Серия дома П3М. Планировки с размерами, перепланировка квартир.

План этажа серии П3М

Фото дома серии П3М

Технические характеристики:

Годы строительства: с 1996 по настоящее время.
Автор-проекта: АО МНИИТЭП.
Этажность: 8-17 этажей.
Несущие стены: железобетонные, толщиной 14-18 см 
Наружные стены: трехслойные панели с эффективным утеплителем толщиной 300 мм.
Не несущие внутренние стены (перегородки): гипсобетонные панели толщиной 80 мм.
Межэтажные перекрытия: выполнены из безпустотных полноразмерных (на всю комнату) железобетонных плит толщиной 14 см.
Высота потолков: 2,64 м.
Общая площадь / жилая площадь квартир:
1 — комн: общая 35-38 м²/жилая 14 м²
2 — комн: общая 55-60 м²/жилая 32 м²
3 — комн: общая 74-86 м²/жилая 44-50 м²
4 — комн: общая 91-100 м²/жилая 63-65 м²
Лифты: пассажирский, грузопассажирский.
Мусоропровод: на этаже.

Особенности:

План БТИ серии П3М

План БТИ однокомнатной квартиры серии П3М

План БТИ двухкомнатной квартиры серии П3М

План БТИ трехкомнатной квартиры серии П3М

План БТИ четырехкомнатной квартиры серии П3М

Бесплатную консультацию по любым вопросам касательно перепланировки Вы можете получить:
По телефону 8(495) 799-25-07
По электронной почте info@gsps.ru
У онлайн консультанта в правом нижнем углу сайта
В форме вопрос-ответ Задать вопрос

У вас вопрос по статье? Задайте его ниже:

    Прикрепите файлы:
    Лиза
    с вопросом от 23 августа 2021 года

    Добрый день.
    У меня нестандартная квартира в серии П3М. Возможно ли там кухню перенести в коридор и сделать остальные перепланировки которые я отметила на плане?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Елизавета

    Сложная ситуация. Не могу сказать на данный момент. Потенциально да, но сложный объект, необходимо консультироваться как минимум с автором-проекта дома.

    Константин
    с вопросом от 26 июля 2021 года

    Добрый день!

    Прошу Вас дать коммерческое предложение по перепланировке квартиры.
    Оценку стоимости работ прошу сделать для двух вариантов:
    - разработка проекта;
    - комплексная услуга по перепланировке до момента внесения изменений в технический паспорт (желательно с указанием дифференцированной стоимости каждого этапа работ).
    Перепланировка планируется в четырехкомнатной квартире дома серии П-3М-7/23. Адрес: г. Москва, Новомосковский АО, ул. Александры Монаховой, д.95к2, кв. 25
    Перепланировка заключается в:
    - демонтаже гостевой сантехнической кабины (около входной двери в квартиру);
    - заделывании прохода между коридором и кухней со стороны кухни;
    - оборудовании в образовавшемся помещении санузла с установкой душевой кабины (для установки кабины без переделывания уровня входа в канализационную систему в помещении сооружается двухуровневый подиум).

    Общий план перепланировки и детальные схемы перепланировки помещения санузла прикладываю (истинные размеры на общем плане гостевого санузла).

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Константин

    К сожалению это не согласовать. Планируется перепланировка при которой кухня будет увеличена под санузел соседей сверху, что не согласуемо.

    Костандов
    с вопросом от 19 апреля 2021 года

    Насколько возможен проем между кухней и комнатой в проекте четырехкомнатной квартиры дома П3М? 3-й этаж

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день.
    Неоднозначные показатели.
    Если дом до 2007 постройки включительно, то пробовать можно, хотя этаж низкий. Шансов процентов 50.
    Если дом после 2007 года постройки, то шансов еще меньше.
    Здесь в любом случае решает автор-проекта дома АО МНИИТЭП только после обследования квартиры, а также подтверждения что у соседей сверху и снизу нет проемов в данной стене.

    Валентин
    с вопросом от 03 сентября 2020 года

    П3М, первый этаж.
    Перегородки в санузле и между санузлом и кухней сделаны из кирпича (1/4 кирпича, 65мм).
    Разрешено ли сносить эти перегородки, с заменой на перегородки из гипсокартона (Влагостойкий), ПГП(В) или пеноблоков?
    "Мокрая" зона не расширяется
    Границы санузла не меняются

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Валентин.
    Если границы помещений останутся неизменными, то можно.

    Александр
    с вопросом от 26 марта 2019 года

    Добрый день.

