Серия дома П55. Планировки с размерами, перепланировка квартир.

Технические характеристики:

Годы строительства:  с 1980 по 2002 годы.
Автор-проекта: АО МНИИТЭП.
Этажность: 9-14 этажей.
Несущие стены: железобетонные, толщиной 14-18 см 
Наружные стены: утепленные, шумоизоляционные, трехслойные панели общей толщиной 34 см.
Не несущие внутренние стены (перегородки): гипсобетонные панели толщиной 80 мм.
Межэтажные перекрытия: выполнены из безпустотных полноразмерных (на всю комнату) железобетонных плит толщиной 14 см.
Высота потолков: 2,65 м.
Общая площадь / жилая площадь квартир:
1 — комнатная квартира: 36-39 м² общей площади и 20-21 м² жилой
2 — комнатная квартира: общая площадь составляет 50-52 м² и около 30-31 м² жилая.
3 — комнатная квартира: общая площадь составляет 70-71 м² и около 40-41 м² жилая.
4 — комнатная квартира общей площадью около 84-85 м² имеет жилую площадь 55-57 м².
Лифты: 2 пассажирских
Мусоропровод: на этаже.

Фото дворовых фасадов серии П55

Особенности:

План этажа серии П55:

Планы БТИ квартиры серии П55

План БТИ двухкомнатной квартиры дома серии П55

План БТИ трехкомнатной квартиры дома серии П55

План БТИ четырехкомнатной квартиры дома серии П55

Бесплатную консультацию по любым вопросам касательно перепланировки Вы можете получить:
По телефону 8(495) 799-25-07
По электронной почте info@gsps.ru
У онлайн консультанта в правом нижнем углу сайта
В форме вопрос-ответ Задать вопрос

У вас вопрос по статье? Задайте его ниже:

    Прикрепите файлы:
    Елена
    с вопросом от 08 октября 2020 года

    Павел, добрый вечер. Я нарисовала план после перепланировки и там же план, то что мы имеем сейчас от прошлых жильцов.
    Как я поняла, сейчас большое значение играет то что есть, и просто отделаться штрафом в 2000 р (или даже сейчас 5000р?) не получится для утверждения перепланировки после ремонта?....... у нас в П455 подоконные блоки уже вынесены и вместе с порогами, один проем я сократила))), но для этого все равно придется ломать заделанный проем, но это проще....

    Еще во всей объединенной ванной поднят пол и судя по всему залит цементом на высоту около 5 см от пола в коридоре, придется наверно его как то вскрывать, чтоб вернуть части коридора прежнюю высоту пола? И в ванной же порожек должен быть? Может быть в П-55 его делать не надо?
    Нам надо вернуть всю стену на место с отдельным коридорчиком или мы можем из гипсокартона сразу сделать стены как нам надо (объединить с частью коридора)?
    Между комнатами проем надо будет забетонировать, я правильно поняла?

    С арматурой или можно просто зацементировать или заложить кирпичом или блоками и заклеить обоями? В комнате 1 однозначно сносим стену и строим новую на месте старой. Можно гипсокартоном ее выстроить (зашла к соседям, они говорят она и была гипсовая и держалась на соплях) и гипсокартоном сразу отделить кладовку в комнате?
    Еще такой вопрос: чтоб отделится от детей мы можем снести стену в гостиной сейчас вместе с остальным до вызова инженера?
    Это как то усложнит потом перепланировку в п55 по цене?

    Или мы сейчас в принципе можем сделать ремонт по этому последнему проекту, а потом уже как деньги появятся узаконивать перепланировку? Я так понимаю 60тр или 120тр это только касаемо проемов в несущих стенах (и он у нас уже сделан, так что все равно будет 120тр)?
    И есть ли различия по серии, например в П55 столько, а в другой дороже/дешевле.
    Или не несущие конструкции чтоб узаконить потом тоже за отдельную плату? Мне нужно понять, могу ли я сейчас соорудить все эти конструкции, чтоб более менее жить и чтоб дети нормально учились в своих комнатах))?
    А уже как нибудь потом спокойно узаконить перепланировку... я ж так понимаю,в МЖИ кроме штрафа это больше ничем не чревато?

