Добавить в избранное

Серия дома П3М

План этажа серии П3М

План БТИ однокомнатной квартиры серии П3М

План БТИ двухкомнатной квартиры серии П3М

План БТИ трехкомнатной квартиры серии П3М

План БТИ четырехкомнатной квартиры серии П3М

Технические характеристики:

Годы строительства: 1996-н.в.
Автор-проекта: АО МНИИТЭП.
Этажность: 8-17 этажей.
Наружные стены: трехслойные панели толщиной 300 мм.
Несущие стены: железобетонные, толщиной 14-18 см 
Не несущие внутренние стены (перегородки): гипсобетонные панели толщиной 80 мм.
Перекрытия: железобетонных плиты толщиной 14 см.
Высота потолков: 2,64 м.

Особенности:

Бесплатная консультация:

У вас вопрос по статье? Задайте его ниже:

    Прикрепите файлы:
    array(20) { [0]=> array(8) { ["article_id"]=> string(5) "12453" ["ID"]=> string(5) "38156" ["post_content"]=> string(2720) "

    Добрый день Татьяна.

    Да, подобную перепланировку согласовать возможно. Из-за изменения границ санузла данная перепланировка согласуется с учетом разработки проектной документации в составе технического заключения и проекта перепланировки.
    Перепланировка состоит из двух этапов
    1. Получение разрешения на перепланировку
    — Предоплата по нашим услугам 15 тысяч рублей
    — Проектная документация в составе технического заключения и проекта перепланировки 30 тысяч рублей.
    — Доплата по нашим услугам — 15 тысяч рублей.
    Далее собственник ведет ремонт до чистовых работы
    Далее наступает второй этап перепланировки — сдача перепланировки, комиссия, актирование и получение документов БТИ.
    — Предоплата по нашим услугам — 15 тысяч рублей.
    — Доплата по нашим услугам после того как мы передаем вам документы БТИ в черных линиях с новой планировкой квартиры — 15 тысяч рублей.

    Дополнительные расходы и документы:
    — оплата доверенности (1.5-2 тысячи)
    — оплата документов БТИ по счетам БТИ (предположу что первичные у вас какие то есть, останутся только в конце с внесенными изменениями — порядка 12 тысяч рублей)
    + жилищная инспекция попросит от ваших строителей, договор подряда, допуск СРО и акты скрытых работ на гидро и звукоизоляцию полов.

    " ["post_excerpt"]=> string(733) "Добрый день! Планирую перепланировку однокомнатной квартиры на 10 этаже 17 этажного дома серии П3М 2004 года. 1.На месте гардеробной сделать второй санузел с выходом в комнату (будет немного увеличена длина гардеробной за счет коридора). 2. Снести перегородку между туалетом и ванной и увеличить размер коридора за счет санузла. Возможно ли узаконить данную перепланировку и сколько это будет стоить у вас?" ["post_date"]=> string(19) "2023-09-27 14:47:36" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Татьяна" ["email"]=> string(18) "fedinarzv1@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(76) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/09/do-perplanirovki.png?v=1695815256" ["image"]=> string(76) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/09/do-perplanirovki.png?v=1695815256" ["id"]=> string(5) "38157" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(80) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/09/posle-pereplanirovki.png?v=1695815257" ["image"]=> string(80) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/09/posle-pereplanirovki.png?v=1695815257" ["id"]=> string(5) "38158" } } } [1]=> array(8) { ["article_id"]=> string(5) "12453" ["ID"]=> string(5) "35860" ["post_content"]=> string(1173) "

    Добрый день Геннадий.

    Расширить санузел и ванную на площадь коридора возможно.
    А вот объединить 1б и 1в к нет.
    Получение разрешение на перепланировку — 50 тысяч рублей услуги + 30 тысяч рублей проект перепланировки и техническое заключение.
    Приемка после ремонта 40 тысяч рублей.
    Результатом наших работ будет передача собственнику документов БТИ в черных линиях с новой планировкой квартиры.

    " ["post_excerpt"]=> string(272) "Здравствуйте, возможно ли сделать перепланировку согласно схеме, 2004 год постройки, 12 этаж? Сколько будет стоить согласование? Спасибо. " ["post_date"]=> string(19) "2022-10-23 20:40:03" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "геннадий" ["email"]=> string(14) "redlem1@me.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(79) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/10/untitled-2-900x1200.jpg?v=1666546804" ["image"]=> string(70) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/10/untitled-2.jpg?v=1666546804" ["id"]=> string(5) "35861" } } } [2]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12453" ["ID"]=> string(5) "32082" ["post_content"]=> string(174) "

    Добрый день Алексей.

