего несколько домов. Отличительной особенностью данной модификации является конструкция здания с открытыми столбчатыми опорами (на ножках) и наличие над ними технического (второго) этажа.
II-57-05 и II-57-07- но мы с такими не встречались

Технические характеристики:

Годы строительства: Начало строительства в 1963 году. Год окончания 1979. Общее ориентировочное количество домов — 350.
Несущие стены: железобетонные панели толщиной 16 см. Практически все внутренние стены перпендикулярные фасаду несущие.
Не несущие внутренние стены (перегородки): выполнены из гипсобетона толщиной 8 см.
Межэтажные перекрытия:  собраны из железобетонных панелей толщиной 14 см.
Высота потолков: 255-265 см.
Общая площадь / жилая площадь квартир:
1 — комн: общая 34-35 м²/жилая 17-18 м²
2 — комн: общая 45-46 м²/жилая 30 м²
3 — комн: общая 62 м²/жилая 41-42 м²
Лифты: В разных серия по разному. В серии II-57-А/09 только два пассажирских. В серии II-57А/12 появляется вместо одного пассажирского грузопассажирский.
Мусоропровод: на межэтажной лестничной площадке.

Планировки этажа в домах II-57

Особенности:

  • В данной серии первые применили принцип отопления с помощью нагревателей, размещенных внутри панелей (теплые подоконники).
    Однако в текущее время при капитальном ремонте они заменяются на систему с открытым расположением радиаторов и стояков. 
  • Массовое строительство серии завершилось в 1970 году в связи с освоением в производстве серии П-3, но некоторые модификации строились до 1979 года.

Согласование перепланировок
в серии II-57
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ПО WhatsApp.

Планы БТИ серии II-57 с размерами

Планы БТИ двухкомнатных квартир серии дома II-57 


Планы БТИ трехкомнатныхквартир серии дома II-57 


Бесплатную консультацию по любым вопросам касательно перепланировки Вы можете получить:

по телефону компании: 8 (495) 799-25-07

По электронной почте:   [email protected]

В форме вопрос-ответ:  «Нажмите здесь«

У онлайн-консультанта в правом нижнем углу нашего сайта 

По WhatsApp 

СОГЛАСУЕМ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ
В СЕРИИ II-57
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ПО WhatsApp.

У вас вопрос по статье? Задайте его здесь!

    Прикрепите файлы
    Нажимая на кнопку, вы подтверждаете, что ознакомились с Пользовательским соглашением
    Павел
    с вопросом от 04 апреля 2021 года
    Добрый день! Подскажите, в трехкомнатной квартире серия II-57-А/12 между кухней и комнатой стена несущая? Какой максимальный проем возможно в ней делать? Можете разработать проект усиления, и также совмещения и увеличения санузла за счет коридора, и согласовать перепланировку в мосжилинспекции ?
    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Павел.
    Да, несущая.
    Минимальных и максимальных показателей не существует. Обычно дают 90 см.
    Да, можем и разработать проект и узаконить.
    Направьте пожалуйста план БТИ и картинку перепланировки на нашу почту и я проанализирую объект.

    Светлана Алексеевна
    с вопросом от 06 февраля 2021 года
    Сан. узлы дома серии II-57 монтировались блоком? Какой это блок: из чего он выполнен, толщина стен, пола? Высота блока? Сколько остаётся над ним пустоты? Можно ли его ликвидировать и сделать на этом месте совмещённый или раздельный ванну и туалет. Будут ли они посвободней?
    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Светлана Алексеевна.

    К сожалению подобных нюансов: толщина, высота и т.д. я не знаю.
    Насколько я знаю, там монтировалась обычная сантехническая коробка. И если ее демонтировать, места будет больше.

    Рена Асафова
    с вопросом от 19 декабря 2020 года
    Здравствуйте! Сколько стоит ваши услуги по перепланировке: 9 этажный панельный дом серии II-57, 1968 года постройки, совмещение туалета и ванной комнаты с полным демонтажем сантехкабины, увеличением площади санузла на 15 см за счет уменьшения коридора.
    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Рена.
    Я думаю что данную перепланировку можно согласовать собственными силами. Поручать такую несложную перепланировку на полное согласование посредникам не имеет практического смысла с финансовой точки зрения. Мы можем вам разработать проект перепланировки и техническое заключение. Их общая стоимость 20 тысяч рублей. И прокомментируем, проконтролируем, как это согласовать.
    В результате весь бюджет согласования перепланировки уложится в 20 тысяч рублей.

    Галина
    с вопросом от 10 ноября 2020 года
    обрый день! Подскажите в трехкомнатной квартире линейка, серия II-57/09 между кухней и маленькой комнатой стена несущая? Какой максимальный проекм возможно в ней делать? И можно ли?
    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Галина.
    1. Несущая
    2. Может быть 110 см. удастся согласовать.