    Да, еще по поводу батарей, они у нас тоже вынесены на объединенные балконы, будем возвращать на место, но вот можно ли вывести на балкон трубу под пандусом для конвекторной батареи от центрального отопления? Или только в случае если это будет незаметно))?
    И какая минимальная высота порога/пандуса допустима на балконе при сносе подоконной части и установке дверей? Чтоб по минимуму сделать.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Елена.
    Благодарю за столько подробный вопрос.
    Но к сожалению я здесь не могу ответить столько же подробно, просто знаков не хватает.
    Я все описал вам на электронную почту.

    Лилия
    с вопросом от 11 сентября 2020 года

    добрый день. сносим одни перегородки и монтируем на этом месте другие, из другого материала, как узнать нужен эскиз или проект, т.к. не понятно у нас нагрузка на 1м2 будет больше или меньше допустимой 150кг/м2

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Лилия.
    Скорее всего нужен эскиз.
    Просто посчитайте на листочке вес перегородок на 1 кв. метр.
    Это достаточно просто.

    Галина
    с вопросом от 02 сентября 2020 года

    Добрый день.
    Планируем:
    1. объединить ванную и уборную, сохраняя размеры санузла,
    2. переставить ванну,
    3. перенести дверь,
    в однокомнатной квартире в доме серии П55. Подскажите пожалуйста:
    Надо ли согласовывать данное объединение? Если надо, то какие документы следует заказать в БТИ? Как все законно оформить? Сколько времени эта процедура может длиться? Сколько эти работы стоят у Вас? Заранее спасибо

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Галина.

    1. Можно
    2. Можно
    3. Можно
    4. Надо
    5. Из БТИ необходимы документы БТИ.
    Но если они есть какие то, не важно какие даже старые, то заказывать ничего не нужно
    6. Законно оформить можно при помощи проекта перепланировки и технического заключения. Мы можем их разработать для вас, стоимость 20 тысяч рублей
    7. 2-3 месяца
    8. 20 тысяч рублей
    Пожалуйста)

    Юлия
    с вопросом от 14 июня 2019 года

    Планируем присоединить часть кладовой к туалетной комнате.
    Плюс изменения расположения дверных проемов в ненесущей стене.
    Требуется ли согласование с МЖИ?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрыйд день Юлия.

    Да, требуется.
    Стандартное согласование с учетом разработки проектной документации в составе технического заключения и проекта перепланировки.
    Обращайтесь, будем рады помочь.

    Наталия
    с вопросом от 29 января 2019 года

    Файл наконец прикрепился. Спасибо заранее.

    Павел
    специалист по согласованию

    Наталья, ответил вам в предыдущем письме

    Татьяна.
    с вопросом от 17 декабря 2018 года

    Добрый день.

    Вопрос по поводу узаконивания перепланировки.
    Ситуация: планируем приобрести квартиру, в которой сделана перепланировка, но она не согласована.
    Серия П-55, 3 комн. квартира, 9-й этаж. у соседей на 10-м этаже точно в этом месте тоже есть проем в стене (так же не узаконенная перепланировка). про соседей снизу пока не узнали.
    Каковы в принципе шансы на согласование перепланировки, если у соседей сверху она также имеется в том же месте несущей стены?
    Скорее всего откажут?
    Проем у них 90 см. У нас будет 94. В стене вокруг проема толстые железки под обоями (со слов владельца).

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Татьяна

    Затрудняюсь однозначно ответить на ваш вопрос

    Тут необходимо проводить анализ состояния несущих конструкций инженером автора-проекта дома у вас, у соседей сверху/снизу

    Только после проведения анализа возможно будет ответить — можно ли сделать вам проем или нет.
    В целом,  проем возможен. Этаж у вас не низкий, что облегчает ситууацию. При должном училении, я думаю, автор дома разрешит вам сделать проем

    Похожие материалы

    Ответы на актуальные вопросы от ведущих специалистов по согласованию
    Смотреть все статьи