    Формально нет, но фактически да, все делают и ничего не происходит.

    " ["post_excerpt"]=> string(187) "Здравствуйте подскажите, можно увеличить дверной проём (в бетоне) входной двери, при её замене на 50 ММ." ["post_date"]=> string(19) "2022-05-25 10:30:00" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Алексей" ["email"]=> string(19) "leharud75@gmail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [3]=> array(8) { ["article_id"]=> string(5) "12453" ["ID"]=> string(5) "31262" ["post_content"]=> string(799) "

    Добрый день Сергей.

    К сожалению не могу однозначно ответить на ваш вопрос.
    Обычно проем делают в коридоре около входной двери.
    Но большой шанс что на 2-ом этаже вообще не разрешат делать проем в несущей стене.
    Здесь необходимо идти к автору-проекта дома и консультироваться.
    Мое мнение что шансов что его разрешат процентов 20.

    Про объединение квартир подробнее тут.

    " ["post_excerpt"]=> string(369) "Здравствуйте Подскажите, как можно законным образом объединить трёхкомнатную и однокомнатную квартиру, на 2-ом этаже 17-ти этажного дома серии П3М 2002 года. И сколько будут стоить такие услуги? Спасибо. " ["post_date"]=> string(19) "2022-05-11 04:37:52" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Сергей" ["email"]=> string(21) "sergeynaumov891@ya.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(79) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/05/2022-05-11_04-27-22.png?v=1652233072" ["image"]=> string(79) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/05/2022-05-11_04-27-22.png?v=1652233072" ["id"]=> string(5) "31263" } } } [4]=> array(8) { ["article_id"]=> string(5) "12453" ["ID"]=> string(5) "30977" ["post_content"]=> string(270) "Добрый день Вика 1 Разрабатываем 2 Физически нет, не производим, можем только актировать. 3 Есть 4 Стоимость проектной документации 25 тысяч рублей" ["post_excerpt"]=> string(957) "В квартире заказчика будет проводиться перепланировка с расширением санузла за счет коридора. Есть дизайн-проект квартиры. На сколько я знаю, для согласования необходим проект нового санузла и проведение дополнительных гидроизоляционных работ. Вопросы следующие. 1. Осуществляете ли вы разработку таких проектов 2 проводите ли вы гидроизоляционные работы (интересуют все работы по полу в санузле и заливка гидроподдона) 3. Есть ли у вас на эти работы допуск 4. Сколько это будет стоить Или может вы предложите что-то еще. " ["post_date"]=> string(19) "2022-04-22 13:27:06" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Вика" ["email"]=> string(19) "kotov_mih@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["files"]=> array(1) { [0]=> array(2) { ["title"]=> string(33) "Перепланировка (22)" ["link"]=> string(64) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/04/pereplanirovka-22.pdf" } } } [5]=> array(8) { ["article_id"]=> string(5) "12453" ["ID"]=> string(5) "30467" ["post_content"]=> string(47) "Добрый день. Нет, нельзя." ["post_excerpt"]=> string(274) "Добрый день! Подскажите, пожалуйста,можно ли расширить дверной проем (красными линиями обозначено) на 20 см в несущей стене и на высоту двери. Спасибо!" ["post_date"]=> string(19) "2022-04-08 14:04:50" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Ярослав" ["email"]=> string(19) "kotov_mih@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(77) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/04/img_0002-1200x874.jpg?v=1649415890" ["image"]=> string(68) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/04/img_0002.jpg?v=1649415890" ["id"]=> string(5) "30468" } } } [6]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12453" ["ID"]=> string(5) "30400" ["post_content"]=> string(317) "

    Добрый день Алексей.

    Стоимость физических работ порядка 90 тысяч рублей. Демонтаж подоконного блока 5 тысяч рублей.

