Серия дома П3. Планировки с размерами, перепланировка квартир.

Технические характеристики:

Годы строительства: с 1971 по 1998 год.
Автор-проекта: АО МНИИТЭП.
Этажность: 16-17 этажей.
Несущие стены: железобетонные, толщиной 14-18 см 
Наружные стены: навесные керамзитобетонные панели толщиной 320 мм.
Не несущие внутренние стены (перегородки): гипсобетонные панели толщиной 80 мм.
Межэтажные перекрытия: выполнены из безпустотных полноразмерных (на всю комнату) железобетонных плит толщиной 14 см.
Высота потолков: 2,64 м.
Общая площадь / жилая площадь квартир:
1 — комн: 34-35 м²/жилая 14-15 м²
2 — комн: общая 44-60 м²/жилая 29-37 м²
3 — комн: общая 73-83 м²/жилая 45-49 м²
4 — комн: общая 92-93 м²/жилая 62-63 м²
Лифты: пассажирский, грузопассажирский.
Мусоропровод: на этаже.

Фото дома серии П-3 с разных ракурсов

Особенности:

План этажа серии П3

Планы БТИ серии П3 с размерами:

План БТИ двухкомнатной квартиры серии П3

План БТИ трехкомнатной квартиры серии П3

Бесплатную консультацию по любым вопросам касательно перепланировки Вы можете получить:
По телефону 8(495) 799-25-07
По электронной почте info@gsps.ru
У онлайн консультанта в правом нижнем углу сайта
В форме вопрос-ответ Задать вопрос

У вас вопрос по статье? Задайте его ниже:

    Прикрепите файлы:
    Горбунов Александр
    с вопросом от 01 августа 2021 года

    Здравствуйте! хотелось узнать примерную стоимость на перепланировку 2-х комнатной квартиры в доме П-3
    Рассматриваются 2 варианта, эскизы прилагаются.
    - снос перегородки санузла,
    - частичный снос межкомнатной перегородки (не несущая),
    - частичный снос несущей стены,
    - возведение стены в дверном проеме санузла.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Александр.

    К сожалению это не согласуют. Пол несущей стены сносится. Здесь максимум что дадут, это обычный проем 90 см между кухней и комнатой. То есть проем который вы отразили, необходимо сокращать раза в два с половиной.

    Алиса Юрьевна
    с вопросом от 06 июля 2021 года

    Здравствуйте.
    Мы связывались с вами в пятницу.
    Разговаривал с вами Дмитрий. Нужно техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ в серии П3.
    Высылаем вам планы до и после перепланировки.
    Кухня сейчас выглядит, как на плане до перепланировки и коридор разделен аркой.
    По возникшим вопросам пишите на данный электронный адрес.
    С уважением, Кумина Алиса Юрьевна

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Алиса Юрьевна.

    Стоимость документации не зависит от серии дома, она составляет 25 тысяч рублей.

    Элина
    с вопросом от 07 октября 2020 года

    Добрый день!
    Живем в двухкомнатной квартире, семья из 4-х человек (муж, жена + 2 детей) и мама мужа.
    Сейчас ждем третьего ребенка, денег на размен нет. Хотим переделать квартиру.
    Дом серии П-3. Нашла в интернете перепланировку, которая нас бы очень устроила, но как я понимаю, в данной перепланировке делается проем в несущей стене.
    В связи с чем вопрос, вообще реально согласовать такую перепланировку и если да, то согласовывается по эскизу или по проекту?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Элина.
    Проем в несущей стене всегда согласуется по проекту, причем тут не зависит от серии, это всегда согласование по проекту с техническим заключением от автора-проекта дома.

    Андрей
    с вопросом от 09 сентября 2020 года

    Добрый день!
    У меня трешка п-3/17 на 7 этаже.
    Хочу сделать проем между комнатой и кухней, как у Вас показано на стандартных перепланировках.
    Подскажите пожалуйста по времени согласования и стоимости, вообще хотелось бы "под ключ", т.е. с работой по организации самого проема.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Андрей.
    Если у соседей сверху и снизу проема между кухней и комнатой нет, то Вам его разрешат.
    Общий бюджет согласования составит 180-190 тыс.руб. 2,5-3 месяца на получение разрешения, далее Вы делаете ремонт и после ремонта ещё месяц на завершающий этап. Максимальная ширина проема 90-100 см
    стоимость работ по резке и усилению проема без вывоза мусора 45-50 тыс.руб.

    Илья.
    с вопросом от 12 декабря 2018 года

    Уважаемые специалисты!
    Проконсультируйте, пожалуйста, по следующим вопросам:

    1) Примерная стоимость утверждения перепланировки в трехкомнатной квартире дома серии П-3 с вынесением санузлов в коридор и проемом между кухней и комнатой (см. приложение).
    2) Примерные сроки утверждения.
    3) Ремонт необходимо начинать как можно скорее. Имеет ли смысл начинать утверждение перепланировки одновременно с ремонтом?
    Или это ничем не будет отличаться от утверждения задним числом?
    Большое спасибо!

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Илья

    В целом, планировочное решение узаконить возможно

    Однако есть один нюанс — запрещен выход из помещения оборудованного санузлом в зону кухни
    Вход в санузел должен быть со стороны коридора

    Комментарии по тексту ниже:

    1) Примерная стоимость утверждения перепланировки в трехкомнатной квартире дома серии П-3 с вынесением санузлов в коридор и проемом между кухней и комнатой (см. приложение ).
    — Стоимость согласования перепланировки, ориентировочно, будет следующей:

    1. Если дом до 2007 года постройки — порядка 180-200 тысяч рублей
    2. Если дом после 2007 года постройки — порядка 250-300 тысяч рублей

    2) Примерные сроки утверждения.
    — ориентировочно порядка 2.5 месяцев до получения разрешения на ремонт и около 1.5 месяцев после ремонта

    3) Ремонт необходимо начинать как можно скорее. Имеет ли смысл начинать утверждение перепланировки одновременно с ремонтом? Или это ничем не будет отличаться от утверждения задним числом?
    — ремонт необходимо начинать только после получения официального разрешения от надзорного органа

    Похожие материалы

    Ответы на актуальные вопросы от ведущих специалистов по согласованию
    Смотреть все статьи