Добавить в избранное

Серия дома П3

План этажа серии П3

План БТИ двухкомнатной квартиры серии П3М

План БТИ двухкомнатной квартиры серии П3М

Технические характеристики:

Годы строительства: 1971-1998 год.
Автор-проекта: АО МНИИТЭП.
Этажность: 16-17 этажей.
Наружн. стены: керамзитобетонные панели толщиной 320 мм.
Несущие стены: железобетонные, толщиной 14-18 см 
Ненесущие внутренние стены (перегородки): гипсобетонные панели толщиной 80 мм.
Перекрытия: железобетонные плиты толщиной 14 см.
Высота потолков: 2,64 м.

Особенности:

Бесплатная консультация:

У вас вопрос по статье? Задайте его ниже:

    Прикрепите файлы:
    Анастасия
    с вопросом от 31 мая 2022 года

    В данный момент планируем согласование перепланировки в трешке дома серии П-3, 16 этаж из 17. Читала Вашу статью по перепланировкам в П-3, если я все верно поняла, на согласование всех перепланировок с помощью вашей компании у нас уйдёт около 200 тыс.?
    И подскажите, пожалуйста, опираясь на Ваш опыт, могут ли согласовать следующие перепланировки:
    - снос порожка при выходе на лоджию (без сноса колена)
    - демонтаж стеклопакета (подоконного блока вроде это называется) между комнатой и лоджией. В данный момент на лоджии уже установлены теплые стеклопакеты и электрический теплый пол
    - сдвиг дверного проема в гостиную левее с его укреплением (ширина проема будет 90 см) и заложением первоначального проема
    - расширение проема (прохода) в коридоре от входной двери к жилым комнатам - в приложенном плане отметила зеленым цветом
    - также в "гостиной" будет сооружена гардеробная из гипсокартона. Требует ли это согласования?
    Постаралась отметить изменения на приложенном плане.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Анастасия.

    Порожек демонтировать в большинстве случаев возможно, демонтировать стеклопакет и подоконный блок можно только с условием установки французских дверей, сдвинуть проем нельзя, это несущая стена, расширить проход также нельзя, гардеробную сделать возможно.
    То есть к сожалению предложенный вами вариант не согласуем.

    Ксения
    с вопросом от 14 мая 2022 года

    Здравствуйте.
    Подскажите, можно ли без согласовании снести и возвести перегородки?
    В ванне еще есть кабина от застройщика, и она уменьшает высоту потолка, примерно см на 20, можно ее так же убрать?
    Дом серии П-3\22

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Ксения.

    Если брать каноническое понимание перепланировок, то согласовывать нужно, так как вы демонтируйте стены, значит будет затронута гидроизоляция.
    Но если брать практику, то никто не согласует, все возводят перегородки на том же месте и все.

    Илья
    с вопросом от 31 декабря 2021 года

    Здравствуйте, дом серия п-3/16,в 3 комнатной квартире есть лоджия и холодная кладовая разделенные стеной.
    Возможен снос этой стены полностью или частично?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Илья.

    Нет, не возможен.

    Роман
    с вопросом от 23 декабря 2021 года

    Добрый день
    Прошу оценить задачу по перепланировке по фактической возможности, стоимости и срокам.

    Дом серии П3- МК Флагман- комплекс большое кусково ПИК.
    3-х комнатная квартира на 11 этаже 13 этажного дома.
    Задачи следующие

    1. Проем из кухни в комнату на месте где он предполагается - тех углубление
    2. Демонтаж стен между кухней,гостевым сан узлом, кладовки с организацией большого сан узла с учетом захвата коридора.
    3. Объединение балконов с жилыми помещениями в кухни и маленькой комнате, путем демонтажа оконных блоков, с утеплением балконов.