    " ["post_excerpt"]=> string(447) "Добрый день. Интересует стоимость изготовления проема в несущей стене панельного дома, серии П3М. Так же стоимость удаления подоконного блока, для установления распашной двери. Интересует срок проведения работ и график работ в праздничные дни." ["post_date"]=> string(19) "2022-04-07 15:03:35" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Алексей" ["email"]=> string(20) "kotov_mih1@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [7]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12453" ["ID"]=> string(5) "26352" ["post_content"]=> string(152) "Добрый день Глеб. А это не согласовать. Объединять балконы с комнатами запрещено." ["post_excerpt"]=> string(214) "Планируем объединение балкона с комнатой в однушке П3М. Что нужно для получения разрешения на такую перепланировку?" ["post_date"]=> string(19) "2021-11-29 14:03:35" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Глеб" ["email"]=> string(24) "ssve2342vrd111@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [8]=> array(8) { ["article_id"]=> string(5) "12453" ["ID"]=> string(5) "26739" ["post_content"]=> string(324) "Добрый день Елизавета Сложная ситуация. Не могу сказать на данный момент. Потенциально да, но сложный объект, необходимо консультироваться как минимум с автором-проекта дома." ["post_excerpt"]=> string(297) "Добрый день. У меня нестандартная квартира в серии П3М. Возможно ли там кухню перенести в коридор и сделать остальные перепланировки которые я отметила на плане?" ["post_date"]=> string(19) "2021-08-23 18:54:58" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Лиза" ["email"]=> string(27) "koуцкцtov_mih@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(3) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(84) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/08/foto-1-3-scaled-1200x896.jpg?v=1629734099" ["image"]=> string(75) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/08/foto-1-3-scaled.jpg?v=1629734099" ["id"]=> string(5) "26740" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(82) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/08/foto-2-scaled-1200x896.jpg?v=1629734100" ["image"]=> string(73) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/08/foto-2-scaled.jpg?v=1629734100" ["id"]=> string(5) "26741" } [2]=> array(3) { ["image_large"]=> string(84) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/08/foto-3-1-scaled-1200x896.jpg?v=1629734102" ["image"]=> string(75) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/08/foto-3-1-scaled.jpg?v=1629734102" ["id"]=> string(5) "26742" } } } [9]=> array(8) { ["article_id"]=> string(5) "12453" ["ID"]=> string(5) "24744" ["post_content"]=> string(428) "

    Добрый день Константин

    К сожалению это не согласовать.
    Планируется перепланировка при которой кухня будет увеличена под санузел соседей сверху, что не согласуемо.

    " ["post_excerpt"]=> string(1841) "Добрый день! Прошу Вас дать коммерческое предложение по перепланировке квартиры. Оценку стоимости работ прошу сделать для двух вариантов: - разработка проекта; - комплексная услуга по перепланировке до момента внесения изменений в технический паспорт (желательно с указанием дифференцированной стоимости каждого этапа работ). Перепланировка планируется в четырехкомнатной квартире дома серии П-3М-7/23. Адрес: г. Москва, Новомосковский АО, ул. Александры Монаховой, д.95к2, кв. 25 Перепланировка заключается в: - демонтаже гостевой сантехнической кабины (около входной двери в квартиру); - заделывании прохода между коридором и кухней со стороны кухни; - оборудовании в образовавшемся помещении санузла с установкой душевой кабины (для установки кабины без переделывания уровня входа в канализационную систему в помещении сооружается двухуровневый подиум). Общий план перепланировки и детальные схемы перепланировки помещения санузла прикладываю (истинные размеры на общем плане гостевого санузла)." ["post_date"]=> string(19) "2021-07-26 00:42:51" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(20) "Константин" ["email"]=> string(14) "asfsd1@fsdf.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(63) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/07/1-2.jpg?v=1629710021" ["image"]=> string(63) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/07/1-2.jpg?v=1629710021" ["id"]=> string(5) "24745" } } } [10]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12453" ["ID"]=> string(5) "12087" ["post_content"]=> string(666) "Добрый день. Неоднозначные показатели. Если дом до 2007 постройки включительно, то пробовать можно, хотя этаж низкий. Шансов процентов 50. Если дом после 2007 года постройки, то шансов еще меньше. Здесь в любом случае решает автор-проекта дома АО МНИИТЭП только после обследования квартиры, а также подтверждения что у соседей сверху и снизу нет проемов в данной стене." ["post_excerpt"]=> string(189) "Насколько возможен проем между кухней и комнатой в проекте четырехкомнатной квартиры дома П3М? 3-й этаж " ["post_date"]=> string(19) "2021-04-19 15:49:47" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Костандов" ["email"]=> string(23) "vakукцк0505@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [11]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12453" ["ID"]=> string(5) "10679" ["post_content"]=> string(143) "Добрый день Валентин. Если границы помещений останутся неизменными, то можно." ["post_excerpt"]=> string(510) "П3М, первый этаж. Перегородки в санузле и между санузлом и кухней сделаны из кирпича (1/4 кирпича, 65мм). Разрешено ли сносить эти перегородки, с заменой на перегородки из гипсокартона (Влагостойкий), ПГП(В) или пеноблоков? "Мокрая" зона не расширяется Границы санузла не меняются " ["post_date"]=> string(19) "2020-09-03 13:51:24" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Валентин" ["email"]=> string(16) "53453@sdgdsgs.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [12]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12453" ["ID"]=> string(5) "10625" ["post_content"]=> string(78) "

    Добрый день Виктор.