    Элли
    с вопросом от 02 ноября 2020 года
    Где можно найти типовые электросхемы на серию II-57-А/12? Интересует как и где выполнены закладные от лестничного электрощита в саму квартиру.
    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день.
    У автора-проекта дома — АО МНИИТЭП

    Никита
    с вопросом от 19 октября 2020 года
    Здравствуйте. Прошу Вас уточнения, при ремонте в 3-х комнатной квартире серии II-57 была возведена дополнительная перегородка в спальне (номер 2 на типовом плане) и вырезан проход в перегородке для установке двери, сделали гардеробную комнату для вещей. Прошу Вас сообщить стоимость и порядок работ для узаконивания перепланировки.
    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Никита.
    Судя по по вашим комментариям данную перепланировку можно согласовать вообще бесплатно, по эскизу. К сожалению мы за такие перепланировки не беремся, там и согласовывать особо нечего, необходимо подать картинку от руки на плане БТИ через госуслуги.

    Леонид
    с вопросом от 15 сентября 2020 года
    Добрый день. Я планирую заключить договор с вашей организацией на разработку технического проекта на перепланировку 3-х комнатной квартиры с затрагиванием несущих конструкций в типовом доме серии П-57. А также на авторский надзор, сдачу работ в жилинспекции и внесение изменений в БТИ. За основу перепланировки мы взяли проект с сайта вашей организации. Перепланировка в II-57 заключается в следующем: обустройство второго санузла в коридоре, прохода из кухни в комнату (предварительно инженер МНИИТЭП на обследовании подтвердил такую возможность), снос подоконных блоков и устройство французских дверей в комнатах с лоджиями, обустройство гардеробной комнаты с дверью в коридор, снос перегородки с коридором в проходной комнате. Не могли бы вы сориентировать меня по срокам и стоимости ваших работ. Техническое заключение должно быть готово через месяц.
    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Леонид.
    Благодарим за подробно описание. Ситуация понятна. Стоимость проекта перепланировки 20 тысяч рублей. На основании выпущенного технического заключения мы его сможем подготовить.

    Вика
    с вопросом от 25 августа 2020 года
    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, трехкомнатная квартира в доме серии II-57 План: 2 (линейная). Является ли стена между кухней и смежной комнатой несущей?
    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Вика.

    Да, эта стена является несущей.

    Ольга
    с вопросом от 06 июля 2020 года
    Добрый день. У меня однушка с неузаконенной перепланировкой, серия дома II-57, а именно сделан выход из кухни в комнату, путем прорезании и усиления стены. Согласно каталогу типовых проектов, мы можем сделать данный проем. НО он у нас шире, нежели указанно в типовом проекте. Скажите, какой у нас порядок действий? Также мы проживаем не в России, можем ли мы по доверенности доверить вам полностью все работы под ключ и сколько это будет стоить?
    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Ольга.
    К сожалению согласно каталогу типовых перепланировок вы это сделать не можете. Каталог «работает» только для планируемых перепланировок. А если перепланировка уже выполнена, то согласуется перепланировка с учетом разработки технического заключения о допустимости и безопасности ранее выполненных работ от автора-проекта дома АО МНИИТЭП. 
    По доверенности мы все работы выполнить сможем, однако необходимо понимать более предметно ситуацию, то есть для анализа необходим план БТИ и картинка перепланировки, а также необходимо знать этаж и ширину проема.

    Никита
    с вопросом от 06 января 2019 года
    Добрый вечер, Перепланировка в панельном доме серии II-57, автор дома МНИИТЭП. Получено распоряжение Мосжилинспекции по согласованию до 03.2019. Устроен проем в несущей стене между комнатой и кухней, усиление выполнено. Объединён санузел, незначительным изменениям подвержены ненесущие перегородки. Ремонтные работы завершены. БТИ в красных линиях получен. Берётесь ли вы за подобные случаи?
    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Никита.

    Да, беремся. Направьте пожалуйста нам на электронную почту план БТИ с красными линиями и я посмотрю что возможно сделать.

    Михаил
    с вопросом от 13 февраля 2015 года
    Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, возможно ли присоединение лоджии к комнате с сохранением перегородки-французского остекления? Потребуется ли согласование? И в случае необходимости согласования, сколько времени это может занять? Спасибо большое
    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день.

    Если вы планируйте согласовать демонтаж подоконного блока и установку «французского» остекления. То есть двухкамерного стеклопакета по границе старого оконно-дверного блока, то да, это согласовать возможно. Согласуется это с учетом разработки проектной документации в составе технического заключения+проекта перепланировки включающего в себя теплотехнический расчет.
    По времени получение разрешения на данное мероприятие порядка 2 месяцев.

    Похожие материалы

    Ответы на актуальные вопросы от ведущих специалистов по согласованию
    Смотреть все статьи