    Павел
    специалист по согласованию
    Добрый день Роман
    Отвечаю на ваши вопросы
    1. Проем из кухни в комнату на месте где он предполагается — тех углубление
    — согласовать возможно.
    2. Демонтаж стен между кухней,гостевым сан узлом, кладовки с организацией большого сан узла с учетом захвата коридора.
    — согласовать возможно
    3. Объединение балконов с жилыми помещениями в кухни и маленькой комнате, путем демонтажа оконных блоков, с утеплением балконов.
    — невозможно.
    Вадим
    с вопросом от 06 декабря 2021 года

    Дом серии п-3. В квартире делаю ремонт, согласно письма мниитэп максимальная нагрузка на плиту 170 кг/квм.
    Но маркировка плит на потолке 3П 15-1-520 - это получается плита допкает нагрузку 520 кг на квм. Перепад по полу примерно 3,5 см.
    Допустима ли стяжка максимальной высотой 7 см?
    Или не обращать внимание на маркировку плит и ориентироваться на письмо МНИИТЭП? Спасибо.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Вадим.

    Лучше ориентироваться на ответ АО МНИИТЭП

    Клим
    с вопросом от 04 декабря 2021 года

    Здравствуйте.
    Планируем перепланировку однокомнатной квартиры серии п3 секция поворотная и в ней есть балкон.
    Везде указано, что перегородка в комнату 80мм не несущая гипсобетонная и теоретически можно демонтировать, у нас она так же 80мм но железобетонная, возможен ли демонтаж такой перегородки?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Клим

    Возможен. Это не несущая перегородка.

    Антон
    с вопросом от 29 ноября 2021 года

    Планирую ремонт в 2-ке в доме серии П-3/16 1975 года.
    Есть желание демонтировать сантехкабину с последующим восстановлением внешней (со стороны коридора) стены.
    Cам санузел останется раздельным, увеличение площади за счет коридора не планируется.
    Возможно ли согласование такой перепланировки, и во сколько это может обойтись ? Спасибо.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Антон.

    Если планировка не меняется, согласовывать ничего не нужно.
    Только необходимо сделать гидроизоляцию по всем нормам.

    Мария
    с вопросом от 12 октября 2021 года

    Доброе утро!
    Я дизайнер, сейчас есть клиент, дом серии п-3 .
    Я делаю сейчас планировку с мебелью. В одном варианте думаем сделать проем в несущей стене между кухней и гостиной (см план) клиент хочет узнать по стоимости, можете просчитать. Спасибо.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Мария.

    Если говорить очень приблизительно, то весь процесс согласования перепланировки включая наши услуги, проектную документацию, получение разрешения, сдачу приемку и получение БТИ в черных линях с новой планировкой квартиры порядка 180-200 тысяч.

    Петр
    с вопросом от 11 октября 2021 года

    Добрый день,

    Мне нужна такая же перепланировка в квартире (3-ка) дом серии П-3.

    Проем из большой комнаты на кухню, расширение санузла за счет коридора, удаление балконной четверти в спальне с разворотом батареи отопления к стене.

    Сколько будут стоить услуги по оформлению?
    Какие сроки

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Петр.

    Картинка несколько мелковата и там сложно однозначно понять решение.
    Но это видимо какой то из наших проектов, только скачанное превью.
    Раз так, значит мы это согласовывали и вашем случае это согласовать с большой вероятностью возможно.
    Ключевой момент здесь проем в несущей стене. Соответственно обращаться необходимо за техническим заключением в АО МНИИТЭП.
    И бюджет согласования подобной перепланировки — получение разрешения на перепланировку 50 тысяч наши услуги + оплата по официальным счетам в АО МНИИТЭП (порядка 70 тысяч) + проект перепланировки (20 тысяч рублей).
    И после выполнения ремонта сдача перепланировки жилищной инспекции — наши услуги 50 тысяч рублей.22

    Горбунов Александр
    с вопросом от 01 августа 2021 года

    Здравствуйте! хотелось узнать примерную стоимость на перепланировку 2-х комнатной квартиры в доме П-3
    Рассматриваются 2 варианта, эскизы прилагаются.
    - снос перегородки санузла,
    - частичный снос межкомнатной перегородки (не несущая),
    - частичный снос несущей стены,
    - возведение стены в дверном проеме санузла.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Александр.

    К сожалению это не согласуют. Пол несущей стены сносится. Здесь максимум что дадут, это обычный проем 90 см между кухней и комнатой. То есть проем который вы отразили, необходимо сокращать раза в два с половиной.