    25 тысяч рублей.

    " ["post_excerpt"]=> string(267) "Дом серии П-3М. Снести сантехкабину, возможно увеличить площадь туалета с ванной и соединить их. В какую цену будет стоить проект у вас под ключ? " ["post_date"]=> string(19) "2020-08-29 13:11:24" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Виктор" ["email"]=> string(19) "asdfsdaf1@sdafsa.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [13]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12453" ["ID"]=> string(4) "9078" ["post_content"]=> string(303) "

    Добрый день, Екатерина

    Да, в П3М демонтировать подоконный блок возможно

    " ["post_excerpt"]=> string(253) "Добрый день, чем грозит неузаконенная перепланировка в доме серии П-3М, 1997 г, на 12 этаже - снос подоконного блока? Можно ли это согласовать? " ["post_date"]=> string(19) "2019-08-04 18:19:00" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Екатерина" ["email"]=> string(21) "katj43534a100@list.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [14]=> array(8) { ["article_id"]=> string(5) "12453" ["ID"]=> string(4) "8881" ["post_content"]=> string(1253) "

    Добрый день, Александр

    Затрудняюсь однозначно ответить на ваш вопрос по возможности согласования данного планировочного решения. То есть узаконить перепланировку в панельном доме потенциально возможно, но для объективного ответа не достаточно информации.

    Необходимо понимать следующую информацию:
    1. этажность дома
    2. этаж, на котором расположена квартира
    3. год постройки дома
    4. ширину проема

    Пришлите, пожалуйста, ответы на данные вопросы на нашу эл.почту и , в ответном письме,я более подробно прокомментирую вам ситуацию по согласованию перепланировки