    Рассматриваю потенциальную покупку квартиры с неузаконенной планировкой. Дом П-3М.
    Перепланировка сделана 2003 году.
    На прикрепленном файле я отразил мероприятия.
    Подскажите, пожалуйста, возможно ли будет это узаконить, если да, то сколько это может стоить и в какие сроки можно уложиться?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день, Александр

    Затрудняюсь однозначно ответить на ваш вопрос по возможности согласования данного планировочного решения. То есть узаконить перепланировку в панельном доме потенциально возможно, но для объективного ответа не достаточно информации.

    Необходимо понимать следующую информацию:
    1. этажность дома
    2. этаж, на котором расположена квартира
    3. год постройки дома
    4. ширину проема

    Пришлите, пожалуйста, ответы на данные вопросы на нашу эл.почту и , в ответном письме,я более подробно прокомментирую вам ситуацию по согласованию перепланировки

    Светлана
    с вопросом от 23 января 2019 года

    Добрый день
    Меня интересует полная стоимость оформления перепланировки под ключ трехкомнатной квартиры
    Изменения: проем в несущей стены, доп туалет за счёт коридора
    Дом серии П-3М

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день, Светлана

    Ответил вам в телефонном разговоре.

    Марина.
    с вопросом от 25 декабря 2018 года

    Добрый день!

    Прошу рассчитать стоимость узаконивания перепланировки от начала и до получения нового паспорта БТИ под ключ.
    Я собираюсь покупать 1 комнатную квартиру на 3 этаже 17-ти этажного дома серии П-3М, в которой уже есть перепланировка.

    Сделали 4 основные вещи:
    1. Из кухни в комнату сделан проем для двери ( насколько мне известно, это несущая стена), ширина 80 см, от наружной стены примерно 1.2 м . Укрепление балками я вижу, что сделано на совесть, но могу ошибаться.
    2. Дверь из кухни в коридор закрыли и добавили к санузлу часть коридора.
    3. Санузел - снесли перегородку, он теперь совмещенный.
    4. На кухне перенесли мойку и плиту к окну и над ними сделали капитальную вытяжку с врезкой в вентиляцию .
    Насколько реально согласовать и не будет ли отказа?
    На этот счет есть разные мнения.
    Стала сомневаться, стоит ли покупать такую квартиру, хотя дом и место отличные.
    Сколько времени понадобится?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Марина

    В первую очередь хотелось бы сразу оговориться, что дать именно гарантию под покупку вами квартиры я не могу, прошу понят верно.

    В целом, озвученные вами мероприятия, потенциально, согласовать возможно

    Стоимость узаконивания вашего планировочного решения «под ключ» от нашей организации составит порядка 220-230 тысяч рублей

    Елена.
    с вопросом от 21 декабря 2018 года

    Здравствуйте!

    Меня интересует, возможно ли в квартире (планировка тип П-3 этаж восьмой) в несущей стене вырезать проем 800*2100 мм
    В приложении он указан красным.
    Также объединение не полностью всей лоджии 3а с комнатой.
    И совмещение санузла 5,6 и вынос его в коридор.
    И если возможно, сколько будет стоить
    В приложенном файле:
    Красным - объединение за счет сноса балконного блока и установки стеклянных дверей по красной линии.
    Желтым - общая площадь сан. узла.
    Красным - установка перегородки с дверным проемом
    С уважением, Елена

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Елена

    Отвечу на ваши вопросы по пунктам:

    1. Проем в несущей стене — да, сделать проем, потенциально, возможно
    2. Объединение ванной и санузла с увеличением на коридор — да, возможно
    3. Присоединение лоджии к комнате — нет, запрещено.
    Единственное, что возможно сделать — это устройство «французского» остекления 

    Стоимость согласования составит 180 тысяч рублей

    Василий.
    с вопросом от 20 декабря 2018 года

    Сообщите пожалуйста стоимость узаконивания перепланировки, согласно приложенной схеме.
    Дом П-3М, девятый этаж, один собственник.
    Прорубили проход на кухню, перенесли туда же вход в туалет, сделали большую ванную со вторым унитазом, но заложили при этом коридор.
    Интересует только полная стоимость с документами в БТИ без беготни.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Василий

    Стоимость согласования вашего планировочного решения полностью под ключ от нашей организации будет следующая:
    1. Если дом до 2007 года постройки — 180 тысяч рублей
    2. Если дом после 2007 года постройки — 250-300 тысяч рублей

    Сергей
    с вопросом от 14 января 2015 года

    Прошу Вас оказать помощь в перепланировке квартиры.
    Проект дома П-3М. Дом 2013 года постройки. 9 этаж.
    В трехкомнатной квартире планируется расширение дверного проема выхода на лоджию для возможности установки двойных дверей.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Сергей.

    К сожалению в доме серии П3М вашего года постройки запрещено демонтировать подоконные блоки.
    Поэтому данную перепланировку согласовать нельзя.

    Похожие материалы

    Ответы на актуальные вопросы от ведущих специалистов по согласованию
    Смотреть все статьи