    Алиса Юрьевна
    с вопросом от 06 июля 2021 года

    Здравствуйте.
    Мы связывались с вами в пятницу.
    Разговаривал с вами Дмитрий. Нужно техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ в серии П3.
    Высылаем вам планы до и после перепланировки.
    Кухня сейчас выглядит, как на плане до перепланировки и коридор разделен аркой.
    По возникшим вопросам пишите на данный электронный адрес.
    С уважением, Кумина Алиса Юрьевна

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Алиса Юрьевна.

    Стоимость документации не зависит от серии дома, она составляет 25 тысяч рублей.

    Элина
    с вопросом от 07 октября 2020 года

    Добрый день!
    Живем в двухкомнатной квартире, семья из 4-х человек (муж, жена + 2 детей) и мама мужа.
    Сейчас ждем третьего ребенка, денег на размен нет. Хотим переделать квартиру.
    Дом серии П-3. Нашла в интернете перепланировку, которая нас бы очень устроила, но как я понимаю, в данной перепланировке делается проем в несущей стене.
    В связи с чем вопрос, вообще реально согласовать такую перепланировку и если да, то согласовывается по эскизу или по проекту?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Элина.
    Проем в несущей стене всегда согласуется по проекту, причем тут не зависит от серии, это всегда согласование по проекту с техническим заключением от автора-проекта дома.

    Андрей
    с вопросом от 09 сентября 2020 года

    Добрый день!
    У меня трешка п-3/17 на 7 этаже.
    Хочу сделать проем между комнатой и кухней, как у Вас показано на стандартных перепланировках.
    Подскажите пожалуйста по времени согласования и стоимости, вообще хотелось бы "под ключ", т.е. с работой по организации самого проема.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Андрей.
    Если у соседей сверху и снизу проема между кухней и комнатой нет, то Вам его разрешат.
    Общий бюджет согласования составит 180-190 тыс.руб. 2,5-3 месяца на получение разрешения, далее Вы делаете ремонт и после ремонта ещё месяц на завершающий этап. Максимальная ширина проема 90-100 см
    стоимость работ по резке и усилению проема без вывоза мусора 45-50 тыс.руб.

    Илья.
    с вопросом от 12 декабря 2018 года

    Уважаемые специалисты!
    Проконсультируйте, пожалуйста, по следующим вопросам:

    1) Примерная стоимость утверждения перепланировки в трехкомнатной квартире дома серии П-3 с вынесением санузлов в коридор и проемом между кухней и комнатой (см. приложение).
    2) Примерные сроки утверждения.
    3) Ремонт необходимо начинать как можно скорее. Имеет ли смысл начинать утверждение перепланировки одновременно с ремонтом?
    Или это ничем не будет отличаться от утверждения задним числом?
    Большое спасибо!

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Илья

    В целом, планировочное решение узаконить возможно

    Однако есть один нюанс — запрещен выход из помещения оборудованного санузлом в зону кухни
    Вход в санузел должен быть со стороны коридора

    Комментарии по тексту ниже:

    1) Примерная стоимость утверждения перепланировки в трехкомнатной квартире дома серии П-3 с вынесением санузлов в коридор и проемом между кухней и комнатой (см. приложение ).
    — Стоимость согласования перепланировки, ориентировочно, будет следующей:

    1. Если дом до 2007 года постройки — порядка 180-200 тысяч рублей
    2. Если дом после 2007 года постройки — порядка 250-300 тысяч рублей

    2) Примерные сроки утверждения.
    — ориентировочно порядка 2.5 месяцев до получения разрешения на ремонт и около 1.5 месяцев после ремонта

    3) Ремонт необходимо начинать как можно скорее. Имеет ли смысл начинать утверждение перепланировки одновременно с ремонтом? Или это ничем не будет отличаться от утверждения задним числом?
    — ремонт необходимо начинать только после получения официального разрешения от надзорного органа

    Похожие материалы

    Ответы на актуальные вопросы от ведущих специалистов по согласованию
    Смотреть все статьи