    " ["post_excerpt"]=> string(556) "Добрый день. Рассматриваю потенциальную покупку квартиры с неузаконенной планировкой. Дом П-3М. Перепланировка сделана 2003 году. На прикрепленном файле я отразил мероприятия. Подскажите, пожалуйста, возможно ли будет это узаконить, если да, то сколько это может стоить и в какие сроки можно уложиться?" ["post_date"]=> string(19) "2019-03-26 17:51:13" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Александр" ["email"]=> string(20) "ugyuy111111@tyyty.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(58) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2019/03/bezymyannyy.jpg" ["image"]=> string(58) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2019/03/bezymyannyy.jpg" ["id"]=> string(4) "8882" } } } [15]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12453" ["ID"]=> string(4) "8763" ["post_content"]=> string(108) "Добрый день, Светлана Ответил вам в телефонном разговоре." ["post_excerpt"]=> string(335) "Добрый день Меня интересует полная стоимость оформления перепланировки под ключ трехкомнатной квартиры Изменения: проем в несущей стены, доп туалет за счёт коридора Дом серии П-3М" ["post_date"]=> string(19) "2019-01-23 07:54:31" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(17) "Светлана " ["email"]=> string(25) "Katara95033335@rambler.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [16]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12453" ["ID"]=> string(4) "8711" ["post_content"]=> string(644) "Добрый день Марина В первую очередь хотелось бы сразу оговориться, что дать именно гарантию под покупку вами квартиры я не могу, прошу понят верно. В целом, озвученные вами мероприятия, потенциально, согласовать возможно Стоимость узаконивания вашего планировочного решения «под ключ» от нашей организации составит порядка 220-230 тысяч рублей" ["post_excerpt"]=> string(1642) "Добрый день! Прошу рассчитать стоимость узаконивания перепланировки от начала и до получения нового паспорта БТИ под ключ. Я собираюсь покупать 1 комнатную квартиру на 3 этаже 17-ти этажного дома серии П-3М, в которой уже есть перепланировка. Сделали 4 основные вещи: 1. Из кухни в комнату сделан проем для двери ( насколько мне известно, это несущая стена), ширина 80 см, от наружной стены примерно 1.2 м . Укрепление балками я вижу, что сделано на совесть, но могу ошибаться. 2. Дверь из кухни в коридор закрыли и добавили к санузлу часть коридора. 3. Санузел - снесли перегородку, он теперь совмещенный. 4. На кухне перенесли мойку и плиту к окну и над ними сделали капитальную вытяжку с врезкой в вентиляцию . Насколько реально согласовать и не будет ли отказа? На этот счет есть разные мнения. Стала сомневаться, стоит ли покупать такую квартиру, хотя дом и место отличные. Сколько времени понадобится? " ["post_date"]=> string(19) "2018-12-25 07:32:07" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(13) "Марина." ["email"]=> string(24) "mastyew333bhj1111@lst.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [17]=> array(8) { ["article_id"]=> string(5) "12453" ["ID"]=> string(4) "8691" ["post_content"]=> string(831) "Добрый день Елена Отвечу на ваши вопросы по пунктам: 1. Проем в несущей стене — да, сделать проем, потенциально, возможно 2. Объединение ванной и санузла с увеличением на коридор — да, возможно 3. Присоединение лоджии к комнате — нет, запрещено. Единственное, что возможно сделать — это устройство «французского» остекления  Стоимость согласования составит 180 тысяч рублей" ["post_excerpt"]=> string(966) "Здравствуйте! Меня интересует, возможно ли в квартире (планировка тип П-3 этаж восьмой) в несущей стене вырезать проем 800*2100 мм В приложении он указан красным. Также объединение не полностью всей лоджии 3а с комнатой. И совмещение санузла 5,6 и вынос его в коридор. И если возможно, сколько будет стоить В приложенном файле: Красным - объединение за счет сноса балконного блока и установки стеклянных дверей по красной линии. Желтым - общая площадь сан. узла. Красным - установка перегородки с дверным проемом С уважением, Елена" ["post_date"]=> string(19) "2018-12-21 05:10:29" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(11) "Елена." ["email"]=> string(27) "ELoajkust_489111111@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(54) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/12/plan_12.jpg" ["image"]=> string(54) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/12/plan_12.jpg" ["id"]=> string(4) "8692" } } } [18]=> array(8) { ["article_id"]=> string(5) "12453" ["ID"]=> string(4) "8684" ["post_content"]=> string(443) "Добрый день Василий Стоимость согласования вашего планировочного решения полностью под ключ от нашей организации будет следующая: 1. Если дом до 2007 года постройки — 180 тысяч рублей 2. Если дом после 2007 года постройки — 250-300 тысяч рублей" ["post_excerpt"]=> string(608) "Сообщите пожалуйста стоимость узаконивания перепланировки, согласно приложенной схеме. Дом П-3М, девятый этаж, один собственник. Прорубили проход на кухню, перенесли туда же вход в туалет, сделали большую ванную со вторым унитазом, но заложили при этом коридор. Интересует только полная стоимость с документами в БТИ без беготни. " ["post_date"]=> string(19) "2018-12-20 10:44:30" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(15) "Василий." ["email"]=> string(23) "mastyewbhj11111@list.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(80) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/12/plan_pp-3m_4-x_kom_kv_variant_izm.jpg" ["image"]=> string(80) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/12/plan_pp-3m_4-x_kom_kv_variant_izm.jpg" ["id"]=> string(4) "8685" } } } [19]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12453" ["ID"]=> string(4) "7701" ["post_content"]=> string(366) "Добрый день Сергей. К сожалению в доме серии П3М вашего года постройки запрещено демонтировать подоконные блоки. Поэтому данную перепланировку согласовать нельзя." ["post_excerpt"]=> string(412) "Прошу Вас оказать помощь в перепланировке квартиры. Проект дома П-3М. Дом 2013 года постройки. 9 этаж. В трехкомнатной квартире планируется расширение дверного проема выхода на лоджию для возможности установки двойных дверей. " ["post_date"]=> string(19) "2015-01-14 19:07:25" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Сергей" ["email"]=> string(20) "safdas11111@sgfds.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } }
    Татьяна
    с вопросом от 27 сентября 2023 года

    Добрый день! Планирую перепланировку однокомнатной квартиры на 10 этаже 17 этажного дома серии П3М 2004 года. 1.На месте гардеробной сделать второй санузел с выходом в комнату (будет немного увеличена длина гардеробной за счет коридора). 2. Снести перегородку между туалетом и ванной и увеличить размер коридора за счет санузла. Возможно ли узаконить данную перепланировку и сколько это будет стоить у вас?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Татьяна.

    Да, подобную перепланировку согласовать возможно. Из-за изменения границ санузла данная перепланировка согласуется с учетом разработки проектной документации в составе технического заключения и проекта перепланировки.
    Перепланировка состоит из двух этапов
    1. Получение разрешения на перепланировку
    — Предоплата по нашим услугам 15 тысяч рублей
    — Проектная документация в составе технического заключения и проекта перепланировки 30 тысяч рублей.
    — Доплата по нашим услугам — 15 тысяч рублей.
    Далее собственник ведет ремонт до чистовых работы
    Далее наступает второй этап перепланировки — сдача перепланировки, комиссия, актирование и получение документов БТИ.
    — Предоплата по нашим услугам — 15 тысяч рублей.
    — Доплата по нашим услугам после того как мы передаем вам документы БТИ в черных линиях с новой планировкой квартиры — 15 тысяч рублей.

    Дополнительные расходы и документы:
    — оплата доверенности (1.5-2 тысячи)
    — оплата документов БТИ по счетам БТИ (предположу что первичные у вас какие то есть, останутся только в конце с внесенными изменениями — порядка 12 тысяч рублей)
    + жилищная инспекция попросит от ваших строителей, договор подряда, допуск СРО и акты скрытых работ на гидро и звукоизоляцию полов.

    геннадий
    с вопросом от 23 октября 2022 года

    Здравствуйте, возможно ли сделать перепланировку согласно схеме, 2004 год постройки, 12 этаж? Сколько будет стоить согласование? Спасибо.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Геннадий.

    Расширить санузел и ванную на площадь коридора возможно.
    А вот объединить 1б и 1в к нет.
    Получение разрешение на перепланировку — 50 тысяч рублей услуги + 30 тысяч рублей проект перепланировки и техническое заключение.
    Приемка после ремонта 40 тысяч рублей.
    Результатом наших работ будет передача собственнику документов БТИ в черных линиях с новой планировкой квартиры.

    Алексей
    с вопросом от 25 мая 2022 года

    Здравствуйте
    подскажите, можно увеличить дверной проём (в бетоне) входной двери, при её замене на 50 ММ.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Алексей.

    Формально нет, но фактически да, все делают и ничего не происходит.

    Сергей
    с вопросом от 11 мая 2022 года

    Здравствуйте
    Подскажите, как можно законным образом объединить трёхкомнатную и однокомнатную квартиру, на 2-ом этаже 17-ти этажного дома серии П3М 2002 года.
    И сколько будут стоить такие услуги?
    Спасибо.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Сергей.

    К сожалению не могу однозначно ответить на ваш вопрос.
    Обычно проем делают в коридоре около входной двери.
    Но большой шанс что на 2-ом этаже вообще не разрешат делать проем в несущей стене.
    Здесь необходимо идти к автору-проекта дома и консультироваться.
    Мое мнение что шансов что его разрешат процентов 20.

    Про объединение квартир подробнее тут.

    Вика
    с вопросом от 22 апреля 2022 года

    В квартире заказчика будет проводиться перепланировка с расширением санузла за счет коридора. Есть дизайн-проект квартиры. На сколько я знаю, для согласования необходим проект нового санузла и проведение дополнительных гидроизоляционных работ. Вопросы следующие.
    1. Осуществляете ли вы разработку таких проектов
    2 проводите ли вы гидроизоляционные работы (интересуют все работы по полу в санузле и заливка гидроподдона)
    3. Есть ли у вас на эти работы допуск
    4. Сколько это будет стоить
    Или может вы предложите что-то еще.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Вика

    1 Разрабатываем
    2 Физически нет, не производим, можем только актировать.
    3 Есть
    4 Стоимость проектной документации 25 тысяч рублей

    Ярослав
    с вопросом от 08 апреля 2022 года

    Добрый день!
    Подскажите, пожалуйста,можно ли расширить дверной проем (красными линиями обозначено) на 20 см в несущей стене и на высоту двери.
    Спасибо!

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день.

    Нет, нельзя.

    Алексей
    с вопросом от 07 апреля 2022 года

    Добрый день. Интересует стоимость изготовления проема в несущей стене панельного дома, серии П3М. Так же стоимость удаления подоконного блока, для установления распашной двери. Интересует срок проведения работ и график работ в праздничные дни.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Алексей.

    Стоимость физических работ порядка 90 тысяч рублей. Демонтаж подоконного блока 5 тысяч рублей.

    Глеб
    с вопросом от 29 ноября 2021 года

    Планируем объединение балкона с комнатой в однушке П3М.
    Что нужно для получения разрешения на такую перепланировку?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Глеб.

    А это не согласовать.
    Объединять балконы с комнатами запрещено.

    Лиза
    с вопросом от 23 августа 2021 года

    Добрый день.
    У меня нестандартная квартира в серии П3М.
    Возможно ли там кухню перенести в коридор и сделать остальные перепланировки которые я отметила на плане?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Елизавета

    Сложная ситуация. Не могу сказать на данный момент.
    Потенциально да, но сложный объект, необходимо консультироваться как минимум с автором-проекта дома.

    Константин
    с вопросом от 26 июля 2021 года

    Добрый день!

    Прошу Вас дать коммерческое предложение по перепланировке квартиры.
    Оценку стоимости работ прошу сделать для двух вариантов:
    - разработка проекта;
    - комплексная услуга по перепланировке до момента внесения изменений в технический паспорт (желательно с указанием дифференцированной стоимости каждого этапа работ).
    Перепланировка планируется в четырехкомнатной квартире дома серии П-3М-7/23. Адрес: г. Москва, Новомосковский АО, ул. Александры Монаховой, д.95к2, кв. 25
    Перепланировка заключается в:
    - демонтаже гостевой сантехнической кабины (около входной двери в квартиру);
    - заделывании прохода между коридором и кухней со стороны кухни;
    - оборудовании в образовавшемся помещении санузла с установкой душевой кабины (для установки кабины без переделывания уровня входа в канализационную систему в помещении сооружается двухуровневый подиум).

    Общий план перепланировки и детальные схемы перепланировки помещения санузла прикладываю (истинные размеры на общем плане гостевого санузла).

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Константин

    К сожалению это не согласовать.
    Планируется перепланировка при которой кухня будет увеличена под санузел соседей сверху, что не согласуемо.

    Костандов
    с вопросом от 19 апреля 2021 года

    Насколько возможен проем между кухней и комнатой в проекте четырехкомнатной квартиры дома П3М? 3-й этаж

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день.
    Неоднозначные показатели.
    Если дом до 2007 постройки включительно, то пробовать можно, хотя этаж низкий. Шансов процентов 50.
    Если дом после 2007 года постройки, то шансов еще меньше.
    Здесь в любом случае решает автор-проекта дома АО МНИИТЭП только после обследования квартиры, а также подтверждения что у соседей сверху и снизу нет проемов в данной стене.

    Валентин
    с вопросом от 03 сентября 2020 года

    П3М, первый этаж.
    Перегородки в санузле и между санузлом и кухней сделаны из кирпича (1/4 кирпича, 65мм).
    Разрешено ли сносить эти перегородки, с заменой на перегородки из гипсокартона (Влагостойкий), ПГП(В) или пеноблоков?
    "Мокрая" зона не расширяется
    Границы санузла не меняются

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Валентин.
    Если границы помещений останутся неизменными, то можно.

    Виктор
    с вопросом от 29 августа 2020 года

    Дом серии П-3М.
    Снести сантехкабину, возможно увеличить площадь туалета с ванной и соединить их.
    В какую цену будет стоить проект у вас под ключ?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Виктор.

    25 тысяч рублей.

    Екатерина
    с вопросом от 04 августа 2019 года

    Добрый день, чем грозит неузаконенная перепланировка в доме серии П-3М, 1997 г, на 12 этаже - снос подоконного блока?
    Можно ли это согласовать?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день, Екатерина

    Да, в П3М демонтировать подоконный блок возможно

    Александр
    с вопросом от 26 марта 2019 года

    Добрый день.

    Рассматриваю потенциальную покупку квартиры с неузаконенной планировкой. Дом П-3М.
    Перепланировка сделана 2003 году.
    На прикрепленном файле я отразил мероприятия.
    Подскажите, пожалуйста, возможно ли будет это узаконить, если да, то сколько это может стоить и в какие сроки можно уложиться?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день, Александр

    Затрудняюсь однозначно ответить на ваш вопрос по возможности согласования данного планировочного решения. То есть узаконить перепланировку в панельном доме потенциально возможно, но для объективного ответа не достаточно информации.

    Необходимо понимать следующую информацию:
    1. этажность дома
    2. этаж, на котором расположена квартира
    3. год постройки дома
    4. ширину проема

    Пришлите, пожалуйста, ответы на данные вопросы на нашу эл.почту и , в ответном письме,я более подробно прокомментирую вам ситуацию по согласованию перепланировки

    Светлана
    с вопросом от 23 января 2019 года

    Добрый день
    Меня интересует полная стоимость оформления перепланировки под ключ трехкомнатной квартиры
    Изменения: проем в несущей стены, доп туалет за счёт коридора
    Дом серии П-3М

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день, Светлана

    Ответил вам в телефонном разговоре.

    Марина.
    с вопросом от 25 декабря 2018 года

    Добрый день!

    Прошу рассчитать стоимость узаконивания перепланировки от начала и до получения нового паспорта БТИ под ключ.
    Я собираюсь покупать 1 комнатную квартиру на 3 этаже 17-ти этажного дома серии П-3М, в которой уже есть перепланировка.

    Сделали 4 основные вещи:
    1. Из кухни в комнату сделан проем для двери ( насколько мне известно, это несущая стена), ширина 80 см, от наружной стены примерно 1.2 м . Укрепление балками я вижу, что сделано на совесть, но могу ошибаться.
    2. Дверь из кухни в коридор закрыли и добавили к санузлу часть коридора.
    3. Санузел - снесли перегородку, он теперь совмещенный.
    4. На кухне перенесли мойку и плиту к окну и над ними сделали капитальную вытяжку с врезкой в вентиляцию .
    Насколько реально согласовать и не будет ли отказа?
    На этот счет есть разные мнения.
    Стала сомневаться, стоит ли покупать такую квартиру, хотя дом и место отличные.
    Сколько времени понадобится?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Марина

    В первую очередь хотелось бы сразу оговориться, что дать именно гарантию под покупку вами квартиры я не могу, прошу понят верно.

    В целом, озвученные вами мероприятия, потенциально, согласовать возможно

    Стоимость узаконивания вашего планировочного решения «под ключ» от нашей организации составит порядка 220-230 тысяч рублей

    Елена.
    с вопросом от 21 декабря 2018 года

    Здравствуйте!

    Меня интересует, возможно ли в квартире (планировка тип П-3 этаж восьмой) в несущей стене вырезать проем 800*2100 мм
    В приложении он указан красным.
    Также объединение не полностью всей лоджии 3а с комнатой.
    И совмещение санузла 5,6 и вынос его в коридор.
    И если возможно, сколько будет стоить
    В приложенном файле:
    Красным - объединение за счет сноса балконного блока и установки стеклянных дверей по красной линии.
    Желтым - общая площадь сан. узла.
    Красным - установка перегородки с дверным проемом
    С уважением, Елена

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Елена

    Отвечу на ваши вопросы по пунктам:

    1. Проем в несущей стене — да, сделать проем, потенциально, возможно
    2. Объединение ванной и санузла с увеличением на коридор — да, возможно
    3. Присоединение лоджии к комнате — нет, запрещено.
    Единственное, что возможно сделать — это устройство «французского» остекления 

    Стоимость согласования составит 180 тысяч рублей

    Василий.
    с вопросом от 20 декабря 2018 года

    Сообщите пожалуйста стоимость узаконивания перепланировки, согласно приложенной схеме.
    Дом П-3М, девятый этаж, один собственник.
    Прорубили проход на кухню, перенесли туда же вход в туалет, сделали большую ванную со вторым унитазом, но заложили при этом коридор.
    Интересует только полная стоимость с документами в БТИ без беготни.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Василий

    Стоимость согласования вашего планировочного решения полностью под ключ от нашей организации будет следующая:
    1. Если дом до 2007 года постройки — 180 тысяч рублей
    2. Если дом после 2007 года постройки — 250-300 тысяч рублей

    Сергей
    с вопросом от 14 января 2015 года

    Прошу Вас оказать помощь в перепланировке квартиры.
    Проект дома П-3М. Дом 2013 года постройки. 9 этаж.
    В трехкомнатной квартире планируется расширение дверного проема выхода на лоджию для возможности установки двойных дверей.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Сергей.

    К сожалению в доме серии П3М вашего года постройки запрещено демонтировать подоконные блоки.
    Поэтому данную перепланировку согласовать нельзя.

    Похожие материалы

    Ответы на актуальные вопросы от ведущих специалистов по согласованию
    Смотреть все статьи